نظرًا للزيادة المستمرة في التعداد السكاني، والضغط الكبير على المرافق والخدمات والتطور الهائل في حجم الصناعات والتي صاحبها ارتفاع نسبة التلوث في الجو، أصبحت فكرة السكن في مناطق خضراء تحتوي على أراضي زراعية كبيرة فكرة تراود الكثير وذلك للاستمتاع بالعيش في بيئة صحية نظيفة وجو منعش وهواء نقي وطاقة متجددة بالإضافة إلى مناظر طبيعية خلابة.

 

تفاصيل محافظة الشرقية

 

تبلغ مساحة محافظة الشرقية 4911 كيلومترًا مربعًا، وتُعد محافظة الشرقية ثالث أكبر محافظة في مصر بعد محافظتي القاهرة والجيزة من حيث التعداد السكاني، حيث يبلغ تعدادها السكاني حوالي 8 مليون نسمة، كما أنها ثاني محافظة على مستوى الجمهورية من حيث المساحة الزراعية، حيث تأتي محافظة البحيرة في المرتبة الأولى، وذلك نظرًا لأن محافظة الشرقية تنقسم إلى 77% ريف وأراضي زراعية ومساحات خضراء و23% مبانٍ بمدينة الشرقية وطرق وإنشاءات.

 

سُميت محافظة الشرقية بهذا الاسم نظرًا لأنها البوابة الشرقية لمصر وهو ذلك الباب الوحيد لمصر الذي استطاع الغزاة اجتيازه عبر التاريخ منذ أيام الهكسوس، وتُعتبر مدينة الزقازيق هي عاصمة الشرقية حيث صدر فرمان باعتبارها العاصمة بدلًا من عقارات مدينة بلبيس عام 1832.

 

تنقسم محافظة الشرقية إلى 13 مركزًا وهم مركز أبو كبير، عقارات مركز أبو حماد، مركز الإبراهيمية، مركز أولاد صقر، مركز بلبيس، مركز الحسينية، مركز ديرب نجم، مركز الزقازيق، مدينة الصالحية الجديدة، مدينة صان الحجر، مركز فاقوس، مركز كفر صقر، مركز مشتول السوق، مركز منيا القمح، مركز ههيا، مدينة العاشر من رمضان، مدينة القنايات، مدينة القرين، مدينة منشأة أبو عمر، بالإضافة إلى 2 حي وهما حي أول وحي ثاني الزقازيق.

 

موقع مدينة الشرقية

 

تتميز محافظة الشرقية بموقعها الاستراتيجي القريب من الكثير من المحافظات الأخرى، حيث يحدها شمالًا محافظتي الدقهلية وبورسعيد وجزء من بحيرة المنزلة، وجوبًا محافظة القاهرة و عقارات القليوبية والسويس، وغربًا محافظة الدقهلية، وشرقًا عقارات محافظة الإسماعيلية، لذلك يمكنك الانتقال إلى أي محافظة من المحافظات المحيطة بمحافظة الشرقية خلال وقت قصير وطرق بسيطة.

 

أنواع الوحدات العقارية في الشرقية

 

تسعى الدولة إلى طرح عدد من الوحدات السكنية الجديدة بشكل مستمر من خلال الإعلانات التي يتم طرحها عن طريق صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية، وكان لمحافظة الشرقية نصيب من بين المدن التي تم طرح الوحدات بها سواء في مدينة الزقازيق وتحديدًا منطقة العصلوجي أو بمدينة العاشر من رمضان التابعة لمحافظة الشرقية، حيث طرحت الدولة وحدات سكنية عبارة عن شقق كاملة المرافق والتشطيبات لمحدودي ومتوسطي الدخل على شكل أبراج سكنية تحتوي على عدد كبير من الوحدات، لذلك نجد أن معظم الوحدات في محافظة الشرقية عبارة عن شقق أو منازل كبيرة للعائلات تُشبه نظام الفيلات المستقلة.

 

إذا كنت من محبي الاستمتاع بأنواع مختلفة من الوحدات السكنية في كمبوند سكني مغلق يُقدم لك خدمات خاصة ورفاهية أعلى؛ يمكنك الاستمتاع بالحياة داخل كمبوند نيو سيتي في الزقازيق الجديدة بالشرقية، يُعد كمبوند نيو سيتي الزقازيق أول كمبوند سكني في الشرقية يضمن وحدات سكنية متنوعة بين شقق ودوبليكس، بالإضافة إلى وحدات تجارية في موقع استراتيجي متميز.

 

مساحات الوحدات العقارية في الشرقية

 

تتنوع مساحات الوحدات السكنية بشكل كبير في محافظة الشرقية، فكما ذكرنا من قبل أنه يوجد وحدات سكنية تابعة لمشروعات الإسكان الإجتماعي عبارة عن شقق سكنية تبدأ مساحتها من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 125 مترًا مربعًا، أما إذا كنت من محبي الاستمتاع بأنواع أخرى من الوحدات السكنية مثل الدوبليكس أو التاون هاوس والتوين هاوس بمساحات وخدمات مختلفة يمكنك البحث عن وحدتك العقارية في مدينة العاشر من رمضان أو كمبوند نيو سيتي الزقازيق الجديدة، حيث تبدأ مساحات الوحدات السكنية بالكمبوند من 123 مترًا مربعًا وتصل إلى 209 أمتار مربعة، كما يوجد وحدات تجارية للبيع في الشرقية وتحديدًا في كمبوند نيو ستي بمساحات تبدأ من 15 مترًا مربعًا للوحدة.

 

تعرف على أبرز مميزات الشرقية

 

• المساحات الخضراء الشاسعة والرقعة الزراعية الضخمة التي جعلتها تتصدر المرتبة الثانية على مستوى الجمهورية بعد محافظة البحيرة.

• الجو النقي والبيئة الصحية النظيفة التي تتمتع بها محافظة الشرقية نظرًا لبُعد المنطقة الصناعية –مدينة العاشر من رمضان- المليئة بالمصانع عن المنطقة السكنية والرقة الزراعية.

• اعتدال المناخ بها صيفًا وشتاءً حيث إن كثرة الأشجار والنباتات ساهمت بشكل كبير في الحد من ظاهرة الاحتباس الحراري وانخفاض درجات الحرارة بشكل ملحوظ.

• ارتفاع التعداد السكاني بالمحافظة ساهم بزيادة الإقبال على أي مشروع استثماري سواء مولات تجارية أو مناطق ترفيهية يتم افتتاحها بالمحافظة مما يضمن لك مشروعًا استثماريًا ناجحًا بأرباح مجزية.

• قلة الكمبوندات السكنية الموجودة بمحافظة الشرقية تُعد ميزة تنافسية كبرى للشركات العقارية نظرًا للإقبال الشديد في الآونة الأخيرة بحثًا عن وحدات سكنية في قلب الكمبوندات للاستمتاع بتلك الرفاهيات والخدمات التي تنفرد بها حياة الكمبوندات.

 

أهم خدمات محافظة الشرقية

 

استطاعت محافظة الشرقية تقديم خدمات كثيرة ومتميزة للسكان المقيمين بها لتكون واحدة من المحافظات الكبرى التي تتميز الحياة بها بالراحة والاستمتاع، فلن تجد أي عوائق عند البحث عن خدمات بالقرب من منزلك، وتتمثل تلك الخدمات في التالي:

 

المدارس والجامعات والحضانات في الشرقية

 

يوجد بمحافظة الشرقية عدد من المدارس أبرزها مدرسة القديس يوسف، مدرسة عمر بن الخطاب الابتدائية، مدرسة السادات الثانوية بنات، مدرسة الحسينية الثانوية بنات، مدرسة بلبيس الثانوية، مدرسة أرض أبو مليحة الابتدائية، مدرسة جمال عبدالناصر الثانوية، مدرسة الجلاء التجريبية، معهد الحرمين الأزهري.

 

بالإضافة إلى عدد من الحضانات مثل حضانة فاني كيدز، حضانة الأندلس، حضانة التوحيد بالزقازيق، حضانة بيبي أكاديمي، حضانة الهداية، حضانة نور الهدى الإسلامية، حضانة الطفل السعيد، حضانة براعم المُعلمين، حضانة الناصرية، حضانة first step، حضانة candles of the future. يوجد أيضًا جامعة الزقازيق التي تضم عددًا كبيرًا من الكليات في التخصصات المختلفة هندسة، تجارة، آداب، علوم، طب، تمريض، حقوق، وغيرها.

 

المستشفيات والصيدليات والمراكز الطبية في الشرقية

 

تضم محافظة الشرقية عددًا من المستشفيات أبرزها مستشفى ههيا المركزي، مستشفى الحسينية المركزي، مستشفى القنايات المركزي، مستشفى ديرب نجم المركزي، مستشفى المنتزه، مستشفى المدينة، مستشفى فاقوس، مستشفى أبو كبير المركزي. بالإضافة إلى عدد من الصيدليات التي تعمل على مدار الساعة مثل صيدلية الحنفي، صيدلية د. أيمن الجد، صيدلية فاقوس الكبرى، صيدلية مصر، صيدلية ابن سينا، صيدلية المروة، صيدلية بسام.

 

يوجد أيضًا بمدينة الشرقية مراكز طبية متخصصة للتحاليل والأشعة أبرزها معمل النجار للتحاليل الطبية، معمل جلدن لاب، معمل القاهرة للتحاليل الطبية، مركز الشرقية للأشعة فاقوس، مركز تكنوسكان للأشعة، مركز طعيمة للأشعة.

 

مناطق الترفيه والخروج والمولات في الشرقية

 

تتمتع محافظة الشرقية بأماكن رائعة للترفيه والخروجات وخاصًة مدينة الزقازيق والتي شهدت بناء أول كمبوند سكني في المحافظة ألا وهو كمبوند نيو سيتي الذي يحتوي داخله على مول تجاري ضخم مكون من 3 أدوار، يضم مول نيو سيتي الزقازيق عددًا كبيرًا من أشهر المحلات التجارية المتخصصة في بيع أرقى البراندات والماركات العالمية إلى جانب مجموعة من المطاعم والكافيهات ومناطق الألعاب الترفيهية للأطفال وغيرها من الأنشطة المختلفة. وجدير بالذكر أنه يوجد عدد من المولات التجارية الأخرى أشهرها مول دوحة العاشر، مول عرفة جروب، عمر أفندي وغيرها.