تعد محافظة الشرقية إحدى محافظات مصر، حيث تتمتع بمساحات خضراء هائلة، وأجواء معتدلة، وأماكن مختلفة للاستمتاع والتنزه، مما يجعلها مدينة سكنية متكاملة، للباحثين عن محلات للبيع في الشرقية، بأسعار متفاوتة حسب المدينة التي تقع بها الوحدة.
وتتميز محافظة الشرقية بكونها تحتل المرتبة الثالثة على مستوى مصر في تعدادها السكاني، بالإضافة إلى معالمها التاريخية الكبيرة، حيث تعد البوابة الرئيسية لمصر من الجهة الشرقية، وتبلغ مساحتها 4911 كيلومترًا مربعًا، وعاصمتها مدينة الزقازيق، كما تضم العديد من المدن والمحافظات الضخمة مثل مدينة العاشر.
وتضم محافظة الشرقية مجموعة متنوعة من الفئات السكانية، مما يجعل خدماتها متنوعة ومتكاملة، حيث تعد من المحافظات الحيوية، التي تزداد بها فرص الإقبال على السلع والمشتريات نظرًا لزيادة كثافتها السكانية وتنوعها، حيث تضم العديد من المولات التجارية والمحلات، والمستشفيات والمدارس وأماكن التنزه ودور العبادة.
موقع مدينة الشرقية
تبعد محافظة الشرقية حوالي ساعتين ونصف عن محافظة القاهرة، وحوالي نصف ساعة عن مدينة الإسكندرية، مما يسهل طريق الوصول إليها. كما تقع محافظة الشرقية بالجهة الشمالية الشرقية من مصر، كما يحدّها من جهة الشمال محافظة بورسعيد، ومحافظة الدقهلية، ويحدّها من جهة الشرق محافظة الإسماعيلية، ويحدّها من جهة الجنوب محافظة القاهرة، ومحافظة القليوبية، ويحدها من جهة الغرب محافظة الغربية.
تفاصيل المحلات في محافظة الشرقية
تتنوع المحلات المتوفرة في محافظة الشرقية، حيث يوجد محلات مستقلة في الشوارع الرئيسية الشهيرة، ومحلات داخل مولات تجارية ضخمة، وتختلف تصميماتها حسب المنطقة ونوع النشاط التجاري بداخلها، كما يختلف سعرها أيضًا من منطقة إلى أخرى.
مساحات المحلات المتوفرة في محافظة الشرقية
تتنوع المساحات المتوفرة للمحلات التجارية في محافظة الشرقية حيث تبدأ مساحة المحل من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع، وبالتالي فإن المساحة تؤثر على الأسعار، وذلك ليختار كل عميل المساحة التي تناسبه.
مميزات محافظة الشرقية
تتميز محافظة الشرقية بعدة مزايا عن غيرها من المحافظات الأخرى، والتي تجعلها اختيارًا مناسبًا لشراء محل تجاري أو وحدة سكنية ومن أبرز هذه المزايا:
- اتساع شوارع المدينة مما يضفي مزيد من الخصوصية لأفرادها
- هدوء المدينة حيث تبدو حيوية صباحًا وهادئة وساكنة ليلًا
- انتشار المسطحات الخضراء مما يجعلها بيئة حياة صحية
- تتميز بأجوائها المعتدلة والمُريحة للسكان
- تتنوع بها الوحدات العقارية بين وحدات سكنية وطبية وإدارية
- تنتشر بها كافة وسائل المواصلات والخدمات العامة
- تتوفر بها بنية تحتية متينة بالإضافة إلى كافة المرافق العامة
- تشتهر بوفرة المعالم الأثرية المختلفة في المدينة
خدمات محافظة الشرقية
· المدارس والجامعات
تضم محافظة الشرقية العديد من المدارس التي تناسب احتياجات كافة فئات السكان مثل:
- مدرسة علي ذكي الإسلامية الخاصة للغات
- مدرسة الفؤاد الدولية
- مدرسة المنصور الحديثة للغات
- المدرسة المصرية الإنجليزية
- مدرسة الشيماء الإسلامية الخاصة
- مدرسة الزقازيق الثانوية العسكرية.
بالإضافة إلى الجامعات الكبرى التي تضم مختلف التخصصات التعليمية مثل:
- جامعة الزقازيق
- جامعة العاشر من رمضان
- معهد الدعوة والدراسات الإسلامية
- المعهد الفني الصناعي
· المستشفيات والصيدليات
يوجد العديد من المستشفيات الخاصة والحكومية في محافظة الشرقية، تقدم خدمات طبية على أعلى مستوى مثل:
- مستشفى الزقازيق العام بالأحرار
- مستشفى فاقوس
- مستشفى منيا القمح
- مستشفى السعديين
- مستشفى القنايات
- مستشفى ههيا
- مستشفى أبوكبير
كما تتوفر العديد من الصيدليات التي تعمل على مدار 24 ساعة مثل صيدلية سيف، صيدلية بسام، صيدلية التحرير.
· المحلات التجارية والمولات
تضم الشرقية العديد من المحلات التجارية والمولات الضخمة، والتي تحتوي على مختلف السلع والمستلزمات التي يحتاجها السكان، مثل: الرضا مول، محلات الطاهر، عمر أفندي، الرشيد مول، مول دوحة العاشر، إبن خلدون مول، الظهران مول.
أبرز مدن ومناطق محافظة الشرقية
المناطق والمدن الفرعية في الشرقية هي الزقازيق، منيا القمح، بلبيس، مشتول السوق، القنايات، أبو حماد، القرين، ههيا، أبو كبير، فاقوس، الصالحية الجديدة، الإبراهيمية، ديرب نجم، كفر صقر، أولاد صقر.
أفضل المدن لشراء محل تجاري في محافظة الشرقية
· مدينة الزقازيق
مدينة الزقازيق من المدن الشهيرة في دلتا النيل، حيث أنها عاصمة محافظة الشرقية وتبعد 80 كيلومترًا عن محافظة القاهرة، تحتوي على حيين أساسيين هما حي أول وحي ثانٍ، وبداخلهما العديد من الميادين المهمة، مثل منطقة ميدان القومية، وعمارات بنك الإسكان والتعمير، وحي الزهور، وفيلات الجامعة، ومنطقة الصاغة.
وتضم الزقازيق عدد ضخم من السكان بفئات متنوعة، كما تحتوي على مختلف الخدمات ووسائل المواصلات في كل مكان، مما يجعلها من أفضل المدن لشراء محل تجاري، حيث توفر لك فرص رائعة لنجاح المشروع، وذلك بسبب اختلاف الأذواق واحتياجات السكان في المنطقة، حيث إن الزقازيق تميل إلى المدن الحضرية في أغلب شوارعها. أما عن أشهر مناطق المدينة: ميدان الصاغة، وميدان القومية، وميدان طلعت حرب، وميدان سفنكس، وميدان الحكماء، وميدان المنتزه.
ومن أبرز شوارعها: شارع القومية، وشارع عبد العزيز علي، وشارع المشير أحمد إسماعيل، وشارع الجامعة، وشارع الحسينية، وشارع البحر، وشارع الجناين، وشارع الزراعة.
وتتميز هذه الشوارع بأنها رئيسية، وتتنوع بها الخدمات، ويزداد الإقبال عليها من أجل محلاتها التجارية والمطاعم والكافيهات والمولات الضخمة، حيث يوجد محلات الأحذية والملابس والحقائب، والملابس الرياضية وفساتين الزفاف ومحلات الذهب والعطور، هذا التنوع الذي يخلق إنجذاب سكاني شديد إلى هذه المناطق.
· مدينة الصالحية الجديدة
مدينة الصالحية الجديدة مدينة حديثة تابعة لإحدى مراكز محافظة الشرقية من مدن الجيل الأول مثل السادس من أكتوبر والعاشر من رمضان، وقامت بتنفيذها شركة المقاولون العرب، وهي تتبع مركز فاقوس، حيث تبعد عنها 110 كيلومترات عن محافظة القاهرة، و50 كيلومترًا عن الزقازيق.
وتبلغ المساحة الكلية للمدينة 1617 فدانًا وتم تقسيمها كالتالي:
- منطقة سكنية بمساحة 577 فدانًا.
- مناطق تجارية على مساحة 27 فدانًا.
- مناطق صناعية ومخازن تبلغ مساحتها 682 فدانًا.
- منطقة ترفيهية وسياحية على مساحة 4 فدادين.
- مناطق خدمات على مساحة 129 فدانًا.
- المنطقة الجنوبية 197 فدانًا.
كما أن التخطيط العمراني الرائع وتنوع الخدمات في مدينة الصالحية الجديدة، يجذب إليها عددًا كبيرًا من السكان الباحثين عن وحدات سكنية للبيع في الصالحية الجديدة، حيث أنها مليئة بالمسطحات الخضراء، والمناظر الطبيعية الساحرة، والبيئة نظيفة والهواء نقي.
وتضم الصالحية الجديدة منطقة تجارية متكاملة على مساحة 27 فدانًا، مما يتيح مجموعة متنوعة من المحلات التجارية الضخمة، والتي تتنوع مساحتها حسب النشاط التجاري، مما يسمح للعميل باختيار الوحدة التي تناسبه، ولذلك فهي من أفضل المدن الاستثمارية الجديدة في محافظة الشرقية، خاصة وأن الحكومة قد خصصت للنشاط التجاري عددًا من الأفدنة المناسبة، لتُغطي احتياجات سكان الصالحية من كافة السلع والمستلزمات.
