منطقة التوسعات الشمالية من أحدث مناطق التطوير العقاري بمدينة السادس من أكتوبر، وتتميز بالمشروعات الكبيرة والخدمات عالية الجودة والمرافق الجديدة وبالموقع القريب من مدينة الشيخ زايد وكل أحياء أكتوبر.

وتضم منطقة التوسعات الشمالية العديد من أحياء مدينة 6 أكتوبر مثل الحي السابع والحي الثامن والحي العاشر والحي الحادي عشر والحي الثاني عشر، وتمتد من محور 26 يوليو وحتى المنطقة الصناعية، في مقابل الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس والسادس، بمساحة تصل إلى 1500 فدان، وبنسبة بناء وصلت إلى 90%.

 

موقع منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر

 

تقع منطقة التوسعات الشمالية على محور جمال عبد الناصر، ويمكن تحديد موقعها بمعرفة المعالم المحيطة بها وهي محور البوليفارد، ومشروع بورتو أكتوبر، ومحور الضغط، ومنطقة الإسكان الاجتماعي وإسكان أبو الوفا (صبحي حسين).

ويتميز موقع منطقة التوسعات الشمالية بقربه من كافة أحياء مدينة السادس من أكتوبر وكذلك من مدخل مدينة الشيخ زايد، ويمكن الوصول إلى المنطقة عبر العديد من الطرق والمحاور الجديدة سواء من الجيزة أو القاهرة.

 

تفاصيل الشقق في التوسعات الشمالية

 

منطقة التوسعات الشمالية عبارة عن 2000 قطعة أرض، بلغت نسبة البناء فيها حتى الآن حوالي 90% منها، بإجمالي عدد وحدات يصل إلى 20 ألف وحدة سكنية تتنوع بين الإسكان الاجتماعي والمتوسط وفوق المتوسط.

وكلها عبارة عن شقق ومنازل وفيلات، بمساحات وتصميمات مختلفة، وتلتزم كل الشركات بنسبة بناء 45% من مساحة أي قطعة، وتتكون جميع المباني فيها من بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة.

وخُططت منطقة التوسعات الشمالية جيدًا لتشمل على كل المرافق والخدمات من طُرق ومحطات مياه وكهرباء ومنطقة خدمات كبيرة تضم مدارس متنوعة ونادي رياضي ومتحف ومسرح ومولات تجارية ومستشفى.

 

خدمات التوسعات الشمالية

 

ككل المناطق الجديدة في مدينة السادس من أكتوبر، خططت هيئة المجتمعات العمرانية منطقة التوسعات الشمالية جيدًا، سواء من حيث ضوابط ونسبة البناء، أو من حيث الطرق والمحاور وتوزيع الكتل السكنية.

وتضم منطقة التوسعات الشمالية العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية مثل العديد من المدارس بكل مستوياتها ومستشفى متكامل ونادٍ رياضي كبير ومناطق تجارية.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في التوسعات الشمالية وبالقرب منها

 

تضم المنطقة الخدمية بالتوسعات الشمالية 2 مدرسة ثانوي و2 مدرسة للتعليم الأساسي بالإضافة إلى المدرسة اليابانية، مع مجموعة من الحضانات الخاصة، وتوجد بالقرب من منطقة التوسعات الشمالية العديد من المدارس من افضل مدارس 6 أكتوبر مثل:

مدرسة الشهيد محمود أبو المجد الابتدائية.

المدارس المصرية الرائدة للغات.

مدارس الجيل للغات.

مدارس الرضوى.

مدرسة 6 أكتوبر الرسمية.

مدرسة الأمل المشرق.

مدارس الخليل للغات.

مدرسة نور المعارف السورية.

المدرسة النموذجية للصداقة المصرية الصينية.

مدرسة أحمد زويل للتعليم الأساسي.

مدرسة جمال حمدان.

جامعة 6 أكتوبر.

جامعة الأهرام الكندية.

المعهد العالي للهندسة وعلوم الحاسب.

المعهد العالي للخدمة الاجتماعية.

أكاديمية الأوقاف لتدريب وتأهيل الدعاة.

ومعهد جوته لدراسة اللغة الألمانية.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في التوسعات الشمالية

 

بالإضافة إلى المستشفى التخصصي بقلب منطقة التوسعات الشمالية تضم المنطقة والمناطق المجاورة لها العديد من المستشفيات والمراكز الطبية في 6 أكتوبر عالية المستوى مثل:

المركز الطبي للجمعية الشرعية بأكتوبر.

عيادات داوي.

عيادات الأردنية.

مستشفى الرحمة.

مستشفى الزهور.

عيادات سمارت كير.

مركز دكتورة دينا مفرح.

معامل البرج.

معامل المختبر.

مركز أشعر كايرو سكان.

مركز أشعة الأهرام.

صيدلية العزبي.

صيدلية سيف.

صيدليات مصر.

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في التوسعات الشمالية

 

منطقة التوسعات الشمالية منطقة متكاملة الخدمات، توجد بها منطقة تجارية على أعلى مستوى بها العديد من المحلات التجارية لتوفير كل المستلزمات للمقيمين، بالإضافة إلى وجود عدد كبير من المولات التي تقع بالأحياء المجاورة للمنطقة مثل:

دياموند مول.

أجيال مول.

جلوري مول.

ريتاج مول.

مركز المختار التجاري.

فايف ستارز مول.

مول لؤلؤة مدينة 6 أكتوبر.

هاي تاون مول.

سنتر الأردنية.

لاسيتيه مول.

 

الشوارع الرئيسية والطرق المؤدية إلى التوسعات الشمالية

 

تتميز منطقة التوسعات الشمالية بسهولة الوصول إليها من كافة مناطق القاهرة الكبرى والجيزة و6 أكتوبر والشيخ زايد، وذلك لاعتمادها على أربع طرق رئيسية، تمثل هذه الطرق البوابات التي تصل المنطقة بما يحيطها من مناطق وأحياء سكنية، ويمكن الوصول إليها بإحدى هذه الطرق:

عن طريق محور 26 يوليو من اتجاه وسط البلد.

طريق الواحات من الطريق الدائري.

محور روض الفرج طريق الضبعة الجديدة.

عن طريق وصلة دهشور اواصل من طريق الإسكندرية الصحراوي.

 

مساحات وأنواع الوحدات في التوسعات الشمالية

 

تضم منطقة التوسعات الشمالية العديد من المشروعات السكنية والتي تتنوع الوحدات فيها بين المنازل والفيلات المستقلة وبين الشقق السكنية بأنواعها الدوبلكس والروف والأرضي والمتكرر.

وتبدأ المساحات في الشقق السكنية في منطقة التوسعات الشمالية من 63 مترًا مربعًا وتصل إلى 550 مترًا مربعًا، وتتنوع تصميماتها فهناك الشقق الصغيرة التي تصلح للشباب والأسر الصغيرة ولها عدة نماذج مثل:

شقة بمساحة إجمالية 63 مترًا مربعًا تشطيب كامل تتكون من 2 غرفة وحمام.

شقق بمساحة 96 مترًا مربعًا وتتكون من 3 غرف وحمام داخل مبنى مكون من 3 أدوار فقط.

شقق تبدأ مساحتها من 115 مترًا مربعًا وتتكون 3 غرف و2 حمام.

وهناك نموذج من الشقق الدوبلكس بمساحة 550 مترًا مربعًا ويتكون من 5 غرف و5 حمام دور أرضي ودور أول بمدخل خاص.

ومن أهم مميزات الشقق بمنطقة التوسعات الشمالية أنها داخل مباني لا يتعدى ارتفاعه الـ 3 أدوار بالإضافة إلى الأرضي والبدروم، وهو ما يجعل المنطقة بمستوى اجتماعي مرتفع طوال الوقت.

أما الفيلات في 6 أكتوبر فتبدأ مساحتها من 270 مترًا مربعًا وتصل إلى 700 متر مربع وتتكون من طابقين أو ثلاثة مع حديقة وجراج ومساجات جانبية وتشطيبات وواجهات فاخرة.

 

ومن نماذج الفيلات بمنطقة التوسعات الشمالية:

فيلا بمساحة 270 مترًا مربعًا وتتكون 5 غرف و3 حمام بحديقة تصل مساحتها إلى 110 أمتار مربعة.

فيلا منفصلة في 6 أكتوبر بمساحة 290 مترًا مربعًا مقسمة إلى دور أرضي وأول وروف بحديقة وجراج.

وهناك تاون هاوس بمساحة 310 أمتار مربعة ويتكون من 5 غرف و4 حمام بتشطيب سوبر لوكس وحديقة وينقسم إلى أرضي وأول وروف.

 

مميزات التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر

 

منطقة التوسعات الشمالية هي أحدث المناطق السكنية بمدينة السادس من أكتوبر وأقرب المناطق لمدينة الشيخ زايد، وتتميز بالعديد من الأشياء التي تجعل الإقبال عليها كبير خاصة مع الانتهاء من أعمال البنية التحتية من طرق ومياه وخدمات وبلوغ نسبة الإنشاء فيها الـ 90%، ومن أهم هذه المميزات:

الموقع الاستراتيجي على محور جمال عبد الناصر والبوليفارد.

منطقة إسكان فوق المتوسط بنسبة بناء 45% فقط وارتفاع 3 أدوار للمباني فقط.

القرب من كل الخدمات والمعالم بمدينة السادس من أكتوبر ومدينة زايد.

تضم العديد من المشروعات سواء الحكومية أو التابعة للشركات الخاصة.

 

أهم الكمبوندات في منطقة التوسعات الشمالية

 

تحتوي منطقة التوسعات الشمالية على العديد من المشروعات السكنية الفاخرة، سواء الكمبوند أو الميني كمبوند، كما توجد بالقرب منها العديد من المشروعات السكنية الفاخرة والكبيرة، ومن أهم هذه المشروعات:

 

كمبوند جاردن سيتي أكتوبر

كمبوند جاردن سيتي أكتوبر إحدى مشروعات شركة العبد باشا، وهو مخصص للفيلات والمنازل الفاخرة.

 

 ماونتن فيو بارك أكتوبر

 مشروع سكني كبير على مساحة 54 فدانًا ويضم العديد من الشقق والفيلات مع مجموعة مميزة من الخدمات والأنشطة الترفيهية.

 

ميني كمبوند نيو باراديس 3

 إحدى مشروعات شركة نيو لاند العقارية ويتميز بتسليم الوحدات بتشطيب كامل مع مجموعة من الخدمات المتميزة مثل مناطق الأطفال وحمام السباحة ومستوى عالٍ من التصميمات.