بعد الإقبال الكبير على مشروعات وأحياء مناطق أكتوبر نفذت وزارة الإسكان مشروعا آخر هو مدينة أكتوبر الجديدة والذي يعد من مدن الجيل الرابع، بهدف بناء مدن جديدة مستدامة صديقة للبيئة تتميز بترشيد استهلاك المياه والكهرباء والطاقة والغاز، كما أن هذه المناطق جيدة التخطيط وتسمح بمرور الهواء بشكل جيد خاصة في الصيف.
تتميز أكتوبر الجديدة غرب المطار بمساحتها الكبيرة والتي تسمح بعمل عدة مشروعات سكنية متنوعة ما بين كمبوندات شاملة ومراكز تجارية حيث تبلغ 90 ألف فدان. مدينة أكتوبر الجديدة مقسمة إلى مناطق سكنية منخفضة ومتوسطة الكثافة السكانية، ومناطق ترفيهية، ومناطق استثمارية وتجارية، ومنطقة تعليمية، ومنطقة رياضية، وأهم ما يميزها وجود منطقة ترفيهية خاصة بسباق الخيول ورعايتها والتي لم يشهد مثلها أي مكان آخر بمصر، بالإضافة إلى منطقة واحة أكتوبر والتي ستكون مدينة تجارية واقتصادية وسكنية متكاملة.
موقع مدينة أكتوبر الجديدة
تطل أكتوبر الجديدة على طريق الواحات، حيث تبدأ حدودها من خلف المنطقة الصناعية وممتدة على طول طريق الواحات، وتعتبر مجاورة لمدينة أكتوبر، وتتبع المدينة إداريًا مدينة أكتوبر، وتبعد عن قلب أكتوبر بحوالي عشر دقائق.
موقع أكتوبر الجديدة يجعلها على مقربة من أكتوبر القديمة بمسافة 10 دقائق بالسيارة، و20 دقيقة من حدائق أكتوبر، وقريبة من طريق الواحات ومناطق الجيزة والمهندسين والدقي، فضلًا عن قربها من المنطقة الصناعية والقرية الذكية.
السكن في أكتوبر الجديدة يضمن لك الحصول على عمل في تخصصات التكنولوجيا أو الصناعة حيث أن مدينة أكتوبر القريبة تضم العديد من الشركات الكبرى بمصر والعالم العربي، بالإضافة لقرب المدينة من القرية الذكية والتي تضم العديد من الشركات التكنولوجية وشركات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات.
أكتوبر الجديدة والقرب من فرص العمل
شراء عقار سكني بغرض الاستثمار في أكتوبر الجديدة مثل شقق أو فيلات اكتوبر الجديدة يضمن لك أن يكون عملائك من العاملين في أكتوبر ويرغبوا في السكن في شقة إيجار قرب عملهم.
تضم المنطقة حوالي أكثر من 160 مقرًا للشركات يعمل بها موظفين يقارب عددهم 100,000 عامل وموظف، وبها أيضًا أماكن للترفيه مثل الملاعب الرياضية والجيم.
الطرق الهامة التي تطل عليها أكتوبر الجديدة
أكتوبر الجديدة على مقربة من طرق هامة ورئيسية تربطك بمناطق القاهرة والجيزة والمدن المحيطة ونذكر منها:
-
الطريق الدائري الإقليمي.
-
طريق الواحات.
-
طريق الفيوم.
أنواع العقارات في مدينة أكتوبر الجديدة
تتنوع عقارات للبيع في اكتوبر الجديدة فهي مدينة متكاملة وليس مجرد مشروعات سكنية وكمبوندات، وتضم المدينة:
-
شقق استوديو من غرفة وصالة وحمام.
-
شقق للبيع في اكتوبر الجديدة مكونة من غرفتين فأكثر.
-
شقق دوبلكس من دورين.
-
شقق أرضي بحديقة.
-
فيلات متنوعة.
-
بنتهاوس.
-
تاون هاوس.
-
مباني إدارية.
-
مكاتب.
-
عيادات ووحدات طبية.
-
صيدليات.
-
محلات ووحدات تجارية متنوعة الأغراض.
مساحات العقارات في مدينة 6 اكتوبر الجديدة
تتنوع مساحات المعروض من عقارات للبيع في اكتوبر الجديدة لتناسب عدة أغراض
-
تبدأ مساحات الشقق من 60 مترا مربعًا وتصل إلى 290 مترا مربعا للدوبلكس.
-
تبدأ مساحات الفيلا من 183 مترا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع.
-
تبدأ مساحات المحلات من 30 مترا مربعًا وتصل إلى 120 مترا مربعًا.
أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر الجديدة
تتنوع أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر الجديدة حسب نوع الوحدة والمساحة والتشطيب وكذلك الإطلالة على الشوارع الهامة والطرق الرئيسية وبالنسبة للشقق فالدور التي به الشقة عليه عامل هام في تحديد السعر، كذلك فالدفع والسداد يؤثر على السعر، فالدفع الفوري له خصومات، ويمكنك متابعة تطور أسعار:
-
تبدأ مساحات الشقق من 60 مترا مربعًا وتصل إلى 290 مترا مربعا للدوبلكس.
-
تبدأ مساحات الفيلا من 183 مترا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع.
-
تبدأ مساحات المحلات من 30 مترا مربعًا وتصل إلى 120 مترا مربعًا.
المشروعات السكنية والاستثمارية في مدينة أكتوبر الجديدة
نظرًا للمساحة الكبيرة التي تتمتع بها المنطقة، فقد تم إنشاء العديد من الاستثمارات والمشروعات السكنية مثل:
1- مشروع سكن مصر
مشروع سكني شامل من هيئة المجتمعات العمرانية ويتكون من 191 عمارة بواجهات مميزة، وهو أشبه بكمبوند مفتوح والعمارات مقسمة إلى 4500 وحدة سكنية وتتراوح مساحتها من 115 مترًا مربعًا إلى 120 متر مربع، وهي أكثر تميزًا في مستوى التشطيب والإعداد عن مشروعات إسكان محدودي الدخل وتتيح الشراء عبر التمويل العقاري وشروطه.
2- مشروع واحة أكتوبر
مشروع بنظام الشراكة بين شركة بالم هيلز للتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويتميز بكبر مساحته التي تصل إلى 300 فدان، والتي تم تشكيلها على هيئة منطقة سكنية وأخرى تجارية، مما يتيح فرصة للسكن الهادئ والمميز بالإضافة إلى إمكانية الاستثمار في نفس الوقت، نظرًا لأنه من المتوقع أن توفر مشروعات المنطقة التجارية والإنشائية حوالي 300,000 فرصة عمل على حسب المخطط في الوقت الراهن.
خدمات مدينة أكتوبر الجديدة
مدينة أكتوبر الجديدة محاطة بعدة خدمات من مدارس ومستشفيات ونوادي رياضية وكذلك قريبة من أهم المولات التجارية، من الجيد السكن في مدينة متكاملة كي لا يكون أهلها مضطرين لقطع مسافات طويلة للتسوق أو التعلم أو العلاج أو الترفيه، وأهم هذه الخدمات التالي:
المستشفيات والمراكز الطبية
مدينة 6 اكتوبر الجديدة المدينة قريبة من المستشفيات المتميزة في السادس من أكتوبر ونذكر منها:
هناك أيضا العديد من الصيدليات الشهيرة والتي تقدم خدمات 24 ساعة وتوصيل الدواء.
المدارس والمؤسسات التعليمية
تضم المدينة عددًا من المعاهد والمدارس لكافة المراحل التعليمية الابتدائي والإعدادي والثانوي، وجارٍ إنشاء مدارس تعليم أساسى، تم افتتاح مدرسة منها، وجارٍ التجهيز لافتتاح 3 مدارس أخرى، و4 مدارس ثانوى، تم تسليم واحدة منها، وجارٍ التجهيز لافتتاح 3 مدارس جديدة.
كذلك أكتوبر الجديدة قريبة من المدارس الخاصة والدولية والحكومية في أكتوبر القديمة ونذكر منها:
-
مدرسة القاهرة للغات.
-
مدرسة سمارت فيجن.
-
مدرسة طيبة الدولية.
-
مدرسة الشويفات الدولية.
