ينقسم الحي الثالث بالشيخ زايد إلى 4 مجاورات ابتداء من الأولى وحتى الرابعة، ويتميز الحي الثالث بتوسطه لأحياء المدينة كلها، وهذا يمنحه عامل القرب من خدمات الأحياء ومعالمها الشهيرة مثل أمريكانا بلازا ومدخل المدينة هايبر ماركت وسعودي ماركت ونادي الشيخ زايد وتيفولي والمستشفيات والمدارس والجامعات، كما يجاور عدد من الكمبوندات الشهيرة مثل كمبوند الربوة وكمبوند جرينز وحدائق المهندسين وغيرهم، فضلًا عن توافر النظافة والهدوء والمناخ المعتدل طوال الوقت وهو يحتوي على وحدات سكنية متنوعة من شقق وفيلات للإيجار في الشيخ زايد الحي الثالث.

وتقع مدينة الشيخ زايد على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر، ومدينة الشيخ زايد هي واحدة من المدن السكنية الجديدة التي أنشأتها الحكومة المصرية بالتعاون مع نظرائها الإماراتيين للحد من الكثافة السكانية في مناطق وسط المدينة، مدينة الشيخ زايد تغطي مساحة 9500 فدان، كما أنه قريب من العديد من المناطق الحيوية، يقع المجمع السكني على بعد 20 كيلومترًا من ميدان لبنان و28 كيلومترًا من ميدان التحرير في وسط البلاد، يحده طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، 26 يوليو ومدينة 6 أكتوبر، وكذلك توفر وسائل النقل في المدينة بأكملها لتسهيل عمليات الوصول من المدينة وإليها، وتنقسم المدينة إلى 20 حيًّا كل حي ينقسم على 4 مجاورات كل مجاورة تحتوي على خدماتها الخاصة ويُعد الحي الثالث من الأحياء المتوسطة الاقتصادية إلا أن قربه من هذه الأحياء يعطيه ميزة استخدام خدمات الأحياء الأخرى.