كمبوند ذا أدريس إيست التجمع الخامس ( The Address East ) مشروع سكني متكامل الخدمات من شركة درة للتطوير العقاري، بموقع متميز في قلب القاهرة الجديدة، يوفر وحداتٍ سكنيةً متنوعةً بمساحات مختلفة وإطلالات رائعة على الحدائق الخضراء والمسطحات المائية، في بيئةٍ اجتماعيةٍ تضمن لك أجواءً من الرقي والتميز والعديد من الخدمات الترفيهية.

طورت شركة درة للتطوير العقاري مشروعها المتميز ذا أدريس إيست على مساحة تقارب 260,000 متر مربع، تضم 88 مبنىً سكنيً يمكنك مشاهدة شقق للبيع في كمبوند ذا أدريس، و38 فيلا فاخرة فى كمبوند ذا أدريس، وتبلغ نسبة المباني السكنية في المشروع حوالي 20% من إجمالي المساحة، وباقي المساحة عبارة عن مناطق خضراء وحدائق ومسطحات مائية ساحرة، بالإضافة إلى منطقة خدمية وترفيهية عامة.

 

مساحات كمبوند ذا أدريس إيست في التجمع الخامس (The Address East)

يُقدّم مشروع ذا أدريس إيست مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات وكافة متطلبات العملاء، وتتنوع الوحدات بين شقق عادية مساحاتها تبدأ من 140 وتصل إلى 180 مترًا مربعًا. وشقق بحدائق مساحاتها تبدأ من 121 وتصل إلى 163 مترًا مربعًا، وشقق دوبليكس تتوفر بمساحة 210 أمتار مربعة، وفيلات مستقلة، وجميع الوحدات تُسلم بتشطيب سوبر لوكس، ويجاورها مسارات واسعة لعشاق التنزّه في أجواء صحية تشجع على ممارسة رياضة المشي.

 

مميزات كمبوند ذا أدريس إيست بالتجمع

يتميز كمبوند ذا أدريس إيست بموقعه الاستراتيجي في قلب كمبوندات القاهرة الجديدة؛ حيث القرب من كافة الخدمات والمرافق، كما يتمتع المقيمون بخصوصيةٍ تامة توفرها المسافة بين كل مبنى سكني، بالإضافة إلى الاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن الضوضاء الخارجية وسط الإطلالات الساحرة على الحدائق والمسطحات المائية.

 

موقع كمبوند ذا أدريس إيست التجمع

يقع مشروع ذا أدريس إيست ضمن إحدى أهم المناطق الحيوية والخدمية في القاهرة الجديدة، بالقرب من طريق القاهرة - السويس على بعد 5 دقائق فقط، وعلى بعد 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية في شارع التسعين الشمالي الرئيسي، كما يبعد 7 دقائق من مدينة الرحاب، و10 دقائق من مدينة نصر ومصر الجديدة، ولا شك أن هذا الموقع الحيوي يصلك بكافة الوجهات الرئيسية والمرافق من مدارس ومستشفيات كبرى.

كما أن الموقع المثالي لكمبوند ذا أدريس إيست يكفل لكَ أمتع الأوقات برفقة العائلة والأصدقاء، حيث يرتبط مباشرةً بمنطقة الداون تاون ومول كايرو فيستيفال سيتي التجاري، حيث المقاهي والمطاعم والمحلات الراقية، بالإضافة إلى قربه من الحدائق الخضراء ومول كونكورد بلازا، وغيرها من المناطق الترفيهية والنوادي الكبرى.

 

درة جروب المطور العقاري لمشروع ذا أدريس إيست

تعد شركة درة للتطوير والاستثمار العقاري من أكبر شركات القطاع الخاص في مصر، حيث تأسست عام 1943م على يد المهندس الراحل محمد حسن درة، واستطاعت الشركة على مر العقود أن تنال ثقة عملائها من خلال مشروعات عنوانها الجودة العالية.

 

ماضٍ عريق وحاضر زاهر ومستقبل مشرق

ورغم تنوع المجالات التي تخصصت فيها شركة درة، يظل مجال التطوير العقاري هو محور أعمالها، وقد نجحت الشركة في تقديم المشاريع العقارية المتنوعة التي تتضمن المشروعات التجارية والسكنية والصناعية والسياحية مختلفة داخل كمبوندات القاهرة الكبرى ، بالإضافة إلى إنتاج الخرسانة والطوب، مع اتّباع أفضل المعايير العالمية في التنفيذ والتصميم وتسليم المشروعات، مما يضمن أسلوب حياة راقيًا وفاخرًا لعملائها.

ولم تقتصر أعمال شركة درة للتطوير على المشاريع العقارية المتنوعة داخل مصر فقط، بل تمتلك الشركة مشروعات عدة في منطقة الخليج، وتتضمن دبي وأبو ظبي والشارقة وقطر والسعودية.

تحرص شركة درة للتطوير العقاري على تطوير مجتمعات سكنية فريدة من خلال مشاريعها داخل وخارج مصر، كما تحرص على اختيار مواقع ممتازة للمشاريع سواء السكنية أو التجارية، ويظهر ذلك في مشروعاتها التي نفذتها، ومنها: مشروع ذا جرينز، ومشروع ذا أدريس إيست في التجمع الخامس، وكمبوند ذا أدريس ويست في الشيخ زايد. كما نفذت الشركة العديد من المشاريع التجارية والإدارية مثل: مكاتب إدارية كابيتال بيزنس بارك مول في الشيخ زايد، وذا اتروم مول تجاري، وكورت يارد مول إداري.

 

 مرافق مجمع كمبوند ذا أدريس إيست 

يضم كمبوند ذا أدريس إيست باقة متميزة من المرافق والخدمات التي توفر لكل من يعيش هناك أسلوب حياة عصريًا لا مثيل له، حيث يحتوي على نادٍ صحي وسبا ضخم يمتد على مساحة نحو 3000 متر مربع، ويتكون من ثلاثة طوابق مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية العالمي، وكلوب هاوس خاص بكافة المباني السكنية الموجودة داخل المشروع، بالإضافة إلى المساحات خضراء شاسعة التي خصصت بها ممرات خاصة للمشي والجري وركوب الدراجات.

 

 

مميزات الحياة الراقية فى مشروع ذا أدريس إيست بالتجمع الخامس

يوفر الكمبوند العديد من الرفاهيات الأخرى مثل وجود منطقة تجارية متكاملة تضم العديد من المولات ومتاجر الماركات العالمية، ومجموعة من المطاعم والكافيهات ذات المستوى الراقي داخل الكمبوند، كما يضم منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال لقضاء أمتع الأوقات داخل الكمبوند. وأيضًا توجد جراجات لمواقف السيارات أسفل كل مبنى، كما تنتشر المسطحات المائية وسط المساحات الخضراء داخل ذا أدريس إيست، لتضفي مزيدًا من السحر والجمال والأجواء الساحرة للوحدات، بالإضافة إلى خدمات الحراسة المتوفرة على مدار 24 ساعة لمزيد من الأمان والطمأنينة.

 

تصميمات مشروع ذا أدريس إيست

اعتمدت الشركة المطورة للمشروع على تصميمات صديقة للبيئة، حيث خُصص 20% للمباني من إجمالي مساحة الكمبوند التي تبلغ نحو 260,000 متر مربع، أما المساحة المتبقية استُخدمت لتصميمات اللاند سكيب المميزة والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، لتمنح أجواءً صحيةً للمقيمين، وتساعد على تنقية وتجديد الهواء داخل الكمبوند.

وتتميز الوحدات داخل كمبوند ذا أدريس إيست بتصاميمَ معماريةٍ راقية مصممة بواجهات زجاجية، تتمتع بضوء الشمس الطبيعي و الإطلالات الخلابة على المناظر الطبيعية، والتي تمنح السكان أسلوب حياة راقيًا مليئًا بالهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.

 

مفهوم الاستثمار العقاري وأهم النصائح للاستثمار الناجح

يعد الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الاستثمار الهامة، وتشمل تملّك وحدة عقارية أو تأجيرها للحصول على الربح، ولا يقتصر الاستثمار العقاري على الشركات والمؤسسات فقط، بل يمتد أيضًا للأفراد الذين يسعون إلى الحصول على دخل إضافي من خلاله، وهناك نوعين شائعين للاستثمار هما: الاستثمار في العقارات السكنية أو العقارات التجارية، حيث يمكنك شراء شقة أو فيلا ثم بيعها بعد سنوات بقيمة أعلى، كما يمكن تأجيرها بشكل شهري لتجلب لك دخلًا إضافيًا شهريًا، أما العقارات التجارية فيمكنك شراء محل تجاري أو مكتب إداري و البدء بمشروعك الخاص، أو يمكنك تأجير وحدتك التجارية والحصول على أرباح بصفة منتظمة. 

 

عوامل الاستثمار العقاري الجيد

ولكن هناك بعض العوامل والمقومات للعقار تضمن لك الاستثمار الناجح ويمكن تلخيصها كالآتي:

1- إذا نويت الاستثمار في العقار السكني فيجب عليك الاهتمام بموقع العقار، أي يكون بالقرب من الطرق الرئيسية والتأكد من توافر جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية من حوله؛ حيث إن توفر كل ذلك، يزيد من قيمة الوحدة السكنية مع الوقت بزيادة الطلب عليها.

2- يفضل الاستثمار في عقار سكني داخل كمبوند عن اختيار عقار عادي، وذلك لما يتمتع به الكمبوند من مزايا عديدة تجعل قيمته أعلى دائمًا، مثل توفير خدمات الحراسة والخصوصية وجراجات السيارات وتوفير خدمات الصيانة الدورية، بالإضافة إلى العديد من الخدمات و الرفاهيات التي تتواجد في بعض الكمبوندات، مثل انتشار حمامات السباحة والمولات التجارية والمطاعم والكافيهات والسوبر ماركت وغيرها من المميزات التي تجعل الطلب على وحدة سكنية داخل كمبوند أكبر بكثير من الشقة في بناء عادي مثل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة .

3- إذا نويت الاستثمار في عقارٍ تجاري، عليك الاهتمام بموقع المشروع من حيث انتشار المجمعات السكنية من حوله، والتي يسكنها العديد من الأسر وانتشار المرافق والخدمات مثل المدارس والجامعات والمستشفيات، فكل هؤلاء يشكلون جمهورًا ورواجًا كبيرًا لمشروعك، وأيضًا عليك الاهتمام بمدى سهولة الوصول إلى محلك التجاري، مثلًا أن يكون بالقرب من الطرق الرئيسية، وتوافر المواصلات التي تؤدي إلى المكان؛ مما يسهل على العملاء وكذلك الموظفين الوصول إليك.