تُعد مدينة القاهرة الجديدة إحدى أهم فرص الاستثمار العقاري التي تجذب انتباه المستثمرين في الوقت الحالي، فمن المتوقع أن تُصبح العاصمة الجديدة عاصمة إقتصادية وإدارية متكاملة تضم مقرًا للرئاسة وللبرلمان ولجميع المؤسسات الحكومية الهامة، وأن تضم أحياءً سكنية متطورة وشققًا في الحي السكني الرابع، مصممة بمعايير التكنولوجيا الحديثة.

 

ستحتوي العاصمة الجديدة على 25 حيًا سكنيًا راقيًا، بإجمالي 1.1 مليون وحدة سكنية، ليضم الحي السكني الواحد ما يصل إلى 25,000 وحدة سكنية، بالإضافة إلى 40,000 غرفة فندقية مُجهزة على أعلى مستوى لاستقبال زوار العاصمة الجديدة.

 

شارك في تأسيس الأحياء السكنية الموجودة بالعاصمة الجديدة عددًا كبيرًا من الشركات العقارية الخاصة، بالتعاون مع الحكومة المصرية، بهدف توفير وحدات سكنية بتفاوت كبير في المواصفات والأسعار، لترضي رغبات أكبر شريحة من العملاء.

 

أحد الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية هو الحي السكني الرابع، إن كنت مهتمًا بالاطّلاع على تفاصيل عقارات للبيع في الحي السكني الرابع، سنستعرض هنا أهم تفاصيل هذا الحي.

 

موقع الحي السكني الرابع بالعاصمة الإدارية الجديدة

 

تقع العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد 45 كيلومترًا من محافظة القاهرة، وتحديدًا بين القاهرة الكبرى ومحافظة قناة السويس، بالقرب من أشهر المدن الجديدة المصرية كمدينة المستقبل ومدينتي ومدينة الرحاب.

يؤدي للعاصمة الإدارية الجديدة العديد من الطرق التي تم تطويرها في الفترات الماضية، كطريق محمد بن زايد وطريق القاهرة - السويس وطريق القاهرة - العين السخنة.

 

خدمات الحي السكني الرابع

 

أكثر ما يهتم به راغبو الاستثمار في الوحدات السكنية بأي منطقة جديدة، هو أن تحتوي المنطقة على خدمات متنوعة ومتكاملة تساعدهم على قضاء جميع احتياجاتهم دون الحاجة إلى الخروج من المدينة.

 

• الخدمات التعليمية والمدارس في الحي السكني الرابع وبالقرب منه

 

تأتي الخدمات التعليمية على رأس قائمة الخدمات التي يهتم الناس بتواجدها في أي منطقة سكنية قبل الانتقال إليها، للاطمئنان على حصول أولادهم على الخدمات التعليمية التي تناسب متطلباتهم بمكانٍ قريب قدر الإمكان.

اهتمت الشركات المطورة لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة بتوفير العديد من المدارس داخل المدينة، سيصل عددهم إلى 50 مدرسة دولية ولغات، من ضمنهم 4 مدارس يابانية، من أهم هذه المدارس:
 

• المدرسة الإنجليزية الأمريكية.

• مدرسة منور هاوس.

• مدرسة مصر البريطانية الدولية.

• مدرسة راهبات قلب يسوع.

• مدرسة إيجيبت إس بي في ليميتد.

• مدرسة البيان.

• مدرسة المعرفة الدولية.

 

أما عن خدمات التعليم الجامعي، فتضم العاصمة الإدارية عددًا كبيرًا من فروع أشهر الجامعات العالمية، من أهمها:

 

• الجامعة السويدية.

• الجامعة المجرية.

• جامعة ليفربول.

• الجامعة الكندية الجديدة.

• الجامعة الأمريكية.

• الجامعة اليابانية.

• الكلية الكندية.

• جامعة سيناء.

 

• الخدمات الطبية والمستشفيات في الحي السكني الرابع

 

الخدمات الطبية لا غنى عنها بأي منطقة سكنية، وهي من أوائل الخدمات التي يتم التخطيط للعمل عليها نظرًا لضروريتها، لذلك اهتمت الشركات العقارية المطورة لمشروعات العاصمة الجديدة بتأسيس مدينة طبية متكاملة بمركز العاصمة.

 

تُعد كابيتال ميد أكبر مدينة طبية متكاملة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة وهي أول مشروع طبي بهذا الحجم يتم تأسيسه بالعاصمة الجديدة، وهو يقع بين الحي السكني الثاني والثالث، وتحديدًا على محور الأمل، وبالتالي يقترب من أهم الأحياء السكنية بالعاصمة.

 

تحتوي المدينة الطبية على: 

• مستشفى تقدم خدمات النساء والولادة.

• مستشفى تقدم الرعاية الطبية في جميع تخصصات طب الأطفال.

• مستشفى عام توفر جميع التخصصات الطبية.

• مبنى كامل لخدمات التأمين الصحي.

 

• المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في الحي السكني الرابع

 

تضم العاصمة الجديدة عددًا كبيرًا من المولات التجارية الضخمة، من أهمها:

 

• مول سيكستي بيزنس بارك
  يقع في حي المال والأعمال، بالقرب من فروع العديد من البنوك العالمية.

• مول ذا ووك
  يقع بالقرب من القرية الذكية وقرية المعرفة.

• مول كابيتال جيت
  يوجد بالحي السكني السابع بالعاصمة الجديدة.

• مول فرونت جيت
  يقع بين الحي السكني الثاني والثالث بالعاصمة الجديدة.

• باريس مول
  يقع بحي المال والأعمال، وهو أشهر أحياء العاصمة الجديدة.

 

• الطرق الرئيسية والانتقالات

 

اهتمت الدولة بتدعيم العاصمة الجديدة من خلال توفير وسائل مواصلات تُسهل على المواطنين الانتقال منها وإليها، ومن أهم هذه الوسائل:

 

• قطار المونوريل

هو قطار حديث يتم تأسيسه لأول مرة في مصر، يتمكن من نقل ما يقرب من مليون راكب يوميًا، يربط بين محطة الاستاد بالخط الثالث من المترو بالعاصمة الإدارية الجديدة. يحتوي على 22 محطة منها: محطة كايرو فيستيفال ومحطة الشويفات ومحطة إعمار ومحطة ميدان النافورة.
 

• القطار الكهربائي

قطار حديث يبدأ أولى محطاته من محطة عدلي منصور بالخط الثالث للمترو، ويربط بين العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العاشر من رمضان. يحتوي على 14 محطة منهم محطتان بمدينة العبور ومحطتان بمدينة الشروق.

 

كما أضافت الدولة خطوطَ سير مؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة ببعض المواصلات العامة، ليتمكن راغبو الانتقال منها وإليها من إيجاد الوسيلة المناسبة.

 

مساحات وأنواع العقارات في الحي السكني الرابع

 

حرصت الشركات العقارية المسئولة عن تطوير وتخطيط العاصمة الجديدة أن توفر وحدات سكنية متنوعة داخل الأحياء السكنية المُقامة داخلها، ليجد جميع المهتمين بالاستثمار في عقارات للبيع في الحي السكني الرابع ما يبحثون عنه، من حيث المواصفات والمساحات والتشطيبات، ومن حيث السعر أيضًا، ليُصبح متاحًا للجميع اقتناص هذه الفرصة الذهبية.

 

مميزات منطقة العاصمة الإدارية الجديدة

 

يمكننا الإشارة إلى أهم مميزات العاصمة الإدارية الجديدة في النقاط الآتية:
 

• الموقع المتميز

يعتبر موقع العاصمة الجديدة من أهم أسباب جذب المستثمرين لها، لكونها تشغل منطقة من أرض مصر تتسم بسهولة الوصول إليها من مختلف الأحياء السكنية بالقاهرة وباقي المحافظات، مما يجعلها صالحة لجميع أنواع الاستثمارات.

• وفرة الخدمات

اهتمت الشركات المطورة للمشروعات العقارية بالعاصمة الجديدة بتوفير كم مناسب من الخدمات الأساسية والترفيهية التي توفر لساكنيها جميع احتياجاتهم على أعلى مستوى وبجميع مناطق العاصمة، فهي تحتوي على دور عبادة وخدمات طبية بالعاصمة الإدارية ومناطق ترفيهية، ومساحات خضراء ومسطحات مائية صناعية ونوادٍ رياضية.

 

• تنوع الفرص الاستثمارية

يتوافر بالعاصمة الجديدة جميع أنواع الاستثمارات العقارية، كالوحدات السكنية المتمثلة في الشقق والفيلات وتاون هاوس بالعاصمة الإدارية والتوين هاوس، والوحدات التجارية كالمحلات المتوفرة بالمولات التجارية المختلفة، بالإضافة إلى الوحدات الطبية والوحدات الإدارية.

• المعالم المميزة

تحتوي العاصمة الإدارية على عددٍ كبير من المعالم الحديثة، التي تضفي قيمًا جمالية لها، كالبرج الأيقوني الذي يُعد أطول ناطحة سحاب بالشرق الأوسط، والنهر الأخضر الذي يُطل عليه الكثير من مباني العاصمة، ودار الأوبرا، ومدينة الفنون والثقافة ومدينة المعرفة.
 

 

أهم كمبوندات منطقة العاصمة الإدارية الجديدة

 

تحتوي العاصمة الجديدة على عدد كبير من المجمعات السكنية الراقية، من أشهرها:

 

• كمبوند سين 7:
  يقع بالحي السكني السابع بالعاصمة الجديدة، ويقترب من الجامعة البريطانية والمدينة الطبية والمجمع الحكومي.

 

• كمبوند بارك لين:
  يقع كمبوند بارك لين على محور محمد بن زايد الجنوبي، بالقرب من فندق الماسة ودار الأوبرا وحي الوزارات.

 

• كمبوند أنتيكا
  يقع في قلب العاصمة الإدارية، يقترب من الحديقة المركزية ومدينة المعارض.

 

• كمبوند إينافا
  يقع كمبوند إينافا في الحي السكني السابع، ويقترب من مناطق أهم الخدمات الموجودة بالعاصمة الجديدة، كما يقترب من الحي الحكومي والنهر الأخضر.

 

• كمبوند أورورا
  يقع بالمنطقة الخدمية بين الحي الثاني والثالث بالقاهرة الجديدة، يقترب من منطقة الأعمال والقرية الذكية.