امتلاك شقة أو مقر إداري أو محل تجاري في قلب التجمع الخامس هو ميزة يبحث عنها كثير من العملاء في الوقت الحالي، لأنها تضمن للساكن قربه من جميع الخدمات الرئيسية والكمالية الموجودة في شارع التسعين، كما تضمن لأصحاب المشاريع والمستأجرين نموًا اقتصاديًا لمشاريعهم لوقوع المكتب أو المحل في منطقة عامرة بالسكان والخدمات المتكاملة. 

وقد حققت منطقة عقارات المربع المذهبي حلم الكثيرين بتوفير شقق وفيلات للبيع بمنطقة المربع الذهبي ووحدات تجارية وإدارية للإيجار، بأسعار متفاوتة، ومساحات مختلفة ترضي رغبات جميع العملاء. 

تقع منطقة المربع الذهبي بالقرب من حي اللوتس في التجمع الخامس، وتطل على شوارع رئيسية أهمها شارع التسعين ومحور محمد بن زايد، مما يجعلها حلقة وصل بين العاصمة الإدارية الجديدة والمدن الأخرى مدينة نصر ومصر الجديدة

 

موقع منطقة المربع الذهبي بالتجمع

 يعد المربع الذهبي من أرقى أحياء التجمع الخامس، بل يعد القلب النابض للمنطقة حيث يقع بالقرب من طرق رئيسية عديدة منها: طريق التسعين وهو من أهم شوارع القاهرة الجديدة، والوجهة الأساسية لكل الزوار والمستثمرين الراغبين في إنشاء مشاريعهم التجارية بمنطقة التجمع الخامس في أكثر المناطق حيوية وإقبالًا. 

كما يقع بالقرب من محور محمد بن زايد الذي يربطه بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويوجد على بُعد مسافة قريبة من الطريق الدائري، فيسهل الوصول إلى مدينة نصر، ومصر الجديدة، والمعادي، ووسط البلد. 

يتميز المربع الذهبي كذلك بأنه محاط بمجموعة من الكمبوندات المرموقة، والأحياء الشهيرة مثل: حي اللوتس وحي النرجس، وعلى بعد دقائق قليلة من معالم مشهورة مثل: الجامعة الأمريكية، وكايرو فيستيفال سيتي. 

 

تفاصيل العقارات في المربع الذهبي بالتجمع الخامس

تتمتع منطقة المربع الذهبي بوفرة في العقارات المتاح تأجيرها، ويزيد الإقبال عليها يومًا بعد يوم نظرًا لموقعها الاستراتيجي الذي يؤسس لوجود شقق متكاملة الخدمات، ومشاريع تجارية بمنطقة المربع الذهبي تحقق أرباحًا مرتفعة.

 

أنواع العقارات 

تتوفر شقق سكنية للإيجار في المربع الذهبي مختلفة الأنواع والمساحات: استوديو ذات مساحات صغيرة، وشقق منفصلة، وشقق بنتهاوس، وشقق دوبلكس، وكمبوندات، وفيلات.

كما تتوفر وحدات تجارية وإدارية: مكاتب، وعيادات، ومراكز طبية، بالإضافة إلى طوابق كاملة للإيجار.

 

خدمات منطقة المربع الذهبي

من أهم ما يميز المنطقة هو تكامل الخدمات ووفرتها، حيث توجد: 

• بنية تحتية قوية، تقدم مرافق مدعمة: مياه، كهرباء، اتصالات، انترنت، غاز، شبكات تصريف المياه. 

• مساحات خضراء، ولاند سكيب على مساحات كبيرة حيث تُعرف المنطقة بكثر الكمبوندات.

• الحفاظ على مساحات الخصوصية من خلال التصميم المعماري الذي يراعي حسن استغلال المساحات. 

• توفر الخدمات الحيوية: السباكة، النجارة، الكهرباء، ورش تصليح السيارات، محطات وقود. 

• انتشار الخدمات الترفيهية من مطاعم وكافيهات ومولات تجارية. 

 

الخدمات التعليمية والمدارس في المربع الذهبي 

انتشار المدارس والجامعات في المنطقة يساعد في توفير الوقت والجهد على الأطفال والآباء، وفي منطقة المربع الذهبي يضمن الأهل حصول الأبناء على خدمة تعليمية ذات جودة مرتفعة لوجود مدارس خاصة، ومدارس إنترناشونال ترفع من قيمة جودة التعليم، كما يعني ذلك نشاط الحركة التجارية في المناطق القريبة لوجود كثافة سكانية وعملاء محتملين تبعًا للنشاط التجاري.

من أمثلة المدارس: مدرسة مصر الدولية، مدرسة جرين هايتس للغات، مدارس أجيال للغات، المدرسة المصرية الدولية، معاهد الكمال الأزهرية. 

كما تتوفر جامعات مختلفة التخصص مثل: أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون، وجامعة القاهرة الجديدة التكنولوجية، والجامعة الألمانية بالقاهرة، وجامعة المستقبل، والمعهد العالي لعلوم الحاسب ونظم المعلومات الإدارية، والجامعة الأمريكية، والكلية الكندية الدولية.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في المربع الذهبي

تتمتع منطقة المربع الذهبي بأفضل خدمة طبية في منطقة التجمع الخامس، حيث توجد عيادات طبية ومراكز متخصصة ومستشفيات بمنطقة المربع الذهبي تضم جميع التخصصات تحت إشراف نخبة من الأطباء والجراحين ذوي الكفاءة. 

ويوفر ذلك للمستأجر أمانًا صحيًا لإحاطة الخدمات الطبية به، كما يقدم بيئة نموذجية للأطباء والمستثمرين لتأجير عيادات بمساحات مختلفة، إذ تعد منطقة واعدة للمجال الطبي في مصر. 

ومن أمثلة العيادات: عيادة وي كير للأسنان، وذا كلينك، وهيموكيور كلينك التخصصي، وفاميلي كلينك للصحة النفسية، وعيادات إدراك التخصصية، وعيادات بريمر، وعيادات الصفوة. 

ومن أشهر المستشفيات التي تقدم خدمة طبية متميزة: مستشفى تاون، ومستشفى الكرمة، ومستشفى دار الصحة، ومستشفى كوينز رويال، ومستشفى القاهرة الجديدة. 

أما على مستوى الصيدليات فتتوفر فروع من صيدليات مرموقة مثل: صيدليات مصر، وصيدليات نهى وتتميز بوجود خدمة التوصيل للمنزل، والعمل 24 ساعة. 

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في المربع الذهبي

يستطيع الساكن في المربع الذهبي الاستمتاع بخروجات رائعة في عدد من المولات التجارية المعروفة في المنطقة أو بالقرب منها مثل: بوينت 90، وجالريا مول، و 3 سكايز بلازا، وماكسيمم مول، وكنكورد بلازا مول، وميد تاون مول، وذا وتر واي 2.

تتمتع مراكز التسوق هذه بوجود خدمات متنوعة مثل صالات السينما، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومطاعم وكافيهات متنوعة، فضلًا عن محلات تجارية تضم أشهر الماركات.

ويفيد إقبال عدد كبير من الزوار إلى تنشيط حركة البيع والشراء في المحلات والوحدات التجارية في المربع الذهبي، فاستئجار مكتب إداري بمنطقة المربع الذهبي ، أو محل تجاري في المنطقة يبشر بربح مستمر ومتزايد نظرًا لكثرة الوافدين إلى المكان لشهرته واحتوائه على أماكن عديدة للترفيه.

 

الطرق الرئيسية والانتقال

تربط العديد من الطرق والمحاور الرئيسية بين منطقة المربع الذهبي في التجمع الخامس بغيرها من الأماكن في وسط البلد، ومدينة نصر، والمعادي، ومصر الجديدة، والعاصمة الإدارية نظرًا للموقع الاستراتيجي بالقرب من محور محمد بن زايد، وشارع التسعين، والطريق الدائري. 

فقد خصصت الحكومة المصرية مجموعةً من الأتوبيسات العامة المكيفة لسهولة الانتقال والتحرك داخل التجمع الخامس وخارجه، فتتوفر المواصلات في: موقف العاشر، وعبد المنعم رياض، وباصات موقف المنيب، ودائري المرج الجديدة، ورمسيس. 

كما تتوفر بالمنطقة خدمات نقل خاصة مثل: أوبر وكريم. 

 

مميزات مجمع السكني المربع الذهبي 

توفر المنطقة عددًا من المميزات التي يطمح إليها الساكن، ورجال الأعمال على حد سواء، حيث تتمتع بحيوية شديدة مع الحفاظ على الخصوصية.

• موقع استراتيجي ممتاز في قلب التجمع الخامس يربطها بما حولها.

• خدمات متكاملة: صحية، وتعليمية، وحيوية.

• وجود أماكن ترفيه متعددة تجذب إليها عددًا كبيرًا من الزوار.

• انتشار المساحات الخضراء وحسن استغلال للمساحات. 

• ارتفاع المنطقة قليلًا عن سطح البحر، مما يمنحها مناخًا معتدلًا وهواءً لطيفًا طوال العام.

• توفر أنواع عقارات مختلفة: سكني، وإداري، وتجاري مع اختلاف المساحات المقدمة لتناسب كافة العملاء وبأسعار تنافسية بالتجمع الخامس. 

• وجود بنية تحتية قوية، مع شبكة مواصلات ضخمة. 

 

أهم كمبوندات منطقة المربع الذهبي 

تتميز المنطقة بوجود أرقى الكمبوندات والتجمعات السكنية بالقرب منها، مما يوفر راحة وأمان لسكان المنطقة فضلًا عن وجود مناطق ترفيهية مميزة داخل الكمبوندات، فيجذب ذلك عددًا كبيرًا من الزوار وراغبي التسوق. 

ومن أهم هذه الكمبوندات: 

• كمبوند فيفث سكوير عن شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني، وهو مُصمم ليكون مدينة متكاملة تضم كافة الخدمات لإرضاء العميل على كافة المستويات، وهو من أفخم الكمبوندات حيث تم إنشاؤه على مساحة 158 فدانًا داخل المربع الذهبي. 

• كمبوند جاليريا مون فالي المقام على مساحة تصل إلى 71 فدانًا، ويتميز بإطلالة طبيعية على مساحات خضراء وبحيرة صناعية، ويضم داخله عددًا من الخدمات التي تُشبع احتياجات العملاء.