يعد حي اللوتس من الأحياء الحديثة التي تم إنشاؤها في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، حيث تم تشييده عام 2000م على مساحة تقدر بحوالي 70,000 فدان. وقد سُمي بهذا الاسم لأنه يُشبه في تقسيمه زهرة اللوتس، حيث ينقسم إلى:
منطقة اللوتس الشمالية، التي تتكون من خمس مناطق مرقمة من واحد إلى خمسة، وتضم عددًا من الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل النوادي والمحلات التجارية والمسطحات الخضراء الواسعة .
ومنطقة اللوتس الجديدة، التي تتوسط حي اللوتس، وتحتوي على المناطق الخدمية، والمكاتب الإدارية، والتجارية، والطبية.
ومنطقة اللوتس الجنوبية، وهي أفضل مناطق الحي، وتضم الكثير من الخدمات التي بدورها ترفع من سعر عقارات هذه المنطقة عن المناطق الأخرى، وهي تضم 6 أحياء مرقمة من 6 إلى 11.
ويشار إلى أن المباني السكنية تشغل من حي اللوتس 40% من مساحته الكلية، بينما المكاتب الإدارية والتجارية تشغل 30%، والمناطق الخدمية والترفيهية والمساحات الخضراء تشغل 30% من إجمالي مساحته.
موقع حي اللوتس في القاهرة الجديدة
يقع بالتجمع الخامس أمام الجامعة الأمريكية، ويحده من الشمال شارع التسعين الشمالي، ومن الجنوب شارع التسعين الجنوبي، ومن الشمال الشرقي الطريق الدائري.
ويتصل بكل من طريق السويس الصحراوي، مرورًا بمدينة الشروق، ومحور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والرحاب.
تفاصيل الشقق في حي اللوتس
تتميز الوحدات السكنية في حي اللوتس بتصميماتها الرائعة والعصرية، وكونها وجهةً مثالية للاستثمار، والربح في مجال العقارات، كما يتميز هذا الحي بتوفيره عددًا من الخيارات السكنية المتنوعة، وبالتالي فإنه يتيح أسعارًا تناسب الكثير من الفئات.
ويحيط بهذا الحي عدد كبير جدًا من الكمبوندات الكبرى، أبرزها: كمبوند ديار صبور، وجولي هايتس، وديمورا، وحياة ريزدنس، وكمبوند إيست تاون سوديك.
خدمات حي اللوتس
يجمع حي اللوتس بين الموقع المميز والخدمات الرائعة، وهو ما جعله يجذب أنظار الجميع، حيث يوفر لسكانه كافة احتياجاتهم من المدارس، والجامعات، والمستشفيات، والمولات التجارية، والنوادي الرياضية، ووسائل التنقل، بالإضافة إلى محطات كهرباء وماء متطورة.
الخدمات التعليمية والمدارس في حي اللوتس
لا شك أن وجود مدرسة بالقرب من المنزل هو أحد العناصر الأساسية التي يحدد على أساسها الآباء والأمهات السكن في ما دون غيره. ولعل من أبرز المدارس التي توجد في هذا الحي: مدرسة جارحي محمد، بالإضافة إلى العديد من المدارس الدولية والخاصة، كما يحتوي هذا الحي أيضًا على الجامعة التكنولوجية، التي تعد أول جامعة حكومية بالقاهرة الجديدة، كما يقع بالقرب من جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى العديد من الحضانات والمراكز المتخصصة في رعاية الأطفال.
العيادات والمستشفيات والصيدليات في حي اللوتس
تتنوع الخدمات الطبية في هذا الحي بين المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية. ومن أشهر المستشفيات: مستشفى دار الأرقم، ومستشفى شفا التخصصي، في 166 شارع التسعين الشمالي، ومستشفى تبارك الدولي فرع التجمع الخامس، ومستشفى نسائم في شارع التسعين الشمالي، بجوار ميديكال بارك بريمير، ومستشفى طب الفم والأسنان جامعة المستقبل، في شارع التسعين.
ذلك بالإضافة إلى العديد من العيادات الخاصة والمراكز المتخصصة في طب الأسنان والأطفال والمرأة، وعشرات الصيدليات المنتشرة على طول الحي.
المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في حي اللوتس
من المعروف عن التجمع الخامس أنه مليءٌ بالخيارات الترفيهية التي تجذب سكان القاهرة بشكل عام، ومن مزايا حي اللوتس بشكل خاص احتوائه على محور النوادي الذي سمي بهذا الاسم لأنه يضم مجموعة من أرقى النوادي الرياضية، ومنها نادي القاهرة الجديدة، ونادي رويال، ونادي وادي دجلة، ونادي بلاتينوم، ونادي المعادي .
كما يقع بالقرب من العديد من المناطق الترفيهية بالتجمع الخامس، مثل مول بوينت 90، وأمريكانا بلازا، ووتر واي، وبورتو كايرو، كونكورد بلازا.
الطرق الرئيسية والانتقال من وإلى حي اللوتس
تتنوع المواصلات التي يوفرها هذا الحي لسكانه، بما في ذلك التاكسيات الخاصة التي يمكنك طلبها في أي وقت وهي خدمة أوبر أو كريم، بالإضافة إلى وجود خطوط لأوتوبيسات مواصلات مصر تمر من خلال هذا الحي.
ويحيط بحي اللوتس العديد من الطرق الرئيسية التي تسهل الانتقال منه وإليه، وهي: شارع التسعين الجنوبي، وشارع التسعين الشمالى، ومحور النوادي، كما يقع شمال غرب هذا الحي الطريق الدائري.
أنواع ومساحات الوحدات في حي اللوتس
يضم هذا الحي عدة خيارات من المساحات المناسبة للأسر الصغيرة والكبيرة، أو للأفراد المستقلين، حيث يتوافر ستوديوهات 70 مترًا مربعًا تحتوي على غرفة واحدة وحمام واحد، وأيضًا شقق سكنية متاحة للبيع في اللوتس تحتوي على 3 غرف وحمامين وتبلغ مساحتها 320 مترًا مربعًا فما فوق.
وتختلف المباني السكنية عن بعضها في كل منطقة من مناطق هذا الحي. حيث يبلغ ارتفاع المباني السكنية في كل من اللوتس الشمالية والجنوبية دور أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار علوية، بينما حي اللوتس الجديدة يحتوي على دور أرضى و3 أدوار علوية.
مميزات التجمع الخامس
يعد التجمع الخامس بيئة مناسبة للعائلات، وفرصة استثمارية ناجحة، وذلك لأنه يزخر بالخدمات المتنوعة التي يحتاجها جميع الأفراد. كما أنه يوفر الهواء النقي والبيئة الصحية لأفراد العائلة، بالإضافة إلى النوادي والمدارس والجامعات والخدمات الترفيهية المتنوعة، وخيارات السكن المتعددة، بعيدًا عن ضوضاء العاصمة والتلوث بكل أنواعه.
أهم كمبوندات التجمع الخامس
يمتلأ التجمع الخامس بالكمبوندات العالمية حيث تقدم مستوى عاليًا جدًا من الخدمة والجودة، وفيما يلي 5 من أفضل هذه المجمعات السكنية:
كمبوند قطامية ديونز
يتسم هذا الكمبوند بالتنوع الملحوظ فى وحداته السكنية، وكذلك في الخدمات والمرافق التي يحتوي عليها، ليلبي كافة الاحتياجات والأذواق.
وهو يتميز بموقعه الاستراتيجي على بعد دقائق من شارع التسعين، بالقرب من طريق السويس والطريق الدائرى. ويحتوي على: مركز رياضي مجهز، وسبا وجاكوزي، ومساحات خضراء، ومقاهٍ ومطاعم، ومراكز تجارية، وجراج خاص بالسيارات.
كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
يمتد هذا الكمبوند على مساحة 110 فدادين ويعد من أقرب الكمبوندات للجامعة الأمريكية، وتتعدد مساحات عقارات ذا سكوير المعروضة للإيجار، كما يحتوي على خدمات متميزة، وهي المساحات الخضراء الواسعة التي تشغل 70% من مساحته الكلية، ومنطقة تجارية، وجيم وسبا، وعيادات طبية، وحضانة أطفال، ومطاعم وكافيهات، ونادي رياضي.
كمبوند فيلدج جاردن القطامية
هو أحد مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، وتم تصميمه بمعايير متميزة وعالية الجودة. وهو يقع في المرحلة الثانية من القاهرة الجديدة. ويتيح لعملائه أنظمة دفع ميسرة تتمثل في دفع 40% من قيمة الوحدة مقدم، وتقسيط الباقى على 4 سنوات.
كمبوند ستون ريزيدنس
يقع كمبوند ستون ريزيدنس بمدخل التجمع الخامس، بالقرب من مطار القاهرة، وشارع التسعين، والجامعة الأمريكية. كما يحتوي على الخدمات والمرافق المتنوعة والتي تتمثل في:
المساحات الخضراء الشاسعة، والحراسة المشددة، وحمامات السباحة، والمنطقة التجارية، والمنطقة الترفيهية المخصصة للأطفال، والنادي الاجتماعي، وصالة الألعاب الرياضية، وملاعب الاسكواش والتنس، وحمام سباحة مغطى خاص بالسيدات.
كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة
يقع كمبوند ستون بارك أمام قطامية هايتس، ويتمتع بالخدمات والمرافق التالية: منطقة تجارية تضم العديد من المحلات، بالإضافة إلى سينما، ومسرح، ومطاعم، وكافيهات ونوادٍ رياضية ومراكز سبا، وساونا وجاكوزي، وحمامات سباحة، ومنطقة مخصصة لركوب الدراجات، ومساحات خضراء، ونافورة وشلالات صناعية، وملاعب تنس وجولف واسكواش، ومناطق مخصصة للأطفال، وجراجات خاصة.
