يعد الحي السكني في العاصمة الإدارية الجديدة نقلة نوعية حضاريًا وعمرانيًا وسكنيًا في مصر، حيث صُمم ليوفر عددًا من الأحياء السكنية الراقية والتي تم بناؤها وفقًا لأحدث معايير وأساليب البناء الحديثة، وذات بنية تحية قوية، وتنظيم عمراني ممتاز، بالإضافة إلى توفير كافة المرافق والخدمات وكافة سُبل الرفاهية للسكان، إلى جانب الهدف الأساسي من إنشاء العاصمة وهو تقليل الضغط السكاني على مدن القاهرة الكبرى، وخلق حياة سكنية مُريحة وحضارية جديدة في المنطقة.

حيث صُممت العاصمة الإدارية بمساحة كبيرة تستوعب أعدادًا سكنية هائلة، فمن المنتظر أن تضم من 18 مليون إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050م. كما تصل المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة 170,000 فدان، قُسمت إلى أحياء سكنية وأحياء حكومية وأحياء تجارية وإدارية، مما خلق توسعًا استثماريًا رائعًا في المنطقة، مع تزويد المنطقة بالكامل بشبكة خدمات متنوعة، وشبكة طرق ومواصلات تسهل الوصول منها وإليها.

وقد خُصصت نسبة كبيرة من العاصمة الإدارية الجديدة للأحياء السكنية المختلفة، والتي بلغ عددها 20 حيًا سكنيًا فاخرًا من الأحياء السكنية في العاصمة، وأنشئت تحت إشراف الحكومة وبمشاركة عدد كبير من رجال الأعمال والمستثمرين وشركات التطوير العقاري، وسوف يتم بناء هذه الأحياء السكنية طبقًا لمراحل مختلفة، تم الانتهاء من 80% منها، وذلك بعدد 8 أحياء سكنية فاخرة وهي R1, R2, R3, R4, R5, R6, R7, R8، وذلك بين الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي.

 

نبذة عن الحي السكني الثاني R2 بالعاصمة الإدارية

 

يعد الحي السكني الثاني R2 من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يوفر للسكان فرصة سكن متكاملة المرافق والخدمات، وسط أجواء هادئة وحراسة على مدار 24 ساعة، وتبلغ مساحته 1,169 فدانًا، بما يعادل 4,9 مليون متر مربع، وخُصص منها 533,9 فدانًا للمباني، بما يسمح بالبراح والخصوصية، و78,5 فدانًا للخدمات، و330,7 فدانًا مساحة الطرق وساحات الانتظار، بالإضافة إلى المباني الخدمية والترفيهية والتي تتمثل في: المدارس، الحضانات، المساجد، الكنائس، الوحدات الصحية، النوادي.

 

موقع الحي السكني الثاني R2 

 

يقع الحي السكني الثاني R2 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من الطريق الدائري، ويبعد حوالي 5 دقائق عن القصر الرئاسي ومسجد الفتاح العليم والكاتدرائية والنهر الأخضر، و3 دقائق من حي السفارات، و5 دقائق من مطار العاصمة الدولي.

 

الوحدات السكنية المتوفر داخل الحي السكني الثاني R2

 

ويضم الحي السكني الثاني R2 عدد 23,409 وحدة سكنية وقسمت إلى:

وحدات سكنية بمساحات (120 – 153 – 165- 186) مترًا مربعًا، وعددهم 17,069 وحدة سكنية. أيضًا تتواجد وحدات إدارية في الحي السكني الثاني بمساحة 90 مترًا مربعًا ويبلغ عددها 20,160 وحدة. بالإضافة إلى دوبلكسات بمساحات واسعة ويبلغ عددها 28,440 وحدة.

فيلات منفصلة وشبه منفصلة في الحي السكني الثاني بمساحات مختلفة بلغ عددها 14,520 فيلا.

 

خدمات الحي السكني الثاني R2 بالعاصمة الإدارية

 

- مساحات خضراء واسعة وحدائق عامة للتنزه والترفيه.

- أماكن مخصصة للعب الأطفال.

- واجهات مودرن ومداخل فاخرة وتصميمات عصرية وفقًا لأحدث أساليب البناء.

- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

- جراجات خاصة للسيارات لمنع التكدس أمام المباني.

- تنوع الوحدات السكنية بين شقق وفيلات ودوبلكسات ووحدات إدارية.

- صيدليات تعمل على مدار 24 ساعة لخدمة السكان.

- يضم الحي مدارس متنوعة وحضانات للأطفال.

 

أهمية الحصول على وحدة سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة

 

إذا كنت تبحث عن شقة سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، فإنك تبحث أيضًا عن موقع وخدمات المنطقة وأهميتها، وقد أحدثت العاصمة الإدارية نقلةً نوعية في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، كما أن أهميتها تتمثل في كونها امتدادًا للعاصمة القديمة لتستوعب من 18 مليون إلى 50 مليون نسمة بحلول عام 2050م، وذلك بهدف تقليل الضغط السكاني على مدن القاهرة الكبرى، كما تصل مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان، بالإضافة إلى موقعها الفريد الذي يجعلها تُطل على أبرز الطرق والمحاور الرئيسية لتصبح قريبةً من كافة مناطق القاهرة الكبرى والعين السخنة وأيضًا أسعار العاصمة المتنوعة لتكفي كافة الاحتياجات من إحدى مميزاتها الفرية.

ما تم التخطيط للمدينة بشكل علمي رائع وتخصيص 40 % من مساحتها للوحدات السكنية، فيما يبلغ نصيب الفرد من المسطحات الخضراء حوالي 15 مترًا مربعًا، وذلك لانتشار المساحات الخضراء في كافة أرجاء العاصمة، مما يجعلها بيئة نقية نظيفة للسكان المُريح والاّمن.

في حين أن 30% من العاصمة الإدارية الجديدة صُمم ليخدم قطاع الأعمال من خلال الوحدات الإدارية في العاصمة والشركات الكبرى وفروع البنوك وشركات البورصة، لتفتح مجالات استثمارية رائعة في المنطقة، وتعمل على تنشيط العمالة والاستثمار في كافة المجالات. 

كما أن نقل الجهاز الحكومي إلى العاصمة الإدارية سيقلل من التكدس والزحام بسبب احتشاد الهيئات الحكومية وأجهزة الدولة في العاصمة القاهرة، كما هو الحال في نقل السفارات والقنصليات الأجنبية إليها أيضًا.

 

أهم مرافق الحي السكني والخدمات التي تم تطويرها لخدمة السكان

 

· عملت الحكومة على تجديد مرافق طريق محمد بن زايد الجنوبي، وبناء مرافق طريق محمد بن زايد الشمالي، وعمل مرافق طريق التسعين الشمالي والجنوبي.

· تطوير خط الصرف الرئيسي بمنطقة الرئاسة وطريق جنوب الأحياء وجزء من منطقة الوزارات بالإضافة إلى خطوط المياه حول الرئاسة.

· مرافق المنطقة الاستثمارية 1,700 فدان.

· إنشاء محطة معالجة العاصمة الإدارية بطاقة 250,000 متر مكعب في اليوم.

· خط المياه المغذي للعاصمة الإدارية من محطة مياه العاشر من رمضان.

· خط مياه الري المغذي للوادي الأخضر من محطة مياه القاهرة الجديدة.

· الحديقة المركزية شاملة الكباري والأعمال الصناعية للحديقة المركزية.

· سيتم جمع القمامة من خلال نظام ذكي لإدارة وتجميع المخلفات بشكل صحي وآمن.

 

الخدمات المتاحة في العاصمة الإدارية الجديدة وتخدم الحي السكني الثاني R2

 

· الخدمات الصحية

من المخطط أن تضم العاصمة الإدارية الجديدة مدينة طبية متكاملة في قلب العاصمة تتكون من ثلاثة مستشفيات على مساحة تصل إلى 20 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مركز تدريب للأطباء ومعهد تمريض. كما سيتم إنشاء مستشفيات خاصة مثل مجمع كابيتال كير والذي سوف يضم 4 مستشفيات وعيادات خاصة ومراكز للأشعة والتحاليل، بالإضافة إلى توفر العديد من المولات الطبية والتي تضم عيادات خاصة وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة، ومجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الطبية.

· الخدمات التعليمية

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على 50 مدرسة لغات ودولية و4 مدارس يابانية، مثل مدرسة المعرفة الدولية، ومدرسة البيان التعليمية، ومدرسة منار هاوس، والمدرسة البريطانية الدولية.

كما تضم العديد من الجامعات الكبرى مثل: الجامعة الألمانية، الجامعة المجرية، الجامعة السويدية، جامعة ليفربول، الجامعة الكندية الجديدة، الجامعة الأمريكية.

· الخدمات الترفيهية

- تضم العاصمة الإدارية وخاصة الحي السكني مسارات للياقة البدنية وحدائق عامة للتنزه وأماكن لتسلق الجبال ومسارات للمشي وركوب الدراجات.

- إنشاء حديقة حيوانات كبرى تحتوي على أحواض سمك حدائق نباتية.

- تضم العاصمة الإدارية الجديدة مدينة ملاهي كبرى وبها ألعاب مختلفة للكبار والصغار ومدينة ديزني لاند مصر وملاهي مائية وملاعب مختلفة ونوادي رياضية ضخمة وملاعب جولف.

- سوف تضم متاحف العلوم والفنون والتكنولوجيا.

- ومجمعات للسينما ومطاعم وكافيهات ومسارح كبرى.

- مولات ضخمة للتنزه والترفيه والشوبينج تضم كافة الماركات العالمية.