للباحثين عن العقارات الفاخرة والاقتصادية في آن واحد؛ أكتوبر الجديدة هي المدينة الأحدث بين مدن الجيل الرابع، حيث تم إنشاؤها وفقًا للتصميم الجديد لمدينة 6 أكتوبر، وذلك لتضم أكبر قدر من المشروعات السكنية والخدمية، حيث توفر عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية المتوسطة والاقتصادية متنوعة بين عقارات وشقق في أكتوبر الجديدة، وسط مسطحات خضراء واسعة، وبعيدة تمامًا عن الضوضاء والزحام، ومجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات سكانها.

كما تتميز أكتوبر الجديدة بقربها من كافة الخدمات بسبب موقعها الاستراتيجي الممتاز، والتخطيط العمراني الرائع الذي يجعلها منطقة مغلقة على بعضها ومتكاملة المرافق من مياه وكهرباء وغاز ومواقف للسيارات، وحدائق عامة وممرات للمشي والركض وسط المسطحات الخضراء.

كما أن مدينة أكتوبر الجديدة واحدة من المدن التي نفذتها وزارة الإسكان ضمن مدن الجيل الرابع، وذلك بهدف إنشاء مدن اقتصادية مستدامة، والمباني بها مقامة على نظام الجرين سمارت صديق البيئة، مما يجعلها مختلفة ومميزة عن غيرها من المدن الأخرى، وتبلغ مساحتها 90 ألف فدان، وقسمت إلى مناطق سكنية منخفضة الكثافة ومتوسطة، ومناطق ترفيهية، ومناطق استثمارية تضم مولات ومحلات تجارية بمدينة 6 أكتوبر، ومناطق تعليمية، ومناطق رياضية، كما يوجد بها منطقة سباق للخيول وهو ما يميزها عن غيرها من المدن الأخرى، كما تضم منطقة واحة أكتوبر التي من المتوقع أن تشبه العاصمة الإدارية الجديدة في تخطيطها وتصميماتها الهندسية الحديثة.

 

موقع مدينة أكتوبر الجديدة

 

تقع مدينة أكتوبر الجديدة على طريق الواحات، وتبدأ حدودها من خلف المنطقة الصناعية وتمتد على طول طريق الواحات، حيث يفصلها شارع واحد عن مدينة السادس من أكتوبر، كما إنها تتبعها إداريًا، وتبعد عن قلب أكتوبر ما يقرب من عشر دقائق فقط، و5 دقائق من الشيخ زايد ومول العرب وداندي مول ومول مصر، و15 دقيقة من حدائق أكتوبر.

 

المشروعات السكنية في مدينة أكتوبر الجديدة

 

أولًا: مشروع سكن مصر

يعتبر مشروع سكن مصر أحد المشروعات السكنية الضخمة في قلب مدينة أكتوبر الجديدة، وهو مقدم من هيئة المجتمعات العمرانية، وموجه إلى الفئات المتوسطة الدخل، حيث يتكون من 191 عمارة، وجميعها متشابهة التصميم ومصممة على الطراز المعماري الحديث، ووفقًا لأحدث معايير وأساليب البناء الهندسية الحديثة، ويضم ما يقرب من 4500 وحدة سكنية، حيث تتراوح مساحة الشقق في سكن مصر  من 115 مترًا مربعًا إلى 120 مترًا مربعًا، ويتم تسليمها كاملة التشطيب، وبمستوى عالٍ وكاملة المرافق.

 

ثانيا: مشروع الـ 800 فدان

يعتبر مشروع الـ 800 فدان واحد من أبرز مشروعات الإسكان الاجتماعي في المدينة، حيث يستهدف شريحة الشباب ومحدودي الدخل من المواطنين، وذلك تحت رعاية رئاسة الجمهورية، كما يعتبر مشروعًا سكنيًا متكامل الخدمات، ويتكون من 40 ألف وحدة سكنية، وقد تم توزيعها إلى 4 قطاعات:

·         قطاع (أ) ويتكون من 8304 وحدة سكنية كاملة المرافق والخدمات.

·         قطاع (ب) ويتكون من 10 آلاف وحدة كاملة التشطيب.

·         قطاع (ج) الذي يتكون من 440 عمارة سكنية بمختلف المساحات.

·         قطاع (د) يتكون من 353 عمارة شاملة الخدمات والمرافق والتشطيب.

 

وسوف تضم المنطقة مركز شرطة وسجل مدني ومنطقة دفاع مدني وإدارة مرور، بالإضافة إلى مكاتب البريد وماكينات الصرف الآلي، وجاري التعاقد على خطوط نقل جماعي تصل منها خطين إلى منطقة الــ 800 فدان، ليسهل على السكان الدخول والخروج من المدينة.

أما عن المساحات المتوفرة في المشروع فهي 90 مترًا مربعًا، ومقسمة إلى 3 غرف وصالة وحمام، ويتم تسليمها بتشطيب سوبر لوكس، وجميعها تتميز واجهة فاخرة من هيكل خارجي مقاوم لعوامل التعرية، بالإضافة إلى انتشار المسطحات الخضراء، واتساع الشوارع الذي يضفي مزيدًا من الخصوصية للأفراد داخل وحداتهم السكنية.

 

ثالثًا: مشروع الميناء الجاف

في إطار سعي الدولة للقضاء على البطالة، قدمت الدولة مشروع الميناء الجاف لإعادة تداول وتوزيع البضائع القادمة من الموانئ خصوصا مينائي الإسكندرية والدخيلة، حيث يسعى مشروع الميناء الجاف إلى توفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة بما لا يقل عن 3,500 فرصة عمل، و500 فرصة مباشرة داخل الميناء و3,000 غير مباشرة.

وتم تخصيص 400 فدان من أجل هذا المشروع، ومنهم 100 فدان خاص بالميناء، و300 فدان خاص بخدمات الميناء داخل المنطقة، حيث أنها منطقة تجارية تسرع من عملية الاستيراد والتصدير للبضائع.

 

رابعًا: مشروع واحة أكتوبر

يعتبر مشروع واحة أكتوبر واحد من أهم وأكبر المشروعات السكنية والاستثمارية في مدينة أكتوبر الجديدة، وتم تصميمه على مساحة 3,000 فدان، بالشراكة بين شركة بالم هيلز وهيئة المجتمعات العمرانية، كما إنه مشروع مميز وفاخر تم تخصيص 88% من مساحته للمكون السكني، و12% للمكون التجاري، مما يوفر للسكان كافة الاحتياجات التي تلبي أغراضهم، بالإضافة إلى توفير فرص عمل هائلة.

ويتميز المشروع بالموقع الجغرافي الممتاز الذي يجعله قريبًا من كافة المناطق والخدمات الأخرى، كما إنه يتميز بالهدوء والراحة والاسترخاء، بعيدًا عن الصخب والضوضاء الخارجية، كما يضم المشروع 40 ألف وحدة سكنية والتي تتنوع بين عمائر سكنية وفيلات ودوبلكسات وشقق بواحة أكتوبر بمساحات واسعة تبدأ من 100 متر مربع إلى 600 متر مربع، بأسعار متفاوتة ليختار كل عميل ما يناسبه، كما يضم منشآت اقتصادية وفاخرة ومتوسطة.

 

خدمات مدينة أكتوبر الجديدة

 

1- المدارس التعليمية

تحتوي مدينة أكتوبر الجديدة على عددًا من المعاهد والمدارس لكافة المراحل، وذلك حتى يتمكن السكان من اختيار المدرسة المناسبة لأبنائهم.

 

2- الخدمات التجارية ومناطق التسوق

تضم المنطقة مول تجاري ضخم يحتوي على عدد كبير المحلات التجارية في 6 أكتوبر التي توفر كافة السلع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان، كما تتوفر أسواق تجارية وهايبر ماركت ضخم ما يجعل السكان لا يحتاجون إلى الخروج من المدينة.

 

3- وسائل الراحة والأماكن الترفيهية 

تتوفر في اكتوبر الجديدة مسطحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى إقامة الأندية الرياضية ومراكز الشباب، وتوفر صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، وحدائق عامة للتنزه وسط المناظر الطبيعية الخلابة، ولاند سكيب، ومجموعة متنوعة من مطاعم وكافيهات 6 أكتوبر المتنوعة بين المصرية والسورية التي تقدم أشهى المأكولات للعملاء، بالإضافة إلى توفر قاعات للسينما، ومناطق مخصصة للعب الأطفال.

كما أن الموقع الاستراتيجي للمدينة يجعلها قريبة من المولات الشهيرة مثل مول العرب ومول مصر وداندي مول، مما يوفر فرص رائعة للتنزه والترفيه، وقاعات السينمات، والمطاعم والمحلات التجارية المختلفة.

 

4- الأمن والأمان

يتوفر في المدينة عدة تمركزات أمنية، إلى جانب قسم شرطة في أكتوبر القديمة، وآخر في حدائق أكتوبر، ومركز جديد في أكتوبر الجديدة، ومركز إطفاء حريق، وفرع للسجل المدني.

 

5- مستشفيات ومراكز طبية

تضم المنطقة عدة خدمات طبية مجهزة على أعلى مستوى بتقنيات ووسائل حديثة، بالإضافة إلى العيادات الطبية الخاصة بمدينة 6 أكتوبر ، والصيدليات التي تعمل على مدار 24 ساعة، كما إنها تقع بالقرب من مستشفيات كبرى مثل مستشفى جامعة 6 أكتوبر، و مستشفى تبارك للأطفال، ومستشفى الصفوة.