من عشرات السنين بدأت الدولة في محاولات تخفيف الكثافة السكانية بالعاصمة وأحيائها، فأطلقت عددًا من المدن الجديدة بأكثر من منطقة، وسعت في تجنب مشكلات الأحياء السكنية المزدحمة، وتعويض ما ينقُصها من مرافق وخدمات وتخطيط معماري جيد، لتكُن المدن الجديدة مدنًا مرضيةً لساكنيها وجاذبة للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. أدي ذلك بعد مرور سنوات طويلة من العمل على تطوير هذه المدن، إلى إقبال الناس عليها والسعي إلى المقارنة بين كل مدينة وأخرى، لمعرفة أي منها تُناسب متطلباتهم.
مدينة القاهرة الجديدة واحدة من أهم هذه المُدن التي يُقبل عليها الناس، لمساحتها الشاسعة ولاحتوائها على عدد كبير من الأحياء، متنوعة المستويات وأشكال الإسكان، والأسعار أيضًا. أحد أحدث أحياء القاهرة الجديدة هو حي القرنفل، الواقع في منطقة مميزة جغرافيًا بالقرب من أهم أحياء التجمع الخامس.
إن كنت تبحث عن شقق للإيجار بحي القرنفل، سنستعرض في هذا المقال أهم مواصفات هذا الحي، لتكُن على دراية كاملة بكافة تفاصيله، وتتمكن من اختيار الوحدة المناسبة لك وفقًا لمتطلباتك وذوقك الخاص.
موقع حي القرنفل في القاهرة الجديدة
يقع حي القرنفل في الجزء الشمالي من القاهرة الجديدة، ويحُده من الجهة الشمالية منطقة فيلات فاطمة الشربتلي، ومن الجهة الجنوبية منطقة عقارات اللوتس الشمالية، ومن الجهة الشرقية منطقة فيلات تمر حنة وكمبوند المراسم، أما عن الجهة الغربية فيحُده مدينة الرحاب وامتدادها.
ويُعد حي القرنفل من أقرب الأحياء لمنطقة عقارات المستثمرين الشمالية، ولحي بيت الوطن ومنطقة النوادي. ويسهُل الوصول له من العديد من الطرق الرئيسية كطريق السويس - القاهرة الصحراوي، وطريق شارع التسعين الشمالي.
هذا الموقع الذي يتوسط أبرز أحياء القاهرة الجديدة يجذب دائمًا المهتمين بالبحث عن شقق للإيجار في حي القرنفل، ليتمكنوا من الوصول إلى معظم أجزاء القاهرة الجديدة في دقائق، أو الوصول لأي حي خارجها في وقت قياسي، كحي مصر الجديدة ومدينة نصر.
تفاصيل العقارات في حي القرنفل
صُمم حي القرنفل ليوفر وحدات سكنية مميزة، تتسم بأهم ما يبحث عنه المهتمين بالعقارات في الآونة الأخيرة، وهو أولًا: عامل الخصوصية، الذي يتمثل في أن يشعُر السكان بالراحة في جميع أجزاء منزلهم، دون الشعور بأن وحدتهم السكنية مُقتحمة بأي شكل من الأشكال.
ثانيًا: عامل الهدوء: وأهم ما يُحقق هذا العامل في حي القرنفل هو أن منطقة الخدمات منفصلة تمامًا عن منطقة المساكن، وبالتالي فالضوضاء الناتجة عن الأنشطة التجارية وما شابه تكون معزولة عن منطقة السكن.
ثالث عامل: التخطيط العمراني: فمن أهم ما يميز الحي هو أنه مصمم لتكون شوارعه واسعة، والفواصل بين العمارة والأخرى واسعة، لمنع حدوث أي ازدحام، مع وجود جراج لركن السيارات، لتظل الشوارع مُتسمة بأهم صفة وهي الاتساع.
خدمات حي القرنفل
في بعض الأحيان يتوافر بحي سكني جميع المقومات التي تؤهله ليُصبح سكنًا جيدًا ومناسبًا، ولكن عند توافر الخدمات يجعل المهتمين بالسكن فيه يتراجعون عن الخطوة، ويبحثون عن حي آخر عامر بالخدمات التي لا بد من احتياجها يوميًا.
مما يميز منطقة القاهرة الجديدة، هو احتواؤها على كم مناسب من الخدمات الأساسية والترفيهية، التي تجعل ساكنيها لا يلجئون إلى الخروج منها لقضاء بعض الاحتياجات.
-
الخدمات التعليمية والمدارس في حي القرنفل وبالقرب منه
أحد أهم العوامل الواجب مراعاتها عند اختيار منطقة جديدة للسكن، هو أن تكون قريبة من حضانات ومدارس وجامعات، لتسهيل أمر الانتقال اليومي منها وإليها. يميز أحياء القاهرة الجديدة وجود عدد كبير من المدارس والجامعات المحلية والدولية بوفرة داخلها.
من أهم المدارس بالمنطقة:
تقع في إسكان الشباب الجنوبي، على الطريق الرئيسي لمدينة الرحاب، بالتجمع الأول.
-
مدرسة سفنكس الدولية
تقع في حي المستثمرين الشمالية، وتحديدًا بداخل كمبوند البستان.
-
مدرسة ليسيه بالزاك الدولية
تقع في الجهة الشمالية من شارع التسعين، بالتجمع الخامس.
-
المدرسة الإنجليزية الحديثة
تقع على مسافة قريبة من أكاديمية مبارك، بالتجمع الخامس.
-
مدرسة لقمان الحكيم الدولية
تقع على بُعد دقائق من مسجد فاطمة الشربتلي، في الحي الثالث بالتجمع الخامس.
أما عن الجامعات:
-
الجامعة الألمانية بالقاهرة: تقع في التجمع الثالث بجوار مركز المدينة.
-
الجامعة الكندية بالقاهرة الجديدة: تقع بمنطقة جنوب الأكاديمية، بالقرب من الطريق الدائري.
-
جامعة مصر الدولية: تقع على طريق الإسماعيلية الصحراوي، بالقرب من مدينتي العبور والشروق.
-
أكاديمية الشرطة: تقع في التجمع الأول، على مسافة قريبة من كايرو فيستيفال مول.
-
جامعة المستقبل: تقع بشارع التسعين الجنوبي قريبًا من أرقى المجمعات السكنية بالقاهرة الجديدة.
لها فرعان: بالتجمع الأول على محور مصطفى كامل، وبالتجمع الخامس على شارع التسعين بالقرب من مركز المدينة.
تقع بالقرب من ميديكال بارك، على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس.
يقع في حي التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة.
-
المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في حي القرنفل
تتوافر كافة الخدمات التي يحتاجها ساكني القاهرة الجديدة بداخلها، بدايةً من الخدمات الأساسية كمحلات السوبر ماركت والهايبر ماركت ومحلات السلع الأساسية، وصولًا إلى الخدمات الترفيهية المتوفرة بالمولات التجارية الكبري بالقاهرة الجديدة، كمناطق الألعاب والسينمات والمطاعم والكافيهات.
من أهم مولات المنطقة:
-
سنترو مول: يوجد عند تقاطع شارعي التسعين الشمالي والجنوبي.
-
داون تاون مول: يوجد بأول شارع التسعين بالقرب من كايرو فيستيفال سيتي.
-
سفن ستارز مول: يوجد بالتجمع الخامس بالقرب من منطقة الخدمات.
-
كونكورد بلازا مول: يقع في الحي الخامس على شارع التسعين، بالتجمع الخامس.
-
سلفر ستار مول: يقع في الحي الأول بالتجمع الخامس.
-
الطرق الرئيسية والانتقالات
يسهُل الانتقال من وإلى جميع مناطق القاهرة الجديدة، عبر الطرق والمحاور التي تم تطويرها في السنوات الأخيرة الماضية، لتجعل طريق الوصول من أي حي بالعاصمة إلى أي حي بالقاهرة الجديدة لا يستغرق وقتًا طويلًا.
استهدفت الحكومة أيضًا أن توفر خطوطًا جديدة في المواصلات العامة، تنقل الناس من وإلى القاهرة الجديدة، كأوتوبيس مواصلات مصر الحديث، الذي يضم خطوط سير مختلفة لمعظم الأحياء والمجمعات السكنية. كما تتوافر وسائل النقل المريحة كخدمة السيارات الخاصة (كريم - أوبر) بسهولة داخل أي منطقة بالقاهرة الجديدة.
مساحات وأنواع العقارات في حي القرنفل
يحتوي حي القرنفل بالقاهرة الجديدة على منطقتين سكنيتين:
تتوافر هذه العقارات بحي القرنفل بمساحات مختلفة تناسب مختلف متطلبات الباحثين عن شقق للإيجار بحي القرنفل.
أهم كمبوندات منطقة التجمع الخامس
يقترب الحي من مجموعة من أشهر كمبوندات القاهرة الجديدة، ومن أهمها:
-
كمبوند جاردينيا سبرنجز: يقع على محور جمال عبد الناصر بقلب التجمع الخامس.
-
كمبوند مون فالي 2: يقع على مسافة قريبة من مطار القاهرة وشارع التسعين.
-
جولدن هايتس 1: يقع أمام مدينة الرحاب بالتجمع الأول، ويقترب من محور السادات.
-
كمبوند ماونتن فيو 1: يقع في الجانب الشرقي من القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية.
-
كمبوند روك فيرا: يقع على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.
