تُعد العاصمة الإدارية الجديدة أبرز مدن مصر الجديدة وعاصمة مصر المستقبلية، لذا جاءت في موقع استراتيجي مميز شرق مدينة القاهرة، وبالقرب من منطقة قناة السويس والطرق الإقليمية والمحاور الرئيسية.
تنقسم المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة إلى عدة مناطق رئيسية أهمها المنطقة السكنية، والتي تتكون من 8 أحياء سكنية، ومنها الحي السكني الخامس (حي جاردن سيتي). وتهدف هيئة المجتمعات العمرانية إلى تنفيذ مشروع حي جاردن سيتي R5 بحيث يكون منطقة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق بتكلفة استثمارية تصل إلى 60 مليار جنيه.
موقع منطقة الحي السكني الخامس
يتميز الحي بموقعٍ فريد، حيث يطل مباشرة على محور الشيخ محمد بن زايد الجنوبي، وهو أحد المحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة. ويقع الحي السكني الخامس R5 في المنطقة السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة وسط الأحياء السكنية الأخرى، حيث يواجه الحي السكني الثاني R2، كما ينحصر الحي بين الحي السكني السادس R6 شرقًا، والحي السكني الرابع R4 غربًا.
تفاصيل العقارات في منطقة الحي السكني الخامس
يقع الحي السكني الخامس على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 1,000 فدان، تضم مختلف أنواع الوحدات السكنية من فيلات وأفضل شقق للبيع بجاردن سيتي بمساحات متنوعة تلبي رغبات عملاء الحي.
تميز الحي بطابع القاهرة الخديوية القديمة التي تُحاكي الطراز الفرنسي الكلاسيكي لتشبه العمارة المنّفذة في وسط القاهرة؛ لذلك أُطلق عليه حي جاردن سيتي الجديدة.
تمثل الوحدات السكنية 25% من إجمالي مساحة الكمبوند، وباقي المساحة عبارة عن مناطق خدمات منفصلة ومساحات خضراء.
تضم المنطقة السكنية بالحي من 295 مبنى سكنيًا، و105 فيلات، و175 مبنى تاون هاوس وتوين هاوس، بالإضافة إلى 11 برجَ إسكان مختلطًا، و96 عمارة إسكان مختلطة.
تتكون أبراج الإسكان من 26 دورًا، أما العمارات يختلف تكوينها ما بين دور أرضي و5 أدوار إلى دور أرضي و7 أدوار علوية. كما يضم تصميم الحي السكني الخامس ما يقرب من 23,000 وحدة سكنية، تشمل فيلات متصلة ومنفصلة وشبه متصلة وتاون هاوس وتوين هاوس، إلى جانب أبراج سكنية منخفضة الارتفاع ومتعددة الاستخدامات.
تتميز الأدوار السفلية للأبراج السكنية من وحدات على الطراز الفندقي، إذ يبلغ إجمالي عدد وحدات الأبراج السكنية حوالي 2,000 شقة ووحدة فندقية فاخرة.
خدمات منطقة الحي السكني الخامس
يُعد الحي السكني الخامس أحد الأحياء السكنية متكاملة الخدمات بالمنطقة السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لما تقدمه للسكان من كافة المرافق والخدمات.
يتميز الحي بتوفير جميع وحدات الخدمات، ومنها الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية والتجارية ودور العبادة.
الخدمات التعليمية والمدارس في الحي السكني الخامس
قرب المؤسسة التعليمية من محل إقامة الطفل يشجعه على استكمال دراسته ويوفر له الوقت والجهد مما يساعده على ممارسة هوايته، كما يبعث الطمأنينة في قلوب والديهم. بالإضافة إلى أن الحي السكني الخامس يضم عددًا من الحضانات والمدارس الخاصة، إلى جانب المؤسسة الأكاديمية العالمية (Global Academic Foundation).
كما يقع الحي بالقرب من الوحدات التعليمية بالأحياء الأخرى، ومنها CADMUS SCHOOL-NAC بالحي السكني الثاني.
العيادات والمستشفيات والصيدليات في الحي السكني الخامس
تميز الحي بموقعٍ جغرافي متميز بين الأحياء الأخرى بالعاصمة الإدارية يجعله قريبًا من مناطق الخدمات الصحية بها. وكذلك قرب الحي من المحاور والطرق الرئيسية مما ييسر الوصول إلى مناطق الخدمات بالمناطق المجاورة للمدينة.
المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في الحي السكني الخامس
يتميز الحي السكني الخامس (حي جاردن سيتي الجديدة بالعاصمة الإدارية). بإطلالة مميزة على أبرز المناطق الترفيهية بالعاصمة الإدارية، حيث يطل مباشرة على الحدائق المركزية والنهر الأخضر. وتُعد الحديقة المركزية أكبر منطقة ترفيهية على مستوى العالم وتضم كافة الخدمات الترفيهية من ملاعب رياضية وحمامات سباحة ومناظر طبيعية.
الطرق الرئيسية والانتقال
أهم ما تميز به الحي السكني الخامس، موقعه قرب الطرق والمحاور الرئيسية بالمدينة، ومنها الطريق الدائري الإقليمي ومحور الشيخ محمد بن زايد الجنوبي والشمالي. كما تتوافر بالحي كافة المرافق ووسائل الانتقال التي توفرها المدينة؛ مما يساعد السكان على الانتقال بسلاسة بين المناطق الأخرى للمدينة والمدن المجاورة.
مساحات وأنواع العقارات بالحي السكني الخامس
يوجد عقارات متنوعة للبيع بجاردن سيتي ما بين وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، كما تتنوع الوحدات السكنية ما بين فيلات وشقق مختلفة المساحات. أيضًا يوفر الحي مساحات متنوعة للوحدات لتلبي رغبات جميع عملاء الحي لذلك وفرت مساحات مختلفة تبدأ من 130 وحتى 800 متر مربع.
مميزات امتلاك وحدة عقارية بالحي السكني الخامس
يتميز الحي السكني الخامس عن الأحياء السكنية الأخرى بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرز ما يميزه:
-
قربه من أبرز المحاور والطرق الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة والتي تربطه بالمدن الأخرى.
-
موقعه الذي يتوسط الأحياء السكنية بالعاصمة الأخرى بالمدينة ويجعله أقرب إلى جميع الخدمات المقدمة بها.
-
تصميم الحي الذي يتسم بالطابع الفرنسي القديم الذي اتسمت به القاهرة الخديوية القديمة.
-
الوحدات السكنية مقسمة بين أبراج وعمارات في توزيع متناسق يكسب الحي طابعًا خاصًا.
-
الخدمات المتكاملة التي يقدمها الحي والتي تُلبي احتياجات السكان وتيسر لهم الحياة بالمنطقة وتغنيهم عن الانتقال إلى مناطق أخرى.
-
توفر محطة معالجة ثلاثية للمياه فى إطار تدوير المياه وإعادة استخدامها.
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة والمنطقة السكنية:
تتميز العاصمة الإدارية بإحدى المدن المصرية الجديدة بالعديد من المزايا، وأبرزها:
-
تحقيق التنمية الاقتصادية وخلق فرص عمل غير محدودة للشباب.
-
تطوير الطرق الداخلية من قبل أكبر الشركات المصرية، على أن يصل عرض الطريق إلى 120 مترًا.
-
العاصمة المستقبلية والتي ستضم مقرات الهيئات الحكومية والوزارات.
-
تنوع مساحة الوحدات السكنية لتبدأ من 100 متر مربع وحتى 180 مترًا مربعًا.
-
أحد أكبر العواصم عالميًا والمقرر أن تستوعب نحو 40 مليون نسمة بحلول عام 2050م.
-
تضم مختلف الوحدات الترفيهية والمناظر الطبيعية من مساحات خضراء شاسعة ولاند سكيب.
أهم كمبوندات منطقة الحي السكني الخامس
يضم الحي عددًا من المشروعات السكنية الراقية، كما يتميز بموقعه المجاور للحي السكني الرابع R4، والذي يضم كمبوند لافيستا سيتى.
لافيستا سيتي: يُعد أحد أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي، ويقع على مساحة 910 فدادين، ويطل مباشرة على النهر الأخضر.
يتكون الكمبوند من وحدات سكنية مختلفة تمثل 15% من إجمالي مساحة الكمبوند، وتشمل فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس وشقق للبيع في كمبوند لافيستا سيتى.
تتوافر مساحات مختلفة للوحدات السكنية تبدأ من 230 مترًا مربعًا وحتى 470 مترًا مربعًا، وتتميز بتصاميم عصرية وواجهات فاخرة.
