برج أوبليزكو العاصمة الإدارية(Oblisco Capitale Tower) هو ناطحة السحاب الأولى من نوعها في مصر، ويتواجد بالعاصمة الجديدة.

 

أوبليزكو كابيتال واحد من أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقترب من نصف طول برج خليفة بدبي، والذي يعد أعلى بناء شيّده الإنسان وأطول برج في العالم بارتفاع 828 مترًا. أما برج أوبليزكو كابيتال يعتبر أطول برج في قارة إفريقيا بارتفاعه الذي يصل إلى حوالي 400 متر مربع.

 كما يضم البرج العديد من أماكن التسوق، والسكن، والغرف الفندقية، في أجواء من الاستجمام.

ما الذي يميز برج أوبليزكو العاصمة الإدارية ؟

 من المميز واللافت في تصميم برج العاصمة الإدارية، أنه يحمل الهوية المصرية، حيث يتم تصميمه على شكل المسلات الفرعونية القديمة. كما يُعد نهر النيل هو العنصر الثاني في تصميم هذا البرج الضخم، وذلك بوجود قناة مائية تربط بين الأماكن الرئيسية بالمشروع، مما يجعله أشبه بمحاكاة للحضارة الفرعونية، فينتهي إلى شكل يجمع بين الأصالة والمعاصرة. 

 

موقع برج أوبليزكو العاصمة الإدارية:

البرج يتواجد على مقربة من 20 برجًا مخصصًا لإدارة الأعمال بالعاصمة، في حي المال والأعمال تحديدًا، تحيط به العديد من الخدمات المختلفة. كما أنه قريب من محور محمد بن زايد وحي السفارات، والطريق الدائري الإقليمي وفندق الماسة بمدينة نصر ، والعديد من المناطق الهامة الأخرى بالعاصمة الإدارية وكمبوندات العاصمة الجديدة.

اختيار موقع برج أوبليزكو العاصمة الإدارية:

أما موقع البرج، فتم اختياره بعناية، حيث يقع برج أوبليزكو كابيتال في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بحي المال والأعمال، الذي يعد من أرقى الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم العديد من الأبراج الأخرى الأقل ارتفاعًا من هذا البرج. 

موقعه يعد موقعًا مميزًا، حيث يجعله قريب من التجمعات السكنية الفخمة، وبجوار الأحياء الهامة في العاصمة الجديدة، وبالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعل الوصول إليه سهلاً.

 

خدمات مشروع أوبليزكو العاصمة الإدارية:

 المشروع يشمل العديد من الخدمات المتطورة المُصمَّمة على الطرق العالمية الحديثة مع توافر حوالي 12 مركزًا للتسوق والعديد من الفنادق، ومركز كبير للأعمال، ومدينة طبية، والعديد من المجمعات التعليمية.

كما يتواجد ما يقرب من 12 متجرًا فخمًا، يتوافر بهم العديد من العلامات التجارية العالمية، والمتطلبات الأخرى التي يحتاجها سكان البرج. 

 

مساحات مشروع أوبليزكو العاصمة الإدارية:

 برج أوبليزكو كابيتال يعد مجتمعًا سكنيًا مختلفًا، حيث يتكون من 250 طابقًا، ووحدات تجارية بالعاصمة الجديدة متنوعة المساحات، بما يتناسب مع رغبة المستثمرين، والعديد من الأماكن الترفيهية، منها ملاهي للأطفال.

 

خدمات مشروع أوبليزكو العاصمة الإدارية

 المشروع يعتبر فرصة مميزة لكل من يبحث عن حياة فخمة مليئة بالراحة، والرفاهية، حيث يوفر خدمات تلبي هذه المتطلبات، منها:

يوجد في برج أوبليزكو العديد من حمامات السباحة، والمنتجعات الصحية (GYM & SPA)

بالإضافة إلى وجود العديد من المطاعم الفخمة تشبه باقي مطاعم العاصمة الإدارية، ومنصات علوية للعرض. كما يوجد أيضًا في أسواقه التجارية أماكن مخصصة لبيع المصوغات الذهبية، والأزياء العالمية، والأجهزة الإلكترونية، والمصنوعات الجلدية. ذلك بالإضافة إلى مجمع كبير يضم عددًا من دور السينما، وعددًا من المسارح. إلى جانب وجود مهبط مخصص بالطائرات الخاصة.

 

المساحات حول برج أوبليزكو العاصمة الإدارية 

يوجد حول البرج مساحات خضراء شاسعة، والعديد من البحيرات الصناعية التي تعطي إطلالة طبيعية لكافة الوحدات السكنية داخل البرج. فالمشروع يطل على كافة الطرق الرئيسية والحديقة المركزية (كابيتال بارك)، وعلى مساحة 533,041 مترًا مربعًا. كما يتميز بالواجهات الزجاجية التي تعكس ضوء الشمس لتعطي منظرًا براقًا من الخارج.

 

البرج يقع في حي المال والأعمال

 

مميزات حي المال والأعمال 

حي المال والأعمال واحدٌ من أرقى الأحياء بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويقع بين محوري محمد بن زايد الشمالي، والجنوبي. يعتبر واحدًا من ضمن مشروعات المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة. كما يضم حي المال والأعمال العديد من الأبراج السكنية الفخمة المُصممة على أحدث طراز عالمي، بالإضافة إلى وجود 12 مجمعًا تجاريًا داخل حي المال والأعمال، وفندقين من الفنادق الفخمة.

كما يوجد أيضًا خمسة مبانٍ سكنية كبيرة بجوار الحي الحكومي، بالإضافة إلى وجود سوق تجاري كبير، ومنطقة للتزلج على الجليد.

ليس هذا فقط، فمنطقة الأبراج بحي المال والأعمال بالعاصمة الجديدة تضم حوالي عشرين برجًا بارتفاعات مختلفة، كما يوجد به العديد من مقرات البنك المركزي والبورصة، بالإضافة إلى قاعة المؤتمرات التي تم تصميمها بمواصفات عالمية.

 

مساحة حي المال والأعمال:

تبلغ مساحة حى المال والأعمال نحو 1,710,000 متر مربع، ويقع على مساحة 195 فدانًا، ويضم:

منطقة الأعمال المركزية الشرقية -المرحلة الأولى- 520,000 متر مربع، بينما يبلغ إجمالي مساحة الأبراج: 1,015,000 متر مربع، وإجمالي مساحة التجاري والخدمات: 230,000 متر مربع، وإجمالي المساحة المبنية فوق الأرض: 1,245,000 متر مربع، وإجمالى المساحة المبنية تحت الأرض: 465,000 متر مربع. 

 

 

 

تسليم الوحدات بمشروع أوبليزكو العاصمة الإدارية

تم البدء في إنشائه عام 2019م، وسوف يتم تسليم الوحدات التي تم حجزها في 2022م،

ومن المقرر أن يتم الانتهاء من كامل الأبراج فى منتصف العام نفسه. 

 

تصريحات وزير الإسكان عن مشروع برج أوبليزكو العاصمة الإدارية 

وزير الإسكان المصري أوضح في وقت سابق في إحدى حواراته الصحفية، أن استثمارات هذا المشروع تقدر بحوالي 3 مليار دولار، وذلك بقرض من الصين سوف تسدد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نسبة 15% منه كدفعة مقدم أولى، والـ 85% المتبقية من القرض ستسدد على 10 سنوات.

حيث يتم تنفيذ المشروع بالتعاون بين وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والشركة (cscec) الصينية.

 

ارتفاع المبنى وتيارات الهواء:

أشار وزير الإسكان أيضًا إلى أنه قد راعى في التخطيط والتصميم وضع المباني وارتفاعاتها بعد دراسة تيارات الهواء، وتأثير المباني السكنية بداخل العاصمة الإدارية على بعضها البعض، والوصول إلى أنسب المواقع للارتفاعات المختلفة، والتي تبدأ من 60 متًرا وصولاً إلى ارتفاع برج بليزكو كابيتال.

الشركة المالكة لمشروع برج أوبليزكو العاصمة الإدارية  :

 الشركة المسؤولة عن تنفيذ برج أوبليزكو العاصمة الإدارية هي الشركة الصينية (CSCEC).

وهي من أكبر الشركات المتخصصة على مستوى العالم في مجال بناء الأبراج، وناطحات السحاب. أكدت الشركة أنها تقوم الشركة الصينية بتنفيذ أبراج العاصمة الجديدة، بأحدث التقنيات العالية التي تحقق أعلى مُعدلات التنفيذ، التي تعتبر الأولى من نوعها في مصر، والشرق الأوسط. 

كيف بدأت الشركة في تنفيذ برج أوبليزكو العاصمة الإدارية؟

 قامت الشركة بتنفيذ وصب اللبشة المسلحة للبرج بكمية 8,000 متر مكعب بالصب المستمر لمدة 48 ساعة. ثم قامت بصب لبشة برج بكمية 18,000متر مكعب بالصب المستمر لمدة 80 ساعة، وهي معدلات قياسية تضع معيارًا جديدًا لمعدلات صب الخرسانة المسلحة، وأوضحت الشركة الصينية أن هناك 7 شركات خرسانة تعمل بالموقع، ومعملين لتحليل الخرسانة، للتأكد من معايير الجودة، وهناك تنسيق كامل بين الأطراف المختلفة للعمل. 

 كما أكدت أن العمل يتم بشكل متواصل شبه مستمر للانتهاء من بناء أعلى برج في أفريقيا بالعاصمة الجديدة في أقرب وقت قياسي.

1. الأعمال السابقة للشركة الصينية 

 الشركة الصينية (CSCEC):

الشركة الصينية سيسك CSCEC واحدة من الشركات المعروفة على مستوى العالم، 

والتي صُنفت كإحدى أفضل الشركات ضمن 250 شركة مقاولات عالمية.

وقد قامت الشركة الصينية بتشييد العديد من المشروعات العقارية، ومنها التالي:

• متحف العلوم، والتكنولوجيا بالصين.

• عدد كبير من ناطحات السحاب في الصين.

• بناء المركز المالى العالمى بشنجهاى الذي يصل ارتفاعه إلى 492 مترًا.

• بناء مركز الرياضات المائية في بكين.

• مركز المؤتمرات الدولي في أمريكا اللاتينية.

• مركز الألعاب الدولية بكينيا.