فلل للإيجار في الحي السكني الثاني - R2

 

تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة بتصميم يلبي الهدف الأسمى من إنشائها لتصبح عاصمةً مستقبلية لمصر، لذا تضم العاصمة الإدارية مناطق منفصلة للمؤسسات الرئاسية والوزارات والحكومات. كما تضم العاصمة الإدارية مناطق خاصة للاستثمار تتمثل في الحي المال والأعمال، إلى جانب منطقة خاصة بالأحياء السكنية تشمل 8 أحياء سكنية تضم وحدات لمختلف الفئات والمستويات.

 

من بين الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية يوجد الحي السكني الثاني R2، والذي يتمتع بموقع متميز بين الأحياء الأخرى، كما يقدم مختلف أنواع الوحدات السكنية وكذلك الخدمات التي تلبي احتياجات السكان.

 

موقع منطقة الحي السكني الثاني العاصمة الإدارية

 

يقع الحي السكني الثاني بالمنطقة السكنية الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة ويقابل الحي السكني الخامس R5، وينحصر بين حي كابيتال ريزيدانس R3 شرقًا والحي السكني الأول غربًا. أيضًا يتميز الحي السكني الثاني بإطلالة مميزة على محور الشيخ محمد بن زايد الشمالي، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

 

تفاصيل الفيلات في الحي السكني الثاني العاصمة 

 

يُعد الحي السكني الثاني R2 أحد أبرز الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية، والذي يضم كافة الوحدات السكنية تناسب جميع الفئات، إلى جانب مناطق الخدمات والمناطق الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان. كما يتميز الحي بتصميمٍ معماري على الطراز الأوروبي بلمسة عصرية فريدة، ويقع على مساحة 4,900,000 متر مربع أي ما يعادل حوالي 1,169 فدانًا.

تنقسم منطقة الحي إلى مساحات مختلفة من مناطق سكنية ومناطق خدمات وغيرها موزعة كالتالي:

تشغل مساحة مناطق الوحدات السكنية حوالي 544.9 فدادين، ومناطق الخدمات 87.5 فدان، وتشغل الطرق مساحة 330.7 فدادين، وحوالي 132.27 فدانًا عبارة عن مساحات خضراء واسعة. تضم منطقة الحي السكني الثاني R2 ما يقرب من 23,409 وحدات سكنية تتميز بمساحات متنوعة وتصميمات رائعة وتشطيب فاخر، إلى جانب قربها من مناطق الخدمات بالحي.

 

خدمات منطقة الحي السكني الثاني العاصمة

 

يوفر تصميم الحي السكني الثاني مناطق مميزة لكافة الخدمات التي يحتاجها السكان، من مناطق الخدمات الأساسية كالوحدات الطبية والمؤسسات التعليمية والوحدات التجارية في الحي السكني الثاني والتجارية والمؤسسات التعليمية، ومناطق ترفيهية على حدٍ سواء. وتتوافر خدمات خاصة لمالكي فيلات الحي ومناطق ترفيهية للاستجمام بالقرب من الوحدات السكنية لمزيد من الراحة والرفاهية إلى جانب تحقيق مزيدٍ من الخصوصية.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في الحي السكني الثاني، وبالقرب منها

 

تولي الأسر اهتمامًا كبيرًا لتحديد موقع المؤسسات التعليمية بالنسبة إلى الوحدات السكنية عند اختيار وحدات سكنية جديدة؛ لما لذلك من أهمية بالغة على الطفل والأسرة. ويساعد قرب المدرسة من منزل الطفل في تشجيعه على الذهاب بانتظام وبنشاط، كما يوفر له وقتًا إضافيًا يساعده على ممارسة الرياضة المفضلة لديه.

 

يضم الحي السكني الثاني العديد من الحضانات والمدارس والجامعات الخاصة ومنها:

• NIS New Capital.

• New capital English school.

• New Castle International School.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في منطقة الحي السكني الثاني

 

يوفر الحي السكني الثاني العديد من الوحدات الطبية من عيادات وصيدليات متفرقة في أرجاء الحي، كما يوفر مستشفى مجهزًا بأحدث الأجهزة الطبية وهو مستشفى العاصمة الطبية MCC.

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في الحي السكني الثاني

 

تتوافر بجميع مناطق العاصمة الإدارية الجديدة وغيرها من مدن مصر الجديدة كافة المشروعات التجارية المتكاملة التي توفر احتياجات السكان، كما تقدم لهم أنشطة ترفيهية مختلفة. ويتميز الحي السكني الثاني بموقعه المجاور لأكثر المناطق حيوية والتي تضم أكبر عدد من المولات التجارية في قلب العاصمة وهي المنطقة MU23.

تضم منطقة MU23 أول المشروعات التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تضم مجموعة متميزة من المولات التجارية متكاملة الخدمات، ومنها:

 

مول ذا ووك: هو مول تجاري إداري متكامل يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ويطل على محور الأمل، ويشغل مساحة 8 فدادين، ويتكون من بدروم ودور أرضي و11 دورًا متكررًا.

 

مول كابيتال برايم: يقع على مساحة 6,000 متر مربع تنحصر بين المنطقتين السكنيتين R2 وR3، وتتميز وحداته بإطلالة مميزة على النهر الأخضر. ويقع المول بالقرب من المطار الدولي بالعاصمة الإدارية الجديدة وحي السفارات وفندق ألماسة، وتختلف وحداته ما بين تجارية ومكاتب إدارية وعيادات بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا وحتى 164 مترًا مربعًا.

 

بايونير بلازا: يقع في المدخل الرئيسي أمام المدينة الرياضية والجامعة الكندية، ويتكون من دور أرضي و6 أدوار متكررة.

 

دوجا أرورا مول: يقع على محور الأمل بالقطعة C5 أمام الحي الأول R1 والثاني R2، على مساحة 6,300 متر مربع، أي ما يعادل 1.5 فدان، ويتكون من 2 مبنى متكامل بارتفاع 12 دورًا.

 

مشروع فينوليت بيزنس كومبلكس: يقع مباشرة على محور الأمل بالقرب من طريق السويس ومحور بن زايد الشمالي، على مساحة 2.3 فدادين. كما يضم المول وحدات بمساحات مختلفة لتلبي رغبات المستثمرين، حيث تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 35 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحة المكاتب الإدارية من 40 مترًا مربعًا. 

 

الطرق الرئيسية والانتقال

 

يحتل الحي السكني الثاني R2 موقعًا استراتيجيًا في المنطقة السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة على محور الشيخ محمد بن زايد الشمالي. كما يقع الحي بالقرب من أبرز محاور العاصمة الإدارية مثل: الطريق الدائري الإقليمي، ومحور الشيخ محمد بن زايد الجنوبي. وتتوافر بالحي جميع وسائل المواصلات التي توفرها العاصمة الإدارية الجديدة من قطارات وأتوبيسات، كما يتوافر به محطة مواصلات.

 

مساحات وأنواع الفيلات

 

تتمتع منطقة الحي السكني الثاني بتصميم معماري فاخر يضم مختلف أنواع الوحدات السكنية من شقق وفيلات بمساحات متنوعة تناسب جميع عملاء الحي.

يضم الحي المساحات الآتية:

• 1,452 فيلا متصلة وشبه منفصلة ومنفصلة، بمختلف التصاميم والمساحات.

• 2,844 فيلا موجودة بالعمارات على هيئة دوبلكسات مختلفة المساحات.

• 17,096 شقة بالمساحات التالية: 120، و153، و165، و186 مترًا مربعًا.

• 2,016 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، ما بين مكاتب إدارية ووحدات سكنية.

 

مميزات امتلاك فيلا في منطقة الحي السكني الثاني

 

تتميز المنطقة السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المزايا التي تجعلها الأمثل كمنطقة سكنية متكاملة، وينفرد الحي السكني الثاني عن الأحياء السكنية الأخرى بالمميزات الآتية:

• قرب الحي من مدينة المستقبل والتي تضم أبرز كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

• موقعه قرب حي المال والأعمال والذي يوفر فرصًا استثمارية لسكان الحي.

• المحاور والطرق الرئيسية للمدينة والتي تقع بالقرب من الحي وتربطه بالمناطق الأخرى، مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد الشمالي والجنوبي.

• الخدمات المتكاملة بالحي والتي تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم سبل الترفيه المختلفة.

• موقع الحي قرب المنطقة MU23 والتي تضم أبرز المشروعات التجارية والإدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• توفير مختلف الوحدات السكنية داخل الحي بمستويات فاخرة وفوق متوسطة بتصاميم عصرية ومساحات مختلفة لتناسب جميع العملاء.

• موقع الحي بين الوحدات السكنية الأخرى وما تضمه من خدمات؛ يجعل الحي أكثر حيوية ويجذب كثيرًا من العملاء.

 

أهم كمبوندات منطقة الحي السكني الثاني

 

يضم الحي السكني الثاني مجموعة من المشروعات السكنية الراقية بمختلف الوحدات، كما يقع أمام مدينة المستقبل والتي تضم مجموعة متميزة من الكمبوندات الفاخرة، ومنها:

كمبوند أريا: يضم وحدات مختلفة من شقق وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 125 وحتى 230 مترًا مربعًا، بإجمالي مساحة تُقدر بـ 11% من إجمالي مساحة الكمبوند. أيضًا يتميز الكمبوند بالقرب من كمبوند بالم هيلز وماونتن فيو، كما يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس والجامعة الأمريكية ومدينة مدينتي.

 

كمبوند كابيتال جاردنز: يشغل مساحة 100 فدان تمثل معظمها مساحات خضراء وبحيرات صناعية، يقع أمام بوابة الشروق بالقرب من مصر. ويضم كمبوند كابيتال جاردنز وحدات سكنية مختلفة من شقق ودوبلكسات بمساحات تبدأ من 145 وحتى 260 مترًا مربعًا.

 

كمبوند جولف بورتو كايرو: يقع على مساحة 151 فدانًا، ويتكون من شقق بمساحات تبدأ من 57 وحتى 148 مترًا مربعًا، وفيلات بمساحات تبدأ من 106 وحتى 375 مترًا مربعًا.

 

كمبوند ذا سيتي أوف أوديسيا: يقع على مساحة 580 فدانًا، ويتكون من وحدات سكنية مختلفة تشمل شقق ودوبلكسات وتوين هاوس، حيث تبدأ مساحات الشقق من 120 وحتى 240 مترًا مربعًا، بينما التوين هاوس تبدأ مساحاتها من 275 وحتى 312 مترًا مربعًا.