مع مرور الوقت، تطورت البنية السكنية الجديدة في المعادي الجديدة لتشمل الأبراج السكنية والمباني والدوبلكس؛ لتلبية احتياجات جميع شرائح السكان، فضلًا عن الموقع الجغرافي الفريد والتصميم المعماري المميز للمعادي، حيث يضم الحي العديد من المرافق والخدمات الرئيسية التي تلبي احتياجات ورغبات السكان، مثل النوادي الرياضية، والمدارس، والجامعات، والمطاعم، والمقاهي، ومراكز التسوق … إلخ.
زيادة الطلب على العقارات في المعادي الجديدة، خاصة الوحدات السكنية، ومع الألفية الحديثة، نتيجة للطلب الكبير على الوحدات السكنية للإيجار في المعادي الجديدة وشقق للإيجار في دجلة المعادي، كانت هناك فجوة كبيرة بين العرض من الشقق والسكان الطالبين، كان لزامًا على السلطات العمل بسرعة لتلبية احتياجات السكان وسد الفجوة قبل أن تتسع، أنشأت مجموعة من الأحياء السكنية الحديثة على مشارف الحي مثل: صقر قريش، نايل سات، ودجلة المعادي؛ لاستيعاب الزيادة السكانية في الحي، وأحد الأحياء الحديثة التي يتم قبولها من خلال البحث عن شقق للإيجار في منطقة المعادي هي المعادي الجديدة إلى جانب ازدياد البحث عن شقق للبيع في المعادي الجديدة، وخاصة الشوارع التي يكثر بها الوحدات الإيجار والتي تتميز بخصائص عديدة مثل الخدمات المحيطة والمتمثلة في الخدمات التجارية والتسويقية والأنشطة الترفيهية والتي تلبي احتياجات كل من يبحث عن شقق للإيجار في مساكن نيركو بالمعادي الجديدة، أو إيجار شقق في العرب بالمعادي الجديدة حيث يكثر بهذه المنطقة عدد كبير من الوحدات الإيجار.
