تضم مدينة القاهرة الجديدة جميع المميزات والخدمات التي يبحث عنها السكان للتمتع بمستوى معيشي مميز في منطقة راقية، ويوجد بها مجموعة كبيرة من أفخم الكمبوندات السكنية والتي تكثر فيها الشقق  التمليك الملحق بها حديقة.

تمتد المدينة على مساحة كبيرة هي 86 ألف فدان، وتشغل المساحات الخضراء والحدائق نسبة كبيرة من هذه المساحة؛ مما يوفر للسكان الهدوء والهواء النقي بعيدًا عن الازدحام والتلوث.

تتنوع مساحة الشقق الأرضي بجاردن في القاهرة الجديدة لتلبي جميع الاحتياجات، تبدأ مساحاتها من 94 مترًا مربعًا وتصل إلى 375 مترًا مربعًا.

 

موقع مدينة القاهرة الجديدة

 

أنشأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة القاهرة الجديدة بناءًا على قرار جمهوري لعام 2000 بغرض تخفيف الضغط السكاني عن مناطق القاهرة والخروج لحيز عمراني جديد، وكذلك بناء منطقة للأعمال والشركات توفر فرص عمل للشباب.

تقع القاهرة الجديدة شرق مدينة القاهرة بين طريق القاهرة - السويس الصحراوي، وطريق القطامية - عين السخنة.

تتوسط المدينة مجموعة من المدن الحيوية والحديثة، مثل مدينة نصر، و والعاصمة الإدارية الجديدة، والمعادي، ومصر الجديدة.

ترتفع المدينة 350 مترًا عن سطح البحر؛ مما يجعل مناخها أكثر اعتدالًا من مدينة القاهرة؛ إذ يقل 5 درجات مئوية عنها.

 

المدن القريبة من مدينة القاهرة الجديدة

 

• العاصمة الإدارية الجديدة

تبعُد العاصمة الإدارية الجديدة 35 دقيقة عبر طريق النصر، وهي مدينة سكنية وتجارية واستثمارية تضم معالم هامة، مثل: فندق الماسة، ومدينة المعارض والمؤتمرات.

• مدينة نصر

يسهل الوصول إلى مدينة نصر عن طريق محور جمال عبد الناصر خلال 35 دقيقة.

• مدينتي

تبعُد مدينتي 40 دقيقة من خلال الطريق الدائري الأوسط.

• المستقبل سيتي

يمكن الوصول إلى المستقبل سيتي عبر طريق النصر خلال نصف ساعة.

• مدينة الشروق

يسهل الوصول إلى مدينة الشروق خلال 40 دقيقة عبر الطريق الدائري الأوسط.

• الجيزة

تبعُد الجيزة 50 دقيقة عن مدينة القاهرة الجديدة عبر الطريق الدائري والمسار 75M.

• المعادي

يسهل الوصول إلى المعادي خلال 40 دقيقة عبر المسار 75M.

• القاهرة

تبعُد القاهرة الجديدة عن القاهرة 45 دقيقة عبر محور المشير طنطاوي.

 

المحاور والطرق الرئيسية بالقرب من القاهرة الجديدة

 

نظرًا لأهمية مدينة القاهرة الجديدة وكثرة الاستثمارات بها كان لابد من ربطها بالمناطق والمدن المختلفة لتشجيع الاستثمار، وكذلك سهولة تنقل العاملين والعملاء والسكان إليها، لذا اهتمت الدولة بربطها من خلال تشييد المحاور والكباري، مثل: محور محمد نجيب، ومحور يوسف السباعي، ومحور أحمد شوقي، ومحور عباس العقاد، وكوبري الجيش، وكوبري حديقة الأسرة.

كذلك تحيط الطرق الرئيسية بالمدينة من جميع الاتجاهات، وهي الطريق الدائري، وطريق عين السخنة، وطريق السويس، والطريق الدائري الأوسط.

 

تفاصيل شقة بحديقة في مدينة القاهرة الجديدة

 

تهتم الكثير من الأسر بالبحث عن شقة بحديقة في مدينة القاهرة الجديدة وذلك لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك توافر جميع الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية بها مع اختلاف مستوى الخدمات المُقدمة مما يتناسب مع احتياجات الأسر المختلفة.

تتميز المدينة بالتصاميم المعمارية الجذابة نتيجةً لحداثة المدينة واهتمام الدولة بها، وكذلك تنافس شركات الاستثمار العقاري عليها، وتفاصيل شقق ملحقة بحديقة خاصة في القاهرة الجديدة كالآتي:

• أنظمة تشطيب مختلفة، إذ تتوفر شقق كاملة التشطيب ألترا سوبر لوكس وشقق على نظام نصف تشطيب مما يوفر للأسرة تشطيب الشقة على ذوقهم الخاص.
• إطلالات على شوارع رئيسية أو حمامات سباحة أو بحيرات صناعية.
• جراجات خاصة للسكان للحفاظ على السيارات من أشعة الشمس والأتربة.
• استخدام الدهانات الحديثة المقاومة لعوامل الجو والرطوبة.
• لايت سيستم راقٍ على الواجهات الخارجية لبعض الوحدات.
• كاميرات مراقبة عالية الجودة للحفاظ على أمن السكان.
• حديد وبوابة تحيط بالحديقة الخارجية.
• تركيب غاز طبيعي وعداد الكهرباء.
• باب مصفح للشقة، وإنتركم مرئي.
• مداخل رخام راقية.

 

مساحات شقة بحديقة للبيع في مدينة القاهرة الجديدة

 

تبدأ مساحة الشقة بجاردن المعروضة للبيع في القاهرة الجديدة من 94 مترًا مربعًا وتصل إلى 357 مترًا مربعًا، أما الحديقة المحلقة تمتد على مساحات تبدأ من 31 مترًا مربعًا حتى 185 مترًا مربعًا.

يتراوح عدد غرف الشقة ذات الحديقة في القاهرة الجديدة من غرفتين حتى 4 غرف، وتتميز بعضها بوجود غرفة إضافية للمربية مزودة بحمام خاص بها.

 

مزايا اختيار شقة بحديقة

 

تناسب الشقق الملحقة بحديقة الراغبين في حياة الخصوصية والهدوء بعيدًا عن ازدحام العمارات السكنية التقليدية بسعر تنافسي أقل من الفيلات، وبالإضافة إلى ذلك تتمتع تلك الوحدات السكينة بالكثير من المزايا، مثل:

• سهولة الوصول إلى الشقة دون الحاجة إلى صعود السلالم أو ركوب المصاعد الكهربائية؛ فهي تناسب الأسر التي تضم كبار السن أو الأطفال.
• مساحة إضافية لاستقبال الضيوف دون الحاجة إلى ترتيب غرفة خاصة داخل المنزل لاستقبالهم.
• يسهل تربية الحيوانات الأليفة وتدريبها في الحديقة وعدم الخوف من إتلاف أثاث المنزل.
• انخفاض درجة حرارتها عن الأدوار العلوية بسبب عدم تعرضها المباشر لأشعة الشمس.
• بقعة مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالهدوء وأشعة الشمس مع أفراد الأسرة.
• التمتع بزراعة الأشجار والأزهار وتزيين إطلالة المنزل من الخارج.
• سهولة نقل العفش وانخفاض التكاليف خاصةً للأسر التي تتنقل باستمرار.
• الاختيار الأمثل لمن يعاني رهاب المرتفعات ويخشى الأدوار العليا.
• ملائمة لمتطلبات ذوي الاحتياجات الخاصة وكبار السن ومن لديه متاعب صحية.

 

خدمات مدينة القاهرة الجديدة

 

تضم مدينة القاهرة الجديدة جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، وكذلك المرافق من غاز، ومياه، وشبكات صرف صحي، وكهرباء، وخطوط أرضي؛ مما يجعلها مدينة متكاملة تلبي جميع متطلبات الحياة الراقية، ومن أهم خدمات القاهرة الجديدة:

• المدارس الخاصة في القاهرة الجديدة

المدرسة البريطانية الدولية، والمدرسة الكورية بالقاهرة، ومدارس الشويفات الدولية.

• الجامعات الخاصة بالقاهرة الجديدة

جامعة المستقبل، والجامعة الألمانية بالقاهرة، والجامعة الأمريكية، بالإضافة إلى أكاديمية الشرطة.

• المستشفيات والمراكز الطبية في القاهرة الجديدة

مركز نسائم الطبي، والمستشفى الجوي التخصصي، ومستشفى السلام الدولي.

• الأسواق والمولات التجارية بالقاهرة الجديدة

كارفور، وسبينس، وكايرو فستيفال سيتي مول، وسيتي بلازا مول.

• الأندية الرياضية

النادي الأهلي، ونادي وادي دجلة.

• مواصلات القاهرة الجديدة

تضم القاهرة الجديد مقرات الشركات وكذلك البنوك الرئيسية والجامعات والمعاهد وغيرها من المؤسسات الهامة؛ لذا تتوافر بها شبكة من المواصلات التي تربط أحيائها معًا وكذلك تربطها بالمناطق المجاورة، مثل:

1. المواصلات العامة، مثل أتوبيس 1122، وأتوبيس 1152.
2. مواصلات مصر، مثل خط M5، وخط M6.
3. خدمات النقل الخاصة، مثل أوبر، وكريم، وسويفل، وان درايفر.

 

أسعار الشقق الملحقة بحديقة في القاهرة الجديدة

 

يختلف سعر الشقة الملحقة بحديقة المعروضة للبيع في القاهرة الجديدة تبعًا لعدة عوامل، مثل مساحة الشقة وكذلك الحديقة، وتجهيزات وتشطيبات الشقة، وأيضًا تختلف الأسعار من كمبوند لآخر.

تتغير الأسعار باستمرار نتيجةً للتغيرات المستمرة في السوق العقاري، ويوفر دليل عقارماب آخر تحديث لأسعار الشقق التمليك الملحق بها حديقة (جاردن).

 

طريقة الدفع والتقسيط للشقق الملحقة بحدائق في القاهرة الجديدة

 

تتوفر مختلف أنظمة الدفع والتقسيط عند شراء شقة بحديقة في القاهرة الجديدة، إذ حققت الكمبوندات السكنية وشركات الاستثمار العقاري المعادلة الصعبة التي تجمع بين الموقع المميز والمساحة الواسعة والتسهيلات حتى سنوات طويلة.

يمكن شراء الشقة عن طريق دفع مقدم يبدأ من 15% ويصل عدد سنوات التقسيط حتى 7 سنوات.