مع ما تمتلكه القاهرة الجديدة من طقس لطيف، يمكن أن يكون إيجاد روف للبيع في البنفسج، الذي يعتبر واحدا من أحيائها الراقية متكاملة الخدمات، فرصة للاستمتاع بإطلالة شاملة على المنطقة والمسطحات الخضراء، واستنشاق هواء نظيف، كما يعد طريقة جيدة لاستغلال للمساحات وتمتع بقدر أكبر من الخصوصية.
تفاصيل منطقة البنفسج بالقاهرة الجديدة
أهم ما يجمع أحياء التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، هو توفر الخدمات التي تسهل الروتين اليومي للحياة، مع فرصة العيش في حي سكني هادئ وراقي، والتمتع بالمسطحات الخضراء ومجاورة الكمبوندات وأفضل مناطق الخروج في مصر، مما جعل المدينة وجهة كثيرين في السنوات الأخيرة، ليتحقق الهدف الذي تم إنشاء القاهرة الجديدة وفقا للقرار الجمهوري عام 2000 من أجله.
تمتد القاهرة الجديدة على مساحة 85 ألف فدان، من الممكن أن تزيد بعد أن تضم توسعات أخرى، ويعتبر حي البنفسج واحد من أحيائها المميزة، كونها تضم أحياء ومناطق سكن اخرى، مثل: الرحاب، وحي الياسمين، والتجمعات السكنية (التي يعتبر التجمع الخامس أشهرها)، وكذلك حي النرجس، وغرب الجولف، والمستثمرين الجنوبية، والمستثمرين الشمالية، وبيت الوطن، واللوتس، والأندلس.
تم تصميم حي البنفسج ليكون مقسم إلى البنفسج فيلات وهي عبارة عن 12 منطقة مرقمة من 1 إلى 12، والبنفسج عمارات، ومنطقة خدمات البنفسج التي تمتد بطول الحي، وتأتي العمارات عبارة عن بدروم ودور أرضي و4 أدوار متكررة وغرف سطح، أما الفيلات فهي بترخيص بدروم ودور أرضي وطابقين وروف، ويبحث العديد عن روف للبيع بالبنفسج فيلات.
موقع منطقة البنفسج
في الشمال الغربي لمدينة القاهرة الجديدة، يتواجد حي البنفسج الذي يملك إطلالة مباشرة من جهة الجنوب على شارع التسعين الشمالي، كما يجاور من ناحية الشرق حي المستثمرين الشمالية بأهم مجمعاتها السكنية من كمبوند الباتيو 2 وكمبوند وادي دجلة وكمبوند أدريا 2، ويطل على شارع محمد نجيب ومدينة الرحاب، ومن جهة الغرب يطل على شارع أحمد شوقي ويجاور حي الياسمين، أما من جهة الشمال فهو يقع على شارع يوسف السباعي، ويقطع الحي محور السادات.
المدن المهمة القريبة من منطقة البنفسج
- مدينة الرحاب، والمستثمرين الشمالية، وحي الياسمين، وحي النرجس، وغرب الجولف.
- 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- 20 دقيقة عن مدينتي، ومدينة المستقبل، ومدينة الشروق، وهليوبوليس سيتي.
- 25 دقيقة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.
- 30 دقيقة عن المعادي.
- 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
- القرب من نادي الزهور وجامعة المستقبل ونادي الرحاب.
الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من منطقة البنفسج
- طريق السويس.
- الطريق الدائري.
- شارع التسعين الشمالي.
- محور المشير طنطاوي.
- محور مصطفى كامل ومحور العروبة.
تفاصيل الشقق في منطقة البنفسج بالقاهرة الجديدة
تم تصميم المباني في منطقة سواء فيلات أو عمارات، لتكون إما عمارة مكونة من 4 أدوار وبدروم ودور أرضي وسطح، أو فيلا عبارة عن بدروم ودور أرضي ودور أول أو طابقين وسطح، وقد تكون الوحدات الأرضية ملحقة بحديقة أو فناء خارجي.
مواصفات المتاح من روف البنفسج، أو ما يطلق عليه البنتهاوس، غالبا ما تكون إما شقة على روف كامل، وتتسع لمساحة داخلية للشقة عبارة عن 3 غرف نوم أو أكثر، وحمام، ومطبخ، وصالة استقبال كبيرة، إلى جانب مساحة خارجية للشرفة والروف، الذي يمكن أن يتم استغلاله حديقة منزلية أو مكان خارجي للجلوس أو حمام سباحة.
مساحات الشقق في منطقة البنفسج
مع تنوع تصميمات الروف في حي البنفسج، تتباين المساحات، ولكنها عادة ما تبدأ من مساحة 130 مترا مربعا مقسمة إلى شقة بمساحة 120 مترا مربعا وتراس خارجي أو روف مساحته 10 أمتار مربعة، وشقة روف البنفسج 200 متر مربع، يتم توزيعها ما بين 145 مترا مربعا للشقة و55 مترا مربعا للروف الخارجي، أو روف مساحته 400 متر مربع موزعة 280 مترا مربعا للشقة و120 مترا مربعا للروف الخارجي أو التراس، وحتى مساحة 480 مترا مربعا تنقسم إلى 300 متر مربع للشقة و180 مترا مربعا للمساحة الخارجية.
وفي حال الحصول على روف للبيع بالبنفسج، فقد تعتبر تلك فرصة لتصميم شقة أو بنتهاوس يتمتع بالخصوصية والهدوء، وكذلك الإطلالة الكاملة على الكمبوند أو المنطقة التي تسكنها داخل الحي، بما تملكه من مسطحات خضراء أو بحيرات صناعية، وكذلك مناطق ترفيهية، كما يمكن أن تلبي المساحة الخارجية للشقة احتياجات كثيرين في تصميم حديقة خارجية أو مكان آخر للجلوس يسمح لهم الاستمتاع بطقس لطيف مع أشعة الشمس، وساحة يلعب بها الأطفال، وتقام لها أغلب المناسبات والتجمعات العائلية.
الخدمات القريبة من منطقة البنفسج
من بين أحياء التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، يتمتع حي البنفسج بخدمات متكاملة ومتنوعة.
المستشفيات والعيادات القريبة من البنفسج
- مستشفى الأمل.
- مستشفى جمال أبو العزايم.
- المستشفى العام بالتجمع الأول.
المدارس والجامعات القريبة من البنفسج
- جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية.
- مدرسة بداية الدولية.
- مدرسة مصر البريطانية الدولية.
الأسواق التجارية والمولات القريبة من منطقة البنفسج
- الرحاب مول.
- البركة مول.
- صن مول.
المواصلات والانتقال لمنطقة البنفسج
تعتبر منطقة البنفسج من أحياء التجمع التي يسهل الوصول لها من خلال المواصلات العامة، وتوفر خطوط مواصلات مصر أتوبيسات تمر بالحي، كما يوجد في المواقف الرئيسية للركاب بالقاهرة الكبرى أكثر من خط مواصلات يصل إلى البنفسج في ميدان عبد المنعم رياض ورمسيس والمرج الجديدة وحلوان وشبرا الخيمة.
يعتبر حي البنفسج قريب من مناطق ترفيهية متعددة، منها: كايرو فستيفال سيتي، وكونكورد بلازا مول، ونادي ليك هاوس، ونادي القطامية بتروسبورت، وحديقة الأسرة، وكذلك فندق صاني ستديوز، وفندق دوسيت تاني ليك فيو، وفندق توليب النرجس.
أسعار الشقق في منطقة البنفسج وسعر المتر المربع
مع اختلاف مواصفات كل شقة أو روف، تتغير الأسعار متأثرة إما بالمساحة أو نوع التشطيب، ومكان العمارة داخل الحي ومدى القرب من الخدمات والشوارع الرئيسية، وأيضا مكان الشقة داخل العمارة وما تملكه من إمكانيات ومرافق، وكذلك الوضع الاقتصادي وتغيراته المؤثرة على السوق العقاري وأسعار الخامات.
لذلك، من الأفضل متابعة متخصصين قادرين على تقييم الوحدات وعرض متوسط الأسعار للشقق والوحدات بدقة، وهو ما يوفره جدول أسعار عقار ماب الشامل، الذي يقوم بعرض كل شقة مع التفاصيل الكاملة والوحدات الشبيهة لها مع مراعاة أي تغيرات في الأسعار والإمكانيات.
طرق السداد والتقسيط لشراء روف البنفسج
توفر شركات الاستثمار العقاري فرصة الحصول على وحدات سكنية من شقق أو روف أو دوبلكس وفق تسهيلات في الدفع والسداد، فمن الممكن دفع مقدم قيمته 20% وتسديد المتبقى على مدة تصل لـ 10 سنوات، غير أن الوجدات في البنفسج تعتبر ضمن فئة الإسكان فوق المتوسط والفاخر، ولذلك تتنوع ما بين وحدات مرتفعة السعر وأخرى معقولة ومتوافقة مع الإمكانيات.
