عقارات الحي الأول في الشيخ زايد.. قرب معالم المدينة
في الجزء الجنوبي من مدينة الشيخ زايد بغرب القاهرة يقع الحي الأول والذي يطل على عدة طرق من أهم شوارع الشيخ زايد وأكثرهم محورية وهم شارع البستان وشارع النزهة وطريق الحرية، بجانب أن الحي الأول يضم العديد من المناطق والمعالم الهامة في زايد مثل: الإدارة التعليمية وقسم شرطة أول الشيخ زايد ومستشفى زايد وفرع بنك التعمير والإسكان في زايد.
اختيار عقار في منطقة حيوية بها معالم هامة ومؤسسات حكومية يساهم في رفع السعر قليلا سواء للبيع أو الإيجار وبالتالي يعتبر استثمارًا جيدًا للمستقبل لو كنت تنوي شراء عقار لبيعه بعد فترة او تأجيره، كذلك لو كان العقار تجاري أو محل فهذه المعالم تسهم في معرفته والدلالة عليه.
موقع مدينة الشيخ زايد
مدينة زايد تتبع إقليم القاهرة الكبرى فهي إداريًا جزء من مدينة الجيزة وتقع في غرب القاهرة ناحية الهرم وحدائق الأهرام ومجاورة لمدينة أكتوبر، مدينة زايد على مسافة قريبة من مدينة السادات وعلى مسافة ساعتين من الإسكندرية، كذلك زايد قريبة من مطار سفنكس الدولي.
سهولة الوصول من زايد لأي منطقة في القاهرة أو الجيزة يعود لقرب المدينة من عدة طرق ومحاور رئيسية مثل:
- الطريق الدائري.
- طريق وصلة دهشور.
- طريق الواحات.
- طريق 26 يوليو.
- الطريق الدائري.
- محور روض الفرج.
ينتظر مدينة زايد تطور هام وهو اكتمال خط المونوريل الكهربائي والذي سيسهل الانتقال للمدينة ويربطها بباقي مناطق القاهرة، وسيكون للمونوريل محطة قرب هايبر وان زايد، المونوريل الواصل لزايد سيربط المهندسين في الجيزة بالمدينة، كما سيكون من السهل الذهاب بمواصلة واحدة لأي منطقة بالقاهرة.
العقارات في زايد القريبة من خط المونوريل يتوقع لها ازدهار وطلب عالي بسبب هذه المواصلة الحيوية.
كذلك يتم تطوير محور 26 يوليو وتوسعة حاراته ورفع كفاءة طرقه مما سيقلل الضغط على كوبري أكتوبر ومحور 26 يوليو القديم ويقصر من زمن الرحلة للمدينة.
أين موقع الحي الأول في الشيخ زايد
الحي الأول في زايد في الجزء الجنوبي من المدينة ويطل الحي على الشارع الأهم في مدينة زايد وهو طريق النزهة، كما أن الحي الأول يجاور الحي الخامس والحي الثاني وعلى بعد دقائق من هايبر وان زايد وكذلك مستشفى زايد المركزي.
الحي الأول يطل على كلية الهندسة بجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، لذلك فلو كان هدفك تأجير عقارك السكني لطلاب أو مغتربين للدراسة فالحي الأول هو الأفضل.
المواصلات إلى مدينة الشيخ زايد
الذهاب من القاهرة للشيخ زايد بالمواصلات العامة أو الخاصة أصبح أسهل مما مضى، فيمكنك أن تستقل سيارة ميكروباص أو نقل عام من ميدان التحرير لتصل بك إلى هايبر وان زايد، كذلك يمكنك الذهاب لزايد من موقف الجيزة للنقل أو من عند منطقة السبتية، تتنوع المواصلات إلى زايد ما بين:
- ميكروباصات نقل خاص (سيرفيس).
- نقل جماعي (شركات خاصة مثل الصقر وغيرها).
- نقل جماعي حكومي تبع النقل العام.
- خدمات أوبر وكريم وإندرايف.
- سيارات سويفل.
ومع وصول المونوريل والخط الرابع للمترو لزايد وأكتوبر يتوقع للمدينة ازدهار عقاري كبير فسيكون عليك استقلال مجرد وسيلة واحدة من القاهرة والذهاب مباشرة للمدينة.
أنواع العقارات في الحي الأول بالشيخ زايد
في الحي الأول بزايد هناك عقارات مختلفة تناسب احتياجات الاستثمار المختلفة، وتتنوع ما بين:
- شقق سكنية مستقلة.
- شقق أرضي بحديقة.
- شقق دوبلكس من مستويين.
- محلات تجارية متنوعة المساحة.
- عيادات تمليك.
مساحات عقارات الحي الأول الشيخ زايد
التنوع في عقارات الحي الأول جعل هناك خيارات متنوعة في المساحة، ويمكنك من خلال موقع عقارماب البحث عن أي عقار حسب مساحته.
تبدأ مساحات الشقق من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 400 متر مربع للشقق والدوبلكس.
مساحات المحلات التجارية تبدأ من 24 مترًا مربعًا.
أسباب للاستثمار العقاري في عقارات الشيخ زايد
- طلب عالي خصوصا على الإيجار من الأشقاء العرب زوار مصر من الخليج وباقي الدول العربية.
- تضم آلاف الأسر في الأحياء العادية والراقية والكمبوندات يشكلون جمهورا كبير للعقارات التجارية والمحلات.
- قيمة جيدة للعقارات بسبب ارتفاع أسعار العقارات دوريًا.
- طرق سداد متنوعة عند شراء المحلات في المولات التجارية والمراكز الإدارية.
- وجود مناطق خضراء وحدائق وشوارع واسعة ترفع من قيمة العقار.
- زايد قريبة من طرق هامة مثل: محور 26 يوليو، طريق الواحات، وصلة دهشور.
خدمات ومرافق متنوعة في الشيخ زايد
أيا كان نوع العقار في زايد أو الحي الأول بالمدينة، فالحي يضم كافة الخدمات الهامة سواء كنت ساكن أو صاحب عقار تجاري أو عيادة أو مقر إداري.
الخدمات الهامة للسكان وأصحاب الشقق والفيلات
- الجامعات والمدارس بمراحلها المختلفة والحضانات.
- المستشفيات والمراكز الطبية ومعامل الأشعة والتحاليل.
- النوادي الرياضية.
- المولات والمحلات والمطاعم.
الخدمات الهامة لأصحاب المحلات والعيادات
- القرب من الطرق الرئيسية وطرق المواصلات الهامة لتسهيل الانتقال من الجمهور والعاملين بالمشروع.
- القرب من أماكن الجمهور المناسب لمشروعك، كالمستشفيات للصيدليات، والمناطق السكنية للمحلات.
المدارس والجامعات في زايد
لو كان هدفك من شراء عقار في زايد أو الحي الأول هو السكن ستجد أن المدينة تضم العديد من المدارس الخاصة والحكومية بجانب قربها من أكتوبر والتي تضم جامعات وأكاديميات عليا هامة، قرب منزلك من المدرسة يوفر على أولادك الوقت والجهد.
من أهم مدارس زايد وجامعاتها:
- كونتيننتال بالاس الدولية بالشيخ زايد.
- مدرسة أبو بكر الصديق للتعليم الأساسي,
- مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنين.
- مدرسة عمر بن الخطاب للتعليم الأساسي.
- المدرسة الأندلسية الخاصة.
- مدرسة المنال الخاصة.
- المدرسة المصرية اليابانية بالشيخ زايد.
- مدرسة بيفرلي هيلز الأمريكية.
- مدرسة بيفرلي هيلز الألمانية.
- جامعة النيل.
- الأكاديمية البحرية العربية فرع الشيخ زايد.
- جامعة السادس من أكتوبر.
مستشفيات في الشيخ زايد
لن تحتاج لوقت لمتابعة صحة أطفالك والعناية بهم أو شراء الدواء، زايد بها العديد من المؤسسات الصحية من مراكز طبية وصيدليات منها:
- مستشفى جامعة أكتوبر.
- مستشفى تبارك للأطفال.
- مستشفى دار الفؤاد.
- مسشتفى أكتوبر المركزي.
- مستشفى زايد التخصصي.
نوادي رياضية في زايد
- نادي زيد إف سي Zayed FC.
- النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
- نادي أجياد للفروسية بميدان جهينة.
