اختيار الاستثمار في عقارات الحي الخامس الشيخ زايد يضمن لك عائد جيد على أموالك والحفاظ على قيمة أموالك فالأسعار عموما في الشيخ زايد شهدت ارتفاعات مستمرة السنوات الأخيرة خصوصا مع التقلبات الاقتصادية في العالم، كما أن الطلب زايد على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء في الشيخ زايد وكافة أحيائها.
تتنوع عقارات الحي الخامس الشيخ زايد بزايد ما بين شقق راقية متنوعة المساحة والتصميم ما بين شقق استوديو وشقق مستقلة ودوبلكس، بجانب الفيلات المختلفة التصميم ما بين فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، كما أن الحي به مولات تجارية تجد فيها مقرات إدارية ومكاتب ومحلات تجارية بمساحات تناسب عدة أغراض.
زايد المدينة الخضراء.. عقارات متنوعة
مدينة زايد هي مدينة خضراء، تضم الكثير من المساحات الخضراء والحدائق والمسطحات المزروعة كما أن شوراعها واسعة وتصميمها المعماري حسن وجيدة التنسيق، بدأ العمل في المدينة في منتصف التسعينيات بعد أن قدمت دولة الإمارات العربية المتحدة منحة لبناء مدينة سكنية مصرية تستوعب الزحام والعدد الكبير من السكان في القاهرة، العاصمة القديمة، كان الهدف المبدئي للمدينة هو عمل مشروعات إسكان للشباب وأحياء تستوعب الزيادة السكانية، ولكن سرعان ما أصبحت المدينة جاذبة للطبقة الراقية خصوصا مع دخول الشركات العقارية الكبرى للمدينة وبناء كمبوندات ومشروعات سكنية كبرى، فارتفع سعر المتر في المنطقة ، وظهرت فيها الفيلات والقصور الكبرى، هذا بجانب الشقق متنوعة المساحة بالطبع.
توسعات وتطوير للطرق
شهدت طرق ومحاور مدينة زايد أعمال توسعات وتطوير كبرى في 2022 للقضاء على مشكلة التزاحم عند بوابات المدينة، شملت أعمال التطوير توسعة مدخل المدينة من تقاطعه مع محور 26 يوليو، ورفع كفاءة الطرق الفرعية والجزيرة الوسطى وأعمال الزراعات، بجانب العلامات الإرشادية وتخطيط الحارات المرورية بكل اتجاه، وتحسين الرؤية البصرية، ورفع كفاءة شبكة صرف الأمطار وأعمال الإنارة على جانبي الطريق.
موقع مدينة الشيخ زايد والمدن القريبة
لو نظرنا لخريطة مصر وخصوصا القاهرة الكبرى ستجد أن الشيخ زايد تقع بغرب القاهرة وهي تتبع إداريا محافظة الجيزة وليست جزء من أكتوبر بل قريبة جدًا منها، وبسبب تجاور المدينتين أصبح من السهل على سكانهما الاستمتاع بالخدمات المتنوعة في أكتوبر وزايد، كذلك المدينة على بعد دقائق من الهرم ومناطق حدائق الأهرام وتعتبر زايد أقرب أقاليم القاهرة الكبرة من الإسكندرية، وتبعد مسيرة دقائق أيضًا من مدينة السادات.
أين يقع الحي الخامس في الشيخ زايد؟
الحي الخامس في الجنوب الشرقي من مدينة زايد وقريب من الحي الأول والحي الثاني والحي الرابع والحي قريب من أكاديمية زايد للتنس، يتميز الحي برقيه وقربه من عدة كمبوندات ومشروعات سكنية مميزة في زايد.
والحي كذلك يبعد عن أهم معالم زايد مسيرة دقائق حيث:
- يبعد دقيقتين من هايبر ماركت سعودى ومول أركان.
- يبعد 10 دقائق من مول مصر.
- يبعد 10 دقائق من القرية الذكية.
- يبعد 20 دقيقة من المتحف المصري وميدان الرماية.
- يبعد عن ميدان لبنان المهندسين مسافة 25 دقيقة.
الطرق الهامة التي تربط زايد بما حولها
رغم كونها مدينة جديدة إلا أن هناك طرق هامة تربط زايد بما حولها من مدن كبرى وهامة أهمها:
- طريق الواحات
- طريق دهشور.
- طريق الفيوم.
- طريق القاهرة - الإسكندرية.
- طريق الواحات.
- محور 26 يوليو وتوسعاته الجديدة.
- كوبري أكتوبر.
أنواع عقارات للبيع في الحى الخامس الشيخ زايد
مدينة زايد ليست مجرد مدينة سكنية بل تقدم لك خيارات استثمارية متنوعة من خلال شراء العقارات للمستقبل أو إعادة بيعها بعد فترة خصوصا مع تطور الأسعار السريع بالمدينة، أو تأجير العقارات خصوصا للأخوة العرب الذين يفضلوا زايد لقضاء إجازاتهم أو عند الإقامة للدراسة بالجامعات المصرية الخاصة في أكتوبر وزايد.
من أهم العقارات المتاحة للبيع في الحي الخامس الشيخ زايد:
- شقق ستوديو تبدأ مساحاتها من 50 مترًا مربعًا وبعضها مجهز بالأثاث ومفروش .
- شقق مستقلة تبدأ مساحاتها من 70 مترًا مربعًا.
- شقق دوبلكس تصل مساحتها إلى 200 متر مربع وأحياء أكثر.
- فلل تمليك تصل إلى 500 متر مربع.
- عيادات طبية تبدأ مساحتها من 30 مترا مربعا.
- مقرات إدارية مكاتب تبدأ من 30 مترا مربعا.
مميزات مدينة الشيخ زايد وعقاراتها السكنية
الشيخ زايد مدينة هادئة قليلة الزحام وتختلف عن المدن المصرية الجديدة في:
- مساحات خضراء وحدائق موزعة بين أحياء المدينة.
- طابع معماري وبنائي جيد للمدينة دون عشوائية.
- انتشار للكمبوندات والمشروعات السكنية الراقية مما يضفي مستوى راق على المدينة.
- خدمات كاملة من مدارس وحضانات ومستشفيات ومولات تجارية.
- وصول المرافق من غاز طبيعي وكهرباء ومياه نقية.
- أسعار مناسبة للمتر في بعض الأحياء مقارنة بالمناطق الأخرى بالقاهرة.
- إمكانية تقسيط أسعار الشقق بالكمبوندات.
وتجد أيضًا شقق للبيع في الشيخ زايد الحي 11 من المالك دون الحاجة لدفع عمولة أو تكاليف زائدة ويمكنك عرض شقتك أو البحث عن شقة جديدة مجانًا من على عقارماب والذي يوفر شقق متنوعة المواصفات في العديد من أحياء زايد، الكثير منها بدون وسيط أو سمسار.
مواصفات عقارات الحي الخامس في زايد
عقارات التمليك في الحي الخامس متنوعة وكذلك بعضها مشطب وبه أثاث ويمكن شرائها من المالك مباشرة عبر موقع عقارماب وبالتالي لو كنت تبحث عن عيادة أو عقار إداري أو سكني بالحي الخامس وتريد الانتقال سريعا دون تأخير فكل ما عليك هو تحديد مواصفاتك والانتقال.
كذلك توجد كمبوندات سكنية ووحدات إدارية من أبرز المشروعات بالحي الخامس كمبوند الكارما كاي، يعتبر الحي الخامس من أفضل أحياء زايد وأكثرها هدوئا كما أن الأسعار هناك مناسبة، كما يتميز بالتنظيم الجيد والشوارع الواسعة والبناء القانوني دون أي عشوائية.
أسعار العقارات في الحي الخامس بالشيخ زايد
خلال سنوات قليلة وحسب إحصائيات ومتابعا عقارماب ازدادت أسعار العقارات بشكل عام في زايد خاصة مع توسع الشركات العقارية في مشروعاتها بالمدينة، وبشكل عام فالأسعار تعتمد على الدور الذي به الشقة وإطلالة المبنى وكذلك التشطيب ونوعه وبالطبع المساحة، أما العقارات الإدارية والطبية فتعتمد على مكان المول وموقعها بالقرب من نقاط النشاط ومرور العملاء، ويمكنك الاطلاع على أحدث أسعار الشيخ زايد في أي منطقة من خلال دليل أسعار عقارماب والذي يتم تحديثه دوريًا.
خدمات متنوعة في زايد تجعلها مدينة متكاملة
أيًا كان عقارك بالحي الخامس فستحتاج لأن تكون قريب من بعض الخدمات فلو كان سكنيا سيهمك القرب من المدارس والمتاجر والحضانات والنوادي الرياضية ولو كان عقارك إداريًا فلا بد أن يكون مشروعك قرب الطرق الرئيسية والشوارع الهامة ويمثل لشركتك أو عيادتك واجهة راقية أمام العملاء، كما يفضل أن يكون مشروعك قريب من وسائل المواصلات ليسهل على موظفي شركتك القدوم يوميا.
توفر عقارماب خدمة اسأل أهل المنطقة والتي يمكن من خلالها معرفة تفاصيل ومعلومات عن الحي أو المنطقة من على لسان السكان بكل شفافية، كما يمكنك وضع سؤالك ومعرفة مشكلات السكن في المنطقة أو مزاياه.
المدارس والحضانات في زايد
القرب من المدارس والحضانات يسهل مهمتك خاصة صباحا قبل ذهابك لعملك، فتريد قطع مسافة صغيرة لتوصل أولادك أو حتى لو كان انتقالهم عبر باص المدرسة فالأفضل أن تكون المسافة قريبة لكي لا يضيع وقت يوميًا، تضم زايد مدارس متنوعة سواء حكومية أو خاصة أو دولية، كما أن قربها من أكتوبر جعل من السهل الذهاب لجامعات وأكاديميات المدينة التي تتنوع بين خاص وأهلي.
إليك أهم مدارس زايد:
- مدرسة أبو بكر الصديق الحكومية.
- مدرسة كونتيننتال بالاس الدولية بالشيخ زايد.
- مدرسة إيثوس الدولية بالشيخ زايد.
- مدرسة الأورمان كوليدج.
- حضانة Step by Step.
- حضانة سيمبا حدائق المهندسين.
- حضانة وأكاديمية أهل القرآن.
الجامعات والكليات في زايد
زايد قريبة جدًا من أكتوبر والتي بدورها تشتهر بكونها الواجهة الأولى للكليات الخاصة المرموقة بمصر، من أبرز جامعات زايد وأكتوبر
- جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.
- جامعة النيل بزايد.
- الكلية الكندية الدولية الحى 12.
- جامعة الأهرام الكندية.
- جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.
المراكز التجارية والمولات في الشيخ زايد
مشوار التسوق لم يعد صعبًا خصوصا مع قرب الحي الخامس من هايبر ماركت كبير وهام مثل سعودي، كذلك هناك مولات أخرى للتسوق والتنزه مثل:
- مول أركان.
- مول ووك أوف كايرو.
- مول كورت يارد وسط مدينة الشيخ زايد.
- مول الداون تاون الشيخ زايد.
- ستريب مول الشيخ زايد في بيفرلي هيلز.
