في غرب القاهرة وبالقرب من مدينة الشيخ زايد ومدينة السادات تقع مدينة أكتوبر، مدينة كبيرة جدا تضم العديد من الأحياء أكثر من 22 حيًا سكنيا لدرجة أنها كانت محافظة مستقلة لعدة سنوات، تتنوع أحياء أكتوبر ما بين أحياء متوسطة وأحياء راقية، تضم أكتوبر عقارات متنوعة ما بين شقق وفيلات وقصور ومحلات تجارية ومكاتب إدارية ومولات، نفذت الشركات العقارية الكبرى بمصر مثل المرشدي وإعمار وسوديك وغيرها مشروعات سكنية رائدة مثل الكمبوندات والمولات التجارية والمراكز الإدارية، من أبرز أحياء أكتوبر هو الحي المتميز والذي يضم عدة كمبوندات وأحياء للفيلات، الطلب الكبير على العقارات في الحي المتميز اكتوبر يعود لأن الأخوة العرب من زوار مصر من دول الخليج وسوريا والعراق يفضلون الإقامة في المدينة خلال إجازتهم أو إقامتهم، خلال السنوات الأخيرة نمى الطلب العقاري بشكل كبير على المحلات التجارية لافتتاح المطاعم والمحلات.

 

حركة التعمير وتطور الطرق ساعدت على تضاعف سعر المتر في الحي المتميز 6 أكتوبر وفي عدة مناطق، وهو ما يضمن لمن يستثمر في العقار ربحًا جيدًا عند إعادة البيع أو عند الإيجار أو يجعل الشقق والمحلات مخزنًا لقيمة أمواله.

 

مشروعك التجاري مضمون الرواج في أكتوبر

 

شراء عقار تجاري أو إداري في أكتوبر يضمن لك جمهور كبير بسبب تدفق عدد كبير من العملاء والجماهير على المدينة في السنوات الأخيرة بسبب نمو قطاعات الصناعة والتجارة والشركات في أكتوبر، كما أن طلاب وموظفي الجامعات الخاصة الكثيرة في أكتوبر يتوافدون على مشروعات ومولات أكتوبر.

تضم أيضا أكتوبر كمبوندات سكنية متنوعة ومشروعات لسكن مصر ودار مصر وجنة ومشروعات للإسكان المتوسط بجانب الفيلات والعقارات السكنية العادية من شقق وستوديوهات، يشكل سكان هذه العقارات من آلاف الأسر جمهورا كبيرا لصاحب أي عقار تجاري مثل المحلات أو الصيدليات أو العيادات، كذلك هناك حاجة كبيرة للعقارات التجارية في الحي المتميز اكتوبر لتخدم السكان.

 

معلومات عن مدينة أكتوبر والحي المتميز

 

الحي المتميز في أكتوبر هو واحد من الأحياء السكنية المتعددة بالمدينة الكبيرة والتي يتجاوز عمرها 40 عامًا حيث بدأ العمل فيها في عهد الرئيس السادات، ولكنها خلال العقد الأخير شهدت نموا ملحوظا في البناء والتعمير وزاد عدد الكمبوندات بها.

 

أبرز المشروعات العقارية في أكتوبر بشكل عام هي الكمبوندات المسورة وهي أشبه بمدن صغيرة تضم بنايات للشقق والاستوديوهات وبعضها مخصص للفيلات فقط وقد اكتسبت الكمبوندات سمعة حسنة لدى المصريين بسبب اهتمام الشركات بالخدمات والتشجير وإمكانية شراء الشقق بالتقسيط وعلى سنوات تصل حتى 10 سنوات في بعض الأحيان.

 

من خلال دفع مقدم في حدود 10-20% يمكن العثور على شقة جيدة وتقسيط الباقي، يضم الحي المتميز في أكتوبر عدة كمبوندات خاصة، الحي المتميز حي راقي بسبب موقعه بالقرب من حي غرب سوميد وإطلالته على مولات رائدة مثل مول العرب وغيره.

 

موقع مدينة السادس من أكتوبر

 

لم تعد العاصمة القديمة، القاهرة، قادرة على استقبال المزيد من المشروعات السكنية الجديدة، رغم خدماتها المميزة إلا أنها تتصف بالنشاط والحركة والصخب بعض الأحيان، لذلك يجد البعض المدن الجديدة مثل زايد وأكتوبر والقاهرة الجديدة والشروق وغيرها متنفسا للسكن الراقي والذي يضمن الخصوصية والهدوء ويبعدك عن الزحام اليومي للطرق.

 

رغم هدوء أكتوبر وخصوصيتها فهي لا تبعد عن القاهرة أو مناطقها الهامة مثل الجيزة والدقي والزمالك وغيرهم، فالمدينة تبعد حوالي 32 كم من ميدان التحرير أهم مناطق القاهرة، ويمكن الذهاب إليها عبر عدة طرق هامة ورئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري، لتصبح في المدينة خلال دقائق، أكتوبر تقع في غرب القاهرة وهي قريبة من زايد ومدينة السادات.

 

يجاور الحي المتميز في أكتوبر مدينة زايد ويطل على طريق الواحات ومول مصر، يجاور الحي المتميز منطقة غرب سوميد، ويعتبر على أطراف أكتوبر. في الصيف تتمتع أكتوبر بجو رائع بسبب ارتفاعها بحوالي 150 مترا عن سطح البحر، مدينة أكتوبر ذات مساحة كبيرة تصل إلى 55 ألف فدان تضم العديد من المشروعات السكنية والأحياء والمناطق الصناعية، هناك عدة مداخل للمدينة، مما يسهل على سكان المناطق المجاورة والزوار القادمين من القاهرة والجيزة والمدن الجديدة المحيطة الوصول للمدينة.

 

الطرق الهامة والرئيسية التي تطل عليها أكتوبر

 

ترتبط أكتوبر بالقاهرة والمدن المصرية وباقي المحافظات عبر شبكة طرق سريعة مثل:

• محور 26 يوليو.

• طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.

• طريق وصلة دهشور الشمالية.

• طريق الواحات.

• طريق وصلة دهشور الجنوبية.

• محور الضبعة.

 

 

التقسيم الإداري لمدينة من أكتوبر

 

أكتوبر مدينة ذات مساحة ضخمة لدرجة أنها ظلت محافظة مستقلة لمدة ثلاث سنوات حتى ثورة يناير 2011 ثم عادت لتتبع محافظة الجيزة إداريًا، تتكون أكتوبر من 12 حيا كبيرا  تبدأ من الحي الأول حتى الحي الثاني عشر بالإضافة لعدة أحياء أخرى مثل الحي المتميز وحي الورود وحي البشاير وحي الأشجار وحي غرب سوميد ومنطقة جنوب الأحياء السكنية والمناطق الشمالية السياحية، الأحياء مقسمة بدورها لما يسمى بالمجاورات وهي أشبه بحي صغير به خدماته من أسواق ومستوصفات وصيدليات ومساجد ومدارس.

 

 

أنواع عقارات للبيع في الحي المتميز اكتوبر

 

المساحة الكبيرة للمدينة جعلت هناك تنوعا عقاريا يناسب عدة أغراض استثمارية وسكنية في أحياء أكتوبر، كذلك جذبت أحياء أكتوبر مشروعات الإسكان الخاصة مثل الكمبوندات والحكومية مثل مشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة وسكن لكل المصريين.

كذلك كان لمشروع بيت الوطن المخصص للمغتربين المصريين نصيب جيد وخصص له أراضي واسعة، بيت الوطن مشروع رائد من وزارة الإسكان، يوفر شقق وفيلات وأراضي بناء للمصرين بالخارج على أن يكون السداد على سنوات وبالدولار، صفقة جيدة تقدم لك شقة بسعر مناسب ومستوى مميز.

 

 تتنوع عقارات الحي المتميز في أكتوبر كالتالي:

• شقق استوديو.

• شقق أرضي بحديقة.

• شقق دوبلكس من دورين.

• فيلات متنوعة ما بين تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون.

• قصور كبرى محاطة بحدائق وحمامات سباحة.

• محلات ووحدات تجارية.

• مكاتب.

 

 

مساحات عقارات الحى المتميز

 

أهم ما يميز عقارات أحياء مدينة  ٦ اكتوبر هو تنوع المساحات والأسعار وتبدأ المساحات من 118 مترا مربعا للشقق العادية وتصل حتى 800 متر مربع للشقق الدوبلكس المكونة من مستويين.

أما الفيلات والقصور فتبدأ من 200 متر مربع وتصل حتى 1000 متر مربع.

الوحدات التجارية والمحلات في الحي المتميز تبدأ من 30 مترا مربعا فأكثر.

 

 

سعر المتر في الحي المتميز 6 أكتوبر

 

هناك عوامل عامة تحدد سعر أي عقار في أي منطقة وهي:

• الموقع من الشارع الرئيسي.

• الدور الذي به العقار (لو كان شقة).

• نوع التشطيب.

• المساحة.

• العقار السكني هل قبلي أم بحري. 

تابع باستمرار دليل أسعار عقارماب والذي يتجدد كل شهر ليواكب أي تغيرات لتعرف أسعار المتر في أكتوبر وغيرها.

أسعار العقارات السكنية في أكتوبر أقل عن مثيلاتها في المدن الأخرى والتي لها نفس المساحة والتشطيب، مما يضعك أمام فرص عقارية مميزة.

 

 

خدمات مدينة 6 أكتوبر

 

بالسكن في الحي المتميز ستتمع بخدمات زايد القريبة منك وكذلك أكتوبر، وتضم مدينة 6 أكتوبر العديد من الخدمات الهامة من المدارس الدولية والجامعات الخاصة والمستشفيات الكبرى، هذا غير المراكز التجارية والمولات الشهيرة.

  

مدارس وجامعات في أكتوبر

 

1. مدرسة عثمان بن عفان التجريبية

2. مدرسة ماسترز للغات

3. المدرسة البريطانية الدولية

4. جامعة 6 أكتوبر

5. جامعة النيل

6. جامعة الأهرام الكندية

7. جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا

 

 

المستشفيات والمراكز الصحية:

 

1. مستشفى تبارك للأطفال بالحصري

2. مستشفى دار الفؤاد

3. مستشفى الوادي بميدان الحصري

4. مستشفى الزهور

5. مستشفى السادس من أكتوبر الجامعي

 

 

المولات والمراكز التجارية في أكتوبر

 

الحي المتميز قريب من مول مصر، وبشكل عام أكتوبر مدينة معروفة بتنوع المولات التجارية ومراكز التسوق والترفيه، وفي الفترة الأخيرة زاد الإقبال على أن يكون التسوق والخروج في مكان مكيف راقي مثل المولات، وتضم أكتوبر مراكز تجارية هامة مثل:

• مول العرب.

• مول فاميلي أكتوبر.

• مول مصر على طريق الواحات.

• مول دجلة جاردنز.