تفاصيل منطقة القاهرة الجديدة
يوفر عقارماب مجموعة متنوعة من الآي فيلا للبيع في القاهرة الجديدة على مساحات مختلفة تبدأ من 230 مترًا مربعًا باختلاف عدد الغرف، وتطل على الحدائق الخاصة وحمامات السباحة، بالإضافة إلى روف وجراج خاص بها
تضمن مدينة القاهرة الجديدة مستوى معيشي فاخر للسكان؛ وذلك لتوفر جميع الخدمات بها من جامعات خاصة، ومدارس، ومستشفيات خاصة، وأندية رياضية، ومولات تجارية، ومناطق للخروج والفسح للأطفال.
ما هي الآي فيلا؟
ابتكرت شركة ماونتن فيو مصطلح آي فيلا، وهو مبنى سكني راقي يتيح الخصوصية والهدوء والتمتع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
تتكون الآي فيلا من 4 أدوار، الدور الأرضي والأول عبارة عن شقة دوبلكس مرتبطين معًا بسلم داخلي، أما الدور الثاني والثالث عبارة عن بنتهاوس آي فيلا بروف خاص؛ مما يمنح الملاك تجربة الحياة في فيلا بسعر مناسب مع الحفاظ على خصوصيتهم.
تضم الآي فيلا حمام سباحة خاص، وحديقة خاصة، ومداخل منفصلة خاصة، وكذلك موقف سيارات مغطى للحفاظ على السيارات، وأنظمة أمن متطورة.
الفرق بين الآي فيلا والفيلا العادية
تتكون الفيلا العادية من طابقين فقط الطابق الأرضي يتمتع بحديقة خاصة، وحمام سباحة، ويضم ريسبشن واسع، ومطبخ، وحمام، أما الطابق العلوي يحتوي على غرف النوم، ومطبخ صغير، والحمامات مع بلكونة أو روف في بعض الفيلات.
تمتد الفيلات العادية على مساحات كبيرة، ويرتفع سعرها مقارنةً بالآي فيلا، وتتوفر صالات رياضية ومسارات للركض ومنطقة مخصصة للعب الأطفال في بعض الفيلات ذات المساحات الواسعة، ويوجد أنواع مختلفة من الفيلات، مثل الفيلات المستقلة، وتاون هاوس، وتوين هاوس.
موقع القاهرة الجديدة
تُعد القاهرة الجديدة من أكثر المدن الحديثة تميزًا، وهي امتداد لمدينة القاهرة، تقع شرق القاهرة بالقرب من الطريق الدائري وطريق القاهرة السويس، تمتد على مساحة 85 ألف فدان، وتتكون من عدة تجمعات سكنية أهمها التجمع الخامس، والرحاب، والتجمع الأول، والتجمع الثالث، ومدينتي.
المدن الهامة القريبة من القاهرة الجديدة
تجاور القاهرة الجديدة الكثير من المدن الهامة التي يسهل الوصول إليها من خلال الطرق الرئيسية المحيطة بها، ومن هذه المدن:
تبعُد مدينة نصر 35 دقيقة من خلال محور محمد نجيب.
يمكن الوصول إلى حلون من خلال التسعين الجنوبي في فترة قصيرة هي 40 دقيقة.
تبعُد القاهرة الجديدة عن مدينة القاهرة 50 دقيقة عبر الطريق الدائري.
يسهل الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر خلال ساعة عبر الطريق الدائري.
يمكن الوصول إلى مدينة الشيخ زايد من خلال الطريق الدائري في ساعة وربع.
تبعُد العاصمة الإدارية الجديدة 20 دقيقة عن مدينة القاهرة الجديدة عبر طريق النصر.
يسهل الوصول إلى مدينة بدر من خلال طريق السويس في 45 دقيقة.
تبعُد هليوبوليس الجديدة 50 دقيقة عبر الطريق الدائري الأوسط.
المحاور والطرق الرئيسية بالقرب من القاهرة الجديدة
ساعدت المحاور والطرق الرئيسية المحيطة بالقاهرة الجديدة من كل الاتجاهات على الانتقال منها والوصول إلى المناطق الحيوية المجاورة بسهولة خلال فترة قصيرة، وهذه الطرق هي: الطريق الدائري، والطريق الدائري الأوسط، وطريق السويس، وطريق عين السخنة.
تفاصيل الفيلات في القاهرة الجديدة
-
حمامات السباحة، والحدائق الخاصة لجميع الوحدات، بالإضافة إلى إطلالات بعضها على البحيرات الصناعية، والشوارع الرئيسية.
-
القرب من المولات التجارية، والأندية الرياضية، والمدارس الخاصة، ودور العبادة، والعيادات الطبية.
-
نظام أمني متكامل يتكون من أفراد أمن، وسور يحيط بالفيلا، وكاميرات مراقبة عالية الجودة.
-
التصاميم المعمارية الخلابة تحت إشراف أفضل الاستشاريين والمهندسين.
-
مسارات واسعة للمشي وركوب الدراجات مُخصصة لسكان الفيلات.
-
جراجات مغطاة داخل كل فيلا لحماية السيارات من أشعة الشمس.
-
روف للوحدات للتمتع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
-
مصاعد كهربائية وسلالم من الرخام.
-
وجود خزان مياه للكمبوندات.
مساحات الفيلات في القاهرة الجديدة
تبدأ مساحات الآي فيلا في القاهرة الجديدة من 230 مترًا مربعًا وتصل إلى 485 مترًا مربعًا، وتناسب هذه المساحات المختلفة جميع الأسر.
يتراوح عدد غرف النوم من 3 حتى 5 غرف، وكذلك يختلف عدد الحمامات من 3 إلى 5 حمامات، بالإضافة إلى غرفة خاصة للخادمة، والريبشين وغرف المعيشة، والمطبخ.
تتميز المساحات بالتقسيم المميز الذي يضمن أفضل استغلال للمساحات، وكذلك الخصوصية لكل الغرف.
مزايا السكن في آي فيلا
-
سهولة الوصول إلى الجامعات الخاصة، والمدارس الانترناشونال، والأندية الرياضية، والمراكز التجارية؛ مما يضمن حياة أفضل للأبناء، وكذلك القرب من المطاعم والكافيهات.
-
تتميز وحدات آي فيلا بموقعها في المدن الحديثة أو المناطق الراقية بعيدًا عن ازدحام المناطق السكنية؛ مما يوفر للسكان حياة صحية هادئة.
-
قدرة الأفراد على ممارسة الرياضة يوميًا مثل الجري، واليوجا، والمشي داخل الحديقة أو حول الآي فيلا دون الخوف من السيارات أو الازدحام.
-
الأمان وأقصى مستويات الحماية؛ نتيجةً لوجود شركات أمن أو حارس داخل الفيلا وكاميرات مراقبة عالية الجودة تحيط بالفيلات.
-
التمتع بحياة الرفاهية والهدوء في مناطق حديثة مع الحفاظ على الميزانية المالية مقارنةً بالفيلات العادية والقصور.
-
الحياة في آي فيلا تضمن وجود جيران ذوي مكانة اجتماعية راقية يبحثون أيضًا عن الحياة المستقلة الهادئة.
-
خيار استثماري جيد إذ تزداد أسعار هذه الفيلات باستمرار؛ مما يوفر عائدًا ماديًا مرتفعًا للملاك.
-
المساحة الواسعة والتقسيم المميز والحفاظ على الخصوصية لجميع الغرف والأفراد.
-
وجود جراج خاص للفيلا وتجنب عناء البحث عن مكان لركن السيارات.
-
سهولة بيع أو تأجير الآي فيلا؛ مما يوفر مصدرًا للدخل إضافى للملاك.
-
المدخل الخاص بالفيلا والسور المحيط بها مما يزيد من الأمن.
-
توفير جميع المرافق الأساسية والخدمات الترفيهية.
الخدمات القريبة من القاهرة الجديدة
تتوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية بالقاهرة الجديدة؛ مما يضمن حياة متكاملة للسكان، ومن هذه الخدمات:
-
المستشفيات والمراكز الطبية
مستشفى الجوي التخصصي، ومستشفى نسائم، وعيادات ميديكال بارك.
صيدليات العزبي، وصيدليات سيف، والألفي.
المدرسة البريطانية الدولية، ومدرسة أجيال للغات، والمدرسة الأوروبية.
الجامعة التكنولوجية بالقاهرة الجديدة، وجامعة المستقبل، والجامعة الكندية الدولية، بالإضافة إلى أكاديمية الشرطة.
-
الأسواق والمولات التجارية
كونكورد بلازا مول، وكايرو فيستيفال سيتي مول، وقطامية مول، وسبينس، وكارفور.
نادي وادي دجلة، ونادي بلاتينوم كلاب، ونادي الزهور الرياضي.
أسعار الفيلات في القاهرة الجديدة
يختلف سعر الفيلا تبعًا لعدة عوامل، مثل المساحة، وتشطيباتها، عدد الأدوار، والموقع، والفرش، ويتغير سعر آي فيلا في القاهرة الجديدة من فترة لأخرى نتيجة للتغيرات المستمرة في السوق العقاري، ويوفر دليل عقارماب آخر تحديث للأسعار.
طرق الدفع والسداد للفيلات في القاهرة الجديدة
توفر الكمبوندات السكنية طرق للدفع وتسهيلات مادية تصل إلى سنوات طويلة، وهي الطريقة التي تتميز بها الكمبوندات وتناسب جميع الأفراد على عكس شراء الفيلات من الملاك يتطلب دفع السعر كاملًا أو تقسيط على فترة زمنية قصيرة.
