تفاصيل منطقة القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة هي واحدة من أرقى مدن محافظة القاهرة التي تلقى اهتمامًا كبيرًا من الدولة الذي يتمثل في إنشاء الطرق والكباري لربطها بمختلف المناطق والمدن، ونجحت في جذب انتباه المستثمرين إليها، ويوجد بها العديد من المناطق الصناعية والتجارية ذات الأنشطة المختلفة.
تتميز بوجود جميع مستويات الإسكان الاجتماعي بها، وكذلك سهولة الوصول إليها من خلال الطرق المحيطة بها من جميع الاتجاهات، مثل الطريق الدائري، وطريق السويس.
موقع منطقة القاهرة الجديدة
تقع مدينة القاهرة الجديدة شرق مدينة القاهرة على مساحة 70 ألف فدان، وتضم عددًا كبيرًا من التجمعات السكنية من أهمها التجمع الخامس، والرحاب، ومدينتي، والتجمع الأول.
تتميز القاهرة الجديدة بشوارعها الواسعة، وتقسيمها المميز، وكثافتها القليلة بالمقارنة مع أحياء القاهرة المزدحمة، والجو المعتدل نظرًا لارتفاعها عن مستوى سطح البحر.
بالإضافة إلى توفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية بها وإقبال رجال الأعمال على الاستثمار بها؛ إذ تُعد واحدة من أهم المدن الواعدة في مصر.
الكباري والمحاور والطرق الرئيسية القريبة من القاهرة الجديدة
يلعب كل من الكباري والمحاور والطرق الرئيسية دورًا هامًا في سهولة انتقال البضائع من مصانع القاهرة الجديدة إلى أماكن البيع في المناطق والمدن المجاورة، كما تسهل من وصول العاملين والموظفين بالمصنع لمقر عملهم.
تحيط المحاور والطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة من جميع الاتجاهات، وهي: طريق السويس، والطريق الدائري، والطريق الدائري الأوسط، ومحور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر، ومحور النصر، ومحور نجيب محفوظ، ومحور أحمد شوقي.
قرب القاهرة الجديدة من المدن المجاورة
يسهل نقل جميع البضائع من القاهرة الجديدة إلى الكثير من المدن المجاورة في وقت زمني قليل؛ مما يوفر من تكلفة النقل، ومن أهم المدن المجاورة:
تبعُد 30 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية من خلال طريق النصر أو الطريق الدائري الأوسط.
تبعُد عن القاهرة الجديدة حوالي نصف ساعة من خلال التسعين الجنوبي أو محور المشير طنطاوي.
تبعُد مصر الجديدة عن القاهرة الجديدة 40 دقيقة عبر طريق النصر.
يسهل الانتقال من القاهرة الجديدة إلى مدينة المستقبل عبر الطريق الدائري الأوسط خلال 40 دقيقة.
تبعُد مدينتي 30 دقيقة عبر طريق السويس.
يمكن الوصول إلى الإسكندرية من خلال طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي خلال 3 ساعات.
يسهل الوصول إلى مدينة السويس في مدة زمنية قصيرة هي ساعتين عبر طريق السويس.
تبعُد الإسماعيلية ساعة و 40 دقيقة عبر طريق الإسماعيلية الصحراوي.
يمكن الانتقال إلى مدينة العاشر من رمضان خلال ساعة واحدة من خلال طريق الإسماعيلية الصحراوي.
تفاصيل المصنع في منطقة القاهرة الجديدة
-
تشطيبات ألترا سوبر لوكس وسوبر لوكس مع أنظمة إضاءة حديقة وتكييفات مركزية وحمامات خاصة لكل دور وعدادات كهرباء ومياه.
-
تناسب المصانع الأنشطة المختلفة، مثل الملابس والأغذية وأجهزة كخربائية، ومواد البناء، والخامات والأجهزة الطبية.
-
غرف مخصصة للأمن وأنظمة متطورة لإنذار ومكافحة الحرائق، ومكاتب إدارية.
-
مصانع على الطوب الأحمر لتشطيبها وتأسيسها بما يتناسب مع نشاط المصنع.
-
أسانسير بضائع وأسانسير أفراد، وغرف للتجميد والتبريد في بعض المصانع.
-
شبكات كمبيوتر حديثة، وأجهزة مراقبة وكاميرات في جميع أنحاء المصنع.
-
سور خاص للمصنع يحيط به من جميع الاتجاهات وبوابات كريتال.
-
شوارع رئيسية ومرصوفة أمام المصنع لسهولة نقل البضائع.
-
رصيف تحميل لدخول وخروج الترلات بسهولة.
-
بعض المصانع خالصة الأقساط من الجهاز.
-
أرضية بلاط أسباني وحوائط سيراميك.
-
مساحات خلفية تغطيها المظلات.
-
القرب من الطرق الرئيسية.
مساحة مصنع للبيع في القاهرة الجديدة
تتنوع مساحة المصانع في القاهرة الجديدة لتناسب جميع الأنشطة المختلفة وكذلك تشجيع جميع مستويات الاستثمار، تبدأ مساحات المصانع من 100 متر مربع حتى 5400 متر مربع.
الانتقال ومواصلات النقل في القاهرة الجديدة
تتوفر الكثير من وسائل المواصلات التي تربط أحياء القاهرة الجديدة ببعضها، وكذلك المناطق الأخرى خارج القاهرة الجديدة؛ مما يسهل على العمال الانتقال يوميًا والذهاب إلى المصانع بكل سهولة، ومن هذه المواصلات أتوبيسات النقل الجماعية تحت رعاية هيئة النقل العام، مثل:
بوابة 4 الجامعة الأمريكية - بوينت 90 مول - شارع التسعين - داون تاون - الطريق الدائري - محور المشير- نادي السكة - العباسية - الدمرداش - غمرة - رمسيس - عبد المنعم رياض.
الجامعة الألمانية - أرابيلا - المعهد العالي - ميدان العمال - إخناتون - شارع التسعين - الداون تاون - محور المشير طنطاوي - محور الشهيد - نادي السكة - عباسية - الدمرداش - غمرة - رمسيس - أحمد حلمي.
مترو حلوان - جامعة حلوان - عين حلوان - المعصرة - الأوتوستراد - كارفور - صقر قريش - الطريق الدائري - الداون تاون - شارع التسعين - الجامعة الأمريكية - نادي القاهرة الجديدة.
استقلال ميكروباص من رمسيس إلى عباس العقاد مدينة نصر ثم ميكروباص للحي العاشر ثم ميكروباص إلى شارع التسعين.
استقلال أتوبيسات مدينة السلام ثم الأوتوستراد إلى التجمع الخامس أو ركوب أتوبيس النقل العام خط 15 مايو حتى التجمع الخامس.
مزايا الاستثمار في القاهرة الجديدة
عند البحث عن منطقة ذات مستقبل واعد للاستثمار، تجذب القاهرة الجديدة اهتمام المستثمرين ورجال الأعمال وتتنافس ضد كُبرى مناطق الاستثمار الحديثة، مثل العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أهم مزايا الاستثمار في القاهرة الجديدة:
-
سهولة نقل البضائع من مصانع القاهرة الجديدة، وكذلك سهولة الحصول على المواد والخامات اللازمة لجميع الصناعات؛ نتيجةً لموقعها المتميز بالقرب من العديد من المناطق الحيوية والسكنية.
-
الشوارع الهادئة والتخطيط العمراني الحديث الذي يفصل المناطق السكنية عن المصانع؛ مما يوفر بيئة صحية للسكان بعيدًا عن مخلفات المصانع.
-
انتشار أماكن الخروج والترفيه والمراكز التجارية بالكثير من المناطق بالقاهرة الجديدة؛ مما يزيد من تردد الأفراد عليها.
-
وجود السكن الاقتصادي، وإسكان الشباب، والمستشفيات الحكومية، والمدارس الحكومية التي تناسب العمال.
-
كثرة الجامعات الخاصة والمدارس والمستشفيات التي تجذب الكثير إليها يوميًا.
-
زيادة استهلاك السلع في القاهرة الجديدة نتيجةً للمستوى المعيشي المتميز للسكان.
-
ربط الطرق الرئيسية القاهرة الجديدة بمختلف المحافظات.
المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة
تحتوي المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة على حوالي 1300 مصنع، حوالي 60% منهم مُرخص ويعمل باستثمارات تصل إلى عشرات المليارات، بالإضافة إلى توفير فرص عمل تتخطى مليون فرصة للشباب ذوي الكفاءات والخبرات المختلفة.
تحتوي المنطقة على وحدات سكنية ذات مستوى اقتصادي منخفض للعاملين في المصانع.
تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من طريق السخنة، وعلى بُعد 12 دقيقة من التسعين الجنوبي، و20 دقيقة عن العاصمة الإدارية.
