التجمع الأول منطقة سكنية واستثمارية هامة في مدينة القاهرة الجديدة، ويمكنك أن تجد محلات تجارية للبيع في التجمع الاول بمختلف الأسعار والمساحات والتشطيبات وتناسب مختلف المشروعات، كما أن هناك أنظمة مختلفة للسداد والتقسيط.
يتميز التجمع الأول بأنه يضم أحياء سكنية راقية وهو منطقة بها كثافة سكانية جيدة ويسكنها آلاف الأسر تسمح بتواجد إقبال على المشروعات التجارية والمحلات بأنواعها، كما أنه يتميز بقربه من الطرق والمحاور ويتصل بوسائل المواصلات المختلفة، ويضم الحي الخدمات المتنوعة من حيث المدارس والمراكز الطبية ومناطق الترفيه ودور العبادة والبنوك والمراكز الحكومية.
تفاصيل حي التجمع الأول القاهرة الجديدة
التجمع الأول حي شهير يقع في القاهرة الجديدة يضم وحدات سكنية متنوعة ومحلات تجارية للبيع وخدمات متكاملة من حيث المدارس والجامعات والمستشفيات وصولًا إلى المولات والنوادي الرياضية ومناطق الترفيه، ويتميز التجمع الأول بانتشار المساحات الخضراء والشوارع الواسعة ذات التخطيط الهندسي الجيد.
يعتبر التجمع الأول من أقرب الأحياء بالنسبة للطريق الدائري، ويتميز بموقعه بالقرب من مختلف الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة وكذلك الأحياء الهامة في القاهرة الكبرى ويتصل بها بمختلف وسائل المواصلات العامة والخاصة. يشمل التجمع الأول الأحياء السكنية الهامة والراقية مثل حي القرنفل، وحي البنفسج، وحي الياسمين، ومنطقة المستثمرين الشمالية، ومجموعة كبيرة من الكمبوندات الفاخرة، ويجاور المدن الجديدة مثل مدينتي ومستقبل سيتي ويبعد دقائق قليلة عن العاصمة الإدارية.
موقع منطقة التجمع الأول
يقع التجمع الأول في مدينة القاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري، ويتميز بأنه مجاور للأحياء السكنية الراقية في القاهرة الجديدة، فيجاوره من الجنوب حي النرجس وحي البنفسج وحي الياسمين، ومن الشرق الرحاب وامتداد الرحاب، ويعتبر مجاورًا للتجمع الخامس وحي الشويفات وحي القرنفل، وغيرهم.
يتميز موقع التجمع الأول بسهولة الوصول له عبر الطرق الرئيسية والمحاور الهامة في القاهرة الجديدة، فيبعد دقائق عن المدن الجديدة، ويتصل بسهولة بأحياء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة، كما أن وجوده في وسط الأحياء السكنية الهامة يزيد من كثافة الزبائن على أصحاب المشروعات التجارية.
المدن الهامة بالقرب من التجمع الأول في القاهرة الجديدة
يبعد التجمع الأول دقائق قليلة عن منطقة المستثمرين الشمالية، وحي اللوتس، وحي الأندلس، والتجمع الثالث، ومنطقة بيت الوطن، وغيرهم، كما أنه مجاور للمدن الجديدة مثل:
- الرحاب وامتداد الرحاب.
- مدينتي.
- مستقبل سيتي.
- مدينة الشروق.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
وأحياء القاهرة الكبرى مثل:
- القطامية والمقطم.
- المعادي.
- وسط القاهرة.
- مصر الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
- مدينة نصر.
الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من التجمع الأول
يسهل الوصول إلي التجمع الأول عبر الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري، وطريق السويس، ومحور المشير طنطاوي، ومحور محمد بن زايد الذي يتصل بالعاصمة الإدارية الجديدة، أما داخل القاهرة الجديدة فيمكن الوصول إلي التجمع الأول عبر المحاور الرئيسية مثل محور السادات، ومحور مصطفى كامل، ومحور محمد نجيب، ومحور التحرير، وشارع التسعين والتسعين الشمالي، وشارع عبد الباسط عبد الصمد، وشارع أحمد شوقي وشارع يوسف السباعي.
تفاصيل المحلات فى منطقة التجمع الأول
تختلف المحلات التجارية للبيع في التجمع الأول في تفاصيلها، بحيث تجد بعض المحلات يتم تسليمها بدون تشطيب، أو نصف تشطيب، أو تشطيب سوبر لوكس. تجد المحلات ذات التشطيب الكامل عادةً في المولات التجارية أو داخل الكمبوندات.
تقع المحلات التجارية للبيع في التجمع الأول في مولات ميراج وذا يارد، وبعضها يقع على محور مصطفى كامل، وفي حي الياسمين، وتتميز جميعها بالقرب من المناطق ذات الكثافة السكانية، وكذلك تتصل بالطرق الرئيسية بسهولة.
مساحات المحلات في التجمع الأول
تبدأ مساحات المحلات التجارية للبيع في التجمع الأول من 32 مترًا مربعًا وتجد مثل تلك المساحات في المولات التجارية وخارجها مثل ميراج مول وذا يارد مول، وتصل المساحات إلى أكثر من 90 مترًا مربعًا بحيث تناسب المحلات والمطاعم والكافيهات، ويمكنك أن تجد مساحات تزيد عن 600 متر مربع بحيث تناسب مشروعات متنوعة مثل الحضانات أو السوبر ماركت الكبيرة نسبيًا، كما تصل بعض المحلات إلي أكثر من 1500 متر مربع بحيث تناسب إنشاء مول كامل أو هايبر ماركت كبير.
تصميمات المحلات في منطقة التجمع الأول
تصميمات محلات تجارية للبيع في التجمع الأول متنوعة بحيث تناسب مختلف المشروعات، فيمكنك أن تجد وحدات تصلح لمحلات تجارية صغيرة الحجم أو محلات كبيرة أو هايبر ماركت. كما أن بعض الوحدات تناسب المطاعم والكافيهات وتتواجد في فوود كورت المولات، ويمكنك أن تجد وحدات بمساحات شاسعة تناسب السوبر ماركت والهايبر ماركت الكبرى.
بعض الوحدات تتكون من عدة طوابق وتصلح لإنشاء مشروع مول تجاري متكامل، وتختلف التشطيبات على حسب طلب العميل وعروض السوق العقاري.
مزايا عمل مشروع في التجمع الأول
- موقع التجمع الأول بالقرب من الطرق الرئيسية والمحاور الهامة.
- توافر وسائل المواصلات العامة والخاصة من وإلى الحي بحيث تسهل الوصول على العاملين بمشروعك.
- تواجد التجمع الأول في وسط الأحياء السكنية الهامة والكمبوندات في القاهرة الجديدة.
- كثافة الزبائن المقبلين على المشروعات التجارية خصوصًا المتواجدة داخل المولات أو الكمبوندات.
- توافر المحلات بتصميمات مختلفة ومساحات متنوعة تناسب مختلف المشروعات التجارية.
- تنوع أسعار المحلات التجارية وأنظمة السداد والتقسيط بحيث تناسب المشروعات الكبيرة والصغيرة.توافر الخدمات المختلفة الأساسية والترفيهية.
- يضم التجمع الأول البنوك وأقسام الشرطة والمراكز الحكومية التي تسهل على أصحاب الأعمال إنجاز أوراقهم.
- تواجد دور العبادة مثل مسجد الرحمن ومسجد صالح الجلالي و كنيسة أبي سيفين والأنبا مقار.
- تواجد المدارس بالقرب من مقر العمل مثل مدرسة جرين هايتس الدولية ومدرسة الآفاق الجديدة.
- تواجد المراكز الطبية داخل التجمع الأول.
- توافر المطاعم والكافيهات والسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
أسعار المحلات في منطقة التجمع الأول وسعر المتر المربع
تعتبر أسعار المحلات التجارية في التجمع الأول أسعار تنافسية نظرًا لأهمية الحي من حيث موقعه وقربه من الطرق الرئيسية والخدمات، وكذلك الكثافة السكانية التي تضمن لأصحاب الأعمال إقبال كبير على مشروعهم التجاري.
تتفاوت أسعار المحلات في التجمع الأول على حسب المساحة والتشطيب وموقع المحل وقربه من الخدمات والكمبوندات وغيرها من عوامل، وتبدأ من 1500 جنيه للمتر المربع، ويمكنك متابعة تغيرات الأسعار في التجمع الأول عبر دليل عقارماب.
طرق السداد والتقسيط للمحلات التجارية في التجمع الأول
إذا كنت من أصحاب الأعمال أو تفكر في تأسيس مشروعك في التجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة، فهو خيار مناسب نظرًا لموقع المنطقة وتوافر الخدمات والقرب من المواصلات والطرق الرئيسية، وكذلك تنوع المساحات والتصميمات والتشطيبات، بالإضافة إلي تنوع أنظمة السداد والتقسيط.
يمكنك تملك محل تجاري في التجمع الأول بمختلف طرق التسديد على النحو التالي:
- الدفع نقدًا.
- دفع 60% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- التقسيط مع مبادرة التمويل العقاري والتمويل التجاري، ومبادرة البنك المركزي بفائدة 3% إلي 8% فقط.
تختلف فترات التقسيط وتواريخ التسليم على حسب المالك وحالة الإنشاءات في الوحدات المعروضة والمحلات التجارية للبيع.
