الشيخ زايد هي واحدة من المدن التي لديها جميع المقاومات الأساسية للسكن الراقي والمعيشة المتكاملة منذ إنشائها في عام 1995، أصبحت الشيخ زايد ملتقى لكافة الأفراد من مختلف أنحاء مصر كزائرين، ومسكنًا لكافة الفئات من أنحاء البلاد الباحثين عن سكن مناسب وملائم للمعيشة من شقق أو فيلات، وأيضًا أصبحت وجهة لرجال الأعمال والمستثمرين؛ لما لاقته من هذا الإقبال الظاهر للعيان، وتُعد عقارات الشيخ زايد من أكثر العقارات شعبية بين المشترين في السوق المصرية، تتميز المدينة بموقع جغرافي فريد يجعلها قريبة من جميع المناطق الحيوية في البلاد، تقع على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي وهي متصلة بشبكة طرق واسعة في جميع أنحاء الجمهورية تبدأ من المحور والطريق الدائري وحتى طريق الواحات.

تنقسم الشيخ زايد إلى 20 حيًّا سكنيًّا وكل حي له مجاوراتها البالغة 4، ومن ضمن تلك الأحياء شهرة وإقبالًا الحي الثاني عشر، ويقدم الحي بجانب فيلات للإيجار فيلات للبيع في الشيخ زايد الحي الثاني عشر مكتملة المرافق ويحيط بها كافة الخدمات التي تلبي احتياجات كافة الأفراد، ويكثر البحث على هذه الوحدات من الأشخاص وخاصة أبناء الصفوة، وعلى سبيل المثال الطلاب؛ نظرًا لوجود عدد من الجامعات المهمة في المدينة مثل جامعة القاهرة وجامعة النيل والكلية الكندية، ويسعى هؤلاء الطلاب لشراء تلك الوحدات ليكونوا قريبين من محل دراستهم، وأيضًا تلقى تلك الوحدات إقبالًا من الباحثين عن عوائد استثمارية عالية؛ نظرًا لكون المدينة ذات مستقبل استثماري عالٍ.