18,500,000 جنيه

بمدينة 6 أكتوبر الحى الرابع -فرصه نادره للإستثمار من المالك الأول بدون توكيلات

19 / 1
عمارات.10 مايو 2024

طريق اتحاد الكتاب

750 متر²

لوكس

شارك هذا العقار

تفاصيل الاعلان

تمويل عقاري

التمويل التجارى

تطل على

الشارع الجانبي

سنة البناء

1995

سعر المتر

24,667 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-4756754

وصف الإعلان

عقار كامل بالحى الرابع المجاوره الرابعهمنطقه حيويه بها كافه الخدمات و المواصلات و قريبه من المحور المركزى و المونوريلالعقار على أرض مساحتها 288 متر مربع العقار له واجهتين - غير مجروح Double Faceواجهه أماميه على شارع بعرض حوالى 20 متر واجهه خلفيه على حديقه الواجهه الأماميه على الشارع : تتميز قطعه الارض بردود بما يضيف مسافه عن الجار الامامى.الواجهه الخلفيه على الحديقه : مسافه حوالى 30 متر مع الجار الخلفى مع وجود الحديقه فى حرم العقار و يمكن زراعتها و عمل باب خلفى للحديقه الخلفيه.العقار مبنى حسب اشتراطات الجهاز بدون مخالفات التصميم المعمارى للمبنى يعتمد على الاستفاده من المساحات و عدم وجود أى هدر (مساحات صريحه مربعه و مستطيله بدون زوايا)العقار لم يسكن من قبل (لم يتم اشغاله).تصميم العقار يصلح لتغيير الواجهات او تجليدها بسهوله.يتكون من :
(1) بدروم على كامل مساحة العقار به عداد كهرباء و مجهز كمخزن بارتفاع 3 أمتار و له منزل على الشارع الرئيسى بباب حديد عريض 3 متر على أول المنزل و باب حديد للبدروم .(2) دور أرضى يتكون من شقتين مساحه اجماليه للشقه الواحده 100 متر كل شقه غرفتين و مطبخ و حمام و رسيبشن - يوجد شقه بمدخل خاص و الشقتين لهم مخرج على الحديقه الخلفيه. (3) دور أول شقه على كامل العقار مساحه اجماليه 210 متر (3 غرف - مطبخ - 2 حمام - رسيبشن 4 قطع ) لها بابين و يمكن فصلها لشقتين(4) دور ثانى شقتين كل شقه مساحه اجماليه 105 متر ( كل شقه 2 غرفه - حمام - رسيبشن )كل الشقق : تشطيب حديث لوكس و بها عداد كهرباء قديم (بدون كارت) و عداد غاز طبيعى قديم (بدون كارت)(5) السطح : معزول تماما وبه العواميد / قشاير حال التعليه.(6) الحديقه الاماميه حوالى 100 متر .(7) بوابات حديديه (فورفورجيه ) و أسوار تأمين كامل للعقار .(8) الاساسات: تتحمل التعليه . (9) مسموح بالتعليه دورين أخرين بالإضافه الى غرف فى السطح على 25%.(10) مساحة و ابعاد بير السلم و المنور يسمحا بتركيب اسانسير فى أى منهما .
‌
‌
‌