12,166,308
جنيه
امتلك مجل دور ارضي في موقع مميز امام طلعت حرب في التجمع وخصم 5%
6 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
الارضيتمويل عقاري
التمويل التجارىتطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2024سعر المتر
270,362 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4755009وصف الإعلان
بوديا تاور العاصمة الإدارية مركز إداري تجاري طبي متكاملVALORY Mall New Cairoمحل دور ارضي مميز في التجمع واجهه
view On Talat Harb directspace : 45 meterFloor : ground price : 12,806,640Dis : 5% Price after dis : 12,166,308في واحدة من أكثر المناطق حيوية بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، قامت شركة منصات للاستثمار العقاري بتنفيذ مشروعها بوديا تاور، ليكون من ضمن منطقة الأبراج في الداون تاون، بإطلالة على النهر الأخضر ومسجد مصر والكاتدرائية وكذلك حي الوزارات وفندق الماسة، ويعتبر أطول برج إداري تجاري طبي في منطقة أبراج الحي السياحي.يتم تنفيذ بوديا تاور على مساحة 19782 مترًا مربعًا على شكل حرف V ويتكون من 25 طابقًا، ودور أرضي، وثلاثة طوابق تحت الأرض في تصميم هندسي ومعماري فريد، يقع البرج على محور محمد بن زايد الشمالي، ومحاط بأهم المناطق والمعالم في العاصمة الإدارية، فهو قريب من حي الوزارات ومبنى البرلمان والحديقة المركزية وحي السفارات ومنطقة الثقافة والفنون.
المطور العقاري لمشروع بوديا تاور العاصمة الإدارية
قامت شركة منصات للاستثمار العقاري بتنفيذ مشروعها بوديا تاور في العاصمة الإدارية، وهي شركة تطوير عقاري تمتلك خبرة ممتدة عبر عقود طويلة، فهي شركة تجمع 7 شركات أخرى فردية في مركز استثماري واحد، هم (البستاني للتنمية العمرانية، ورؤية للتطوير العقاري، ومعمار الأشراف، ومعالم العقارية، وسكوب العقارية، ورويال للتطوير، ومارون للتطوير العقاري).تعمل الشركة لتكون بمثابة المطور العقاري الذي يمكن للعملاء الاعتماد عليه، كونها تجمع ما بين المقاولات والعقارات والاستثمار والتسويق، وتفر وحدات وعقارات بأفضل التصميمات الداخلية والخارجية، وتنفذ الشركة ضمن أعمالها الأولى برج بوديا في العاصمة الإدارية باستثمارات بلغت 5 مليارات جنيه.
موقع مشروع بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
في منطقة الداون تاون، قامت شركة منصات للاستثمار العقاري بتنفيذ مشروعها بودا تاور على مساحة 19782 مترًا مربعًا، ليكون من بين أطول أبراج الحي السياحي، بإطلالة مباشرة على محور بن زايد الشمالي، يجاور منطقة الاعمال المركزية، ويمتلك إطلالة من واجهاته المختلفة على أهم المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية، سواء الحديقة المركزية أو مسجد مصر أو الكاتدرائية أو حي السفارات وحي الوزارات ومبنى البرلمان.
المعالم والطرق الرئيسية القريبة من مشروع بوديا تاور
من مميزات مشروع بوديا تاور أنه يمتلك موقعًا جعله قريبًا من مناطق مؤثرة في العاصمة الإدارية، فهو قريب من سوق الذهب وفندق الماسة ولديه إطلالة على النهر الأخضر، كما أنه على مقربة من الحي الحكومي وحي السفارات، وكذلك قريب من محطة المونوريل، والمنطقة الثقافية في العاصمة، حيث مجمع الأديان ومتحف العاصمة.
أنواع العقارات في مشروع بوديا تاور العاصمة الإدارية
يأتي تصميم بوديا تاور ليكون قادرًا على أن يقدم وحدات عقارية متنوعة تلبي احتياجات العملاء، فهو يقدم وحدات تجارية في مولات منفصلة في الساحة الامامية للبرج، تنتشر هذه الوحدات من الدور الأرضي إلى الدور الثاني، وتم العمل على تخصيص الأدوار من الثالث وحتى السادس ليكون عبارة عن وحدات طبية ما بين عيادات ومراكز علاجية، أما الادوار من السابع وحتى الدور 25 فتم تخصيصها للمكاتب الإدارية.
مساحات الوحدات العقارية في مشروع بوديا تاور العاصمة الإدارية
تختلف مساحات الوحدات العقارية في بوديا تاور حسب نوع الوحدة نفسها، فمن الممكن أن تبدأ المساحات من 30 و35 مترًا مربعًا للمحلات التجارية، كما أن الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 65 مترًا مربعًا، لتصل إلى ما يقرب من 200 متر مربع في بعض الوحدات الإدارية والطبية، ويتم تسليمها كاملة التشطيبات مع التكييفات.
تصميم مشروع بوديا تاور العاصمة الإدارية
استعانت شركة منصات للاستثمار العقاري بعدد من الخبراء من أجل تنفيذ مشروعها بوديا تاور، وأهمهم المهندس شريف سليم، المستشار السابق لوزير الإسكان للمشروعات القومية، ومصمم أبراج مدينة العلمين والبرج الأيقوني، وذلك من أجل العمل على تصميم برج بوديا حتى يمنح لكل الوجهات إطلالة مميزة على أهم المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية.
تم تصميم بوديا تاور على شكل حرف V بما يسمح أن تكون الوجهات الزجاجية متكيفة مع سرعة الرياح واتجاه أشعة الشمس، فالبرج عبارة عن 25 طابقًا، بخلاف الدور الأرضي، و3 طوابق تحت الأرض تستخدم كجراج، وأمام البرج ساحة متداخلة مع تصميمه الذي يسمح بمرور الهواء بما يوفر طقسًا رطبًا ولطيفًا أغلب الأوقات.
يجمع البرج ما بين وحدات تجارية في الأدوار الأرضي والأول والثاني، وهي عبارة عن مولات منفصلة لها مداخل متباعدة لتخفف التكدس، وتلتقي في ساحة داخلية تمنح الزوار إطلالة من السقف على السماء، كما أن الأدوار من الثالث وحتى السادس عبارة عن وحدات طبية، في حين الأدوار من السابع وحتى الـ 25 تم تخصيصها كمكاتب إدارية، ويوجد بالبرج 5 مداخل ومخارج منفصلة و6 مصاعد و2 سلم كهربائي.
مميزات مشروع بوديا تاور العاصمة الإدارية
ومن بين أهم مميزات امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في بوديا تاور، يمكن التعرف على الآتي:
- أن البرج يأتي بتصميم معماري مختلف على شكل حرف V مما يعطي إطلالة لا نهائية من جميع الجهات ولكل الوحدات، فجميعها ترى النهر الأخضر وسوق الذهب.
- يتمتع البرج بانسيابية هواء جيدة داخل وحداته وفي المساحات المفتوحة في منطقة المولات التجارية، غير أن ضوء الشمس يزور البرج من جميع الجهات دون التأذي بحرارتها الشديدة.
- التصميم المعماري المتفرد للوحدات الإدارية يمنحها إطلالة كذلك على المساحة المفتوحة للمولات التجارية بقناء البرج نفسه.
- يمتلك البرج إطلالة مميزة طولية تمرر ضور الشمس والهواء الرطب.
- وجود مساحات خضراء في مداخل البرج، مما يسمح بالتمتع بإطلالة مريحة وجمالية.
خدمات مشروع بوديا تاور العاصمة الإدارية
من المهم أن يحصل العقار الذي تملكه للاستثمار على مجموعة من الخدمات التي تسهل عملك، ولذلك يتوفر للوحدات الإدارية والتجارية والطبية في بوديا تاور مجموعة من الخدمات، هي:
- وجود مصاعد بعضها خاص بالمكاتب الإدارية والطبية والآخر للمحلات التجارية، يصل عددها إلى 8 مصاعد، مما يسهل الحركة ويمنع التكدس.
- تخصيص وحدة داخل كل وحدة إدارية أو طبية للصرف والتغذية، مع وجود حمامات وأماكن صرف عامة في كل دور
- تنوع المساحات والسماح بإمكانية استخدامها بأكثر من طريقة واستغلالها وفق احتياجات كل عميل.
- تصميم الوحدات الإدارية والمكاتب بطريقة تمنحها الاستقلالية.
- المخارج والمداخل الخاصة بالجراج متعددة وعلى أكثر من شارع رئيسي لتسهيل الحركة ومنع التكدس.
سعر المتر المربع وسعر العقارات في بوديا تاور
يتوقف سعر الوحدة العقارية في بوديا تاور على مجموعة من العوامل المتعلقة بنوع التشطيب الذي يتم تسليم الوحدة على أساسه، وكذلك الدور والإطلالة التي تمتلكها كل وحدة، والدور الذي تتواجد به الوحدة العقارية، غير أن السوق العقاري والوضع الاقتصادي له تأثيره أيضًا على أسعار لوحدات وسعر المتر المربع، ولذلك من الأفضل متابعة عقارماب وتفحص جدول الأسعار بالأعلى.
طرق الدفع والسداد لعقارات بوديا تاور العاصمة الإدارية
تمنح شركة منصات فرص وتسهيلات مميزة للراغبين في الحصول على وحدات عقارية في بوديا تاور، من خلال إمكانية التقسيط على عدد معين من السنوات، بعد دفع قيمة معينة من ثمن الوحدة، فتمنح 20% خصم على جميع طرق السداد، وبأقساط تصل إلى 15 عامًا، كما توفر 40% خصم على الدفع الكاش، وتسهيلا أخرى يمكن من خلالها الحصول على وحدات ببرج بوديا يمكن التعرف عليها من خلال متابعة آخر الأخبار على عقارماب.OM