43,000,000
جنيه
للبيع فيلا بالتجمع الخامس في النرجس ٤ ارضي و اول و تاني
19 / 1
تفاصيل الاعلان
تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2019سعر المتر
18,696 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4587763وصف الإعلان
فيلا في النرجس ٤ التجمع الخامس ارضي و اول و تاني الارضي غير مشطب و يوجد بيزمنت و فيه حمام سباحه محفور و ٣ غرف الدور الاول سوبر لوكس و الدور التاني مشطب سوبر لوكس و يوجد اسانسير بالفيلا من البيزمنت للروفالدور علي شقه وحده ٤٠٠ متر و الفيلا كلها كاميرات و يوجد ٢ خزان مياه في الفيلا يعني المايه لو قطعه استحالة تقطع في الفيلا بالنسبه للروف ٤٠٠ متر و يوجد فيه غرفتين ويمكن التصالح وبناء شقة على مسطح ٤٠٠ متر ويصل لها المصعد.ابواب مصفحة على جميع الوحدات وبيارة ومتور رفع بالبيزمنت وسخان غاز مركزي ودش مركزي ومطابخ بالرخام جلاكسي راكبة بشقة الدور الاول والثاني ومساحة كامل الأرض ٦٣٠ مترأرتفاع الاسقف ٤ متر كل الاسقف فلات سلاب يعني يمكن اعادة تقسيم اي دور بسهولة والحوائط الخارجية بالكامل مباني على طوبتين بعازل فوم في المنتصف واجهة حجر هاشمة امام مربع حديقة وشارع ٢٥ متر وهي في اعلى نقطة في الشارع ..أرتفاع الاسقف ٤ متر كل الاسقف فلات سلاب يعني يمكن اعادة تقسيم اي دور بسهولة والحوائط الخارجية بالكامل مباني على طوبتين بعازل فوم في المنتصف واجهة حجر هاشمة امام مربع حديقة وشارع ٢٥ متر وهي في اعلى نقطة في الشارع .المطلوب-الڤيلا بالكامل ٤٣ مليون .-الڤيلا بالكامل بدون شقة الدور الاول علوى ٣٣ مليون .-شقة الدور الثاني فقط ١٣.٥٠٠ مليون.-والدور الثاني مع الروف ١٦ ونص٨٠٠ متر تقريبأ-الروف فقط بكامل مسطح المبنى ٤٠٠ متر تقريبأ مبني منه استديو ١٠٠ متر تقريبأ غرفتين وحمام ومطبخ وبه عداد الغاز ٥ مليون.-شقة الدور الأرضي بكامل مساحة الدور مع كامل البيزمنت وحمام السباحة والحديقة ومدخل خاص حوالى ٧٥٠ متر مباني و٢٥٠ متر حديقة مع بسين ٦٠ متر تقريباً مطلوب ١٦و نص مليون.هي شقة دور ثاني بكامل مسطح الدور ٤٠٠ متر يعني الدور شقة ومفيش وحدات اخري معاكي في الدور ويوجد اسانسير مصعد من الجراچ للروف تشطيب الترا سوبر لوكس مباني اهالي مش تجاري يعني باب الشقة عرض ١٥٠ أرتفاع الاسقف ٤ متر حوائط عازلة للرطوبة والحرارة مباني على طوبتين وفوم عازل ما بينهم عرض الحوائط الخارجية كلها ٤٠ سم اسقف معلقة وچيبسون بورد بكامل الشقة حتي الحمامات والمطابخ لا يوجد مناور او شبابيك داخلية كل الشبابيك على ڤيو او شارع ابواب مصفحة وابواب الغرف زان بالكامل وكل ابواب الغرف ١١٠ عرض ابواب الحمامات بحلية رخام علشان المياه كل اكر الابواب للغرف والحمامات بكالون غلق من الداخل جميع الشبابيك ببلكونة ايطالي يعني بجلسة رخام وحديد ڤورڤورچية وزجاج دابل ملون قطاع الچامبوا وشيش شاتل على جميع الشبابيك وتصميم دكور انجليزي بإلإضافة للسلك البليسيه الاكرديون اسبوتات نور بكامل مسطح الشقة لا تحتاج لاضافة اي نجف الا حسب الرغبة ويوجد تجهـيز لذلك ارضيات رخام و HDF اضائة طوارئي بجميع الغرف تعمل اتوماتيكي مع أنقطاع التيار دش مركزي على جميع الغرف حتي التراس ويوجد تجهيزات في اكتر من مكان في كل غرفة لامكانية تعديل اماكن العفش اسقف بالكامل فلات سلاب يمكن معها تعديل اي مساحات او غرف لا يوجد اي عمدان ظاهرة او في المنتصف لتسهيل اي تعديل دهانات بالكامل ضد البكتريا والحشرات بالاضافة لورق حائط دكوري في بعض الغرف ومكتبات چيبسون بورد وشفاطات في جميع الحمامات والمطابخ سوند سيستم مركزي في جميع الغرف كاميرات مركزية على كامل المبني خزانين استنلس ستيل مركزي على كامل المبنى مش فايبر يعني ينفع تستخدم المياه في الشرب والاكل يعملوا اتوماتيك مع انقطاع المياه كذلك عدد اتنين غلاية بالغاز على كامل المبني فلا يوجد حاجة لتركيب اي سخانات داخلية الحمامات كلها بكابئن بالسوند سيستم بالاضافة لچاكوزي في اتنين حمام منهم واحد دابل كبير جميع وحدات الحمام دفن ومعلقة حتي حمام المربية يوجد خزائن خشبية اسفل جميع وحدات الاحواض بالاضافة لدولابين خزين كبار في احدي الغرف بالكوريدور بأضاءة داخلية لهم اسلاك دش وكهرباء السويدي بالكامل تصل ١٠ ملي لمكيفات الريسبشن واسخانات الفورية لجميع الحمامات مع لوحة كهرباء ⚡️ كبيرة هاجر فرنساوي بها اكثر من ٥٠ مفتاح لتوزيع سليم وجيد للكهرباء واضافة اي جديد بها كابل أرضي للطوارئ بيوت ستائر وديكور لكامل الريسبشن جميع الاضائة على دايمر و ديڤيتير للتحكم فيها من اي مكان بالاضافة للتحكم في درجة شدتها على ثلاث مستويات الشقة بها مستويان لغرف النوم وللريسيبشن زجاج معشق وملون لاربع شبابيك بالصالونات الڤيو تراس كبير على حديقة كبيرة بقلب النرجس ٤ ڤيلات وباعلى مربع هناك بعيدًا عن مشاكل الأمطار والمياه الجوفية.كل ذلك ومعاك روف بكامل المسطح ٤٠٠ متر اخرى لا يشاركك في احد بباب مصفح ومبني علية غرفة ماستر وغرفة اخري بما يعادل ٢٥ ٪ من المسطح ويجوز اخذ الترخيص وبنائه بالكامل شقة اخري بذات المواصفات، او عمل شقتين كل واحده ٢٠٠ متر تقريبا.الشقة تقسيماتها خمس غرف منهم واحده ماستر بعدد اثنين دريسنج واحد رجالي والاخر حريمي وعدد ٤ حمامات منهم حمام للمربية وغرفة مربية مستقلة وغرفة للتخزين مع المطبخ وليڤينج واسع وامريكن مطبخ كبير جدًا ٧ في ٤ متر تقريبًا مع مطبخ اكليرك ورخام جرانيت اسود جلاكسي وحوض بمفرمة فرانكي سويسري وجميع الخلاطات مستورده جروهي وايديال ستاندر