5,139,072
جنيه
دوبلكس بحديقة 70 متر² للبيع فى Taj City - تاج سيتي-القاهرة الجديدة
15 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
الارضيتطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2026سعر المتر
73,415 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4563863وصف الإعلان
تفاصيل مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة
يُعتبر كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة واحدًا من أضخم المشروعات السكنية التابعة لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير ومن المُنتظر علامة مُميزة في هذه المنطقة بسبب مساحته الكبيرة وخدماته المتعددة وموقعه الاستراتيجي. فإن كمبوند تاج سيتي التجمع فرصة حقيقية للسكن في مكان راقٍ مُحاط بكافة الخدمات وقريب من الكثير من المناطق الحيوية في القاهرة.يمتد كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على مساحة 900 فدان أي ما يُعادل 3.4 مليون متر مُربع، وتم استغلال هذه المساحة بأفضل طريقة لتكون النسبة الأكبر منها مُخصصة للمساحات الخضراء والخدمات والمسطحات المائية وحمامات السباحة، وبقية المساحة وهى 18% للمباني والوحدات السكنية والتجارية.
تتنوع وحدات تاج سيتي التجمع بين الشقق والشقق الاستوديو والدوبلكس والفيلات والوحدات التجارية وقد قامت الشركة البلجيكية DDS بعمل مخطط مشروع تاج سيتي وتصميماته بالاتفاق مع الشركة المالكة مدينة مصر للإسكان والتعمير.
المُطور العقاري لمشروع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
شركة مدينة مصر هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك تاريخًا عريقًا يمتد لأكثر من 60 عامًا من الخبرة في هذا المجال. تتميز الشركة برؤية استراتيجية واضحة تهدف إلى تحقيق التطور العمراني في مصر من خلال إنشاء مجتمعات متكاملة ذات جودة عالية. تتجلى هذه الرؤية في تصميم مشروعاتها الجديدة في منطقة شرق القاهرة، حيث استطاعت الشركة الاستفادة القصوى من تاريخها العريق في مجال التطوير العقاري وتقديم مشاريع تمتاز بالتخطيط والتصميم العمراني المتميز.
الابتكار هو جزء أساسي من هوية الشركة وأعمالها، وهذا يظهر بوضوح في تخطيطها المحترف لمدينة نصر، والتي تُعد واحدة من أكبر المدن الاستراتيجية في القاهرة الكبرى. تقدم الشركة مجموعة ضخمة من المنشآت والمرافق في المدينة، بما في ذلك المقار الحكومية، ومشروعات سكنية وتجارية وإدارية، ومؤسسات تعليمية، بالإضافة إلى مراكز المعارض والأندية الرياضية واستاد القاهرة والعديد من التطويرات الأخرى في المدينة.
تسعى شركة مدينة مصر دائمًا لتقديم الابتكار والإبداع في مجال التطوير العمراني. تركز الشركة بشكل كبير على تلبية احتياجات العملاء المتنوعة من خلال تطوير مشروعات متكاملة متعددة الاستخدامات. هدفها الرئيسي هو تعزيز الترابط والتواصل بين مختلف شرائح المجتمع، بما في ذلك السكان والموظفين والزوار.
من أبرز مشروعاتها الرائدة "تاج سيتي" و"سراي"، حيث تميزت هذه المشاريع بتصميماتها المعمارية الرائعة والمتنوعة للوحدات السكنية، بالإضافة إلى مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الحياة العصرية. مشروع "تاج سيتي" و"سراي" ليسا مجرد مجتمعات سكنية، بل هما مفاهيم جديدة لمفهوم الكمبوند السكني في مصر. تقدم هذه المشاريع باقة كاملة من الخدمات بما في ذلك الصيانة الدورية وأماكن الترفيه والأمان.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
ونفذت الشركة مشروعات عقارية ناجحة مثل:
كمبوند بريميرا.مشروع تيجان.مشروع تاج سلطان.مشروع إطلالة العباسية.كافانا ليك مدينة المستقبل.سراي القاهرة الجديدة.تاج فيلا مرحلة جديدة في تاج سلطان.
يُعتبر كمبوند تاج سيتي طريق السويس هو أحدث مشروعات الشركة، أما أول أعمال الشركة فكان تطوير أراضي تبلغ مساحتها 40 مليون متر مُربع في حي مدينة نصر والمناطق المجاورة للقاهرة.
موقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
الموقع الاستراتيجي هو أكثر ما يُميز كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس فهو قريب من الكثير من الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعلك تصل للكمبوند بسهولة وتذهب منه لأي مكان في غضون دقائق معدودة. ويتميز مشروع تاج سيتي بقربه من طريق السويس وتحديدًا عند تقاطع شارع الثورة وطريق القاهرة - السويس. ويتميز موقع تاج سيتي التجمع بقربه من أهم الأحياء في القاهرة فهو على بُعد 10 دقائق فقط من مدينة نصر وهليوبوليس وعلى بُعد 20 دقيقة من وسط البلد.
الطرق القريبة من كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
شارع التسعين.هليوبوليس الجديدة.مدينة نصر.الطريق الدائري.طريق السويس.مطار القاهرة الدولي .
المسافة بين كمبوند تاج سيتي طريق السويس والطرق القريبة منه
الوصول الى العاصمة الإدارية الجديدة في مدة 15 دقيقة من داخل الكمبوند.يبعد مطار القاهرة مسافة لا تزيد عن 10 دقائق من بوابة مشروع تاج سيتي حتى بداية طريق المطار الدولي.إمكانية الوصول إلى شارع التسعين عبر بوابة تاج سيتي التجمع في مدة لا تزيد عن 6 دقائق فقط.الوصول إلى وسط القاهرة في مدة لا تزيد عن 25 دقيقة وتصبح في أهم ميادين العاصمة.10 دقائق بين مدينة نصر او المعادي وذلك عن طريق استخدام طريق الدائري.
خدمات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
مشروع تاج سيتى هو مشروع متكامل من البنية التحتية للوحدات السكنية والخدمات التجارية والترفيهية أيضا، فإن كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس يُقدم لقانطيه أهم الخدمات التي يبحث عنها الكثيرون عند السكن في كمبوند ومنها:
نظام أمني كامل يضمن توفير الحراسة 24 ساعة ووجود كاميرات مراقبة في كل مكان.ملاعب رياضية مُجهزة بأحدث التجهيزات لممارسة الألعاب المختلفة للكبار والأطفال.مراكز تجارية ومولات تضم أشهر البراندات العالمية والمحلية لتجربة تسوق مُمتعة.نادٍ رياضي كبير لسكان تاج سيتي التجمع يضم ألعاب رياضية متنوعة.يحتوي الكمبوند على سبا مُجهز على أعلى مستوى لتوفير أفضل خدمة للاستجمام والاسترخاء.يوجد جيم مُجهز بالكامل لممارسة كافة التمارين ويضم أحدث الآلات والأدوات الرياضية.يشمل مشروع تاج سيتي وجود فنادق 5 نجوم بالمعايير العالمية.يتواجد اللاندسكيب في كل مكان فالمساحات الخضراء تحتل نسبة كبيرة من مساحة تاج سيتي القاهرة الجديدة.بأسلوب عصري وتصميم فريد تجد المسطحات المائية والبحيرات الصناعية والنوافير المُزينة بالإضاءة في جميع أنحاء الكمبوند لتُضفي لمسة جمالية مُريحة للنفس.يشمل تاج سيتي التجمع الخدمات التعليمية ويوجد مدرسة دولية بها جميع مراحل التعليم.هناك العديد من جراجات السيارات المُخصصة لقاطني كمبوند تاج سيتي التجمع لركن السيارات بأمان وسهولة.مناطق ترفيهية مُجهزة بجميع الألعاب للأطفال.هناك أكثر من مكان ليستطيع سكان الكمبوند إقامة حفلات للشواء وحفلات خاصة لجميع المناسبات أيضًا.يضم كمبوند تاج سيتي مدينة نصر مراكز وعيادات طبية مُجهزة بأحدث الوسائل والأجهزة الطبية.يوجد في مشروع تاج سيتي فروع للكثير من البنوك لتسهيل المعاملات المالية للسكان دون الحاجة للذهاب لبنك خارج الكمبوند.مركز ثقافي كبير مُلحق به منطقة خضراء في الهواء الطلق ليتمكن مُحبو القراءة من الجلوس وممارسة هوايتهم في هدوء أو للمذاكرة أيضًا.أماكن ومسارات مُخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات أيضا بعيدًا عن طرق السيارات.
مساحات الوحدات في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
تصل مساحة مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة لحوالي 900 فدان ولذلك تم تقسيمه على أكثر من مرحلة أو كمبوند صغير داخل كمبوند تاج سيتي الكبير.
تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس بين الشقق والاستوديو والدوبلكس والفيلات، وتبدأ مساحات الشقق من 86 مترًا مربعًا وحتى 200 متر مربع، أما الفيلات فتبدأ من 280 مترًا مربعًا.
مميزات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
يُعتبر مشروع تاج سيتى مدينة نصر فرصة لا تُعوض سواء للسكن أو للاستثمار، فعندما تأخذ قرار الشراء في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس فأنت تستمتع بـ:
موقع مُميز واستراتيجي على مقربة من أهم الطرق الرئيسية والأحياء الشهيرة في القاهرة والكثير من الخدمات.وحدات سكنية متنوعة سواء من حيث المساحة أو نوع الوحدة: شقة، بنتهاوس، فيلا.الكثير من الخدمات التي تجعل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة مثل مدينة مثالية لا يحتاج سكانها الخروج خارج حدودها.أسعار مُنافسة وأنظمة سداد لتيسير طرق الدفع.تصميمات عصرية وتشطيبات على أعلى مستوى.
أسعار الوحدات في مشروع تاج سيتي التجمع
تختلف الأسعار في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على حسب نوع الوحدة، وفي أي دور تقع الشقة ومدى قربها من مدخل الكمبوند وغيرها من عوامل. ويمكنك أن تجد عقارات للبيع بأفضل الأسعار في القطامية، ونظرًا لتغير الأسعار باستمرار في السوق العقاري والمدن الجديدة يمكنك متابعة آخر التحديثات من خلال جدول عقارماب المثبت بالأعلى.
أنظمة السداد في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس
حرصت الشركة المالكة لمشروع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على توفير أكثر من نظام لسداد أسعار الوحدات وهى كالآتي:
تقسيط سعر الوحدة في تاج سيتي التجمع على 10 سنوات بدون مقدم ودون فوائد.دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على 6 سنوات مع خصم 20%.
بعض العيوب المُحتملة لكمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
المساحة الكبيرة والتطوير المتعدد المراحل:
على الرغم من أن المساحة الكبيرة لمشروع تاج سيتي مدينة نصر توفر مساحات مفتوحة ومرافق واسعة، إلا أنها يمكن أن تؤدي إلى تأخير في تسليم كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة بالكامل مع كافة الخدمات والمرافق. هذا يعني أن السكان قد يحتاجون إلى الانتظار لبعض الوقت حتى يتم الانتهاء من بناء كافة المراحل والمرافق المخططة.
تكاليف العيش والرسوم الشهرية:
يجب على السكان أن يكونوا على علم بأن الكمبوندات الكبيرة مثل تاج سيتي التجمع غالبًا ما تأتي مع تكاليف عيش أعلى ورسوم شهرية لصيانة المرافق والخدمات. يجب على المشترين أن يأخذوا هذه النقطة في اعتبارهم عند اتخاذ قرار الشراء.
الزحام المروري:
بما أن كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة يقع في منطقة مزدحمة، قد تكون هناك تحديات مرورية خاصة في فترات الذروة. يجب على السكان أن يكونوا على استعداد لمواجهة زحام المرور في بعض الأحيان.
التشييد المستمر:
قد يتسبب التطوير المستمر والأعمال الإنشائية في وجود ضوضاء واضطرابات في بعض الأوقات، وهذا قد يؤثر على راحة السكان خلال فترات الإنشاء.
نصائح عند الشروع في شراء وحدة سكنية في التجمع الخامس:
اختر موقعًا مثاليًا:
قبل أن تقرر شراء وحدة سكنية في التجمع الخامس، قم بدراسة الموقع جيدًا. تحقق من توفر مرافق مهمة مثل مواقف السيارات ووسائل الوصول العامة القريبة، فهذا يعزز من سهولة التنقل والوصول.
استفد من الاستثمار:
قد يكون الاستثمار العقاري وسيلة رائعة لزيادة رصيدك المالي. ابحث عن مناطق ذات طلب جيد وأسعار إيجار معقولة، حيث يمكنك الاستفادة من عائدات جيدة على استثمارك.
قُرِّب الخدمات:
تأكد من أن العقار الذي تختاره قريب من المدارس، والمطاعم، ومراكز التسوق. هذا يزيد من جاذبية وحدتك العقارية ويسهم في استقرار المستأجرين.
ابحث عن فُرَص الاستثمار البديلة:
تفكر في استغلال وحدتك بطرق غير تقليدية، مثل تقديمها لخدمات الشقق الفندقية أو تحويلها إلى مركز طبي. تلك الفُرص البديلة يمكن أن تكون مجدية وتجذب مجموعة متنوعة من المستأجرين.
باختصار، عندما تختار وحدة سكنية في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس، احرصْ على تنويع استراتيجيتك، اجعل الموقع واعيًا لاحتياجاتك، وتواصل مع خدمات الجماعة المحيطة لتجعل من إقامتك أكثر راحة وجاذبية.
مميزات السكن في التجمع الخامس
بنية تحتية متطورة:
يتميز التجمع الخامس ببنية تحتية متطورة تشمل طرقًا وشوارعًا وممرات للمشاة مصممة بعناية. كما توجد مرافق للمياه والصرف الصحي والكهرباء على مستوى عالٍ من الجودة.
أمن وأمان:
يُعتبر التجمع الخامس مناطق آمنة للعيش. توجد نقاط تفتيش وأمان على مدار الساعة، مما يوفر شعورًا بالأمان والحماية للسكان.
المرافق التعليمية المتميزة:
يضم التجمع الخامس العديد من المدارس والجامعات الدولية المرموقة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات التي تهتم بجودة التعليم لأطفالها.
مراكز التسوق والترفيه:
يتميز التجمع الخامس بوجود مراكز تسوق حديثة ومتاجر فاخرة تلبي احتياجات التسوق والترفيه للسكان. كما يوفر العديد من المطاعم والمقاهي تجارب طهي متنوعة.
مناطق خضراء وترفيهية:
تضم المناطق السكنية في التجمع الخامس مساحات خضراء وحدائق جميلة، بالإضافة إلى ملاعب رياضية وأماكن ترفيهية للأطفال والعائلات.
وسائل النقل العامة:
يتوفر وصول مريح إلى وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل داخل التجمع والوصول إلى مناطق أخرى في القاهرة.
تنوع الوحدات السكنية:
يمكنك العثور على وحدات سكنية تناسب ميزانيتك واحتياجاتك بسهولة. هناك تشكيلة واسعة من الشقق والفيلات بمختلف المساحات والتصميمات.
باختصار، العيش في التجمع الخامس يوفر نمط حياة متميز يجمع بين الفخامة والراحة والمرافق المتميزة. إذا كنت تبحث عن مكان مثالي للسكن في القاهرة، فإن التجمع الخامس يعد وجهة مثالية للاستفادة من هذه المزايا.