The Tower - ذا تاور

##تفاصيل ذا تاور العاصمة الإدارية

ذا تاور في العاصمة الإدارية الجديدة هو عبارة عن فندق في منطقة الداون تاون يقدم لعملائه وحدات إدارية وتجارية وطبية مع غرف للبيع للسكن أو التأجير مع إدارة فندقية عالمية، وتبلغ مساحة الأرض الكلية للمشروع 8500 متر مربع، ومن أهم ما يميزه أنه تم تصميمه بالمزج بين التراث المصري والطراز العالمي.


##المطور العقاري لمول ذا تاور العاصمة الإدارية

شركة مدن للتطوير العقاري هي الشركة المنفذة لمشروع ذا تاور العاصمة الإدارية، والتي تقدم مشروع سكني واستثماري متكامل بفكر جديد، هذا وقد تم تأسيس الشركة بشراكة مصرية كويتية وللشركة عدة استثمارات في العاصمة الإدارية الجديدة، وللشركة أنشطة أخرى منها الديكورات والمقاولات وتصنيع مواد البناء.


###الأعمال السابقة لشركة مدن العقارية

تمتلك شركة مدن مساحات كبيرة من الأراضي في العاصمة الإدارية الجديدة وأيضًا في مدينة العلمين الجديدة وقد بدأت بالفعل العمل بها، هذا بالإضافة إلى مشاريعها خارج جمهورية مصر العربية ويعد من أهم أعمال شركة مدن للتطوير العقاري:

فندق فستيفال تاور بقلب العاصمة الإدارية الجديدة.
فُندق مُدن هوتل ريزيدنس بالعاصمة الإدارية.
مشروع ميناء زايد.
منطقة الحديريات الترفيهية.
منتزه قرم الجبيل.
سبع مساجد في أبو ظبي.


##موقع مول ذا تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يقع المشروع بالعاصمة الإدارية بالتحديد في منطقة الداون تاون بالقرب من الكثير من المناطق الحيوية والهامة في العاصمة.


###المدن والطرق الرئيسية القريبة من ذا تاور العاصمة الإدارية

من أهم المناطق بالقرب من ذا تاور العاصمة الإدارية:
شركات البترول.
سوق الدهب.
النهر الأخضر.
محطة المونوريل.
الجامعة الأمريكية.


##أنواع العقارات في ذا تاور العاصمة الإدارية

يضم المشروع أنواع مختلفة من العقارات تشمل وحدات إدارية وطبية وتجارية بالإضافة إلى الغرف والوحدات الفندقية.


##مساحات العقارات في ذا تاور العاصمة الإدارية

تختلف مساحات العقارات في ذا تاور كما تختلف أنواعها، وتتراوح مساحة المحلات التجارية من 46 مترًا مربعًا حتى 68 مترًا مربعًا والمكاتب من 84 مترًا مربعًا حتى 100 متر مربع.


##تصميم ذا تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يتكون المشروع من دور أرضى و10 أدوار متكررة بمساحات متنوعة وبالتصميم التالي:
الدورين الأرضي والأول عبارة عن وحدات تجارية وتبدأ المساحات من 50 مترًا مربعًا.
الدور الثاني عبارة عن وحدات إدارية وتبدأ المساحات من 50 مترًا مربعًا.
من الدور الثالث للدور العاشر عبارة عن غرف وشقق فندقية وتبدأ مساحاتها من 36 مترًا مربعًا.
كما سيكون المشروع من إدارة وتشغيل شركة (Facil) العالمية بعد نجاحها في إدارة وتشغل فنادق عالمية منها: هيلتون وراديسون وموفنبيك a وجميرا وفندق حياة ريجنسي وأتلانتس ودوسيت، بالإضافة إلى خبرة الشركة في صيانة وتشغيل الوحدات السكنية كابيتال واي وترووي وهايد بارك وسوان ليك، والشركة ستكون مسؤولة عن تأجير الوحدات الفندقية بأعلى عائد استثماري.


##مميزات ذا تاور العاصمة الإدارية

يتميز ذا تاور بعدة مميزات جاذبة للراغبين للسكن أو الاستثمار هناك ومن أهم هذه المميزات:

موقعه المميز في قلب العاصمة ما يسهل الوصول للكثير من المناطق داخل العاصمة بسهولة.
إطلالات مميزة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
القرب من مناطق الخدمات في العاصمة الجديدة.
إمكانية قيام إدارة الفندق بتشطيب هذه الوحدات بشكل كامل أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل.


##خدمات ذا تاور

أما عن الخدمات التي يقدمها المشروع فهي:

المسطحات المائية والمساحات الخضراء وممشي سياحي.
مناطق لركوب الدراجات.
حمامات سباحة للكبار والأطفال والسيدات.
العديد من الأماكن الترفيهية كصالات الألعاب الرياضية.
سبا وصالونات تجميل.
كافيهات ومطاعم وخدمات فندقية على مدار 24 ساعة.
كاميرات مراقبة وحراسة ونظام أمني ونظام صيانة متكامل.
جراجات سيارات تحت الأرض.
الخدمات الأساسية للتاور محلات تجارية وعيادات طبية ومكاتب إدارية وشقق فندقية.


##سعر المتر وسعر العقارات في ذا تاور العاصمة الإدارية

يختلف سعر بيع المتر لكل وحدة حسب نوعها إذا كانت فندقية أم تجارية أم إدارية أم طبية، وحتى داخل كل نوع وحدة يختلف السعر حسب موقعها وإطلالتها ومستوى تشطيبها، هذا بخلاف التغير المستمر في السوق العقاري ما يؤثر على الأسعار باستمرار صعودًا وهبوطًا، ولمعرفة سعر المتر في المنطقة التي تبحث فيها تابع دليل الأسعار أولًا بأول على عقارماب.



##طرق السداد والتقسيط ذا تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تقدم الشركة للعملاء عدة أنظمة للدفع تناسب كافة الميزانيات وتشمل:
دفع 0 % مقدم وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
دفع 10 % مقدم و 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
دفع 20%مقدم و 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
دفع 30 % مقدم و 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
والاستلام يكون بعد 3 سنوات من التعاقد وتسلم الوحدات كاملة التشطيب مع ضمان تقديم خدمات فندقية بعد الاستلام.


##العاصمة الإدارية الجديدة

تم الإعلان عن إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة في مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري 13 مارس 2015، ومنذ وقتها والعمل مستمر للانتهاء منها في أقرب وقت ممكن لتخفيف الضغط على العاصمة الحالية القاهرة.
تقع العاصمة الإدارية الجديدة بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس وبالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس.
سوف تقام على مساحة 170 ألف مترًا مربعًا وستكون مقر للبرلمان والرئاسة والوزارات المصرية وستكون واحدة من أكبر وأرقى عواصم دول العالم.
ستضم العاصمة الإدارية الجديدة مشروعات سكنية راقية ومميزة.


##أهم المعالم والمشروعات التنموية في العاصمة الإدارية الجديدة


يوفر مشروع العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المميزات والخدمات ومنها:
يوجد بها أكبر حديقة مركزية في العالم حديقة كابيتال بارك.
النهر الأخضر والذي يمتد على طول 35 كيلومترًا وقد تم تصميمه بهذه المساحة ليكون بمثابة نهر النيل، كما أنه أكبر محور أخضر في العالم، كما يربط بين العاصمة الإدارية الجديدة بالكثير من الأحياء والمناطق الحيوية هناك.
يوجد بها مهبط طائرات عالمي مساحته تبلغ ما يقرب من 33 فدانًا.
يوجد بها الحي الحكومي وحي المال والأعمال.
منطقة محمد بن زايد الشمالي ومدينة المعارض ومقر الاجتماعات.
بها مسجد الفتاح العليم وهو من أكبر المساجد في العالم، حيث يستوعب المسجد 17000 شخص، ويقع المسجد على مساحة 106 فدادين، ويحتوي على 31 طابقا وعدد القباب 21 قبة.
قطار مونوريل وهو عبارة عن وسيلة نقل جماعية وهى من أجدد المشروعات، تصل سعة الركاب فيه نحو 1,000,000 راكب يوميًا، ويتميز بأنه آمن وصديق للبيئة.
يوجد بها أكبر محطة كهرباء 4800 ميجا وات.
سيمتد الغاز الطبيعي بطول 65 كيلومترا بداية من العين السخنة إلى سنتر مدينة العاصمة الإدارية الجديدة.