شقق للإيجار في شبرا

تعتبر شبرا من أقدم أحياء مدينة القاهرة الكبرى، وأشهرها، ويسكنها عدد كبير من السكان، كما تحتوي على الكثير من الخدمات المختلفة والمعالم الأثرية والمساجد والكنائس، وتُسمى أيضًا بشبرا مصر، وهي منطقة حيوية للغاية في شمال القاهرة، ولها تاريخ عريق منذ أنشأها محمد علي باشا، وبها عدد كبير من المباني السكنية المختلفة التي تختلف أسعارها ومساحتها في شبرا بشكل كبير مما يضمن للسكان الحصول على الوحدة السكنية المطلوبة.

وكانت شبرا مصر عبارة عن جزيرة في وسط النيل، ولكنها اتصلت بالأرض لتصبح بعد ذلك شبرا مصر وروض الفرج، وتضم أيضًا خدمات متنوعة من خدمات صحية على هيئة مستشفيات ومراكز طبية وعيادات مختلفة، وخدمات تعليمية من مدارس مختلفة لغات وخاصة وحكومية، وخدمات تجارية حيث تضم شبرا مصر عددًا كبيرًا للغاية من المحلات التجارية والمولات التي تحتوي على كافة السلع التي يحتاج إليها السكان.

موقع حي شبرا

يقع حي شبرا أو كما يسمى شبرا مصر، في شرق القاهرة ويحدها من الجنوب نفق أول شبرا وموقف أحمد حلمي، ومن الشرق شارع أحمد حلمي ويفصله عن منطقة الشرابية خط السكة الحديد، ومن الشمال حي الساحل، ومن الغرب منطقة روض الفرج.

أشهر الأحياء السكنية في منطقة شبرا

تعد منطقة شبرا منطقة واسعة وكبيرة بمساحة تصل إلى 50 فدانًا، وقسمت إلى 3 مناطق وهي شبرا مصر، روض الفرج، والساحل، والخلفاوي.

وتتوفر بها العديد من المناطق السكنية المختلفة مثل:

• شارع أغاخان: ويقع بالقرب من شارع شبرا من الشرق ومنطقة كورنيش النيل في الغرب، وهي من أرقى المناطق السكنية في شبرا مصر، وتشهد إقبالًا واسعًا من السكان والمستثمرين نظرًا لتنوع كافة الخدمات كما تتميز بإطلالتها المميزة على نهر النيل، وهي مقصد الكثير من الباحثين عن شقق فاخرة تطل على نهر النيل.

• أرض جرابديان: وتعتبر هذه المنطقة من أشهر المناطق السكنية في شبرا، وتوجد في الجهة المقابلة لشارع شبرا، وتتميز بوجود أبراج أغاخان، وسُميت بهذا الإسم نسبة إلى أحد الاّرمن وتلقى طلبًا واسعًا من قبِل المستثمرين والسكان، وتتميز بوجود شقق بأسعار مناسبة عن غيرها من مناطق شبرا، بالإضافة إلى اتساع شوارعها.

نبذة عن حي روض الفرج

يعد حي روض الفرج من الأحياء الشعبية القديمة في منطقة شبرا، وكان قديمًا مركزًا للمسارح واستعراضات الكثير من الفنانين، ويقع في موقع استراتيجي ممتاز حيث يحده من الشرق "شارع شبرا ونفق شبرا ودوران شبرا"، ويحده من الغرب "شارع كورنيش النيل، ويحده من الشمال "شارع كوبانية المياه"، ومن الجنوب يحده "شارع كوبري إمبابة وشارع جزيرة بدران".

نبذة عن حي الساحل

حي الساحل من الأحياء السكنية العريقة وبالرغم من انفصاله عن حي شبرا في أواخر الثمانينات إلا إنه ما زال تابعًا بكل تفاصيله إلى المنطقة، وتتوفر به العديد من الوحدات السكنية المختلفة، بالإضافة إلى مجموعة من المستشفيات الكبرى، والمساجد والكنائس والشوارع الشهيرة.

نبذة عن حي الخلفاوي

يعتبر حي الخلفاوي من أحدث مناطق شبرا، وسُمي بهذا الاسم نسبة إلى شارع محمد الخلفاوي والذي كان أحد كبار علماء الأزهر، ويضم الحي العديد من المناطق الشهيرة مثل "أبو وافية، أبراج أغاخان"، وتحتوي على عدد كبير من الأبراج السكنية بمساحات وأسعار متفاوتة تناسب كافة السكان والعملاء.

تفاصيل الوحدات السكنية في شبرا

تتنوع المباني السكنية في حي شبرا بين الأبراج الحديثة والعمائر السكنية القديمة، مما يؤدي إلى اختلاف خصائص هذه الوحدات وأسعارها وفقًا لمنطقة والعمارة السكنية، حيث إن العمائر السكنية تتميز بطرازها المعماري الأوروبي القديم، وتتكون كل عمارة سكنية من عدة طوابق تتراوح بين 4 إلى 5 طوابق، بالإضافة إلى المداخل الواسعة، في حين أن الشقق السكنية في شبرا تتميز باتساع مساحتها وتتراوح بين 150 إلى 300 متر مربع، كما إنها تتميز بالأسقف المرتفعة، وتصميماتها الهندسية المميزة ذات النوافذ الكبيرة التي تسمح بمرور أشعة الشمس والهواء بشكل كبير، ومن أشهر المناطق التي تتميز بوجود قصور قديمة بهذا التصميم هي منطقة قصور الشوام في حي روض الفرج، وهي المنطقة الأكثر رقيا ورواجًا بين السكان بالرغم من ارتفاع أسعارها، ولكنها تتميز بإطلالات ساحرة على كورنيش النيل.

أما الأبراج السكنية الحديثة والتي يكثر الطلب عليها في حي شبرا، تتميز بواجهات زجاجية، ومداخل رخامية، وتحتوي على كافة المرافق التي يحتاج إليها السكان من مصاعد كهربائية، وجراجات خاصة، وتكييفات مركزية، كما تضم هذه الأبراج عدد ضخم من الطوابق قد يصل إلى 13 طابقًا، ومن أشهر المناطق التي تضم أبراجًا عالية هي منطقة أغاخان في الخلفاوي، والتي تعد ثاني أكثر أنواع العقارات طلبًا في شبرا.

مميزات السكن في حي شبرا

·         توفر كافة وسائل المواصلات سواء أتوبيسات النقل العام أو مترو الأنفاق الذي يمر بروض الفرج وسانت تريزا وشبرا الخيمة.

·         تنوع الخدمات الطبية من مستشفيات وعيادات خاصة وصيدليات كبرى تعمل على مدار 24 ساعة.

·         محلات تجارية متنوعة ومولات التي تضم كافة المنتجات والماركات المواطنين.

·        عدد من الهايبر ماركت المختلفة التي توفر كافة السلع والمستلزمات اليومية للسكان.

·         العديد من المدارس الخاصة واللغات والمدارس الحكومية في كافة المناطق.

·         تنوع الفرص السكنية المتفاوتة بين الإسكان الاقتصادي والإسكان الفاخر.

·         مختلف دور العبادة من مساجد وكنائس في كافة أرجاء شبرا.

·         العديد من فروع المطاعم والكافيهات التي تقدم خدمات على أعلى مستوى.

·        تجد العديد من فروع البنوك وماكينات الصرف الاّلي للحصول على كافة الخدمات البنكية.

العقارات في شبرا وبدأ مشروع فيها

يعد حي شبرا من الأحياء السكنية القديمة والعريقة في محافظة القاهرة، وهو من أكثر الأحياء كثافة سكانية، ويزداد إقبال الكثير من السكان على شراء الوحدات السكنية بداخله نظرًا لتوفر كافة الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى التخطيط الجيد، والشوارع الواسعة، كما إنها منطقة شعبية أصيلة تجذب إليها الكثير مِن مَن يحبون الأحياء الشعبية المميزة، مما يجعلها منطقة جذب لدى الكثيرين.

بالإضافة إلى ذلك فإن المعالم السياحية الوفيرة في حي شبرا يجعلها مقصد الكثير من الزوار مثل: كنيسة سانت تريز، قصر محمد علي، قصر طومسون، مسجد التوحيد، نادي الصحافة، لذلك فهي مقصد للكثير من الزوار، كما تطل على الكثير من المحاور الرئيسية مثل كورنيش النيل، وكوبري 6 أكتوبر، وطريق النصر، وصلاح سالم، مما يسهل الوصول منها وإليها.

كل هذه العوامل أدت إلى نجاح المشروعات الاستثمارية المختلفة التي يقصدها المستثمرين سواء في المحلات التجارية أو العيادات الطبية أو المكاتب الإدارية، مما يضمن نجاح المشروعات القائمة وزيادة الإقبال عليها بشكل ملحوظ، بالإضافة إلى فرص الوصول إليها بسهولة من كل مكان.