شقق للبيع في النرجس عمارات ، النرجس

موقع حي النرجس بالتجمع الخامس

يتميز حي النرجس بموقعه الاستراتيجي بين القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، ويُعتبر قريب من كل الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بالمناطق المُحيطة داخل القاهرة الجديدة وخارجها أيضًا، فمن الشمال يقع الحي بالقرب من شارع التسعين الشمالي الذي يُعتبر أحد أهم الطرق الرئيسية في المنطقة، ويُعتبر الحي قريب من شارع التسعين الجنوبي، ومن الجنوب شارع 79 وهو شارع رئيسي أيضًا، أما من الشرق يحد الحي محور محمد نجيب، ومن الغرب محور طلعت حرب. 

كما يتميز موقع حي النرجس بقربه من الأماكن الشهيرة بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس والخدمات المتنوعة، فهو قريب من عدد كبيرة من المدارس والجامعات مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وجامعة المستقبل، ومدارس العاصمة الدولية وكلية نارمر الأمريكية، كما يُعتبر على بُعد دقائق معدودة من أهم المؤسسات الطبية مثل المستشفى الجوي التخصصي وعيادات إيليت ومستشفى التجمع الأول والعديد من الصيدليات والعيادات. 

 وإلى جانب كل هذه المُميزات لموقع حي النرجس، فهو أيضًا قريب من أهم المناطق التِجارية في المنطقة وأشهر المولات ومنها مول بوينت 90 وكايرو فيستفال سيتي مول وكونكورد بلازا مول وأرابيلا بلازا ومنطقة الداون تاون بشارع التسعين، بالإضافة للعديد من الفنادق المعروفة مثل الدوسيت تاني ليك فيو وفندق توليب.

طرق تربط التجمع والنرجس بما حوله من مدن

ومن خلال الطرق والمحاور الرئيسية القريبة من حي النرجس يُمكن الوصول له بسهولة أو الخروج منه لأي مكان آخر في دقائق، فهو قريب من مدينة الرحاب ومدينتي وشيراتون ومصر الجديدة ومدينة نصر ومدينة العبور ومدينة المستقبل ومدينة السلام ومدينة الشروق، كما أنه على بُعد حوالي نصف ساعة فقط من مطار القاهرة وحوالي ساعة إلا رُبع من العاصمة الإدارية الجديدة.
تفاصيل الشقق في حي النرجس

تنقسم منطقة النرجس إلى 8 مناطق تبدأ بالنرجس 1 إلى النرجس 8 وهى مُخصصة للفيلات، ومنطقة أخرى مُخصصة للعمارات والشقق، وتُعتبر النرجس من أماكن السكن الراقي والفاخر في القاهرة الجديدة، وبها العديد من الاختيارات لشقق للبيع في النرجس عمارات، بين شقق عادية ودوبليكس.

وتتميز شقق النرجس بالفخامة والتشطيبات الحديثة الراقية، وأكثر الشقق الموجودة يتم تسليمها إما بتشطيب كامل أو بنصف تشطيب، وكل ذلك يتحكم في قيمة الشقة وسعرها عند البيع بالتأكيد.

كما يوجد تنوع في مساحات الشقق في النرجس وتقسيماتها الداخلية، حيث تبدأ مساحات الشقق من 100 متر مُربع وقد تصل إلى أكثر من 300 أو 400 متر مُربع. وتبدأ الاختيارات من 3 غُرف وحمام وصالة ومطبخ وشُرفة، أو تقسيمات مختلفة حسب المساحة قد يزداد فيها عدد الحمامات أو عدد غُرف. ومن الاختيارات المُتاحة أيضًا في حي النرجس هى الشقق التي تقع في الدور الأرضي ومُلحقة بحديقة خاصة، والشقق التي تكون في الدور الأخير ومُلحقة برووف، كلاهما اختيارات مُميزة وتُتيح فُرصة للسكن بطريقة مختلفة بعيدًا عن الشقق التقليدية، كما تُعتبر الحديقة أو الرووف مساحات إضافية للشقة. ويوجد أيضًا شقق دوبليكس، وهى شقق تتكون من طابقين بسلم داخلي، وتكون اختيار مُميز للعائلات التي تضم عدد من الأفراد أو لهؤلاء الذين يُفضلون المساحات الواسعة ويرغبون في اختيار اقتصادي بعيدًا عن فيلا مستقلة.

ويُمكنك أيضًا البحث عن شقق للبيع في النرجس ليس فقط في منطقة العمارات ولكن في مناطق الفيلات أيضًا، حيث يوجد العديد من الاختيارات للسكن بشقة تكون جزء من فيلا، مما يعني خصوصية أكبر ومساحة أوسع وتقسيمات داخلية مُميزة، كما تتمتع الفيلات في هذا الحي بتصميمات راقية من الخارج، بالإضافة لوجود أماكن خاصة لصف السيارات.

وبالإضافة لكل مُميزات الشقق والوحدات السكنية في النرجس، فالحي أيضًا يتمتع بالعديد من المُميزات مثل الهدوء والرُقي والشوارع النظيفة والمُخطط لها جيدًا، إلى جانب المساحات الخضراء الموجودة في كل مكان، والمسافات الكافية بين كل فيلا وأخرى لضمان الاحتفاظ بالخصوصية.

أسعار الشقق في النرجس بالتجمع الخامس

من الصعب ذكر سِعر مُحدد لكل نوع من أنواع الوحدات السكنية الموجودة في حي النرجس، وذلك لأن سعر المتر أو سعر الوحدة بشكل عام يتحدد وفقا لعدد من العوامل مثل مساحة العقار وموقعه في المنطقة وموقعه حتى في البناية الموجود فيها، ويطل على شارع رئيسي أو جانبي، بالإضافة لنوع التشطيب وطريقة الدفع إذا كانت كاش أو أقساط، وكل ذلك، كما أن أسعار السوق العقاري تتغير بين يوم وآخر بسبب الظروف المُحيطة وتغير سعر العُملة باستمرار، كل ذلك يؤثر في حركة البيع والشراء في سوق العقارات.

ولكن بشكل آخر فالأسعار في حي النرجس تُعتبر مُقابلة للخدمات والمُميزات التي ستحصل عليها هناك أكثر من أي منطقة أخرى، لأن شراء وحدة سكنية في هذه المنطقة ربما لا يكون اختيار نابع من محاولة إيجاد سكن راقي فقط، ولكنه أيضًا قرار استثماري لأن النرجس تُعتبر من المناطق التي ستحتفظ بمستواها في المستقبل، كما أنها قريبة من الخدمات المتنوعة ومنطقة آمنة وهادئة، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة والأماكن المجاورة لها تُعتبر في نفس المستوى. 

الخدمات القريبة من حي النرجس بالتجمع الخامس

1- المؤسسات الصحية والمستشفيات

أهم ما يُميز أي حي سكني هو قربه من الخدمات وخاصةً المؤسسات الطبية، ويُعتبر حي النرجس قريب من أهم المستشفيات والعيادات والصيدليات ومنها مستشفى دار الصحة ومستشفى الجوي التخصصي ومستشفى النسائم ومستشفى التجمع الأول وعيادات CNC وعيادات إيليت وغيرها من المؤسسات الصحية التي تهتم بكافة التخصصات.

2- مدارس ومؤسسات التعليمية

يُحيط بحي النرجس العديد من المؤسسات التعليمية التي تُقدم مستوى تعليم مُميز، حيث يوجد الكثير من المدارس الدولية، والحضانات والجامعات الكبيرة مثل الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل والجامعة الألمانية وهم من أشهر الجامعات الموجودة في مصر ومقراتهم في القاهرة الجديدة.

ويوجد الكثير من المدارس مثل كلية نارمر الأمريكية ومدارس العاصمة الدولية ومدارس أدفانس ومدارس MASE، والكثير من الحضانات التي تُقدم مستوى تعليمي مُميز للأطفال سواء قبل المدرسة أو أثناء الدراسة في إجازات الصيف.
3- مناطق التِجارية

يقع حي النرجس على بُعد دقائق من أهم المولات والمناطق التِجارية في القاهرة الجديدة ومنها مول بوينت 90 وأرابيلا بلازا وداون تاون القطامية وكايرو فيستفال سيتي مول والكثير من الهايبر ماركت الكبيرة مثل كارفور ولولو ماركت وأوسكار ماركت وغيرها.

4- شبكة المواصلات

 يوجد الآن شبكة كاملة من المواصلات ووسائل التنقل مثل مواصلات مصر التي تُتيح عدد من الخطوط من وإلى التجمع الخامس والنرجس، وخدمات توصيل سويفل وأوبر وكريم وما إلى ذلك. كما يوجد مواصلات متعددة داخل التجمع الخامس للتنقل بين الأحياء والمناطق.