شقق للبيع في الحي المتميز ، 6 أكتوبر

السادس من أكتوبر مدينة كبيرة المساحة تكاد تكون محافظة مستقلة، تتنوع أحيائها بين مخصص للإسكان المتوسط والإسكان الاجتماعي والمشروعات الخاصة الممثلة في الكمبوندات من كبار المطورين العقاريين بمصر والعالم العربي مثل المرشدي وإعمار وسوديك وبالم هيلز، من ضمن أحياء أكتوبر الهامة والتي توفر خيارات السكن الراقي الحي المتميز، تتنوع شقق الحي المتميز اكتوبر لتشمل الدوبلكس والشقق المستقلة العادية، أبرز هذه الوحدات هي شقق للبيع في الحي المتميز.

أكتوبر تعتبر من المدن الجديدة التي بغرب القاهرة وهي  توسعة في اتجاه الغرب للعاصمة القديمة، تجاور أكتوبر مدينة الشيخ زايد ومدينة السادات تضم أكتوبر أكثر من 12 حيًا سكنيا، تتنوع أحياء أكتوبر ما بين أحياء متوسطة وأحياء راقية، تضم أكتوبر عقارات متنوعة ما بين شقق وفيلات وقصور ومحلات تجارية ومكاتب إدارية ومولات، تشهد أكتوبر في السنوات الأخيرة طلبا كبيرا على العقارات لأن المدينة هي الواجهة المفضلة للأخوة العرب من زوار مصر من دول الخليج وسوريا والعراق الذين يختارون قضاء الإجازة في المدينة خلال إجازتهم أو عمل مشروعات بها مثل تجار سوريا والعراق لذلك نمى الطلب العقاري بشكل كبير على المحلات التجارية لافتتاح المطاعم والمحلات.

مزايا السكن في الحي المتميز بأكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر هي مدينة جديدة وهادئة تتميز بانتشار المساحات الخضراء وتجد بها العديد من المشروعات السكنية الرائعة ما بين كمبوندات وأحياء سكنية لمشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة، الشقق في أكتوبر متنوعة المساحة والتصميمات وكذلك هناك عدة سبل للدفع ما بين تقسيط عقاري للمشروعات الحكومية وتقسيط على سنوات تصل حتى سبع سنوات أو حتى عشر للكمبوندات.

الحي المتميز في أكتوبر له المزايا التالية:

• مساحات خضراء وحدائق ولاند سكيب منتشرة في الحي.

• شوارع واسعة ممهدة وطرق واصلة لقلب أكتوبر.

• مستوى اجتماعي راق ومشابه بدون مظاهر عشوائية.

• القرب من الخدمات الهامة مثل المدارس والحضانات والمراكز الطبية والأسواق التجارية.

• موقع جيد في وسط أكتوبر وعلى حدود مدينة الشيخ زايد.

• يجاور منطقة غرب سوميد الراقية مما يكفل مستوى راقي وجيرة طيبة.

• القرب من محور 26 يوليو وطريق الواحات.

• أسعار شقق الحي المتميز مناسبة بالنسبة لخدماتها ورقيها.

تفاصيل عن مدينة أكتوبر والحي المتميز

تضم مدينة اكتوبر أكثر من 12 حيا وهي مدينة كبيرة أشبه بالمحافظة يتجاوز عمرها 40 عامًا، من الأحياء التي نمت فيها مؤخرا هو الحي المتميز والذي يضم شقق راقية وعمارات ومباني جيدة التصميم ومحددة الارتفاع مما يضمن شكل معماري راق، بدأ العمل في تنفيذ مدينة أكتوبر في عهد الرئيس السادات، في سنوات الألفينات عرفت أكتوبر نموا ملحوظا في البناء والتعمير وزاد عدد الكمبوندات بها.

تتوفر الشقق التمليك في الحي المتميز بأكتوبر في مشروعات الكمبوندات وهي تجمعات عمرانية أشبه بمدن صغيرة تضم بنايات للشقق والاستوديوهات وبعضها مخصص للفيلات فقط وقد اكتسبت الكمبوندات سمعة حسنة لدى المصريين بسبب اهتمام الشركات بالخدمات والتشجير وإمكانية شراء الشقق بالتقسيط وعلى سنوات تصل حتى 10 سنوات في بعض الأحيان.

تم إضافة عدة امتدادات لأكتوبر مثل حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة، ويمكن شراء شقة في أكتوبر بأي من أحيائها من خلال دفع مقدم في حدود 10-20% يمكن العثور على شقة جيدة وتقسيط الباقي، يضم الحي المتميز في أكتوبر عدة كمبوندات خاصة.

موقع مدينة السادس من أكتوبر

في الجزء الصحراوي الغربي من مدينة القاهرة تم بناء امتدادات عمرانية وسكنية كبرى تتمثل في مدينتي الشيخ زايد وأكتوبر، كانت أكتوبر هي مدينة جديدة وضع حجر أساسها الرئيس الراحل السادات لتكون مدينة شاملة، تضم الشركات والمصانع والبنوك وكذلك الأحياء السكنية المتنوعة ما بين متوسط وراقي، في البداية كان نمو المدينة بطيئًا في مجالات الإسكان والبناء العقاري ولكن في نهاية التسعينيات بدأت شركات التطوير العقاري الكبرى الدخول بقوة للمدينة وبناء مشروعات متنوعة ما بين كمبوندات ومولات ومراكز إدارية وغيرها، كذلك نفذت الحكومة مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط ومشروعات الإسكان الفاخر وبيت الوطن في أحياء أكتوبر ومن ضمنها الحي المتميز.

مدينة أكتوبر لا تبعد عن القاهرة أو مناطقها الهامة مثل الجيزة والدقي والزمالك وغيرهم مسافة كبيرة، وبسبب تطوير الطرق ومشروعات المونوريل والقطار الكهربي وخط المترو المزمع إنشائه فالانتقال لأكتوبر لم يعد صعبا، أكتوبر تبعد حوالي 32 كم من ميدان التحرير أهم ميادين القاهرة، تمر بأكتوبر عدة طرق هامة ورئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري، لتصبح في المدينة خلال دقائق، أكتوبر تقع في غرب القاهرة وهي قريبة من زايد ومدينة السادات.

على حدود مدينة الشيخ زايد يقع الحي المتميز في أكتوبر ويطل على طريق الواحات ومول مصر، يجاور الحي المتميز منطقة غرب سوميد، ويعتبر على أطراف أكتوبر.

مناخ رائع في أكتوبر طوال العام

الجو في مدينة أكتوبر معتدل أغلب العام خصوصا في الصيف، فارتفاع المدينة عن سطح البحر  بحوالي 150 مترا جعل المدينة ذات جو معتدل وهواء عليل، مدينة أكتوبر ذات مساحة كبيرة تصل إلى 55 ألف فدان تضم العديد من المشروعات السكنية والأحياء والمناطق الصناعية، هناك عدة مداخل للمدينة، مما يسهل على سكان المناطق المجاورة والزوار القادمين من القاهرة والجيزة والمدن الجديدة المحيطة الوصول للمدينة.

الانتقال والطرق الهامة والرئيسية قرب أكتوبر

السكن في المدن الجديدة لا يعتبر مشكلة طالما كانت المدينة مرتبطة بخطوط مواصلات مباشرة بالمدن المحيطة والقاهرة وكذلك لو كان يمر بالمدينة طرق سريعة وجيدة، كل هذا وأكثر متوفر في أكتوبر فهي تطل على:

• محور 26 يوليو.

• طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.

• طريق وصلة دهشور الشمالية.

• طريق الواحات.

• طريق وصلة دهشور الجنوبية.

• محور الضبعة.

تبعية مدينة أكتوبر إداريا

تنفرد أكتوبر بمساحة ضخمة جعلتها محافظة مستقلة لمدة ثلاث سنوات حتى ثورة يناير 2011 ولكنها الآن تتبع محافظة الجيزة إداريًا، أكتوبر مكونة من 12 حيا كبيرا  تبدأ من الحي الأول حتى الحي الثاني عشر، هذا بالإضافة لعدة أحياء أخرى مثل الحي المتميز وحي الورود وحي البشاير وحي الأشجار وحي غرب سوميد ومنطقة جنوب الأحياء السكنية والمناطق الشمالية السياحية، الأحياء مقسمة بدورها لما يسمى بالمجاورات وهي أشبه بحي صغير به خدماته من أسواق ومستوصفات وصيدليات ومساجد ومدارس.

أنواع الشقق للبيع الحي المتميز اكتوبر

هناك تنوع في الشقق السكنية بالحي المتميز بسبب تنوع المشروعات ما بين حكومي وخاص مثل الكمبوندات وهناك المشروعات الحكومية الشهيرة مثل مشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة وسكن لكل المصريين.

 تتنوع عقارات الحي المتميز في أكتوبر كالتالي:

• شقق استوديو.

• شقق أرضي بحديقة.

• شقق دوبلكس من دورين.

مساحات عقارات الحى المتميز

مساحات الشقق التمليك في الحي المتميز تبدأ من 118 مترا مربعا للشقق العادية وتصل حتى 800 متر مربع للشقق الدوبلكس المكونة من مستويين.

والشقة الواحدة تكون من ثلاث غرف فأكثر وحمامين ويمكن أن يصل عدد الغرف لخمسة مع وجود غرفة للمربية في شقق الدوبلكس.

اسعار الشقق في الحي المتميز 6 اكتوبر

سعر أي شقة في أي منطقة يتحدد حسب:

• مساحة الشقة.

• بعدها أو قربها من الشارع الرئيسي.

• الدور الذي به الشقة.

• مستوى التشطيب.

• العقار السكني هل قبلي أم بحري. 

من خلال دليل عقارماب للأسعار والمحدث دوريا  يمكن أن تعرف أسعار المتر في أكتوبر وغيرها.

تتميز أسعار الشقق في أكتوبر أقل عن مثيلاتها في المدن الأخرى والتي لها نفس المساحة والتشطيب، مما يضعك أمام فرص عقارية مميزة.