القاهرة الجديدة واحدة من أحدث المدن في مصر وأكثرها تميز ورقي، تم إنشاؤها في عام 2000م بمساحة حوالي 70,000 فدان، وتضم عدة تجمعات سكنية مميزة مثل التجمع الخامس، التجمع الأول، التجمع الثالث والرحاب وغيرها العشرات من المناطق السكنية والكمبوندات الراقية.

 أصبحت القاهرة الجديدة مقصد سكني للكثير من المصريين نظرًا لما تحتوي عليه من خدمات أساسية وترفيهية، ولأنها مصممة بشكل حديث وبمعايير سكنية وهندسية لا تتواجد في أحياء القاهرة القديمة.

يتواجد المربع الذهبي أو كما يسمى جولدن سكوير Golden Square في شمال شرق القاهرة الجديدة ويطلق عليه أيضًا منطقة بيت الوطن، ويتميز بموقعه الاستراتيجي وقربه من الطرق الرئيسية التي من بينها طريق السويس ومحور الشيخ محمد بن زايد أهم محاور القاهرة الجديدة، بالإضافة إلي قربه من أهم الخدمات والمعالم الرئيسية في المنطقة.

موقع المربع الذهبي في القاهرة الجديدة

تقع منطقة بيت الوطن أو جولدن سكوير في شمال شرق القاهرة الجديدة، وسُميت بالمربع الذهبي نظرًا لأنها محاطة بأهم الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة. ستجد ما يحدها من ناحية الشمال طريق السويس الذي يربط بين مصر الجديدة والرحاب، ويمر بالمربع الذهبي ومدينتي وصولًا إلي العاصمة الإدارية الجديدة. أما على يمين المربع الذهبي ستجد الطريق الدائري الأوسطي أو ما يعرف بالدائري الجديد وهو الطريق الواصل بين طريق السويس وطريق العين السخنة. ويعتبر الفاصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. ومن ناحية الغرب يقع شارع التسعين الشمالي والمدخل الرئيسي لمنطقة بيت الوطن من على طريق السويس، وشارع النوادي الشهير الذي يضم مجموعة من أهم النوادي الرياضية. ويقع جنوب المربع الذهبي محور الشيخ محمد بن زايد وهو المحور الرئيسي الواصل بين العاصمة الإدارية الجديدة وقلب مدينة القاهرة الجديدة.

موقع متميز يضمن لك مستوى اجتماعيًا راقيًا

بجوار منطقة المربع الذهبي تقع مجموعة كبيرة من أفضل الكمبوندات في القاهرة الجديدة من بينها ماونتن فيو، سوديك فيلات، وليان صبور. ومجموعة من أفضل النوادي كالنادي الأهلي فرع القاهرة الجديدة ونادي الشرطة. ويتميز موقعها بأنها قريبة من الخدمات والمرافق الهامة والمميزة كالمستشفيات والمدارس الدولية والجامعات ومناطق الترفيه الرئيسية في التجمع الخامس، وسنتعرض لها في الفقرات القادمة بالتفصيل.

تفاصيل العقارات في منطقة المربع الذهبي

تتميز منطقة بيت الوطن بجودة البناء والأسعار التنافسية، بالإضافة إلي الشروط التي وضعتها الحكومة المصرية للبناء في أحياء المنطقة. تنقسم المنطقة إلي 8 أحياء تحت مسمى الأحياء الفردية: تضم الحي الأول، الحي الثالث، الحي الخامس، والحي السابع. والأحياء الزوجية تضم: الحي الثاني، الحي الرابع، الحي السادس، والحي الثامن. ومن أهم شروط البناء في الأحياء أن العقارات تتكون من دور أرضي وثلاث طوابق فقط وروف مما يقل من عدد الشقق في كل عمارة.

تتنوع المساحات الداخلية للوحدات السكنية بحيث تناسب كافة المستويات والمتطلبات، وتبدأ المساحات من 120 مترًا مربعًا،  وتصل إلى 220 مترًا مربعًا. وتتميز الأسعار بأنها تنافسية بالنسبة لباقي مناطق القاهرة الجديدة، مع توفير إمكانية التقسيط لفترات طويلة تصل إلي أكثر من 8 سنوات.

أما عن الفيلات فتسجد في كمبوندات الجولدن سكوير مساحات مختلفة للفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس بأسعار مختلفة حسب كل كمبوند وبتسهيلات في السداد مع اختيار نوع التشطيب المناسب لك، أو بتشطيب كامل في حالة الإيجار وبالأثاث في بعض الأحيان.

خدمات منطقة المربع الذهبي

تتميز القاهرة الجديدة بشكل عام بجودة التنظيم والتخطيط وتوافر المرافق والخدمات الأساسية والطرق الممهدة، وكذلك وسائل الترفيه التي تجعلها منطقة جاذبة للمعيشة، أو حتى للتنزه والتسوق. ستجد في منطقة الجولدن سكوير أو بالقرب منها أفضل المدارس والمستشفيات والعيادات بالقاهرة الجديدة ، وأقسام الشرطة والسجل المدني وغيرها من خدمات، ومراكز التسوق الكبرى.

الخدمات التعليمية في المربع الذهبي وبالقرب منه في القاهرة الجديدة

من الطبيعي بل والضروري أن تضع الأسرة أولويات أبناءها وراحتهم عند اختيار مكان للمعيشة، واختيارك للسكن في القاهرة الجديدة يوفر لك راحة أولادك وضمان عدم العناء عند الذهاب والعودة يوميًا من وإلي المدرسة. كما يضمن لك مستوى المدارس المتميز هناك. ستجد مجموعة من المدارس المتميزة على بعد دقائق من منزلك في منطقة الجولدن سكوير ومن بينها: مدارس بداية الدولية، مدارس رويال الدولية، والمدرسة البريطانية الدولية بالرحاب، وغيرها عشرات المدارس والحضانات ذات المستوى التعليمي المتميز. أما عن الجامعات ففي القاهرة الجديدة تتواجد الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية، والجامعة الكندية، وغيرها من الجامعات الهامة.

العيادات والمستشفيات والصيدليات في المربع الذهبي Golden Square

تتوافر العديد من المستشفيات والعيادات في كافة التخصصات في القاهرة الجديدة، وهو عنصر أساسي عند اختيارك لمحل معيشتك. بالقرب من سكنك في منطقة المربع الذهبي ستجد مجموعة من أفضل المستشفيات الحكومية والخاصة، كالمستشفى الجوي التخصصي، مستشفى السلام الدولي، مستشفى تاون، مستشفى التجمع الخامس، ومستشفى كوينز للولادة. أما عن العيادات فتتوافر بعدد لا نهائي في كافة التخصصات من بينها عيادات كليوباترا، وعدد كبير من عيادات الأسنان ومراكز التجميل. لا تقلق بشأن الصيدليات فأنت بالقرب من عشرات الصيدليات التي تعمل على مدار 24 ساعة وعلى قائمتها فروع الصيدليات الكبرى كصيدلية العزبي وصيدلية سيف.

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في المربع الذهبي

يُحاط المربع الذهبي بالكثير من المناطق التجارية والمولات ومناطق الترفيه الشهيرة في القاهرة الجديدة، على سبيل المثال لا الحصر ستجد نفسك بالقرب من: كايروفيستيفال سيتي مول، صان سيتي مول، وجاليريا مون فالي مول، وكافة المحلات التجارية في المربع الذهبي والماركات العالمية في الملابس والأحذية ومستلزمات الأطفال، ومستلزمات المنزل كمول أيكيا الشهير، وكل ما يلزمك من مشتريات. 

أما عن مناطق الترفيه كالمطاعم والكافيهات فستجد عددًا لا حصر له من المطاعم التي تناسب ذوقك، وأكلات من كل مطابخ العالم، وستجد دور سينما شهيرة مجهزة على أعلى مستوى كسينما بوينت 90، والنوادي الرياضية المتميزة كنادي بلاتينيوم، نادي وادي دجلة، والنادي الأهلي ونادي الشرطة، والجيمات الرياضية الشهيرة كـ Golds Gym، ومراكز السبا والجاكوزي. لا داعي إلى القلق بشأن المناطق التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة لأنها عمومًا من المناطق التي تعتبر وجهة الكثير من المصريين حتى من خارج سكانها لقضاء وقت ممتع وتعتبر المولات داخلها مقصدًا أساسيًا للتسوق.

الطرق الرئيسية والانتقال من وإلى المربع الذهبي

كما ذكرنا في بداية المقال يمكنك الوصول إلى منطقة بيت الوطن من خلال الطرق الرئيسية التي تحيط بالمنطقة من كافة الاتجاهات، كطريق السويس، محور الشيخ محمد بن زايد، وشارع التسعين، وشارع النوادي الشهير، وكذلك الدائري الأوسطي الجديد. يمكن الوصول بسهولة للجولدن سكوير عبر أي من تلك الطرق الرئيسية بسيارتك الخاصة أو بوسائل المواصلات العامة والخاصة كأوبر والتاكسي، أما عن مواصلات مصر فستجد خطوط أوتوبيسات مصر العامة الحديثة المكيفة تصل إلي ميدان ماونتن فيو ونادي بلاتنيوم.

مميزات الجولدن سكوير في القاهرة الجديدة

بداية من اسمه، تمت تسميته بالمربع الذهبي نظرًا لأن الطرق الرئيسية تحده من الأربعة جوانب كما ذكرنا في الفقرات السابقة، ومن أهم مميزاته:

·        الموقع الاستراتيجي: يقع بين امتداد الرحاب ومدينتي، ويحده طريق السويس ومحور الشيخ محمد بن زايد، شارع التسعين وشارع النوادي. ومجموعة كبيرة من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة.

·        المساحات الخضراء: تم تخطيط منطقة بيت الوطن بفكر جديد بحيث تحتل المباني نسبة 50% فقط من إجمالي مساحة الأرض، مما يسمح بوجود مساحات واسعة من الحدائق واللاند سكيب ومناطق الخدمات والطرق.

·        قلة الكثافة السكانية: نظرًا لشروط التخطيط بحيث لا تتجاوز العقارات 3 أدوار فقط ولا يتجاوز الدور عدد 4 شقق لكل دور، ستجد أن عدد الشقق في كل عمارة لا يزيد عن 16 شقة سكنية مما يسمح بوجود خصوصية وهدوء مع سرعة في التنقل بين الطرق وفرصة أكبر للتمتع بالخدمات.

·        جودة التخطيط: المربع الذهبي مقسم إلي 8 أحياء، ستجد لكل حي منطقة خدمات مركزية، ولكل مربع في كل حي حديقة، أقل عرض شارع 18 مترًا، وأقل مساحة أرض للبناء 660 مترًا مربعًا بحيث لا يزيد حجم العقار عن 80% من حجم الأرض.

·       مستويات متعددة: تضم المنطقة جميع مستويات الإسكان؛ اقتصادي، متوسط، فوق متوسط، وفاخر. مما يوفر لك حرية الاختيار بين الشقق والدوبلكس أو التاون هاوس بالمربع الذهبي.

·       توافر الخدمات: ستجد في الجولدن سكوير كما هو الحال في كل مناطق القاهرة الجديدة؛ البنية التحتية القوية، ومناطق الخدمات المختلفة، بالإضافة إلى المناطق الترفيهية كما ذكرنا بالتفصيل في فقرة الخدمات.

أهم كمبوندات منطقة المربع الذهبي

يضم المربع الذهبي ويحيط به من كل الاتجاهات مجموعة من أفضل الكمبوندات في القاهرة الجديدة من بينها:

كمبوند ماونتن فيو Mountain View I City compound

يقع كمبوند ماونتن فيو أي سيتي على أكثر من 500 فدان في موقع متميز في القاهرة الجديدة، على بعد 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية، و5 دقائق لمدينتي، وبالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس. ويتميز بتصميمه الراقي المُستوحى من مدينة عالمية. تبدأ مساحة الوحدات في الكمبوند بـ 70 مترًا مربعًا ويقدم فرصة التقسيط حتى 9 سنوات مع مقدم 10% لكل من شقق وعقارات للبيع في كمبوند ماونتن فيو . ويقدم الكمبوند مساحات خضراء شاسعة وبحيرات، مول تجاري، سبا وجيم، مركز طبي، وأمن وحراسة على مدار الساعة.

كمبوند ذا سكوير The Square compound

كمبوند ذا سكوير متميز من شركة صبور للتنمية العقارية، يقع في مكان استراتيجي خلف نادي القاهرة الجديدة وعلى بعد 5 دقائق من الطريق الدائري. تتراوح مساحة الوحدات فيه من 80 مترًا مربعًا إلى 270 مترًا مربعًا، وتحتل المباني 20% فقط من مساحة الأرض، يوفر فرصة دفع مقدم 10% مع تقسيط الباقي على مدة تصل إلي 7 سنوات. يقدم الكمبوند خدمات متعددة من بينها الحراسة، والملاعب الرياضية ونادٍ اجتماعي وحمامات سباحة ومناطق حفلات ومنطقة تجارية.

كمبوند بالم هيلز Palm hills compound

يقع الكمبوند في مكان متميز بالجولدن سكوير على الطريق الدائري الأوسط وعلى بعد دقائق من الجامعة الأمريكية، ويقدم خدمات متميزة من بينها حديقة مركزية ومنطقة خاصة للتسوق، نادٍ صحي ورياضي وحمامات سباحة متنوعة وفيلات وشقق وعقارات للبيع في كمبوند بالم هيلز.

كمبوند ليك فيو Lake view compound

يقع الكمبوند بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويسهل الوصول إليه من شارع التسعين الرئيسي، ومحور المشير طنطاوي، وطريق السويس، والطريق الدائري. من أهم مميزات الكمبوند المناظر الطبيعية الخلابة، ويضم وحدات سكنية متعددة من بينها الشقق والشقق المزدوجة والبنتهاوس بالمربع الذهبي تطل جميعها على المساحات الخضراء، ويشمل مولًا تجاريًا وناديًا رياضيًا وصحيًا.

كمبوند هايد بارك Hyde Park compound

يقع الكمبوند في مكان مميز بالمربع الذهبي على شارع التسعين الرئيسي وبالقرب الدائري الأوسطي الجديد وطريق العين السخنة. يقدم الكمبوند أكبر مساحة خضراء في القاهرة الجديدة تصل إلي 1,200 فدان تحتل المباني منها 20% فقط.