مدينة العلمين الجديدة هي أحد مشروعات مدن الجيل الرابع، وهي مدينة مبهرة بكل النواحي، أول مدينة مليونية تقام على ساحل البحر الأبيض المتوسط، متكاملة الخدمات، وتعد من أبرز المشروعات الحديثة في مصر. تم تطوير مدينة العلمين الجديدة بتكلفة 2 مليار جنيه، ومن المتوقع أن تصبح من أجمل المدن السياحية في مصر والشرق الأوسط والعالم، وتضم مدينة العلمين الجديدة عقارات متنوعة بين شقق وفيلات وحتى مكاتب ومقرات تجارية وإدارية.

مدينة العلمين الجديدة ستكون مدينة للسكن والإقامة والعمل بكل المجالات، وليست وجهة مصيفية فقط، حيث تضم كافة المرافق والخدمات من مدارس وجامعات ومستشفيات ومحلات وأماكن تسوق ومناطق صناعية ومطاعم وكافيهات.

 

نبذة عن مدينة العلمين الجديدة

 

تمتد مدينة العلمين الجديدة على مساحة 48 ألف فدان، ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة، وتضم المدينة أجمل شواطئ على ساحل البحر الأبيض المتوسط بمياهه الفيروزية النقية. تشتمل مدينة العلمين الجديدة على وحدات سكنية، وفنادق، ومطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى وفرة جميع المرافق والخدمات الأساسية مثل المستشفيات والمؤسسات التعليمية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات، كما تضم العديد من المساحات الخضراء الخلابة وخيارات المطاعم والفنادق الفاخرة إلى جانب مول تجاري ضخم وممشى سياحي يبلغ طوله 14 كيلومترًا.

 

موقع منطقة العلمين الجديدة

 

تقع مدينة العلمين الجديدة في الساحل الشمالي من الكيلو 106 إلى الكيلو 128 على طريق الإسكندرية - مطروح.

 

عقارات مشروع مدينة العلمين الجديدة

 

تعتبر مدينة العلمين الجديدة خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الراغبين بالاستقرار في فيلات ووحدات فاخرة بأفضل الأسعار، وتشتمل المدينة على وحدات سكنية تتسع لما يقارب 3 ملايين نسمة. توفر مدينة العلمين الجديدة خيارات متعددة من الفيلات ووحدات التوين هاوس والشاليهات بمدينة العلمين الجديدة والشقق التي تم بنائها على مساحات شاسعة من الأراضي، وتتميز الوحدات السكنية في بتصاميم معمارية فريدة.

تضم مدينة العلمين الجديدة عقارات سكنية وتجارية، وتشتمل المدينة على حوالي 50 ألف وحدة سكنية بالساحل الشمالي بكل مستوياتها، بحيث تناسب كل فئات المجتمع ومختلف الإمكانيات، كما أنها محاطة بكل المرافق والخدمات العامة التي تلبي احتياجات المقيمين، وتضم العلمين الجديدة وحدات متنوعة تتضمن:

 

الأبراج الشاطئية

 

تعتبر الأبراج الشاطئية في مدينة العلمين الجديدة أحد أبرز المعالم التي تميّز المدينة الجديدة والساحل الشمالي في مصر بشكل عام، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية في الأبراج الشاطئية من 54 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، ويبلغ عدد أبراج العلمين الجديدة حوالي 15 برجًا، بارتفاعات تصل إلى 42 طابقًا، ويحتوي كل برج على 230 وحدة سكنية.

تتميز الأبراج الشاطئية بموقعها المثالي على شاطئ البحر الأبيض المتوسط مباشرة، وتضم وحدات فندقية فاخرة بتشطيبات سوبر لوكس وخدمة فندقية على أعلى مستوى.

 

كمبوندات العلمين ومجموعة الفيلات

 

تتوفر فيلات للبيع  في مدينة العلمين الجديدة بأفضل الأسعار، وتتنوع الكمبوندات في المدينة، ومن أبرزها كمبوند بالم هيلز وكمبوند الداون تاون وكمبوند مزارين، وتوفر الكمبوندات وحدات سكنية متنوعة بما يناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات، حيث تتنوع بين الفيلات المستقلة ووحدات التوين هاوس والشاليهات والشقق، وتتميز الوحدات السكنية بتصاميم أنيقة تجمع بين الرفاهية والخصوصية، بمساحات تتراوح من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 560 مترًا مربعًا. 

 

الحي اللاتيني

يمتد الحي اللاتيني على مساحة 450 فدانًا، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية فيه من 50 متًرا مربعًا وتتميز الوحدات السكنية فيه بتصاميمها المعمارية التي تأخذ طابع العمارة الإغريقية والرومانية. يشتمل الحي اللاتيني على كافة الخدمات التعليمية والدينية والصحية والتجارية، ويمتاز بموقعه بالقرب من مدينة الثقافة والفنون بما فيها من مجمع السينمات والمسرح الروماني ومتحف العلمين.

 

وحدات الداون تاون

توفر مدينة العلمين الجديدة نوع ثان من العقارات وهي وحدات الداون تاون، والتي تقدم حوالي 1320 وحدة سكنية، كاملة التشطيب، وتضم 25 نوعًا مختلفًا من الوحدات السكنية، بمساحات تبدأ من 111 مترًا مربعًا وتصل إلى 330 مترًا مربعًا، وتتميز بموقعها شمال الطريق الساحلي بالقرب من جميع الأماكن الترفيهية والسياحية في المدينة.

 

الإسكان المتميز

 

يضم الإسكان الاجتماعي المتميز حوالي 2000 وحدة سكنية، وتتميز الوحدات السكنية فيه بطابع معماري فريد، وتتراوح مساحات الشقق ما بين 90 و100 متر مربع وتتكون عادة مكونة من غرفة وصالة وحمام ومطبخ.

 

سكن مصر

يعتبر سكن مصر هو سكن اقتصادي للمصريين وتابع لوزارة الإسكان تقع عقارات سكن مصر في منطقة الأحياء السكنية، بالقرب من الإسكان المتميز، ويتم تطوير أكثر من 4000 وحدة سكنية فيه.

 

 مساحات الوحدات السكنية في العلمين الجديدة

 

تتنوع المساحات في مدينة العلمين الجديدة لتناسب كافة الفئات ومختلف المتطلبات، وتبدأ مساحات الوحدات في المدينة من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 560 مترًا مربعًا.

 

مزايا وخدمات متكاملة في مدينة العلمين الجديدة

 

فور اكتمالها، ستكون مدينة العلمين الجديدة من أهم المناطق السياحية البارزة في مصر والشرق الأوسط بشكل عام، نظرًا لأنها ستضم العديد من الفنادق والأبراج والعقارات السكنية والخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، ومن أبرز خدماتها:

 

المستشفيات والمراكز الطبية

 

·         مركز طبي عالمي بمدينة العلمين الجديدة يمتد على مساحة 40 فدانًا

·         مستشفى العلمين النموذجي

 

المناطق الترفيهية

 

·         ممشى سياحي يبلغ طوله 14 كيلومترًا، ويعتبر من أطول الشواطئ الموجودة على ساحل البحر المتوسط، ويضاهي طوله كورنيش الإسكندرية

·         مناطق خدمية وتجارية بالساحل الشمالي على مساحة 500 فدان

·         المنطقة التجارية الترفيهية تضم مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية وأماكن تسوق وسينمات ونوادي اجتماعية ونوادي رياضية وملاهي.

·         منطقة الداون تاون بالعلمين الجديدة

·         بحيرات هادئة وآمنة للسباحة وممارسة كافة أنشطة الرياضات المائية

·         مول تجاري ضخم تابع لفندق الماسة، تم تنفيذه بتصميمات عصرية وسيضم العديد من الماركات العالمية.

·         ملاعب تنس وفولي بول

·         مدينة الثقافة والفنون، ويتم إنشاؤها على حوالي 190 فدانًا وتضم الأوبرا وقاعات عرض سينمائية ومجمع استوديوهات

·         فنادق عالمية على مساحة 7770 فدانًا

 

المدارس والجامعات

 

·         جامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا

·         الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، وجامعة لوزان.

 

المواصلات ووسائل التنقل

 

·         قطار كهربائي سيربط بين مدينة 6 أكتوبر حتى مدينة العلمين الجديدة، بسرعة 250 كيلومترًا/الساعة.

·         طرق واسعة للسيارات بعيدًا عن طرق المشاة

 

 مرافق أساسية

 

·         شبكات مرافق حديثة من مياه وكهرباء وصرف صحي واتصالات

·         محطة تحلية مياه البحر، لتكون المصدر الرئيسي لتغذية المدينة بالمياه

·         مسارات خاصة للدراجات، وأماكن انتظار للسيارات

 

 أهم المعالم في منطقة العلمين الجديدة

 

منطقة الأبراج الشاطئية

 

تعتبر منطقة الأبراج الشاطئية أو منطقة البحيرة هي واجهة المدينة وأهم جزء فيها، والتي تضم مجموعة من الأبراج يصل ارتفاعاتها 42 دورًا، تلك الأبراج تكون مقسمة بحيث تضم أول 3 أدوار مكاتب إدارية بالساحل الشمالي ووحدات تجارية، أما الأدوار العلوية فتشتمل على وحدات فندقية فاخرة.

 

المدينة التراثية

 

يتم إنشاؤها على حوالي 190 فدانًا، وتضم 70 منشأة أهمها البحيرة الرئيسية والحديقة المركزية وأوبرا العلمين والمسجد والكنيسة والمسرح الروماني ومتحف العلمين، ومجمع سينمات ومجمع تجاري على الطراز القديم.

 

مزايا الاستثمار في مدينة العلمين الجديدة

 

تعتبر مدينة العلمين الجديدة واحدة من أهم المدن الحديثة في مصر، وتتميز بكونها أول مدينة مليونية متكاملة الخدمات يتم بنائها على ساحل البحر. تتعدد أنواع الوحدات في مدينة العلمين الجديدة فمنها مبانٍ تجارية وإدارية ووحدات سكنية تتنوع بين الشقق والاستوديو والفيلات، مما يجعلها وجهة مميزة للمستثمرين والسكان من مختلف أنحاء مصر، فيمكنك شراء وحدة للسكن والاستمتاع بإقامة مثالية على البحر طوال العام، أو يمكنك شراء وحدة سكنية وتأجيرها والحصول على عائد ربح مضمون، كما توفر المدينة العديد من المزايا وكافة المرافق لسكانها مثل وفرة المؤسسات التعليمية من المدارس والجامعات والمستشفيات، بالإضافة إلى وجود المناطق الترفيهية مثل النوادي والسينمات والملاهي وغيرها من المرافق المتكاملة الرائعة.