يقع حي جنوب الأكاديمية في نطاق التجمع الخامس وبالقرب من شارع التسعين، لذا؛ فهو ضمن قائمة الأحياء السكنية الأكثر رقيًا، والتي يتوافد عليها كبار الشخصيات منذ عهد الرئيس مبارك، ولا يزال الإقبال عليه كثيرًا، لتكامل خدماته وقربه من أهم المؤسسات التعليمية والترفيهية.

 

تم تقسيم الحي إلى سبعة مناطق رئيسية، ممثلة في القسم أ، ب، ج، د، ه، و، ز، تضم مناطق جنوب الأكاديمية فيلات للبيع وللإيجار متنوعة المساحات والتصميمات. يختلف إقبال الأفراد على تلك الأقسام باختلاف المزايا والأسعار، فمثلًا تعد المنطقة أ مقصد رجال الأعمال وأفراد المجتمع الراقي، حيث إنها الأكثر فخامة، ويعتبر سعر المتر في جنوب الأكاديمية الأعلى سعرًا، أما بالنسبة إلى باقي المناطق، فإنها تتنوع بين الإسكان المتوسط وفوق المتوسط والإسكان الفاخر.

موقع حي جنوب الأكاديمية الاستراتيجي 

يعد الحي وجهة الكثيرين من محبي الهدوء، نظرًا لوقوعه في منطقة هادئة، بعيدة تمامًا عن كافة مصادر الضوضاء والإزعاج، كما يمتاز بتواجده في منطقة التجمع الخامس، وقربه من شارع التسعين الشمالي. يطل الحي على طريق القاهرة - السويس، ويقرب من الطريق المؤدي للعين السخنة، ويحده طريق طه حسين شمالاً، وطريق خالد بن الوليد شرقًا، ومحور العروبة غربًا، مما يسهل من عمليات الوصول إليه.

الأماكن القريبة من الحي

يترامى على أطراف الحي العديد من المنشآت الخدمية والأماكن الترفيهية، التي تعد مصدر بهجة للجميع، وأشهر هذه المعالم نوضحها كالتالي:

• يطل الحي مباشرة على مول كايرو فيستيفال سيتي.

• تفصله مسافة قصيرة عن مسجد حسن الشربتلي، والمستشفى الجوي التخصصي.

• لا يبعد مسافة كبيرة عن منطقة البنوك مول الداون تاون.

• يقع في أول القاهرة الجديدة، ومجاورًا لأشهر أحيائها السكنية.

• يبعد مقدار خطوات عن نادى بتروسبورت و المدرسة الأمريكية الدولية.

أهم التفاصيل ومساحات فيلات حي جنوب الأكاديمية

تتناول كل منطقة عقارات مختلفة من عقارات جنوب الأكاديمية، ولكنه يشتهر بفيلاته بشكل عام، التي تم تنفيذها وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية، وتتنوع هذه في المساحات والتقسيمات الداخلية، لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، فمثلًا يمكنك شراء:

•  فيلا بمساحة 710 أمتار مربعة، مكونة من 5 غرف و6 حمامات، وتشطيب سوبر لوكس.

•  أو فيلا بمساحة 700 متر مربع، متشطبة بالكامل، تتكون من بدروم وأرضي وأول وروف، تحتوي على 4 غرف نوم و3 حمامات ومخزن وجراج خاص وحمام سباحة.

• وفيلا بمساحة 585 مترًا مربعًا ذات تشطيب ألترا سوبر لوكس، يتكون البيزمنت من جراج وغرفة للحارس وغرفتين وحمام ومطبخ، أما الأرضي والأول مصممين على هيئة دوبلكس، يشتمل الأرضي على ريسبشن كبير وليفينج وحمام ومطبخ كبير، والأول على 4 غرف منهم غرفة ماستر وحمام وليفينج كبير، ويعد الدور الثاني بمثابة شقة منفصلة مكونة من غرف نوم وليفينج وحمام ومطبخ.

خدمات يقدمها حي جنوب الأكاديمية

بالرغم من تقسيم المنطقة إلى عدة أحياء، إلا أن جميعها يقدم خدمات لا حصر لها، تليق بالمستوى الاجتماعي للطبقات الأرستقراطية، وتحد من تنقلهم إلى المناطق المجاورة لقضاء حاجاتهم المختلفة، ومن بين هذه الخدمات:

الخدمات التعليمية والمؤسسات القريبة

يمكنك ضمان مستوى تعليمي مرموق لأولادك، سواء كانوا طلبة جامعيين أو دون ذلك، لوقوع الحي بالقرب من أهم الجامعات مثل الكلية الكندية الدولية وكلية الهندسة وأكاديمية حياة الدولية، ويتوافر به مدارس خاصة مجهزة على أعلى مستوى مثل المدرسة الأوروبية بالقاهرة والمدرسة الإنجليزية الحديثة، وحضانة وروضة خاصة مثل حضانة لابينا وليتل ليدرز أكاديمي ومركز جرانيز لرعاية الأطفال.

 

الخدمات الطبية والمراكز القريبة

يتمتع الحي بمزية الإسعاف والطواريء خلال أقصر وقت، لقربه من المستشفيات التخصصية بالتجمع الخامس التي تحتوي على عيادات طبية في مختلف الأقسام، وتُدار بواسطة فريق طبي على أعلى مستوى، أهمها المستشفى الجوي، والمركز الطبي المتحد، ومستشفى كوينز رويال ومستشفى الشفا، كما إنه قريب أيضًا من الصيدليات التي تعمل على مدار 24 ساعة، ومعامل التحاليل ومراكز الأشعة مثل مركز النيل.

 

الخدمات التجارية والأماكن الترفيهية

لست في حاجة إلى قطع أشواط كبيرة أو السفر خارج المنطقة، لقضاء حاجاتك المختلفة، حيث يحتوي الحي على الكثير من الأماكن الخدمية، كما يحيط به أشهر المعالم الترفيهية والمؤسسات بالقاهرة الجديدة مثل:

• كايرو فيستيفال سيتي مول، ومول الداون تاون، المحتويان على باقة من فروع المتاجر التابعة لأشهر البراندات العالمية.

• مراكز تسوق مثل هايبر ماركت كارفور، ودور سينما مثل جالاكسي سينما.

• أندية رياضية مثل نادي القطامية بتروسبورت الرياضي، وصالات رياضية وجيم ومراكز جمباز.

• مطاعم وكافيهات مثل مطاعم المأكولات الإيطالية ومطاعم المأكولات التركية، ومطعم بيتزا السلطان والمنوفي الكبابجي.

• أشهر البنوك مثل البنك الأهلي والبنك التجاري الدولي وبنك أبوظبي الأول وماكينة الصراف الآلي.

• متاجر متنوعة مثل متاجر الأثاث، ومحلات الملابس والأحذية، ومتاجر المستلزمات المنزلية والسلع الغذائية والأجهزة الإلكترونية.

• مقر الشركات المختلفة مثل تويوتا والشركة المصرية الدولية لتكنولوجيا الغاز.

• دور عبادة مثل مسجد حسن الشربتلي.

• فنادق فاخرة مثل فندق دوسيت.

الطرق الرئيسية ووسائل التنقل

لن تحتاج إلى مضيعة الكثير من الوقت في البحث عن مكان الحي بين أحياء القاهرة الجديدة أو حتى عند الانتقال خارجه، حيث إنه يقع في مركز متوسط لأهم المحاور الرئيسية التي تربط الحي بمدن ومحافظات القاهرة المختلفة، مثل محور العروبة وطه حسين ومصطفى كامل، إضافة إلى توافر عدد من وسائل المواصلات الفخمة، مثل سيارات الأجرة وخدمات أوبر وكريم.

مزايا السكن بفيلات جنوب الأكاديمية التجمع الخامس

يمتلك الحي مزايا حصرية، تجعله بارزًا وسط نطاقات القاهرة الأخرى، من أهمها:

 

• إطلالة رائعة على شارع التسعين المتكامل الخدمات.

• التصاميم الفاخرة التي تغلب على الفيلات.

• الهدوء والخصوصية والحياة النظيفة.

• مساحات شاسعة من الطبيعة والخضرة.

• تنوع المساحات بما يناسب أذواق العملاء المختلفة.

• الفيلات مزودة بجراج خاص وحمام سباحة.

• أسعار عالية ومتوسطة وفقًا لنوع المنطقة.

• الأمن والأمان، لتواجد أفراد الحراسة على مدار اليوم.

تفاصيل عن مناطق حي جنوب الأكاديمية

نظرًا لأن الحي عبارة عن منطقة فيلات، فإن تقسيماته الممثلة بالحروف الأبجدية أيضًا كذلك، ولكن تختلف وجهة الأفراد وفقًا لما تقدمه كل منطقة من خدمات وما تتمتع به من مزايا، فمثلًا:

جنوب الأكاديمية المنطقة أ

• مقصد رجال الأعمال وطبقات المجتمع الفاخر.

• تطل مباشرة على كايرو فيستيفال سيتي مول، الذي يضم كارفور وايكيا وتويوتا وكيدزانيا، لذلك فالقطاع أ هو الأعلى سعرًا.

• تمتاز الحياة داخلها بالهدوء والنقاء.

• تنفرد بكثرة المساحات الخضراء والحدائق المبهجة.

جنوب الأكاديمية المنطقة ز

• الأمثل خيارًا لرجال الأعمال وكبار المستثمرين بعد القطاع أ.

• تطل على شارع التسعين الشمالي.

• تقرب لأشهر معالم التجمع، مثل نادي بتروسبورت وكبرى الشركات والبنوك والمحلات التجارية.

جنوب الأكاديمية المنطقة ج

• تتمتع الوحدات بتشطيبات سوبر لوكس، وأرضيات رخام، ومداخل فاخرة.

• تطل على شارع التسعين الرئيسي.

• قريبة من وسائل المواصلات المختلفة، ومحطات الوقود.

جنوب الأكاديمية المنطقة د

• الأكثر رواجًا وإقبالًا من قبل الأفراد والمستثمرين.

• قريبة من شارع التسعين.

• تتمتع الوحدات بواجهات فاخرة فريدة من نوعها.

• قريبة من أهم الأماكن الخدمية مثل المدارس والصالات الرياضية ومراكز التسوق.

جنوب الأكاديمية المنطقة ه

• أسعار الوحدات معقولة مقارنة بباقي النطاقات.

• تمتاز بالهدوء والمظاهر الطبيعية الرائعة.

• تضم العديد من المتاجر المتنوعة، وقريبة من صالونات التجميل.

• يتوافر بها خدمة تصليح السيارات.

جنوب الأكاديمية المنطقة و

• تتمتع بوحدات واسعة المساحة.

• خدمات أمن وحراسة على مدار ال24 ساعة.

• قريبة من الأسواق ووسائل المواصلات المختلفة.

• الأسعار تناسب مختلف الفئات.