فيلا منفصلة للبيع في مدينة الشروق

نبذة عن مدينة الشروق

أحد أهم المدن الجديدة بشرق القاهرة؛ فهي تجمع بين رقي السكن من معمار متميز وبين الخدمات العصرية والأسعار المعقولة مقارنة بالتجمع الخامس ومدينتي، فضلًا عن انتشار المساحات الخضراء وتوافر فرص عمل للشباب بالمدن القريبة منها خاصة العاصمة الإدارية والعبور وبدر، مما يفسر ارتفاع معدل الشراء بها في الآونة الأخيرة.

تتميز الشروق بانتهاء تشطيب معظم أحيائها؛ إذ تبلغ المساحة الكلية لها ١١,٩ ألف فدان، بينما تبلغ الكتلة العمرانية ٩,٢ ألف فدان، ما يجعلها مأهولة بالسكان على عكس بعض المدن التي يفضل المستثمرون الشراء بها من أجل الاستثمار للمستقبل.

موقع الشروق الاستراتيجي بالقرب من المدن الجديدة 

تنفرد مدينة الشروق بموقع متميز بالكيلو ٣٧ طريق القاهرة - الإسماعيلية، وتعد الشروق نقطة تلاقي عدة مدن جديدة، حيث يحدها مدينة بدر وهليوبليس الجديدة والرحاب ومدينتي من الشرق، بينما يحدها من الشمال الشرقي العاشر من رمضان، ومن الجنوب القاهرة الجديدة.

ما يرفع من قيمتها الاستثمارية في الآونة الأخيرة، كونها أقرب المدن الجديدة للعاصمة الإدارية من طريق القاهرة - السويس.

الخدمات السكنية بمدينة الشروق

تبلغ المساحة المخصصة للخدمات السكنية ٦,٩ ألف فدان، ويصل عدد السكان إلى حوالي 500ألف نسمة.

تضم المدينة مختلف أنواع السكن لكافة المستويات، فهي لا تستهدف الطبقة الراقية فقط؛ إذ يتوفر بها إسكان اقتصادي ومتوسط وإسكان فاخر.

إليك أهم المشاريع السكنية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية:

• إسكان اجتماعي لمحدودي الدخل: ٤٤١٦ شقة 
• إسكان متوسط:

1. دار مصر
2. إسكان جنة
3. سكن مصر

• يتوفر أيضًا مشاريع سكنية وكمبوندات فاخرة تابعة لأكبر الشركات العقارية مثل: كمبوند البروج، والشروق ٢٠٠٠ وجراند لايف، و كليوباترا بالاس.

أهم الأحياء بمدينة الشروق

1. حي الماسة (الحي الثاني غرب)

يطل الحي على الطريق الأوسط مدخل ٢، ويرتفع إقبال المشترين عليه لخدماته المتميزة وقريب من منطقة مدارس والبنك العقاري ومستشفى الشروق.

يقترب حي الماسة من الحي السابع والثاني ومنطقة الورش.

2. حي ماربيلا (الحي الثالث شرق)

ينفرد الحي الثالث بموقع فريد عند مدخل مدينة الشروق من طريق السويس، الحي قريب من معالم هامة مثل مدينتي ونادي هليوبليس وكمبوند الشروق سبرينجر.

٣. حي المرجان (الحي الرابع)

من أرقى أحياء الشروق، ويُقبل عليه محبي السكن بالقرب من المناطق الترفيهية؛ إذ يتمتع بإطلالة مميزة على نادي هليوبوليس ويبعد عن كارفور مسافة بسيطة.

وبسبب قرب الحي من المواصلات والطرق يزداد الرواج العقاري للمنطقة.

٤. حي الجوهرة

من أرقى أحياء مدينة الشروق، حيث يجمع بين الموقع الجيد بين المدخل الأول والمدخل الثاني وبين الخدمات المتميزة مثل الجامعة البريطانية والمعهد العالي للإعلام ومدرسة بريتيش كولومبيا الكندية الدولية.

يحتوي الكمبوند على كمبوندات راقية أهمها جراندا الشروق وميريدا الشروق.

الطرق والمواصلات بالشروق

ترتبط الشروق بالمدن المجاورة من خلال طريق القاهرة الإسماعيلية، وطريق القاهرة السويس.

يتوفر بالشروق شبكة مواصلات تربطها بقلب القاهرة من ميدان لبنان وميدان عبد المنعم رياض وميدان الجيزة وموقف السلام.

أما عن الطرق الداخلية، أمر رئيس جهاز تنمية الشروق بتطوير الطرق الداخلية، وذلك من خلال توسيع الطرق ووضع لافتات إرشادية وتحذيرية وتركيب كشافات ليد جديدة لتسهيل الانتقال الداخلي بين الأحياء والمجاورات السكنية.

خدمات مدينة الشروق 

١. المرافق:

تتميز المدينة ببنية تحتية قوية تخدم الأهالي بجودة عالية مثل:

• محطة تنقية المياه في العاشر من رمضان والعبور ومحطة آبار.

• محطة معالجة ثلاثية للصرف الصحي.

• شبكات كهرباء وغاز طبيعي.

• شبكات الانترنت ووصلات المحمول.

٢. المناطق الترفيهية:

تضم المدينة مولات بها ماركات عالمية وسلع متنوعة لتلبية احتياجات السكان، أبرزها:

• لايف مول على طريق السويس.

• سكاي بلازا مول.

• فاليو مول.

• جالاكسي مول.

• جنة مول الشروق.

• سيتي مول الشروق.

يتوفر أيضًا نوادي رياضية واجتماعية بالشروق، أهمها:

• نادي هليوبليس.

• نادي جرين هيلز.

• نادي الشروق.

٣. الخدمات التعليمية:

يتوفر بالمدينة مدارس خاصة ودولية مثل:

• مدرسة بريتيش كولومبيا الدولية.

• مدرسة دوفر الأمريكية الدولية.

• مدرسة مينا سكول.

• مدرسة طلائع المستقبل لغات.

• مدرسة المهدي الحديثة.

يتوفر أيضًا جامعات عريقة على أعلى مستوى مثل الجامعة البريطانية والجامعة الفرنسية وأكاديمية الشروق والجامعة العربية المفتوحة.

٤. الخدمات التجارية:

يتوفر بمعظم أحياء الشروق أسواق متنوعة أشهرها: سوبر ماركت الزهور وكارفور ماركت وهابي فاميلي.

٥. الخدمات الصحية:

تضم المدينة مستشفيات وصيدليات ومعامل تحاليل وعيادات ووحدات إسعاف.

أهم المستشفيات بالشروق: مستشفى رويال ومستشفى نور الشروق ومستشفى الشروق العام.

فيلات تمليك الشروق .. مواصفات راقية

تتميز فيلات الشروق بالرقي المعماري وتنوع الطراز وفقًا لذوق العميل إلى جانب الهدوء والخصوصية؛ إذ يُحيط بكل فيلا حديقة كبيرة وحراسة خاصة، ما يضمن لك جو هادئ وآمن. تتمتع الفيلات أيضًا بمرافق خاصة من حمامات سباحة وجراجات وترأس.

يوجد بالشروق فيلات خاصة كبيرة إلى جانب توين وتاون هاوس بمساحات صغيرة، إذ تبدأ مساحة التوين هاوس من ٢١٥ مترًا مربعَا و٣ غرف نوم وقد تصل مساحة الفيلات إلى ١٣٠٠ متر مربع وتضم ١٣ غرفة نوم.

أرقى كمبوندات للبحث عن فيلات للبيع بالشروق

1. كمبوند ديفينا جاردنز:

يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي أمام نادي هليوبوليس، فضلًا عن انتشار المساحات الخضراء في ما يقارب من ٨٠% من مساحته؛ ما يوفر لقاطنيه الهدوء والهواء النقي والإطلالات المميزة لكامل الوحدات السكنية.

أهم خدمات كمبوند ديفينا جاردنز:

1. مناطق ترفيهية من حمامات سباحة وصالات ألعاب للأطفال.

2. سوبر ماركت 

3. صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.

4. طرق مخصصة للدراجات والجري للاهتمام بصحة السكان.

2. كمبوند الشروق جاردنز:

من أرقي الكمبوندات المخصصة لفيلات بالشروق، ويتمتع بموقع مميز؛ حيث يقترب  من العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل ونادي هليوبوليس، فضلًا عن موقعه أمام مدينتي عند مدخل ٢ بطريق السويس.

خدمات تزيد من رفاهيتك بالشروق جاردنز:

• مول تجاري.

• نادي اجتماعي.

• خدمات الانترنت بسرعة فائقة.

• حمامات سباحة.

• مساحات خضراء

• حضانة أطفال.

3. كمبوند ميريدا الشروق:

من أفضل كمبوندات الحي الخامس بالشروق، يبعد ميريدا بمسافات بسيطة عن أهم معالم الشروق مثل نادي هليوبوليس والجامعة البريطانية، فضلًا عن قربه الشديد من العاصمة الإدارية؛ مما يبرر الرواج العقاري وارتفاع أسعار المتر به.

خدمات فريدة في ميريدا الشروق:

• حدائق خاصة ومسارات للمشي بداخلها.

• حمامات سباحة وبحيرات صناعية.

• مول تجاري متكامل.

• مركز طبي وصيدليات.

• حضانة للأطفال.

• صالات ألعاب رياضية.

• منتجع صحي متكامل.

تبحث عن فيلات للبيع بالشروق .. إليك أهم الأحياء

1. الحي السابع: وهو مقصد محبي الخصوصية والمساحات الخضراء، ويتميز بإطلالته عند مدخل ١ وقربه من منتجع الشروق ٢٠٠٠ والحي الثامن.
2. حي النادي: وهو حي مخصص للفيلات يقع عند مدخل المدينة، ويقرب من أهم معالم الشروق مثل أكاديمية الشروق والجامعة البريطانية ونادي هليوبليس.
3. الحي الخامس: ويتميز بفيلات واسعة في أرقى كمبوندات الشروق.
4. الحي التاسع: من أرقى أحياء الفيلات بالشروق على طريق إسماعيلية الصحراوي، ينفرد الحي التاسع بقربه من المناطق الترفيهية وكارفور.
5. حي الأول غرب: والمعروف بحي الفيلات، ويطل على طريق الإسماعيلية الصحراوي بالقرب من الحي التاسع. يرتفع الإقبال على الحي لاحتوائه على  مركز المدينة ومنطقة المدارس.