في عام 2000م وعندما تم وضع حجر الأساس لبناء مدينة القاهرة الجديدة، لتصبح واحدة من المدن المتكاملة التي تجذب السكان وترفع العبء عن كاهل القاهرة الكبرى، كان هناك اهتمام خاص أن تكون تلك المدينة لكافة الطبقات الاجتماعية وتسع الجميع فيها، خصوصًا ممن يبحثون عن الرقي ويقدرون الهدوء والخصوصية، ويرغبون في الحياة ببيئة نظيفة وحضارية تحترم آدميتهم.
وقد تحقق ذلك بالفعل، وبعد أكثر من 20 عامًا على إنشائها، لا تزال عقارات القاهرة الجديدة عنوان للرقي والرفاهية وجودة الحياة، وذلك من خلال الاهتمام بكافة التفاصيل من التخطيط الدقيق للشوارع والأحياء، إلى توفر المرافق الأساسية والبنية التحتية، والقرب من كافة الخدمات، وبالطبع ميزة كون المدينة تتمتع بمساحات خضراء وحدائق واسعة ولا تعرف الزحام أو التلوث والضوضاء.
ويعتبر حي التجمع الثالث من أهم مناطق القاهرة الجديدة وأحيائها التي توفر إسكانًا راقيًا بأسعار متوسطة، ويقع الحي جنوب التجمع الخامس وعلى بعد 5 دقائق فقط من الجامعة الألمانية، كما أنه قريب للغاية من الطريق الدائري، ولا يفصله عن مدينة نصر سوى 25 دقيقة، ويتوفر به وحدات عقارية متنوعة من شقق للبيع إلى شقق دوبلكس تمليك وشقق بحدائق ووحدات إدارية في القاهرة الجديدة و طبية، ووحدات تجارية بالتجمع الثالث وكلها متاحة بمساحات مختلفة لتناسب كافة الاحتياجات، ومُقدمة بأفضل الأسعار، ويمكن الحصول عليها بتشطيب سوبر لوكس أو بنصف تشطيب، وهناك قابلية لسداد قيمة الوحدة كاش وفوري أو بالتقسيط.
الموقع المتميز للتجمع الثالث في القاهرة الجديدة
يقع حي التجمع الثالث في واحدة من المناطق المميزة بمدينة القاهرة الجديدة، وبالتحديد جنوب التجمع الخامس، ويحده من الشمال طريق الشباب وكمبوند أرابيلا ومنطقة غرب أرابيلا، ومن الشرق يأتي محور طلعت حرب، ويطل من الغرب على طريق المستقبل، كما أن الحي قريب للغاية من محور جمال عبد الناصر و عقارات شارع التسعين والطريق الدائري.
ويبعد التجمع الثالث عن الجامعة الألمانية 5 دقائق فقط بالسيارة، ويفصله حوالي 20 دقيقة عن الجامعة الأمريكية، بينما تحتاج 15 دقيقة للوصول إلى كايرو فستيفال سيتي مول. ولا تحتاج إلا إلى حوالي 30 دقيقة لتصل إلى القاهرة وأهم مناطقها مثل مدينة نصر ومصر الجديدة والمعادي.
تفاصيل أكثر عن واحد من أهم مناطق القاهرة الجديدة .. التجمع الثالث
ينتمي التجمع الثالث إلى مدينة القاهرة الجديدة، التابعة لمحافظة القاهرة. وينقسم إلى وحدات محلية مرقمة من 1 لـ7، ويوجد به إسكان متوسط واقتصادي، وإسكان النقابات، ويحتوي على عمارات سكنية بمواصفات مختلفة، ومساحات تناسب الأفراد والأسر والعائلات.
ويتميز التجمع الثالث بالبنية التحتية القوية، وتوافر المرافق الأساسية من الكهرباء والمياه والصرف الصحي وكابلات الإنترنت وشبكات المحمول، وكذلك الشوارع الواسعة الممهدة، وتراخيص البناء المحددة بعدد أدوار لا يمكن تجاوزه من أجل الابتعاد عن الزحام والتكدس، كما يتمتع الحي بمساحات خضراء واسعة وحدائق عامة ويوجد به الكثير من الخدمات.
الخدمات المتوفرة بالتجمع الثالث .. كل ما تحتاجه
عندما تختار منطقة لتعيش وتستقر فيها فأنت بكل تأكيد تبحث عن مكان يتوافر به كافة الخدمات والمرافق التي تسهل عليك الحياة، وهذا بالضبط الموجود في التجمع الثالث، فيوجد كل ما تحتاجه بجوارك، من المساجد مثل مسجد الحمد ومسجد الصحابة المعروف باسم السويدي، والمدارس، والمستشفيات، إلى مقرات كبرى الشركات مثل مقر بنك الطعام المصري، وفروع البنوك وماكينات الصرف الآلي، ومحطات الوقود، والسوبر ماركت، والمولات، وكذلك جراجات ركن السيارات والخدمات الأمنية، بالإضافة إلى كون الموقع المميز للمنطقة يجعلها قريبة من أهم الجامعات والمعالم الرئيسية المتوفرة بالقاهرة الجديدة.
أهم الخدمات التعليمية والمدارس في التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة
يتوفر بالتجمع الثالث عددٌ من المدارس المتميزة والتي تناسب شريحة واسعة اجتماعيًا، بداية من المدارس الحكومية إلى المدارس الخاصة واللغات، كما أن المنطقة قريبة من مقرات المدارس الدولية الشهيرة في القاهرة الجديدة، مثل المدرسة الأمريكية والمدرسة البريطانية ومدارس إخناتون والشويفات، وكل تلك الخدمات التعليمية تستقبل الأطفال من سن الحضانة، وتوفر مستوى تعليميًا جيدًا، كما تتمتع بوجودها داخل حدود التجمع الثالث، مما يجعل أولياء الأمور مطمئنين على أطفالهم بشكل أكبر، ومن تلك المدارس:
-
مدرسة سمير فهمي التجريبية لغات.
-
مدرسة السيدة خديجة التجريبية لغات.
-
مدرسة القطامية ثانوي عام بنات.
-
مدرسة الحرمين الخاصة للغات.
-
مدرسة عمر بن الخطاب الإبتدائية المشتركة والإعدادية بنات.
-
مدرسة القطامية الابتدائية المشتركة.
-
مدرسة الفريق عبد المنعم واصل التجريبية لغات.
-
مدرسة الإمام محمد متولي الشعراوي الثانوية الصناعية المشتركة.
-
مدرسة الجهاد مدرسة ابتدائية مشتركة.
-
مدرسة الحرية النموذجية.
-
مدرسة المعادي الجديدة الخاصة للغات بالقطامية.
الخدمات الصحية والمستشفيات في التجمع الثالث .. رعاية طبية متميزة
يوجد في التجمع الثالث رعاية طبية متكاملة ومتميزة، وذلك بفضل توفر عدد من المستشفيات العامة والخاصة، وكذلك المراكز الطبية في التجمع الثالث وعيادات أمهر الأطباء والمتخصصين، وأيضًا معامل التحاليل ومراكز الأشعة والصيدليات، ومنها:
-
مستشفى القاهرة الجديدة.
-
مجمع خدمات رابعة العدوية الطبي.
-
عيادات دار الدواء التخصصية.
-
مكتب صحة الأسرة لرعاية وتنظيم الأسرة.
-
صيدليات رشدي ومصر والنواوي والعزبي.
خدمات الترفيه والتسوق وأهم المولات بالتجمع الثالث
أصبحت المولات والأسواق التجارية جزءًا أساسيًا من الثقافة الحديثة، فكلنا نحتاج إلى شراء ما نريد من مكان واحد، وكذلك الاستمتاع بالجلوس في أفخم المطاعم والكافيهات، ولقاء الأصدقاء وقضاء وقت ممتع خارج المنزل، وهذا ما يتوفر بالفعل في التجمع الثالث بفضل وجود أماكن ترفيهية متعددة، من المطاعم الخارجية إلى المولات التجارية المتكاملة في القاهرة الجديدة والأندية الرياضية والحدائق، ومنها:
أهم الطرق والمواصلات المتوفرة في التجمع الثالث
من أبرز المميزات بالتجمع الثالث قربه من القاهرة، حيث يفصله حوالي 30 دقيقة فقط عن مدينة نصر ومصر الجديدة والمعادي. كما يحيطه شوارع رئيسية ومحاور مهمة منها:
-
طريق الشباب.
-
طريق المستقبل.
-
محور طلعت حرب.
-
محور جمال عبد الناصر.
-
الطريق الدائري.
-
شارع التسعين.
وتتوفر بالتجمع الثالث خطوط أتوبيسات عامة وكذلك أتوبيس مواصلات مصر، وأيضًا خدمات النقل الخاصة مثل أوبر وكريم.
تفاصيل الوحدات والمساحات المتوفرة بالتجمع الثالث في القاهرة الجديدة
يوجد بالتجمع الثالث إسكان متوسط واقتصادي ونقابي، وغالبية الوحدات العقارية في المنطقة تنتمي إلى الشقق، والتي تتنوع مساحتها بين 63 مترًا مربعًا (ستوديو)، وتصل إلى 135 مترًا مربعًا، كما يوجد شقق دوبلكس وشقق بحدائق وروف للبيع بالتجمع الثالث.
وكل الوحدات السكنية والشقق في القاهرة الجديدة متوفرة نصف تشطيب أو بتشطيب سوبر لوكس، ويوجد وحدات تجارية وإدارية وطبية كذلك.
لماذا تسكن في التجمع الثالث؟
هذه بعض الأسباب التي تجعلك تسكن أو تستمر في منطقة التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة:
-
رُقي المنطقة وتمتعها بالمرافق العامة الأساسية، ونظافتها وتخطيطها بشكل ممتاز، وكذلك تمتعها بالمظهر الحضاري.
-
المساحات الخضراء الواسعة التي توفر لك الهواء النظيف، وتمدك بشعور الهدوء والاسترخاء والراحة النفسية طوال الوقت.
-
قوة البنية التحتية والأساسات في التجمع الثالث، وكذلك تميز الواجهات والطرز المعمارية وتصميمات المباني في المنطقة.
-
قرب التجمع الثالث من القاهرة، وموقعها الاستراتيجي في القاهرة الجديدة، ووجودها على بعد دقائق من كافة الخدمات والشركات وأماكن الترفيه التي تحتاجها في حياتك.
-
أسعار الوحدات في القاهرة الجديدة مناسبة وتحقق قيمة جيدة مقابل السعر، كما أن شراء وحدة في التجمع الثالث يعني استثمارًا ماديًا مستقبليًا لأن العقارات في المنطقة يزداد سعرها بشكل مستمر.
-
وأخيرًا وليس آخرًا، الاستمتاع بالخصوصية والابتعاد عن الزحام والتلوث والضوضاء وكافة المشتتات.
