عقارات الشيخ زايد الحي السابع تضمن لأموالك النمو والحفاظ عليها وذلك بعد زيادات متوالية في أسعار العقارات بالمدينة بينما ظلت أسعار الشقق في القاهرة شبه ثابتة، الطلب على المتاح من عقارات للبيع في الحي السابع الشيخ زايد مستمر وفي الفترة الأخيرة أصبحت زايد هي الوجهة المفضلة للأشقاء العرب من الخليج والدول العربية الأخرى الذين استقروا بالمدينة وأسسوا تجارات وشركات ناجحة في المنطقة.
يضم الحي السابع الشيخ زايد عقارات سكنية متنوعة بالإضافة لمشروعات بارزة هي الكمبوندات والتي بنتها شركات عقارية مصرية لها ثقلها العقارات بالحي بعضها كامل التشطيب بل وبه بعض الأثاث ويمكن شراء الشقة أو العقار به مما يسهل عليك الانتقال. يقع الحي السابع في زايد في الجزء الجنوبي من الحي وهو قريب من الحي الرابع الشيخ زايد وايضاً الحي السادس، كما يطل على طريق الشباب وطريق المستقبل بالمدنية، أيضًا المدينة قريبة من طريق وصلة دهشور، ومن خلالها يمكنك الوصول لمناطق أكتوبر ويربطك بطريق الواحات وكذلك محور يوليو.
هناك عقارات متنوعة في الحي السابع في مدينة زايد مثل الشقق وهي الأكثر وبعض الفيلات من دور أو دورين، كذلك يضم الحي محلات تجارية وبعض الوحدات الإدارية والتي تصلح كمقر لشركة أو مكتب أو لتكون عيادة.
مواصفات الحي السابع في زايد
تنتشر المساحات الخضراء والحدائق في الحي السابع مثله مثل أغلب مناطق المدينة كما يضم العديد من الشوارع الواسعة الهامة والتي تربط الحي بما حوله، ويلاحظ وجود طابع راقي وجيد للحي لا تخطئه عين. الحي السابع قريب من المحور المركزي وكذلك هايبر ماركت سعودي، وهو المحل التجاري الأهم بالمدينة لشراء الاحتياجات اليومية.
يفرض جهاز المدينة شروطًا صارمة عند بناء تحفظ شكل وطابع المنطقة وذلك بتحديد الارتفاعات وأن يكون البناء لا يخالف الطابع المعماري للمدينة والمناطق المحيطة، كما يمنع التعدي على أراض الدولة أو البناء المخالف أو استغلال الوحدات العقارية لغير المطلوب منها، وبالتالي فزايد مدينة لا تعرف العشوائية أو الفوضى وتجذب الطبقات الراقية للسكن فيها.
تاريخ مدينة زايد وسبب تأسيسها
كان الهدف الأول من مدينة زايد هو تأسيس مدينة متكاملة تستوعب الزيادة السكانية وعلى أطراف القاهرة ليسكنها الشباب وتكون قريبة من أكتوبر ومناطقها الصناعية، وبالفعل قدمت دولة الإمارات العربية المتحدة منحة لبناء مدينة سكنية مصرية تستوعب الزحام، ولكن مع اتساع المدينة وكبر مساحتها ودخول شركات التطوير العقاري الكبرى مثل معمار المرشدي وسوديك وغيرها، وأصبحت المدينة جاذبة للطبقة الراقية وكثر بها الفيلات والكمبوندات الراقية، وظهرت عدة مولات تجارية وطبية لتخدم سكان هذه المناطق والأحياء ولا تزال المدينة تنتظر الكثير من المشروعات التجارية في عقارات الشيخ زايد الحي السابع لتقدم الخدمات اليومية للسكان من صيدليات ومتاجر ومطاعم، وقد ارتفع سعر المتر في المنطقة بسبب ذلك.
تطوير لطرق زايد والمحاور المؤدية إليها
السكن في زايد لا يعني أنك في مدينة جديدة بعيدًا عن القاهرة فبفضل محور 26 يوليو وكوبري أكتوبر وطريق الواحات وغيرهم أصبح من السهل عليك الوصول لأي منطقة في القاهرة أو الجيزة خلال دقائق. وقد شهدت طرق ومحاور مدينة زايد أعمال توسعات وتطوير كبرى في 2022 للقضاء على مشكلة التزاحم عند بوابات المدينة، كما تم توسعة طرق محور يوليو وزيادة حاراته.
موقع الحي السابع في الشيخ زايد
في غرب القاهرة وبالقرب من مناطق حدائق الأهرام ومناطق غرب إقليم القاهرة الكبرى تقع مدينة الشيخ زايد، أما الحي السابع فهو في جنوب الشيخ زايد وعلى مقربة من مول أركان وهايبر سعودي والحي الرابع وجامعة النيل وعلى مسيرة دقائق من محور 26 يوليو.
مدينة زايد هي جزء من الجيزة إداريا وهي جارة قريبة لمدينة أكتوبر وليست جزء منها كما يظن الغالبية، المدينة على بعد دقائق من الهرم ومناطق حدائق الأهرام وتعتبر زايد أقرب أقاليم القاهرة الكبرى من الإسكندرية، وتبعد مسيرة دقائق أيضًا من مدينة السادات.
الحي السابع يبعد عن أهم معالم زايد فهو:
- على مسافة 10 دقائق من مول مصر ويبعد 10 دقائق من القرية الذكية.
- يبعد 20 دقيقة من المتحف المصري وميدان الرماية.
- يبعد عن ميدان لبنان المهندسين مسافة 25 دقيقة.
أهم طرق الشيخ زايد
ترتبط زايد بطرق هامة تصل بك حتى ميدان التحرير بقلب القاهرة وكذلك بالمناطق الهامة بالقاهرة مثل:
- طريق الواحات
- طريق دهشور.
- طريق الفيوم.
- طريق القاهرة - الإسكندرية.
- طريق الواحات.
- محور 26 يوليو.
أنواع عقارات للبيع في الحى السابع الشيخ زايد
عقارات الشيخ زايد الحي السابع تتنوع ما بين سكني وإداري، وهناك شقق متوسطة المساحة وشقق كبير ودوبلكس من دورين وكذلك الفيلات ذات المساحات المختلفة.
تبدأ المساحات من 40 مترا مربعا للعيادات الطبية والمقرات الإدارية الصغيرة وتصل إلى 700 متر مربع في الفيلات.
لماذا تختار مدينة الشيخ زايد والحي السابع لعقارك؟
- مدينة خضراء بها العديد من المساحات الخضراء والحدائق.
- مستوى راقي وطابع معماري وبنائي موحد.
- خدمات كاملة من مدارس وحضانات ومستشفيات ومولات تجارية.
- وصول المرافق من غاز طبيعي وكهرباء ومياه نقية.
- خطط سداد متنوعة وعلى سنوات عند شراء عقار في الكمبوندات أو المولات التجارية والإدارية.
أسعار المعروض من عقارات للبيع في الحي السابع الشيخ زايد
هناك عدة عوامل تؤثر على سعر العقارات منها:
موقع العقار وقربه أو بعده من الطرق الهامة والشوارع الرئيسية.
وجود المشروع في مول أو كمبوند.
خطط السداد، فالدفع الآجل يكون أعلى قليلا من الدفع الكاش أو الفوري.
حسب إحصائيات عقارماب شهدت الأسعار في زايد ارتفاعا، لا يزال العقار هو المكان المفضل للاستثمار وحفظ القيمة وكذلك مع توسع الشركات العقارية في مشروعاتها بالمدينة أصبح الطلب كبير على العقارات هناك خاصة من الطبقات الراقية.
يمكنك الاطلاع على أحدث أسعار الشيخ زايد في أي منطقة من خلال دليل أسعار عقارماب والذي يتم تحديثه دوريًا.
خدمات مدينة الشيخ زايد
قبل شراء أي عقار في أحياء زايد يفضل عمل زيارة للمدينة والتجول في أحيائها والمفاضلة بينهم وتوفر عقارماب خدمة اسأل أهل المنطقة والتي يمكن من خلالها معرفة تفاصيل ومعلومات عن الحي أو المنطقة من على لسان السكان بكل شفافية، كما يمكنك وضع سؤالك ومعرفة مشكلات السكن في المنطقة أو مزاياه.
المدارس والحضانات والجامعات في زايد
- مدرسة كونتيننتال بالاس الدولية بالشيخ زايد.
- مدرسة إيثوس الدولية بالشيخ زايد.
- مدرسة الأورمان كوليدج.
- حضانة Step by Step.
- حضانة سيمبا حدائق المهندسين.
- حضانة وأكاديمية أهل القرآن.
- جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.
- جامعة النيل بزايد.
- الكلية الكندية الدولية الحى 12.
- جامعة الأهرام الكندية.
- جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.
المراكز التجارية والمولات في الشيخ زايد
زايد وجهة للتسوق لسكان الأهرام وأكتوبر ومناطق الجيزة، لذلك فإن شراء عقار تجاري أو مطعم هناك يضمن لك جمهورًا جيدًا، وتضم المدينة مولات تجارية هامة مثل
- مول أركان.
- مول كورت يارد وسط مدينة الشيخ زايد.
- مول الداون تاون الشيخ زايد.
- ستريب مول الشيخ زايد في بيفرلي هيلز.
