تفاصيل مدينة القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة مدينة حديثة من مدن الجيل الثالث التي تم تأسيسها بشكل عصري ووفقًا لتخطيط هندسي ومعماري متميز وبنية تحتية قوية. تضم مدينة القاهرة الجديدة وحدات سكنية وعقارات متنوعة للبيع والإيجار من بينها شقق سكنية وفيلات ومباني للبيع ووحدات إدارية وطبية وتجارية وغير ذلك.

تنقسم القاهرة الجديدة إلي عدة أحياء راقية من بينها التجمع الخامس وحي النرجس وحي القرنفل، وحي الأندلس وحي اللوتس، ومنطقة المستثمرين الجنوبية ومنطقة بيت الوطن، ومنطقة جاردينيا هايتس، والمنطقة الصناعية، ويمكنك أن تجد مباني للبيع في القاهرة الجديدة بأفضل الأسعار وبمساحات متنوعة وفي عدة أحياء مختلفة.

مساحات مباني للبيع في القاهرة الجديدة

تبدأ مساحات الأراضي للمباني المعروضة للبيع في القاهرة الجديدة من 160 مترًا مربعًا في حالة المباني السكنية والعمارات والمنازل، وتتكون من 3 أدوار كحد أقصى، وتضم بعض المباني حدائق في الدور الأرضي وروف مجهز.

تصل مساحات المباني في القاهرة الجديدة إلي 11 ألف متر مربع وهي مساحات شاسعة مخصصة للمصانع، وتجد أغلبها في المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة، وبعضها كامل التشطيب ومجهز بالأثاث والبعض الآخر يتم تسليمه في شكل أراضي يتحكم بها العميل ويحدد نشاطها.

موقع مدينة القاهرة الجديدة

تقع مدينة القاهرة الجديدة في شرق القاهرة الكبرى، ويمكن الوصول لها عبر الطريق الدائري وطريق القاهرة العين السخنة وطريق السويس، وتمتلك شبكة طرق ومواصلات قوية تربطها بالمدن الجديدة المجاورة وبأحياء القاهرة الكبرى.

أهم ما يميز موقع القاهرة الجديدة هو قربها من المدن الجديدة ومطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك وقوعها على بعد دقائق من أحياء القاهرة الكبرى.

المدن الهامة بالقرب من مدينة القاهرة الجديدة

• مدينتي.

• مدينة الشروق.

• الرحاب.

• هليوبوليس الجديدة.

• مدينة المستقبل.

• مدينة بدر.

• مستقبل سيتي.

• العاصمة الإدارية الجديدة.

• القطامية.

• حي مدينة نصر.

• حي مصر الجديدة.

• حي المعادي.

• وسط القاهرة.

الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من مدينة القاهرة الجديدة

يسهل الوصول إلي القاهرة الجديدة عبر الطرق الرئيسية الهامة مثل:

• الطريق الدائري.

• الطريق الدائري الأوسطي.

• طريق القاهرة العين السخنة.

• طريق السويس.

• محور المشير طنطاوي.

• محور الأمل ويصل القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة.

داخل القاهرة الجديدة يوجد عدد من المحاور الهامة والشوارع الرئيسية مثل:

• شارع التسعين الرئيسي والتسعين الشمالي والتسعين الجنوبي.

• محور جمال عبد الناصر.

• محور محمد نجيب.

• محور السادات.

• محور مصطفى كامل.

أماكن وجود مباني للبيع في القاهرة الجديدة

يمكنك أن تجد مباني للبيع في القاهرة الجديدة تناسب أنشطة متنوعة ومن بينها مباني سكنية أو عمارات يتم بيعها بالكامل في حي النرجس وحي البنفسج، وحي جنوب الأكاديمية، وحي التجمع الخامس ومنطقة جاردينيا هايتس السكنية، ومنطقة المستثمرين الجنوبية، ومنطقة بيت الوطن، وتصلح تلك المباني كفرصة استثمارية لإعادة بيع الشقق بالمبنى.

يمكن أن تجد مباني للبيع تصلح للعمل في مصانع أو شركات بمساحات مختلفة في أحياء التجمع الخامس وبجوار كايرو فستيفال سيتي، والتجمع الأول، وحي الأندلس، وخاصةً المنطقة الصناعية وتتوافر بها مباني مجهزة بالكامل لإنشاء مصانع في مختلف المجالات.

استخدام المباني للشركات والمؤسسات في القاهرة الجديدة

المباني للبيع في القاهرة الجديدة متنوعة وتناسب مختلف الأنشطة، فيمكنك أن تجد مباني يتم بيعها في منطقة سكنية وتصلح للمنازل والعمارات السكنية، وتشكل فرصة استثمارية إذا كنت من المستثمرين في المجال العقاري.

بجانب المباني السكنية يمكنك أن تجد مباني تصلح لتأسيس شركة، أو مبنى مول تجاري، أو مبنى إداري يشمل مكاتب إدارية وشركات، وكذلك مبنى طبي يضم عيادات متخصصة، أو برج استثماري، أو مصنع.

مزايا الاستثمار في القاهرة الجديدة

يعد تملك مبنى في القاهرة الجديدة استثمار مربح سواء كان استثمار عقاري أو تجاري أو لأنشطة إدارية أو لمصنع، ويشكل الاستثمار في القاهرة الجديدة فرصة نجاح نظرًا للأسباب التالية:

• موقع القاهرة الجديدة الاستراتيجي وزيادة أهميتها بعد إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة، وقربه من المدن الجديدة والطرق الرئيسية.

• ارتفاع سعر المتر وزيادة قيمته باستمرار في مختلف الأحياء في القاهرة الجديدة، ويصل العائد السنوي إلي 5% حتى 10% و15% للمباني الإدارية والمحلات التجارية.

• الإقبال السكني وزيادة الكمبوندات في القاهرة الجديدة والمدن الجديدة بشكل عام يشجع على زيادة الكثافة السكانية التي تفيد بالطبع أصحاب المشروعات الاستثمارية.

• مدينة متكاملة الخدمات ويمكنك أن تجد بها كل ما تبحث عنه كصاحب عمل أو مؤسس شركة من حيث تواجد البنوك والمراكز الحكومية.

• التواجد في بيئة سلسة تسهل الانتقالات على أصحاب الأعمال عبر الطرق الرئيسية خارج وداخل القاهرة الجديدة بعيدًا عن الزحام والضوضاء في وسط القاهرة.

أسعار المباني في القاهرة الجديدة

تختلف أسعار مباني للبيع في القاهرة الجديدة وفقًا لعدة عوامل من بينها:

• موقع المبنى والحي الذي ينتمي له وأهميته الحيوية كمنطقة استثمارية.

• نوع النشاط المخصص له المبنى سواء سكني أو تجاري أو مصنع أو شركة أو غير ذلك.

• مساحة المباني ونوع التشطيبات.

• قرب المباني من الخدمات والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة.

يمكنك معرفة آخر تحديثات أسعار مباني للبيع في القاهرة الجديدة عبر دليل عقار ماب نظرًا لتغير الأسعار باستمرار.

الخدمات الأساسية والترفيهية في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة مدينة متكاملة الخدمات الأساسية والترفيهية، وتعد مدينة متميزة إذا كنت تفكر في تأسيس مشروع أو الاستثمار، نظرًا لتواجد الخدمات الأساسية بالقرب منك مثل البنوك والمراكز الحكومية كأقسام الشرطة ومكاتب العمل ووحدات المرور وغيرها، وكذلك مناطق للتسوق ودور العبادة ومناطق للترفيه.

المستشفيات والعيادات في القاهرة الجديدة

تضم القاهرة الجديدة مجموعة من المستشفيات الكبرى والمراكز الطبية المتخصصة مثل مستشفى الجوي التخصصي، ومستشفى السلام الدولي في التجمع الخامس، ومستشفى دار الصحة، والعيادات التخصصية في مركز نسائم الطبي، والمركز الطبي كابيتال كير وعدد كبير من التخصصات الطبية، والصيدليات التي تعمل على مدار 24 ساعة.

المدارس والجامعات في القاهرة الجديدة

إذا كنت تفكر في إنشاء مشروعك في القاهرة الجديدة فمن الممكن أن تفكر في توافر الخدمات التعليمية لأبنائك بالقرب من مقر عملك.

تضم القاهرة الجديدة المدارس الخاصة واللغات والمدارس والحضانات الدولية، ومن بينهم المدرسة البريطانية الدولية، والمدرسة الأمريكية الدولية على محور طه حسين، ومدرسة الشويفات الدولية في حي الشويفات.

تتواجد في القاهرة الجديدة أكبر الجامعات الدولية ومن بينها الجامعة الأمريكية، والجامعة الألمانية في التجمع الثالث، والجامعة الكندية، وغيرهم.

المولات والأسواق التجارية في القاهرة الجديدة

تمتلك القاهرة الجديدة مجموعة من المولات الكبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي مول، ومول داون تاون قطامية، ومول بوينت 90 ويضم كل منهم محلات متعددة وماركات عالمية، أما عن الأسواق فتضم المدينة مترو ماركت وأولاد رجب وكارفور وفتح الله وغيرهم الكثير.

النوادي الرياضية ومناطق الترفيه في القاهرة الجديدة

منطقة النوادي في القاهرة الجديدة تضم نادي بلاتنيوم ونادي وادي دجلة، والنادي الأهلي، وتشمل القاهرة الجديدة نادي الشباب الرياضي ونادي الزهور وغيرهم. أما عن مناطق الخروج والترفيه فتجد السينما ومناطق الألعاب والمطاعم والكافيهات المتنوعة، والمساحات الخضراء المنتشرة في كل مكان.