المنطقة الثانية هي إحدى المناطق السكنية بمدينة حدائق أكتوبر، والتي تضم العديد من المشروعات السكنية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية وللقطاع الخاص والأهالي ومشروع ابني بيتك وغيرها. وتضم المنطقة الثانية العديد من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والجامعات والأندية الرياضية والمولات التجارية.

 

موقع المنطقة الثانية بحدائق أكتوبر

 

تقع المنطقة الثانية بين عدة طرق رئيسية مثل: طريق الفيوم الصحراوي وطريق الواحات وطريق الحي الإيطالي وطريق أحمد زويل. ويتميز موقع المنطقة الثانية بأنه قريب من العديد من المشروعات السكنية الشهيرة مثل حي الفردوس ومنتجع رحاب سيتي أكتوبر ونادي الشرطة والقرية الكونية و كمبوند بداية.

 

تفاصيل الشقق في المنطقة الثانية

 

تتنوع الشقق والوحدات السكنية في المنطقة الثانية حسب المشروع التابعة له، حيث توجد العديد من المشروعات السكني مثل الإسكان القومي والإسكان الاجتماعي وابني بيتك والكمبوندات الاستثمارية التابعة للقطاع الخاص.

الشقق السكنية داخل الكمبوندات: تضم حوالي 30 ألف وحدة سكنية وتتميز بمستوى اقتصادي مرتفع، وبالتصميمات الرائعة التي تراعي المساحات البينية والحدائق والمناطق الخضراء.

الإسكان القومي بالمنطقة الثاني: وهي وحدات اقتصادية تستهدف الشباب والأسر الصغيرة وتبدأ مساحتها 63 مترًا مربعًا، بتصميمات موحدة، والحجز عن طريق كراسة الشروط وفق الأسعار المعلنة من الجهة المنفذة.

الإسكان الاجتماعي بالمنطقة الثانية: يضم حوالي 13 ألف وحدة سكنية وهي شقق سكنية بمستوى متوسط بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 110 أمتار مربعة، داخل عمارات مكونة من أرضي و4 أدوار متكررة، ولكل مجموعة عمارات منطقة خدمية ومسجد وكنيسة وملعب ومركز ثقافي ومنطقة تجارية ومدرسة.

ابني بيتك المنطقة الثانية: وهو إحدى المشروعات القومية للإسكان التي تسمح بامتلاك قطعة أرض وبناء منزل عائلي عليها بمواصفات وشروط محددة أهمها البناء على 50% من المساحة والباقي حديقة منزلية خاصة.

ويقع مشروع ابني بيتك في المناطق رقم 1و2و3و4و5و7 وتتكون المنازل فيها من 3 طوابق وحديقة.

 

خدمات المنطقة الثانية

 

عند التخطيط لمدينة حدائق أكتوبر وتقسيم مناطقها راعت هيئة المجتمعات العمرانية توزيع الخدمات بشكل أفضل من مدينة أكتوبر، وأن تكون لكل منطقة المدارس والمستشفيات والطرق العامة القريبة منها.

وتضم المنطقة الثانية داخل حدائق أكتوبر والمنطقة المحيطة بها العديد من الخدمات المتميزة سواء التعليمية أو الطبية أو الترفيهية أو الأمنية والتجارية.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في المنطقة الثانية وبالقرب منها

 

تتوفر بالمنطقة الثانية والمنطقة المحيطة بها العديد من المدارس سواء الحكومية بكل أنواعها ومستوياتها وكذلك الخاصة والدولية واللغات مثل:

مدرسة بايونيرز على طريق الواحات.

مدرسة دريم في دريم لاند طريق الواحات.

مدرسة مصر للغات على طريق الفيوم.

مدرسة عمر بن عبد العزيز الحكومية.

مدرسة سمارت سكول في أرض المخابرات.

مدرسة بدر تايجرز في كومباوند دجلة جاردنز.

المدرسة المصرية اليابانية في مساكن دهشور.

مدرسة أنجلو أمريكان في كمبوند دجلة بالمز.

مدرسة السلام الرسمية للغات في منطقة ابني بيتك الثانية.

 

بالإضافة إلى قرب المنطقة من مجموعة من الجامعات والمعاهد المميزة مثل:

 

جامعة الأهرام الكندية ACU.

جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST.

جامعة القاهرة CU.

جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب MSA.

المعاهد المعهد العالي للفنون التطبيقية.

المعهد العالي للهندسة المعمارية.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في المنطقة الثانية

 

الخدمات الطبية والرعاية الصحية من أكثر ما يشغل بال الباحثين عن شقق للبيع في حدائق أكتوبر لما يشتهر عنها أنها منطقة فقيرة الخدمات، لكنا بالعكس تحتوي على عدد من المستشفيات والعيادات الخاصة بمدينة 6 أكتوبر والصيدليات وغيرها من الهيئات الطبية التي تقدم أفضل الخدمات على مدار الساعة، ومن هذه المستشفيات والهيئات الطبية:

مستشفى الواحة.

مستشفى دار الفؤاد.

مستشفى الصفوة.

مستشفى النساء والتوليد.

مستشفى 6 أكتوبر العسكري.

مستشفى مجدي يعقوب الجديدة.

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في المنطقة الثانية

 

يسمح موقع المنطقة الثانية وحدائق أكتوبر للسكان بها من الوصول لأكبر المحلات التجارية ومراكز التسوق في مدينة أكتوبر وأكتوبر الجديدة بكل سهولة مثل:

 

مول مصر.

مول العرب.

سيتي سكيب مول.

داندي ميجا مول.

بورتو أكتوبر مول.

 

بالإضافة إلى العديد من الملاعب والأندية الرياضية مثل:

فرع نادي الزمالك.

نادي وادي دجلة.

نادي الياسمين.

ملاعب خماسية متاحة طوال الوقت.

صالة مغطاة بالمركز القومي للشباب.

 

الشوارع الرئيسية والطرق المؤدية إلى المنطقة الثانية

 

تحيط بالمنطقة الثاني بحدائق أكتوبر 4 طرق رئيسية هم: طريق الفيوم الصحراوي وطريق الواحات وطريق أحمد زويل وطريق الحي الإيطالي، بالإضافة إلى بعض الطرق الداخلية مثل طريق استوريا بارك وطريق وميدان القرية الكونية.

 

مساحات وأنواع الوحدات في المنطقة الثانية

 

أغلب الوحدات داخل المنطقة الثاني بحدائق أكتوبر هي عبارة عن منازل ضمن مشروع ابني بيتك وبعض المشروعات القومية للإسكان للشباب او الإسكان الاجتماعي.

وتتراوح مساحات الشقق في المنطقة الثانية من 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 120 مترًا مربعًا، وتلتزم كل المشروعات بالشروط المحددة للبناء سواء من حيث مناطق الخدمات أو المساحات الخضراء ونسبة البناء.

 

مميزات المنطقة الثانية

 

مدينة حدائق أكتوبر من المناطق الحديثة والتي تضم عددًا كبيرًا من المشروعات المتنوعة للإسكان بكل مستوياته، وتتميز المنطقة ببنيتها التحتية بقوتها وحداثتها رغم بعض الشكاوى من بطء التنفيذ لكنها مع الوقت تظهر ملامحها خاصة مع بدء تنفيذ العديد من الكمبوندات الاستثمارية بها، ومن أهم ما يميز المنطقة:

موقعها بالقرب من أهم طريقين بالمدينة طريق الواحات وطريق الفيوم.

توفر الخدمات بها من مدارس ومستشفيات وغيرها.

تنوع المساحات والتصميمات والمستويات الاجتماعية.

التخطيط الجيد ونسبة البناء التي تضمن مساحات خاصة بكل مشروع.

سهولة الحجز في أي مشروع بها.

 

أهم الكمبوندات بالقرب من المنطقة الثانية

 

توجد العديد من الكمبوندات السكنية التابعة للقطاع الخاص بالمنطقة الثانية مثل:

كمبوند دجلة جاردنز: إحدى مشروعات شركة معمار المرشدي وتبلغ مساحته حوالي 100 فدان بنسبة بناء 20% فقط والباقي للمساحات الخضراء والخدمات، وتبدأ المساحات فيه من 80 مترًا مربعًا وتصل إلى 150 مترًا مربعًا.

 

كمبوند اللوتس

كمبوند اللوتس من تنفيذ شركة DMA للاستثمار العقاري وتصل مساحته إلى 20 فدانًا بإجمالي عدد وحدات 1300 وحدة سكنية، وتبدأ المساحات فيه من 63 مترًا مربعًا، ويتمتع المشروع بالعديد من الخدمات المميزة من ملاعب ومناطق تجارية ومطاعم ومساحات خضراء.

 

كمبوند كنز

 مشروع سكني من تنفيذ شركة فيرست جروب للاستثمار العقاري وتبدأ المساحات فيه من 105 أمتار مربعة وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، والمشروع عبارة عن شقق سكنية داخل عمارات مكونة من دور أرضي و3 أدوار متكررة.

 

كمبوند بالم فيو

 إحدى مشروعات شركة بيراميدز العقارية، ويقع على مساحة 25 فدانًا بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية مثل طريق الواحات، ويقدم العديد من الوحدات السكنية المتميز من حيث التصميم أو التشطيب.

وتبدأ المساحات فيه من 125 مترًا مربعًا وتصل إلى 125 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.

 

كمبوند بيتا جاردنز

كمبوند بيتا جاردنز مشروع سكني متميز يقع بالقرب بمن مدينة زويل من تنفيذ شركة بيتا إيجيبت، ويقدم اختيارات عقارية للشقق السكنية ذات التصميم الحديث.

 

كمبوند إيزولا

 من تنفيذ الشركة المصرية العقارية وتصل مساحته إلى 6 فدادين، ويحتوي على العديد من الوحدات السكنية بمساحات تبدأ من 190 مترًا مربعًا وتصل إلى 225 مترًا مربعًا.