لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في التجمع الثالث ، القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

فيلات للإيجار في التجمع الثالث

 

تشهد منطقة التجمع الثالث إقبالًا كبيرًا من المستثمرين، والملاك، والمستأجرين. حيث توفر المنطقة خدمات متكاملة بجودة عالية مع تميزها بموقع استراتيجي يتصل بشوارع رئيسية يجعل المقيم على مسافة قريبة من مدينة نصر، ووسط البلد، والمعادي، والعاصمة الإدارية الجديدة، فضلًا عن ميزة الحياة بعيدًا عن ضوضاء العاصمة والتكدس المروري. 

يضم التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة مستويات مختلفة من الوحدات السكنية: عمارات سكنية، وإسكان اجتماعي، وإسكان فاخر، وفيلات متنوعة المساحة، كمبوندات. 

 

موقع منطقة التجمع الثالث في القاهرة الجديدة

التجمع الثالث هو أحد الأحياء المرموقة بالقاهرة الجديدة، ويتميز بموقع فريدٍ يجعله في الصدارة. إذ يقع جنوب منطقة التجمع الخامس، فيحده من الشمال كمبوند أرابيلا وغرب أرابيلا، ومن الغرب تقع منطقة القطامية.

ويتمتع التجمع الثالث بقربه بمحيط من الطرق الهامة منها: محور طلعت حرب، ومحور جمال عبد الناصر، ومحور محمد فريد. كما يوجد على مسافة قريبة من الطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري، وطريق الغردقة، وشارع التسعين الجنوبي. 

تعمل شبكة الطرق هذه على ربط المنطقة داخليًا بالأحياء المجاورة، وخارجيًا بالمدن القريبة: مدينة نصر، والعاصمة الإدارية، ومصر الجديدة، والمعادي، ووسط البلد. 

فالمقيم في منطقة التجمع الثالث يمكنه الوصول إلى أي مكان بسهولة، وفي وقت قصير خاصة مع وجود شبكة مواصلات قوية تخدم المنطقة. 

 

تفاصيل العقارات في التجمع الثالث

تتنوع الوحدات السكنية في منطقة التجمع الثالث بين عمائر، وفيلات، وتختلف مساحة الوحدات وتقسيماتها بين: استوديو صغير المساحة، وشقق منفصلة، وبنتهاوس، أما الفيلات فيوجد منها فيلات منفصلة، وتوين هاوس، وتاون هاوس. 

ولاختيار نوع الفيلا المناسبة، إليك الفرق بينهم: 

الفيلا المنفصلة: عادة تتكون من طابقين أو 3 طوابق، وتحتوى داخلها على كل الخدمات، وأهم ما يميزها أنها وحدة مستقلة، بسور يحيط بها من جميع الجوانب، ولها مدخل خاص، وحديقة خاصة. 

التاون هاوس: يشير المصطلح إلى فيلات متجاورة في صف واحد، وتتصل بحديقة.

التوين هاوس: هي فيلا تتكون من طابقين، يتشاركها ساكنان لكل منهما حديقة خاصة، ومدخل منفصل.

 

خدمات منطقة التجمع الثالث

تتميز المنطقة بجودة الخدمات المقدمة مع تنوعها وساعد ذلك في إقبال الساكنين عليها، خاصة مع تنوع مستوى الإسكان فيها ليناسب أصحاب الدخل المتوسط، والباحثين على حياة الرفاهية والخصوصية كذلك. 

  • تنتشر الخدمات الحيوية في التجمع الثالث مثل: محطات وقود، ومكاتب البريد، وفروع للبنوك المحلية والدولية.

  • بنية تحتية قوية، ومرافق متكاملة: مياه، كهرباء، صرف صحي، غاز، اتصالات، وانترنت. 

  • مراكز تجارية تضم عددًا كبيرًا من المحلات والمطاعم والكافيهات.

  • موقف أتوبيسات لتسهيل الانتقال من وإلى المنطقة. 

  • وحدة مرور القطامية لاستخراج تراخيص السيارات بسهولة.

  • دور عبادة: كنيسة القطامية، مساجد متفرقة.

  • السوق التجاري الذي يضم محلات صيانة لمنتجات مختلفة.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في التجمع الثالث وبالقرب منه

تنعم منطقة التجمع الثالث بخدمات تعليمية وفيرة، مما يُثري الحياة في المنطقة إذ بوجود مدارس وجامعات توجد مشاريع تجارية تقوم على خدمتهم، ويزيد ذلك من إقبال السكان على التأجير أو الشراء في التجمع الثالث لقرب الأولاد من المنزل. 

ومن أمثلة هذه المدارس: مدرسة السيدة خديجة التجريبية للغات، ومدرسة الحرمين الخاصة للغات، ومدرسة المعادي الجديدة، ومدرسة الحرية النموذجية، ومدرسة عمر بن الخطاب بنات، ومدرسة الجهاد.

ومن الجامعات القريبة: الجامعة الألمانية، والمعهد العالي للهندسة والتكنولوجيا، وأكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون، وجامعة المستقبل، وجامعة القاهرة الجديدة التكنولوجية. 

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في التجمع الثالث

تنتشر الخدمات الطبية في التجمع الثالث، بجودة عالية وإشراف طبي ممتاز، وتتنوع المستشفيات والعيادات من حيث التخصصات الطبية لتلبي احتياجات المريض، وتجعل المقيم مطمئنًا على وجود رعاية طبية قريبة تعمل على خدمته 24 ساعة. 

من أهم المستشفيات: دار الدواء التخصصي، ومجمع خدمات رابعة العدوية الطبي، وعيادة دكتور محمد المراكبي لطب الأسنان، ومستشفى القاهرة الجديدة، ومكتب صحة الأسرة لرعاية وتنظيم الأسرة. 

كما توجد فروع لأشهر الصيدليات في مصر: صيدليات نهى، وصيدليات مصر، وصيدلية رشدي، فضلًا عن الصيدليات المحلية في المنطقة. 

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في التجمع الثالث

تتنافس منطقة التجمع الثالث مع الأحياء المجاورة في توفير أشهر المراكز التجارية، والمناطق الترفيهية التي يقصدها زوار التجمع، كما تقع على مقربة من أشهر معالم القاهرة الجديدة. 

  • يوجد عدد من المولات المشهورة: ميجا مول، ومول قرطبة، وفيوتشر مول. تضم هذه المولات محلات أزياء متميزة، وقاعات للطعام، وكافيهات تصلح لخروجة الأهل والأصدقاء، فضلًا عن وجود منطقة ألعاب للأطفال، وقاعات سينما. 

  • نوادٍ اجتماعية تصلح للتمشية، ولممارسة الرياضة، أو التنظيم لحفلات وخروجات مثل: نادي الشباب الرياضي، ونادي الجمارك، ونادي التجمع هايتس، ونادي نقابة المهندسين. 

  • حديقة الأسرة التي تضم مساحات خضراء، ومدينة ألعاب، حديقة حيوانات، ومتحف الحضارة. 

  • مراكز ترفيهية للأطفال مثل ملاهي عالم سمسم.

 

الطرق الرئيسية والانتقال

يميز منطقة التجمع الثالث جمعها بين القرب من الطرق الرئيسية، ووجود شبكة مواصلات قوية تسهل الحركة داخل وخارج الحي، فالمنطقة تتصل بمحور محمد فريد، ومحور طلعت حرب، ومحور جمال عبد الناصر، بالإضافة إلى الطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري، وطريق الغردقة، وشارع التسعين الجنوبي

يساعد ذلك في سهولة الانتقال بالسيارات الخاصة، أو بخدمات التوصيل الخاصة المتوفرة في التجمع: أوبر وكريم، فضلًا عن خطوط النقل العام المكيفة التي تربط التجمع الثالث بمدينة نصر، ومصر الجديدة، ومصر القديمة، ووسط البلد، والمعادي

من خطوط المواصلات التي تمر على التجمع الثالث: خط 1 الأتوبيسات المكيفة - خط 108 - 1137 - 1046 - 1111 - 1122. 

 

مساحات وأنواع الفيلات

تتنوع مساحات وأنواع الفيلات في التجمع الثالث، إذ توجد فيلات منفصلة، وفيلات تاون هاوس، وفيلات توين هاوس، وتتوفر فيلات للإيجار في التجمع الثالث: مفروشة، أو بتشطيب سوبر لوكس، أو نصف تشطيب وفقًا للخدمات السكنية والإدارية.

تتمتع الفيلات بواجهات معمارية جذابة، وحدائق خاصة، ومدخل خاص، وجراج للسيارة، وحمام سباحة في بعض الفيلات. 

 

مميزات التجمع الثالث

تجذب منطقة التجمع الثالث راغبي الحصول على حياة هادئة بجودة معيشية مرتفعة مع تحقيق معادلة الرفاهية والخصوصية والاستقرار، إذ يجمع المكان عددًا من المميزات. 

  • مساحات خضراء لتنقية الهواء وتهدئة الأعصاب تصلح للتمشية وتضيف خصوصية للمكان.

  • وفرة الخدمات الطبية والصحية 24 ساعة، حيث تكثر العيادات والصيدليات الكبرى. 

  • انتشار مراكز التسوق، ومناطق الترفيه والألعاب التي تجعل المقيم يقضي وقتًا ممتعًا مع أهله وأصدقائه. 

  • وجود شبكة مواصلات قوية، وموقع متميز متصل بطرق ومحاور رئيسية. 

  • القرب من شارع التسعين أحد أهم الشوارع في القاهرة الجديدة ومقصد الكثير من الزوار

  • انتشار الخدمات الأمنية ورجال الشرطة في الشوارع لتوفير الحماية للممتلكات والأرواح. 

  • الحفاظ على نظافة المنطقة، واهتمام جهاز المدينة بالنظافة.

  • سهولة الاتصال بالمدن المجاورة: العاصمة الإدارية، ومدينة نصر، والمعادي، ومصر الجديدة. 

  • قرب المنطقة من المدارس والجامعات من المنطقة. 

  • وجود بنية تحتية قوية.

 

أهم كمبوندات منطقة التجمع الثالث

ينتشر قرب  التجمع الثالث عددٌ من المجمعات السكنية الراقية، التي تتميز بالذوق والفخامة والرقي، حيث ينتشر عدد من الكمبوندات متكاملة الخدمات التي تضم داخلها وحدات سكنية متنوعة، وفيلات للتمليك والإيجار. 

من أشهر هذه الكمبوندات: كمبوند ليك فيو، وكمبوند ميد تاون، وكمبوند سكوير، وكمبوند زيزينيا، وقرية أرابيلا، وكمبوند تبارك

 

المناطق الفرعية في التجمع الثالث هى المحلية الأولى, المحلية الثانية, المحلية الثالثة, المحلية الرابعة, المحلية الخامسة, المحلية السادسة, المحلية السابعة, ميدان الشباب, المستقبل 3, شارع الفتح, شارع الفجر, شارع ميدان النصر, شارع الأمل, شارع السوق, شارع الفرن
الوحدات الموجودة في التجمع الثالث هى قصر, توين هاوس, فيلا منفصلة, تاون هاوس