في واحدة من مناطق مدينة القاهرة الجديدة المتميزة، تم إنشاء كمبوند لي روا Les Rois التجمع الخامس، ليتمتع الملاك بتجربة الحياة المريحة البعيدة عن ضوضاء العاصمة، والقريبة كذلك من كل المناطق الحيوية الأخرى، ليكون الجميع قادرًا على الاستمتاع بالرفاهية والرقي والمساحات الخضراء وضمان الوصول إلى أي مكان داخل وخارج القاهرة بسهولة، والقرب من الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس أمام قطامية ديونز الذي يعد واحد من أكبر ملاعب الجولف في القاهرة.

تفاصيل مشروع كمبوند لي روا التجمع الخامس

ميزة كمبوند لي روا Les Rois هو مساحته الكبيرة، بخلاف موقعه المتميز بالطبع، فبناؤه يأتي على مساحة تصل إلى 170 فدانًا، على أن تكون الفيلات المصممة لشكل معماري جذاب هي الثيمة الرئيسية للكمبوند، إلى جانب الحدائق والمساحات الخضراء الواسعة المخصصة للمشي وركوب الدراجات، وكذلك البحيرات الصناعية ومنطقة الخدمات.

من أهم المعلومات عن الكمبوند هو توفر الخدمات وجاهزيته بالكامل بإدخال جميع المرافق له منذ عام 2012، فهو يضم 590 فيلا يتم تسليمها نصف تشطيب، ويتوسطه نادٍ اجتماعي هو نادي سماش، واستطاع المطور العقاري للمشروع وهو شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري أن تقوم بتجهيز المشروع خلال فترة قياسية، واعتمدت الشركة على طريقتها الخاصة في التسويق لمشروعاتها العقارية.

ففي تصريح سابق لسوسن الشوربجي، العضو المنتدب لشركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري، أوضحت أن الشركة لا تعتمد على الماكيتات والبيع الورقي، ولكنها تحافظ على مصداقيتها ببيع مشروعات قائمة بالفعل، فالشركة واحدة من الشركات التابعة لبنك التعمير والإسكان، ويعود تأسيسها لعام 2006 لتكون صاحبة المبادرة في تأسيس مختلف الوحدات والإنشاءات في الأحياء الجديدة، وكذلك العمل على إعاد إحياء الأحياء القديمة.

ومن بين مشروعات شركة التعمير والإسكان: مشروع إطلالة العباسية، وإشراقة 6 أكتوبر، وتاله 6 أكتوبر، وبيرل دي روا القاهرة الجديدة. أما مشروعها لي روا Les Rois والذي يعني الملوك، فيمكن التأكيد على أنه اسمٌ على مسمى، تم تنفيذه باحترافية عالية وبمستوى معيشة يضمن الرفاهية والراحة والجوار المناسب الودود، وكذلك الموقع المتميز، وتم التركيز على أن تكون المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية مساحتها 80% من مساحة الكمبوند.

موقع كمبوند لي روا التجمع الخامس

ميزة هذا الكمبوند الأولى هي الموقع بالتأكيد، فشركة التعمير والإسكان استطاعت تنفيذ المشروع على مساحة 170 فدانًا، ليكون على بُعد 500 متر فقط من الجامعة الامريكية بالتجمع الخامس، ويجاور كمبوند بيرل دي روا الذي تنفذه نفس الشركة، ويقابله من جهة الغرب إسكان الجامعة الأمريكية، ويطل على شارع العبور.

أما من جهة الجنوب، فيقابله نادي قطامية جولف أند كلوب، الذي يمكن اعتباره من أكبر ملاعب الجولف في القاهرة، ويطل الكمبوند على شارع النصر وميدان الأندلس، غير أنه يبعد دقائق قليلة عن شارع التسعين الجنوبي، وفي خلال 7 دقائق يمكن الوصول من الكمبوند إلى مدينة نصر، وكذلك تقاطع طريق السويس مع الطريق الدائري.

اهتمت الشركة أن يكون للمشروع طبيعة هواء نقية، ومن الممكن أن يكون ارتفاعه عن مستوى سطح البحر 350 مترًا عاملًا يساعد على نقاء الهواء وجعل المناخ مستقر ورطب أغلب شهور العام، ويعتبر أيضًا المشروع واقعًا في قلب منتجع القطامية بالتجمع الخامس.

أنواع الوحدات العقارية في كمبوند لي روا التجمع الخامس

صُممت الشركة المشروع على أن يضم 587 فيلا، وكذلك 270 وحدة فندقية، بالإضافة إلى المباني الإدارية والخدمية، وتعتبر مساحة المباني غير متخطية سوى 13.5%، كما تم تصميم نادٍ رياضي اجتماعي على مساحة 7 أفدنة، وتنوعت الفيلات ما بين فيلات مستقلة وأخرى توين هاوس وتاون هاوس على أن تشمل الوحدات العقارية مساحة للجراج والحديقة وحمام السباحة

مساحات الفيلات في كمبوند لي روا التجمع الخامس

لتصميم الوحدات والفيلات في كمبوند لي روا Les Rois تخطيط متميز يوفر الخصوصية والأمان والاستفادة من المساحات بطريقة مثالية، بداية من أن تكون مساحة الفيلات على نسبة 40% فقط من الأرض المخصصة لكل مبنى، وهذا لتوفير المساحات الاخرى للجراج وحمام السباحة وكذلك الحديقة، وتنقسم مساحات الفيلات المنفصلة إلى الفيلات المصممة باسم روزا 5V وتتراوح ما بين 600 إلى 700 متر مربع.

أما الفيلات المصممة باسم بانسيه V8 فتأتي مساحتها بما لا يتجاوز 515 مترًا مربعًا على مساحة أرض ما بين 700 - 800 متر مربع، وهناك فيلات أوركيد V6 التص تصل مساحتها لـ 665 مترًا مربعًا على مساحة أرض من 900 إلى ألف متر مربع، وفي الغالب تأتي جميع الوحدات مكونة من دور أرضي بالإضافة إلى دور أول + بنتهاوس مع رووف.

مميزات كمبوند لي روا التجمع الخامس

لماذا تختار كمبوند لي روا التجمع الخامس؟ الإجابة ببساطة، لأنه فرصة حقيقية وقائمة بالفعل تلمسها في النتائج والإنجازات التي حققتها الشركة، لكن إذا لم يكن كافيًا ما طرحناه، فتلك تجميعة لهم مميزات المشروع في مجموعة من النقاط، التي ستجعله اختياركم الفوري بلا منازع، فهو:

-          من المشروعات التي يعتبر موقعها هو واحدٌ من أهم مميزاتها، فوجوده بالقرب من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس، بما يحمله من مميزات توفر المواصلات، وكذلك القرب من الطرق الرئيسية كالتسعين الجنوبي والطريق الدائري، وطريق السويس.

-          يمكن الوصول لمدينة نصر في خلال 10 دقائق، كما أن الكمبوند قريب من مناطق الخروج والتنزه، مثل: كايرو فستيفال سيتي، وسينما بوينت 90.

-          التواجد في قلب منتجع القطامية ديونز.

-          يقابله واحد من أكبر ملاعب الجولف وهو ملعب قطامية ديونز جولف أند كلوب.

-          على مساحة 7 أفدنة يوجد نادي سماش لي روا، وهو نادي اجتماعي رياضي مميز يضم كثير من الأنشطة.

-          إمكانية التمتع بالمساحات الخضراء الشاسعة، التي تفوق مساحتها المباني بنسبة 80%، والقدرة على المشي وركوب الدراجات بحرية.

-          يوجد بالكمبوند بحيرات صناعية تساعد على الاستمتاع بمناخ جيد رطب وهادئ طوال العام.

-          الخصوصية والأمان.

-          القدرة على امتلاك وحدة سكنية في الكمبوند وفق تسهيلات في السداد توفرها الشركة المنفذة.

خدمات كمبوند لي روا التجمع الخامس

السعي لامتلاك فيلا في كمبوند لي روا التجمع الخامس، من الممكن أن يضمن لك التمتع بأهم الخدمات التي يوفرها، والتي يأتي منها:

-          من أهم الخدمات التي توفرها الشركة المنفذة للمشروع، إمكانية الحصول على العقار نصف تشطيب، مع واجهات مباني مصممة للحماية من اشعة الشمس بمادة دراي مكس.

-          يتم تطويق كل فيلا بسور حديد، مع وجود جراج وحمام سباحة وحديقة داخل كل الوحدات العقارية في الكمبوند.

-          يوجد بالكمبوند مسجد وساحات مخصصة لانتظار السيارات.

-          توفر جميع الخدمات والمرافق الرئيسية من الغاز الطبيعي للكهرباء والمياه.

-          يتوفر بالكمبوند مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية، بوجود نظام مراقبة وبوابات إلكترونية على مداخله الأربعة.

-          قريب من اكثر من مدرسة دولية، مثل المدرسة الدولية لتعليم النخبة، ومدرسة آل ياسر للغات، ومدرسة لغات ليدرز، كما أن الكمبوند أقرب ما يكون للجامعة الامريكية بالتجمع الخامس، وجامعة المستقبل، والجامعات الأوروبية في القاهرة.

-          ويعتبر الكمبوند محاط بأكثر من مستشفى، من بينها مستشفى القطامية، ومستشفى القاهرة الجديدة، ومستشفى البنك الأهلي.