نظرا لارتفاع الأسعار في الزمالك يتجه الكثير من أصحاب الشركات والهيئات إلى البحث عن فيلات للإيجار في الزمالك كما يتجه أيضا أبناء الطبقات الارستقراطية بالبحث عن هذه الفيلات، شارع محمد مظهر، وهو يعد من أشهر مناطق الزمالك، سمي نسبةً إلى المهندس المصري الناجح محمد مظهر الذي بنى القناطر الخيرية ويقع في أول تقاطع شارع 26 يوليو حتى رأس جزيرة الزمالك، ويحتوي الشارع على مجموعة كبيرة من السفارات كسفارة الجزائر وسفارة الفاتيكان وسفارة العراق بالإضافة إلى مكتبة القاهرة الكبرى التي كانت مقر قصر الأميرة سميحة كامل بنت السلطان حسين كامل ولذلك يبحث الكثير عن فيلات للإيجار في شارع محمد مظهر بالزمالك.

كما يتميز حي الزمالك بأنه حي صحي لما يتميز به من مناخ معتدل وإطلالة نيلية مباشرة كما يحتوي على عدد من الأماكن المخصصة للمشي والجري والتمارين الرياضية ليوفر لساكنيه كل وسائل الراحة والترفيه التي يحتاجونها دون الخروج من الحي، وارتفعت أسعار العقارات في الزمالك من بداية 2018 إلى 20% تقريبا وذلك نتيجة لارتفاع أسعار المواد الخام المستخدمة في عمليات البناء، وبالرغم من هذا ارتفع معدل الطلب على شراء الوحدات السكنية في الزمالك بنسبة وصلت إلى 80% بسبب مميزات المنطقة، وزاد الطلب أيضا على فيلات الزمالك بنسبة وصلت إلى 80% نظرا لاستخدامها بين السكني والإداري والتجاري، كما أن بعض رجال الأعمال يحرصون على شراء الوحدات السكنية والإدارية والتجارية بالمنطقة لتتوسط المناطق الرئيسية بالقاهرة.