لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    موثق
    محل58م للايجار باقوي البنزينات علي التسعين الجنوبي متشطب بالكامل
    7
    25,000 جنيه

    محل58م للايجار باقوي البنزينات علي التسعين الجنوبي متشطب بالكامل

    التسعين الجنوبي التسعين الجنوبي

    موثق
    كافيه او مطعم للايجار بالرحاب 275م متشطب بالكامل
    9
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    120,000 جنيه

    كافيه او مطعم للايجار بالرحاب 275م متشطب بالكامل

    الرحاب الرحاب

    محل للايجار 42م بالارضي باميز مولات الرحاب
    5
    37,800 جنيه

    محل للايجار 42م بالارضي باميز مولات الرحاب

    الرحاب الرحاب

    محل 120 م للأيجار بالتجمع الخامس مركز المدينة التجارى دور تانى متشطب بالتكييفات
    7
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    60,000 جنيه

    محل 120 م للأيجار بالتجمع الخامس مركز المدينة التجارى دور تانى متشطب بالتكييفات

    التجمع الخامس التجمع الخامس

    محل للإيجار 172م مع مساحة خارجية 205م,في مول بيرل محور الجامعة الأمريكية
    10
    200,000 جنيه

    محل للإيجار 172م مع مساحة خارجية 205م,في مول بيرل محور الجامعة الأمريكية

    لي روا مول لي روا مول

    محل تجاري للايجار دور ارضي يصلح لاي نشاط بافضل موقع بالتجمع.
    4
    120,000 جنيه

    محل تجاري للايجار دور ارضي يصلح لاي نشاط بافضل موقع بالتجمع.

    التجمع الخامس التجمع الخامس

    محل تجاري للايجار امام الجامعة الامريكية
    7
    30,000 جنيه

    محل تجاري للايجار امام الجامعة الامريكية

    أمام الجامعة الأمريكية أمام الجامعة الأمريكية

    محل تجاري للايجار امام الجامعة الامريكية
    10
    50,000 جنيه

    محل تجاري للايجار امام الجامعة الامريكية

    أمام الجامعة الأمريكية أمام الجامعة الأمريكية

    بيوتي سنتر للايجار امام الجامعة الامريكية
    8
    30,000 جنيه

    بيوتي سنتر للايجار امام الجامعة الامريكية

    أمام الجامعة الأمريكية أمام الجامعة الأمريكية

    محل للايجار قريب من التسعين الجنوبي امتداد المستثمرين الجنوبيه
    10
    122,000 جنيه

    محل للايجار قريب من التسعين الجنوبي امتداد المستثمرين الجنوبيه

    التجمع الخامس التجمع الخامس

    محل للإيجار في فاليو مول - التجمع الخامس
    8
    26,000 جنيه

    محل للإيجار في فاليو مول - التجمع الخامس

    القاهرة الجديدة - جاردينيا القاهرة الجديدة - جاردينيا

    محل للايجار في مول فاليو التجمع الخامس
    2
    25,000 جنيه

    محل للايجار في مول فاليو التجمع الخامس

    التجمع الخامس التجمع الخامس

    محل تجاري مجمع البنوك
    3
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    60,000 جنيه

    محل تجاري مجمع البنوك

    مجمع البنوك مجمع البنوك

    للإيجار محل تجاري في قلب الشيخ زايد في Beverly Hills
    5
    30,000 جنيه

    للإيجار محل تجاري في قلب الشيخ زايد في Beverly Hills

    The icon mall-Beverly hills The icon mall-Beverly hills

    للإيجار - محلات سوبر لوكس فى شارع التسعين الشمالي
    6
    200,000 جنيه

    للإيجار - محلات سوبر لوكس فى شارع التسعين الشمالي

    التجمع الخامس التجمع الخامس

    محل مميز للإيجار في المول التجاري بكومبوند زيزينيا بالقرب من الجامعة الأمريكية
    6
    10,000 جنيه

    محل مميز للإيجار في المول التجاري بكومبوند زيزينيا بالقرب من الجامعة الأمريكية

    القاهرة - القاهرة الجديدة - كمبوندات القاهرة الجديدة - زيزينيا بجوار الجامعة الآمريكية القاهرة - القاهرة الجديدة - كمبوندات القاهرة الجديدة - زيزينيا بجوار الجامعة الآمريكية

    محل مميز فى مول تجاري بكومبوند زيزينيا، بالقرب من الجامعة الأمريكية.
    6
    10,000 جنيه

    محل مميز فى مول تجاري بكومبوند زيزينيا، بالقرب من الجامعة الأمريكية.

    القاهرة - القاهرة الجديدة - كمبوندات القاهرة الجديدة - زيزينيا بجوار الجامعة الآمريكية القاهرة - القاهرة الجديدة - كمبوندات القاهرة الجديدة - زيزينيا بجوار الجامعة الآمريكية

    محل للايجار مطعم او كافية + قعدة خارجية مساحته ٦١ متر فى مول all season park
    6
    97,600 جنيه

    محل للايجار مطعم او كافية + قعدة خارجية مساحته ٦١ متر فى مول all season park

    القاهرة - القاهرة الجديدة - مدينتى - بعد كارفور القاهرة - القاهرة الجديدة - مدينتى - بعد كارفور

    محل تجاري للايجار امام الجامعة الامريكية
    5
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    50,000 جنيه

    محل تجاري للايجار امام الجامعة الامريكية

    أمام الجامعة الأمريكية أمام الجامعة الأمريكية

    محل للايجار بالسوق الشرقى الرحاب به تراس 17م ومزود بصندرة
    6
    30,000 جنيه

    محل للايجار بالسوق الشرقى الرحاب به تراس 17م ومزود بصندرة

    القاهرة - القاهرة الجديدة - كمبوند الرحاب -من جهة العمارات باكية سوبر ماركت الحسينى ومؤمن وبشار القاهرة - القاهرة الجديدة - كمبوند الرحاب -من جهة العمارات باكية سوبر ماركت الحسينى ومؤمن وبشار

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

محلات للإيجار في القاهرة الجديدة- التجمع الخامس

 

 

كيف تضمن أن يحقق محلك التجاري الربح؟ غالبا ما تكون الإجابة باختيار الموقع المثالي للمحل، الذي يعتبر أولى خطوات تحقيق الربح والاستمرارية، ولذلك يبدو إيجاد محل للإيجار في القاهرة الجديدة أو التجمع الخامس، فهو قرار موفق يجعلك في قلب واحدة من أكثر المناطق السكنية حيوية، وقرب الخدمات التي تسهل عليك إدارة مشروعك.

 

تفاصيل منطقة القاهرة‌ الجديدة- التجمع الخامس

 

ما الذي يجعل القاهرة الجديدة، وتحديدا التجمع الخامس، مكان مناسب لاستئجار محل؟ تعتبر مدينة القاهرة الجديدة واحدة من مدن الجيل الثالث، التي عملت الحكومة المصرية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية على تصميمها لتخفيف التكدس السكاني عن العاصمة، وبالفعل، استطاعت المدينة أن تضم خدمات كاملة منحتها الاستقلالية والأفضلية على مدى السنوات الماضية.

تمتد القاهرة الجديدة على مساحة 85 ألف فدان، وتضم أحياء سكنية شهيرة، مثل: الرحاب، مدينتي، وتجمعات سكنية أكبرها التجمع الخامس، الذي يضم 5 أحياء سكنية، بالإضافة إلى النرجس، والبنفسج، وحي جنوب الأكاديمية، وحي الدبلوماسيين، والياسمين، وغرب الجولف، والشويفات، واستطاع أن يضم مباني سكنية متنوعة ما بين الشقق والفيلات المنفصلة والبنتهاوس والتوين هاوس.

وتميزت منطقة التجمع الخامس بضمها لمشروعات اقتصادية ومناطق تجارية ومولات وأسواق، بالإضافة إلى أنها أصبحت مقر لشركات وطنية ومحلية وعالمية، وصارت تتمتع بالخدمات التي جعلت كثير من أصحاب المشروعات يفضلونها، كما جعلتها وجهة الباحثين عن سكن هادئ وراقي يحمي خصوصيتهم، ويمنحهم سهولة التنقل والوصول إليها من خلال شبكة طرق واسعة ممتدة من قلب العاصمة إلى شرقها.

 

موقع منطقة القاهرة الجديدة- التجمع الخامس

تقع القاهرة الجديدة شرق العاصمة، وعلى بُعد 40 دقيقة منها، ويمتد التجمع الخامس من الثلث الأول للمدينة وحتى نهايتها قرب بيت الوطن، يجاوره مدينة الرحاب، ومدينتي، وهليوبوليس الجديدة، والشروق، ومدينة بدر، كما أنه على بعد دقائق من المعادي ومصر الجديدة ومدينة نصر.

 

المدن المهمة والمناطق السكنية القريبة من القاهرة الجديدة- التجمع الخامس

وجود محلات للإيجار في القاهرة الجديدة، تحديدا التجمع الخامس، يعني التواجد في منطقة سكنية حيوية، من المخطط لها أن تضم أكثر من 5 ملايين نسمة، وأيضا تضم أحياء يقبل عليها كثيرون، منها: حي البنفسج، وحي النرجس، وجنوب الأكاديمية، وكذلك حي اللوتس، وحي الياسمين، ومنطقة المستثمرين الشمالية، والمستثمرين الجنوبية، كما تضم مجمعات سكنية راقية، منها:

-          كمبوند الديار، وكمبوند المصراوية.

-          كمبوند الزهوة، وكمبوند مون فالي، وكمبوند ماونتن فيو.

-          نادي القطامية بتروسبورت الرياضي، ونادي الزهور، والنادي الأهلي، ومنتجع جولف قطامية هايتس.

-          فندق تيوليب النرجس، وفندق تريومف ليكشري.

 

الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من القاهرة الجديدة- التجمع الخامس

يمر بالتجمع الخامس عدد من الطرق الرئيسية التي تسهل التنقل داخل المنطقة، وكذلك المحاور المهمة التي تساعد على الوصول إلى المناطق المختلفة، وأهم هذه المحاور والطرق:

-          شارع التسعين الشمالي، وشارع التسعين الجنوبي.

-          الطريق الدائري.

-          محور السادات، ومحور المشير طنطاوي.

-          طريق السويس، وطريق العين السخنة.

-          محور العروبة، وشارع طه حسين، ومحور جمال عبد الناصر.

 

تفاصيل المحلات في منطقة القاهرة الجديدة- التجمع الخامس

تتوفر المحلات التجارية في التجمع الخامس، إما محلات داخل مولات ومراكز تجارية، مثل كونكورد بلازا أو كايرو فيستيفال سيتي أو الداون تاون، والتي غالبا ما تكون كاملة التشطيب، وبعضها مزود بمساحة خارجية أمام المحل، وتصلح أن تكون مطاعم وكافيهات، أو صيدليات، أو محلات ملابس وأحذية وإكسسوارات لماركات عالمية ومحلية، أو متاجر للأجهزة الإلكترونية والكهربية.

وهناك المحلات التجارية على الشوارع الرئيسية في التجمع، منها شارعي التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي، او المحلات داخل الكمبوندات والأحياء السكنية، وقد تكون كاملة التشطيب أو نصف تشطيب أو دون تشطيب، ومن الممكن أن تكون محلات دوبلكس، أو مزودة بمساحة خارجية، وتختلف أسعار الإيجارات لأي محل تجاري وفقا لموقعه وطبيعة التشطيب، ولكن متوسط الأسعار يتوافق مع طبيعة المكان وحيويته ومستوى الحركة ومدى نشاطه والإقبال عليه.

 

مساحات المحلات في منطقة القاهرة الجديدة

نظرا لما يمتلكه التجمع الخامس من حركة تجارية واسعة، فهو يضم مختلف أنواع الأنشطة التجارية، بداية من المشروعات الصغيرة وحتى الشركات الكبيرة، تتنوع المساحات لتتلائم مع طبيعة كل عمل تجاري أو مشروع، فهناك المحلات الدوبلكس، التي تكون عبارة عن دور أرضي مع دةر أول، وتكون مساحتها ما بين 170 مترا مربعا، وحتى 490 مترا مربعا، في حين تتراوح مساحة المحلات الأرضية من 22 مترا مربعا وحتى 500 متر مربع.

 

تصميمات المحلات في منطقة التجمع الخامس

في التجمع الخامس، أيا كان نوع النشاط الذي تريده لمحلك التجاري ستجده مناسبا، ولكن عليك أولا اختيار المساحة التي تناسب طبيعة عملك، ثم البدء بالتعرف على إمكانيات المحل، وضرورة أن يكون مزودا بحمامات، وأماكن خاصة بالموظفين بعيدا عن العملاء.

وعليك إدراك أن لكل مشروع احتياجات يجب توفرها تتعلق بالسلامة المهنية، من توفر بيئة عمل مريحة يوجد بها تكييف ومكان للراحة وكاميرات مراقبة وأجهزة إنذار ضد الحرائق وأنظمة أمان وأجهزة دفع إلكتروني.

 

مزايا عمل مشروع في منطقة القاهرة الجديدة 

·         موقع التجمع الخامس الحيوي قرب العاصمة الإدارية الجديدة، ومصر الجديدة، ومدينة نصر، والمعادي.

·         الإقبال على السكن في التجمع الخامس.

·         تنوع السكن في التجمع الخامس من المجمعات السكنية الراقية، والأحياء الي تضم العمارات والفيلات، والسكن الاجتماعي للشباب.

·         يعتبر التجمع الخامس منطقة متعطشة للمشروعات التجارية.

·         توفر الخدمات والمرافق والبنية التحتية التي تساعد على جذب المشروعات.

·         التواجد قرب مدارس دولية وجامعات مرموقة، مثل: المدرسة الإنجليزية الحديثة، والكلية الكندية الدولية، وجامعة المستقبل، المدرسة الدولية لتعليم النخبة، الجامعة الامريكية، الجامعة الألمانية.

·         يوجد في التجمع الخامس مراكز طبية متعددة، منها: المستشفى الجوي التخصصي، مستشفى دكتور عكاشة للطب النفسي، المستشفى العام بالتجمع الأول.

·         يتوفر به أكثر من مول ومركز تجاري يجذب الملايين، مثل: كايرو فستيفال سيتي، مول بوينت 90، جاليريا مول القاهرة الجديدة، مكسيم مول، داون تاون القطامية.

·         ويعتبر التجمع الخامس مركزا للعديد من النوادي الرياضية، ومنها: نادي الزهور، ونادي الطيران، نادي القطامية بتروسبورت الرياضي، منتجع جولف القطامية هايتس.

·         تواجد المشروع في وسط بيئة تسهل الوصول إلى مقرات الهيئات الحكومية لاستخلاص الأوراق المتعلقة بالمشروع.

·         تولي الدولة اهتماما بالمدن الجديدة، وتعمل بشكل مستمر على تحسين شبكة الطرق والمواصلات.

·         تعتبر المنطقة فرصة للاستثمار الواعد والناجح.

 

أسعار المحلات في منطقة القاهرة الجديدة وسعر المتر المربع

يتوقف سعر المتر المربع لأي محل تجاري في التجمع الخامس على عدد من العوامل، منها المتعلق بمساحة المحل، وكذلك نوع التشطيب، ومكان تواجده إما على شارع رئيسي أو شوارع جانبية، وهل المحل موجود داخل مول تجاري أم منطقة سكنية، ولذلك يُفضل متابعة جدول أسعار عقار ماب الشامل، الذي يقدم تحديث دوري للأسعار وتفاصيل كاملة عن الوحدات.

 

طرق السداد والتقسيط عند شراء محل تجاري

من الممكن أن يكون تملك محل تجاري أمرا مكلفا، ولكن هناك أكثر من شركة عقارية تعمل على توفير المحلات التجارية من خلال أنظمة دفع وسداد متنوعة تتسم بالتسهيل، فقد تدفع نسبة يتم اعتبارها مقدم، وتسديد المتبقي على عدد من السنوات يصل إلى 10 سنوات.

 

 

 

عدد المحلات المعروضة للإيجار فى القاهرة الجديدة - التجمع الخامس هو 64 إعلان
عدد الاعلانات المميزة للمحلات المعروضة للإيجار فى القاهرة الجديدة - التجمع الخامس هو 1
المناطق الفرعية في القاهرة الجديدة - التجمع الخامس هى البنفسج, اللوتس, المستثمرين الشمالية, المستثمرين الجنوبية, النرجس, أرض الزهور, الياسمين, المنطقة الصناعية, تقسيم الأندلس, التمر حنه, القرنفل, التجمع الاول, التجمع الثالث, الأحياء, الشويفات