عقارات للإيجار في إمتداد القاهرة الجديدة ، القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

تتعدد نطاقات امتداد القاهرة الجديدة لتشمل امتداد النرجس أو ما يطلق عليها النرجس الجديدة، وامتداد المستثمرين، ومنطقة أبو الهول، وتقع هذه الأحياء جنوب المدينة، بما يجعلها تطل على أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تقربها من المدن الكبرى والمحافظات المختلفة.

الموقع الفريد لمنطقة امتداد القاهرة الجديدة

يحيط بالمنطقة عدد من الطرق الرئيسية، حيث يحدها من الشمال طريق السويس، ومن الجنوب طريق العين السخنة، ومن الشرق الطريق الدائري الأوسطي، ومن الغرب الطريق الدائري، كما يمر بها المحاور الهامة، مثل محور جمال عبدالناصر ومحور محمد نجيب، وقريبة من منطقة العبور وشارع التسعين، بما يجعلها مركز تلاقي للعديد من وسائل المواصلات المختلفة، ومعالم القاهرة الكبرى.

تتوسط منطقة أبو الهول امتدادي النرجس والمستثمرين، بينما يقع امتداد المستثمرين في الجهة الغربية لحي الأندلس، وامتداد النرجس شرق التجمع الثالث، كما يقرب امتداد القاهرة الجديدة من وسط البلد ومنطقة المعادي ومدينة النصر، وبعض المدن الجديدة مثل مدينتي والشروق والعاصمة الإدارية.

الأماكن القريبة من امتداد القاهرة الجديدة

• المنطقة الصناعية ومحمية الغابة المتحجرة.

• الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.

• أرقى الكمبوندات مثل كمبوند أزادير.

• ميدان ماونتن فيو ومسجد فاطمة الشربتلي.

تفاصيل عقارات امتداد القاهرة الجديدة

تتنوع عقارات المنطقة بما يناسب أصحاب المشروعات الكبيرة والصغيرة أو الراغبين في سكنى هادئة، حيث يتوافر بامتداد النرجس والمستثمرين ومنطقة أبو الهول العديد من الأراضي والمحلات التجارية بالمساحات المختلفة، والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، والعمارات السكنية المكونة في الغالب من 4 طوابق، بما يحد من الكثافة السكانية ويزيد من الهدوء والخصوصية.

تضم الأبنية السكنية الشقق بكافة أنواعها، كشقق الدوبلكس والاستوديو، والفيلات والتاون هاوس والبنتهاوس، بمساحات وأسعار تناسب الإمكانيات المادية للطبقات المختلفة، وبتصاميم مميزة تتوافق مع أذواق الهرم الاجتماعي بمستوياته المختلفة.

خدمات منطقة امتداد القاهرة الجديدة

نظرًا لأن المنطقة تضم أكثر من حي ويحيط بها عدد كبير من المدن والطرق الهامة، فلا بد وأنها تمتلك أنشطة حيوية على مدار اليوم، إضافةً إلى تقديمها لخدمات متميزة في مجالات الحياة المختلفة، أهمها:

الخدمات التعليمية

تعد المنطقة مركزًا للتعليم المتكامل، ابتداءًا من أعمار الروضة وصولًا إلى المراحل الجامعية، حيث يقترب امتداد القاهرة من أهم مؤسسات مصر التعليمية، التي يتم التلقين فيها من قبل أمهر الخبراء والمدرسين، بما يجعل الجميع راغبًا في الإيجار والسكن بقرب هذه المراكز التعليمية، كالإيجار بمنطقة أبو الهول حيث مدرسة inspire language schools والمدرسة المصرية اليابانية، أو امتداد النرجس لوجود مدارس العاصمة الدولية بالنرجس. كذلك؛ فالمنطقة قريبة أيضًا من كيدز سنتر أكاديمي ومدرسة الجمعية المصرية لذوي الإعاقة والتوحد وحضانات فنتاستيك وكيفا الدولية.

الجامعات القريبة 

تقترب تلك النطاقات من أشهر الجامعات بالقاهرة، والتي يتوافد إليها الطلاب من مختلف اللهجات والثقافات، ومن أمثلتها:

• أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون.

• الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.

• الجامعة التكنولوجية وجامعة المستقبل.

• كلية تكنولوجيا الصناعة والطاقة.

• الكلية الكندية الدولية.

الخدمات الطبية

يتطلع الجميع إلى الحصول على خدمات طبية متطورة، والإلحاق بهم في حالات الطوارئ أو الحالات المرضية المعتادة، وذلك يتحقق في ظرف دقائق معدودة عند المجاورة لتلك المراكز الطبية التي تعمل على مدار الـ 24 ساعة، وبالفعل هذا ما توفره الاقامة بامتداد النرجس، ومنطقة أبو الهول، وامتداد المستثمرين، حيث الموقع القريب من كبرى المستشفيات والصيدليات، المزودة بكافة المستلزمات وأمهر الأطباء والمتخصصيين بالأقسام الطبية المختلفة، نذكر بعضًا من أمثلتها في النقاط التالية:

المستشفيات القريبة 

• مستشفى الكرمة ومستشفى البنك الأهلي.

• مستشفى الدكتور محمد رمضان ومستشفى أوزون الطبي.

• مركز دكتور جرجس لجراحة السمنة والمناظير.

• مركز ريتاج الطبي ومركز أوزون الطبي.

الصيدليات القريبة

يحيط بالمنطقة عدد من الصيدليات المفتوحة على مدار الـ 24 ساعة، والمزودة بخدمات التوصيل المنزلي، مثل

• صيدليات عز الدين.

• صيدليات فاروق.

• صيدليات ميديكال.

• صيدلية أكسجين.

• صيدلية دكتور نهى.

الخدمات التجارية والترفيهية

من أكثر مقومات الاستثمار الناجح والسكن المتكامل، هو جذب المزيد من الأفراد إليه، عن طريق تحقيق متطلبات الأفراد اليومية والاحتياجات الترفيهية، التي تخرجنا عن الروتين المألوف، ويتواجد هذا بالنطاقات الثلاثة، حيث الأسواق والمتاجر المتنوعة مثل: أسواق الحسيني، والثلاجة العالمية للحوم والدواجن، ومتاجر ملابس الماركات العالمية والمحلية، إضافة لقربها من أهم المولات التجارية، مثل فاليو مول، ولايف مول، وبلص مول، وسكاي واي مول، وميجا مول، والسوق التجاري بالتجمع الثالث، ومول عناية، ومول زهرة البنفسج. 

يوفر امتداد القاهرة الجديدة أيضًا جو من الطبيعة الساحرة لوجود الحدائق العامة والمساحات الخضراء، إضافة إلى التمتع بحياة رياضية ترفيهية بأقل التكاليف، لاحتواء النطاقات الثلاثة على صالات اللياقة البدنية وحمامات السباحة والنوادي الرياضية مثل: نادي رويال، ونادي التجمع هايتس، ونادي الزهور، وقربها أيضًا من نادي القاهرة الجديدة ونادي وادي دجلة، وشارع التسعين المميز بمظاهر الرفاهية والرقي، والممثلة في كايرو فستيفال سيتي ومول الداون تاون ومول بوينت 90.

الطرق الرئيسية ووسائل المواصلات المختلفة

خلال دقائق معدودة يمكنك الوصول إلى النطاقات المختلفة بالقاهرة الكبرى، حيث تتوسط امتدادات القاهرة الجديدة الطرق الرئيسية، بما يجعلها على بعد مسافة قصيرة من مدن الرحاب، والشروق، ومدينتي والعبور، والمعادي، ومدينة نصر، ووسط البلد، والمزية بالكبرى هو التواجد بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة - عاصمة المستقبل - ومصر الجديدة.

لا تقتصر امتدادت النرجس والمستثمرين ومنطقة أبو الهول على مجاورتها المدن السابقة، ولكن يمر من خلالها أيضًا الطرق المؤدية إلى السويس والعين السخنة، وتمتاز بإطلالة على الطريق الدائري والدائري الأوسطي، ويتخللها بعض المحاور الهامة، مثل: محور جمال عبدالناصر ومحور محمد نجيب ومحور السادات، مما أدى إلى توافر شبكة مواصلات الخطوط التالية:

• خط: NC2 - NC4 - 1001 - 1010 - 1078 - 1103 - 1019 - 1012 30 - 1033 - 1058.

• خطوط ميني باص: خط: 602 - 12- 108 - 126 - 159 - 81 - 14 -302 - 109.

• إضافة إلى سهولة الحصول على خدمات أوبر وكريم الخاصة.

المساحات المختلفة لعقارات امتداد القاهرة الجديدة

تنفرد عقارات إيجار امتداد القاهرة الجديدة بأنها مناسبة للجميع من حيث المساحات والتصميمات، حيث تمتاز الأحياء بالتخطيط العمراني المنسق، الذي يتيح أكبر قدر من الهدوء والرقي، كما تم الحرص على الاستغلال الأمثل للمساحات، الذي يخدم الأغراض المتعددة، فمثلًا تجد التالي: 

• محلات للإيجار بمساحة 28 مترًا مربعًا و150 مترًا مربعًا، بدون تشطيب وأخرى كاملة التشطيب، تصلح كمتجر للملابس والإكسسورات وغيرها.

• مقر إداري سوبر لوكس بمساحة 1,300 متر، داخل مول إداري وعلى بعد خطوات من شارع التسعين.

• مطاعم وكافيهات للإيجار بمساحة 100 متر مربع و225 مترًا مربعًا، وعيادات بمساحة 110 أمتار مربعة، وغير ذلك.

• وأخيرًا الشقق المستقلة والدوبلكس والبنتهاوس والفيلات بمساحات تصل لأكثر من 1,000 متر.

مزايا عقارات امتداد القاهرة الجديدة

تمتاز نطاقات امتداد القاهرة الجديدة بضمها لعدد من الكمبوندات الراقية والأبراج المختلفة، وتشتمل هذه على الكثير من عقارات الإيجار، التي تتمتع بالمميزات التالية:

• تم تجهيز مرافق العقارات بأعلى الخامات، واكتمال أعمال البنية التحتية من شبكات المياه والكهرباء وخطوط الاتصالات. 

• التشطيبات الكاملة للوحدات، التي تتلائم مع الأغراض المتعددة.

• الهدوء والخصوصية، لبعد الأحياء عن مصادر الضوضاء بالقاهرة الكبرى، ووجود المسافات الفاصلة بين الأبنية.

• الموقع الحيوي والخدمي، حيث القرب من المدن الهامة والمؤسسات الخدمية، مثل البنوك والمطاعم والمولات التجارية والكافيهات.

• الإطلالة الجذابة على عناصر الخضرة والطبيعة المائية.

• الأسعار المعقولة، التي تناسب كافة المستويات الإجتماعية.

• ضمان مستوى تعليمي مميز وحياة من الرقي والرفاهية، نتيجة القرب من أهم المدارس والجامعات والنوادي والأماكن الترفيهية.

• توافر شبكة كاملة من وسائل النقل والمواصلات، وخدمات التصليح مثل النجارة والسباكة وأعطال الكهرباء.

أشهر الكمبوندات داخل امتداد القاهرة الجديدة

• جاردينيا هايتس 2.

• ميني كمبوند سرايا النرجس.

• باراديس قطامية.

• كمبوند طيبة.

• كمبوند الديار.