السكن في الشروق .. عقارات وشقق تناسب الشباب
تبحث عن شقة أو محل للإيجار على أعلى مستوى من التشطيب وفي مجتمع راقي بأرخص سعر للإيجار مع الاستمتاع بأجود الخدمات بمختلف أنواعها؟
الشروق هي أنسب مكان للبحث عن طلبك، حيث تتميز الشروق بأنها مدينة عصرية بها كافة مقومات الحياة، فهي أُنشئت عام ١٩٩٥ للحد من التكدس السكاني داخل القاهرة، لذلك كان لابد من إنشائها بجودة عالية لضمان انتقال السكان لها.
تنفرد الشروق بموقعها المتميز بالكيلو ٣٧ طريق القاهرة الإسماعيلية شمال شرق القاهرة، وهي مبنية على ربوة بين طريق القاهرة الإسماعيلية وطريق القاهرة السويس.
تبلغ مساحة الشروق ١٢ ألف فدانًا، تبلغ المساحة المخصصة للخدمات السكنية ٦,٩ ألف فدان، بينما تبلغ المساحة المخصصة للخدمات ١,٥ ألف فدان.
قرب الشروق من القاهرة والمدن الجديدة
أحد أهم عوامل ارتفاع الاستثمار العقاري والتجاري بالشروق هو موقعها المتميز بالقرب من المدن الجديدة، وهي قريبة من هليوبوليس الجديدة ومدينة بدر ويقابلها مدينتي، كما تعد من أقرب المدن للعاصمة الإدارية، علاوة على ذلك، تقترب كثيرًا من قلب القاهرة.
لماذا تختار الشروق لشراء عقارك؟
- التخطيط العمراني المتميز للمدينة، إذ تتسم شوارعها بالاتساع؛ حيث يصل عرض الشارع إلى ٣٠ مترًا، فضلًا عن توحيد لون العمائر وتحديد ارتفاعها، ما يكسب الشوارع النظام والمظهر المريح للعينين.
- .انتشار المساحات الخضراء في كل شبر فيها ما بين العمارات وفي الشوارع الرئيسية وحتى في المناطق الخدمية؛ مما يبعث البهجة والسرور على قلب السكان.
- توافر وسائل المواصلات، وهي نقطة هامة يعاني منها سكان بعض المدن الجديدة.
- ارتفاع مستوى الخدمات التعليمية من جامعات ومدارس يرفع من معدل الشراء العقاري بالشروق، فأهم ما يشغل الوالدين السكن بجانب مدارس وجامعات أولادهم.
- احتوائها على بنية تحتية قوية من مياه وصرف صحي وكهرباء وغاز طبيعي ووصلات التليفونات وشبكات المحمول.
- وجود منطقة صناعية على مساحة ١١ فدانًا، ومن ثم يتوفر فرص عمل لمعظم سكانها، علاوة على ذلك تبعد المنطقة السكنية عن المنطقة الصناعية ما يضمن بيئة صحية وهادئة للسكان.
أفضل أحياء الشروق
تخدم مدينة الشروق مختلف المستويات، حيث يتوفر بها الإسكان الاقتصادي والمتوسط وفوق المتوسط والفاخر.
على الرغم من اختلاف التشطيبات والديكورات وفقًا لمستوى الشقق، إلا أن الرقي يغلب على كل الشقق بالشروق، الأمر الذي يتيح للشباب تأجير شقق راقية بأسعار معقولة مقارنة بالقاهرة.
تنقسم مدينة الشروق إلى قسمين: قسم أحياء يضم أحياء سكنية، وقسم مناطق يضم ١٢ منطقة سكنية من بينهم مناطق الإسكان العائلي ومنطقة الجامعات والمعاهد.
من أبرز أحياء الشروق:
من الأحياء الراقية بالشروق، يقع على طريق الإسماعيلية الصحراوي بالقرب من مركز المدينة ومنطقة المدارس والمنطقة الترفيهية، مما يفسر ارتفاع إقبال المشترين عليه.
خدمات فريدة بحي الأول غرب:
- مدارس خاصة ودولية.
- منطقة مطاعم لمحبي التجول في الهواء الطلق والتنزه بالقرب من سكنهم مثل سبكترا وفطيرة ومنقوشة ودايس.
- مولات كبرى مثل جالكسي مول والجامعة مول.
- كارفور الشروق وهو سوق يشمل مختلف أنواع السلع.
من الأحياء المشهورة بالفيلات، ما يضمن رقيها وهدوئها.
يتميز الحي بموقعه عند مدخل المدينة بالقرب من كمبوند الشروق ٢٠٠٠.
مميزات السكن في الحي السابع:
- يضم العديد من جامعات الشروق
- .نادي هليوبوليس الرياضي والذي يوفر بيئة رياضية ومكان اجتماعي للأهل والأصدقاء.
- اتساع شوارعها والحفاظ على المسافة الكافية بين كل عمارة والأخرى.
ينفرد الحي بموقعه عند مدخل المدينة على الطريق الغربي، ويطل أيضًا على حدود الحي الخامس والسادس.
يجمع حي النخيل بين الهدوء والرقي وبين قربه من أهم الجامعات بالشروق مثل الجامعة البريطانية وأكاديمية الشروق.
وسائل المواصلات بمدينة الشروق
ترتبط الشروق بالقاهرة من خلال وسائل مواصلات متنوعة ما بين أتوبيسات النقل العام التي تربط الشروق بميدان لبنان، وما بين سيارات النقل الجماعي التي تربط الشروق بموقف السلام وطريق السويس.
يتوفر أيضًا سيارات النقل الداخلية بين الأحياء والمناطق بالشروق.
أحدث مشروعات النقل بالشروق:
يعد القطار الكهربي مشروع قومي يهدف إلى ربط القاهرة بالمدن الجديدة أهمها: العاصمة الإدارية الجديدة و العاشر من رمضان والشروق والعبور والروبيكي.
أحد أهم فوائد القطار الكهربي تنمية المدن الجديدة ومن بينهم الشروق سكنيًا وتجاريًا وصناعيًا ، حيث سيحدث نقلة ضخمة في منظومة النقل الجماعي.
بدأ العمل فيه ٢٥ أبريل 2020 ومن المقرر تسليم المشروع بعد سنتين.
أما عن تفاصيل المشروع، يبلغ طول مسار القطار المكهرب ٧٠ كيلومترًا، ومن المقرر إنشاء ١٢ محطة على طوله وتنفيذ ٦ كباري ونفقين، تبدأ المرحلة الأولى منه من مدينة السلام -أولى محطات المشروع- مرورًا بالعبور والمستقبل والشروق وبدر والروبيكي و العاصمة الإدارية والمنطقة الصناعية وتنتهي عند مدينة العاشر من رمضان.
أما المرحلة الثانية تبدأ من العاشر من رمضان وتنتهي عند بلبيس بالشرقية.
تزامنًا مع إنشاء القطار المكهرب، بدأ العمل في توصيل المترو للشروق من خلال تنفيذ محطات المحطة الرابعة للخط الثالث للمترو.
كل هذه المشاريع تحقق سيولة مرورية تسهل التنقل للأفراد من وإلى الشروق.
ما هي خدمات مدينة الشروق؟
كل ما تحتاجه تجده في الشروق من مولات وأسواق ومدارس وجامعات وخدمات صحية وبنوك استثمارية، فهي مجتمع راقي متكامل الخدمات.
خدمات تجارية:
يتوفر في كافة أنحاء المدينة أسواق ومحلات تجارية لتلبية احتياجات السكان؛ إذ تحتوي على ٣٦ سوقًا و ٧٥٠ محل تجاري بمختلف الأنشطة.
من أهم مولات الشروق: مول الجامعة في الحي السابع ومول جالاكسي في الحي التاسع ومول بانوراما في الحي الأول غرب.
خدمات ترفيهية:
تحرص الشروق على توفير بيئة رياضية للسكان وكذلك مكان للاستجمام وقضاء وقت ممتع مع الأهل والأصدقاء، كل ما سبق موجود في نوادي الشروق أبرزهم: نادي هليوبوليس ونادي جرين هيلز ونادي الشروق.
المدارس والجامعات:
تضم الشروق مدارس متنوعة ما بين الحكومية والخاصة والدولية لتناسب كافة المستويات، ويبلغ عدد المدارس بها ١٢ مدرسة.
أما عن الجامعات فبها الجامعة البريطانية وأكاديمية الشروق والجامعة الفرنسية والجامعة العربية المفتوحة.
شقق للإيجار بالشروق
تختلف مساحات شقق للإيجار بالشروق ما بين ٦٢ إلى ٢٧٠ مترًا مربعًا، ويزداد الإقبال على شقق للإيجار بالشروق في الحي السابع نظرًا لرقي خدماته والتصميم الرائع للمباني فيه وقربه من الجامعة الكندية، يليه الحي الثاني حيث يتوافر به مراكز خدمية تشمل مستشفى الشروق والبنك العقاري ومنطقة المدارس.
أما عن الحي الخامس، فهو المفضل لمحبي المجمعات السكنية، حيث يضم كمبوندات راقية بأسعار للإيجار معقولة، فضلًا عن توافر خدمات تخدم أهالي الكمبوندات أبرزها: مدرسة بريتيش كولومبيا ومول سيتي بلازا.
فيلات للإيجار بالشروق
تتميز فيلات للإيجار بالشروق بتنوع مساحاتها ما بين ٣٠٠ إلى ٢٠٠٠ متر مربع بعدد غرف يتراوح ما بين ٣ إلى ٨ غرف وفقًا المساحة.
تشمل كل فيلا خدمات خاصة بها من حمامات سباحة وحديقة وجراج ومكيف مركزي وتراس، فضلًا عن أمن وحراسة خاصة.
من أكثر الأحياء التي تلاقي إقبالًا على فيلات للبيع بالشروق الحي التاسع، حيث يتوسطه خدمات متنوعة من الجامعة البريطانية ونادي هليوبليس وبلازا مول، إلى جانب قربه من سوبر ماركت كارفور.
أما محبي السكن بالقرب من المناطق الترفيهية يتجهون إلى حي النوادي.
وأهم ما يميز فيلات الشروق أن أسعار إيجاراتها مناسبة وتعتبر قليلة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في القاهرة.
محلات للإيجار بالشروق
تتوفر محلات للإيجار في الشروق داخل مولات في المجاورة الثانية بالحي الثاني غرب بمساحات ما بين ٣٠ إلى ٥٠ مترًا مربعًا، وتصلح هذه المحلات لكافة الأنشطة.
