تُعد عقارات منطقة امتداد النرجس المرحلة السادسة لمشروع بيت الوطن المقدم من قبل هيئة المجتمعات العمرانية لاستهداف المصريين المغتربين خارج مصر، حرصت هيئة المجتمعات على إنشاء الحي ليُشبه الطابع الخليجي في الهدوء ورقي الخدمات لتوفير حياة مشابهة لدول الخليج للمصريين العائدين إلى مصر.

 

يشهد مطورو العقارات وكبار المستثمرين مستقبلًا باهرًا لمنطقة امتداد النرجس، وبرهنوا على تحقيقها لأعلى عوائد ربحية من الاستثمار العقاري؛ فهي من أرقى أحياء القاهرة الجديدة التي تلفت انتباه الباحثين عن شقق للإيجار في الآونة الأخيرة، وذلك لارتفاع مستوى الخدمات بها وتنوعها ما بين الترفيهية والتجارية والطبية، وتوسطها لأهم المعالم بالقاهرة الجديدة، علاوة على انخفاض كثافتها السكانية وانتشار المساحات الخضراء، ما يرفع من المعدل الجمالي بشكل عام ويوفر لقاطنيها الهدوء والراحة مع الاستمتاع بتجربة سكنية فريدة.

الموقع الاستراتيجي لامتداد النرجس بالقاهرة الجديدة.

ينفرد امتداد النرجس بموقع فريد جنوب القاهرة الجديدة على شارع التسعين بالمربع الأميز بها من أهم أحياء التجمع الخامس في أكثر المناطق الحيوية بالمدينة. 

أهم معالم المحيطة بحي امتداد النرجس 

من الشمال: يحدها عمارات النرجس والجامعة الأمريكية وشارع التسعين الشمالي والجنوبي وميدان ماونتن فيو.

من الجنوب: طريق العين السخنة - الغردقة والطريق الدائري.

من الشرق: محور محمد نجيب الذي يربط امتداد النرجس بطريق السويس ومدينة الرحاب.

من الغرب: التجمع الثالث والجامعة الألمانية ومسجد فاطمة الشربتلي وغرب أرابيلا.

 

من أهم علامات رقي المستوى الاجتماعي والمادي للمنطقة إحاطتها بأهم الكمبوندات السكنية الراقية مثل القطامية هايتس وجاردينيا هايتس وكمبوند الدبلوماسيين، أما عن كونه أقرب مناطق التجمع الخامس لأحياء العاصمة مثل مدينة نصر ووسط البلد ومصر الجديدة والقطامية، فهو يحمس سكان هذه المناطق الراغبين في الاستقرار بمنطقة هادئة ذات حياة راقية بالقرب من أماكن سكنهم الأصلية إلى اختيار امتداد النرجس.

 

تصميم منطقة النرجس الجديدة

تبلغ المساحة الكلية لامتداد النرجس 230 فدانًا بإجمالي عدد قطع أرض يصل إلى 819 قطعة بهم ما يقرب من 1,350 شقة.

 

تنقسم منطقة امتداد النرجس إلى سبعة مناطق (A - B - C - D - E - F - G)، وينفرد هذا التقسيم بالاحترافية والتخطيط الجيد لأحيائها؛ حيث خصصت أماكن للخدمات المتنوعة وأماكن للمشاة وأماكن للمساحات الخضراء لتوفير هواء صحي وإطلالات خلابة تُحسن نفسية السكان.

 

يضم امتداد النرجس أنواعًا عديدة من الوحدات السكنية ما بين شقق وفيلات ودوبلكس؛ تتكون فيلات امتداد النرجس من طابقين وحديقة خاصة، بينما يصل ارتفاع العمائر به إلى 4 أدوار؛ ما يوضح انخفاض الكثافة السكانية به وتمتعه بالهدوء.

 

أما عن مواصفات الشقق المعروضة للبيع بالنرجس الجديدة؛ فهي على مستوى راقٍ من التشطيبات والمرافق الملحقة بها لتليق بطموحات المستأجرين.

تصميم شقق الإيجار بامتداد النرجس

• واجهة فخمة ذات تصميمات عالمية.

• رخام طبيعي للمداخل ودرج السلم.

• واجهات ألوميتال.

• أنظمة صرف قوية.

• مصعد كهربائي.

• تقسيم ممتاز للشقق من الداخل واستغلال المساحات بأفضل صورة.

• تشطيبات راقية واستخدام مواد بناء عالية الجودة.

 

خدمات منطقة النرجس الجديدة

لمنطقة امتداد النرجس خدمات راقية توفر لسكانها كافة عوامل الراحة والرفاهية؛ ما بدوره يرفع من معدل الشراء والإيجار بها. إليك أبرز خدمات المنطقة:

1. خدمات تعليمية متنوعة

تتنوع الخدمات التعليمية ما بين مدارس بمختلف أنواعها وجامعات، ما بدوره يحمس كل من العائلات الباحثين عن السكن بجوار مدارس أولادهم وعقارات للايجار لطلاب الجامعات المغتربين للبحث عن شقق إيجار من أجل توفير الوقت والجهد المبذول في الذهاب لمدارس بعيدة عن سكنهم.

جامعات تطل على امتداد النرجس: 

الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.

مدارس قريبة من امتداد النرجس: 

• المدرسة الأمريكية الدولية.

• المدرسة البريطانية المصرية.

• معاهد الكمال الأزهرية لغات.

• مدرسة صلاح الدين التجريبية.

• مدرسة كابيتال جيت للغات.

 

2. خدمات طبية 

يتوافر بامتداد النرجس خدمات طبية ممتازة من مستشفيات ومراكز طبية وصيدليات تقدم خدمة جيدة نتيجة لتوافر كوادر طبية على أعلى مستوى من المهارة، إليك أبرز الخدمات الطبية القريبة من امتداد النرجس:

• المستشفى الجوي التخصصي.

• مستشفى تبارك.

• مركز سلامتك الطبي.

• مستشفى الكرمة.

• مركز البنفسج الطبي.

• مركز المنار الطبي.

• صيدليات العزبي.

 

3. مراكز تجارية وترفيهية

نتيجة لموقع المنطقة الاستراتيجي بالقاهرة الجديدة، يتوسط لأهم الخدمات التجارية والترفيهية مثل المولات الكبرى التي تمتلك توكيلات لأكبر البراندات العالمية، علاوة على احتوائها لمحلات التجزئة والهايبر ماركت لتلبية احتياجات السكان. من أبرز المولات المجاورة لامتداد النرجس: مول الداون تاون ومول كايرو فيستيفال ومول أرابيلا بلازا.

 

4. الطرق الرئيسية ومواصلات امتداد النرجس

يُحيط بامتداد النرجس شبكة طرق رئيسية من كافة الاتجاهات مثل طريق القاهرة - العين السخنة والطريق الدائري ومحور محمد نجيب المؤدي إلى السويس والرحاب، ومحور جمال عبد الناصر، وشارع التسعين الجنوبي.

 

أما عن وسائل المواصلات بالحي، يتوفر به أتوبيسات بخطوط سير متنوعة وميني باص يسهل انتقال السكان إلى المناطق المجاورة على مدار 24 ساعة، إلى جانب خدمة أوبر وكريم.

 

مميزات البحث عن شقة للإيجار بامتداد النرجس 

1. قربه من أهم المراكز التجارية والمدارس الدولية، ما يجعله وجهة العائلات.

2. إحاطة المنطقة بشبكة طرق رئيسية، ما بدوره يسهل الانتقال للمجاورة.

3. توسطه لأحياء التجمع الخامس فيوفر وقت الوصول للمراكز التجارية والتسويقية الشهيرة به.

4. تخصيص أقل من نصف مساحة الحي للبناء والباقي للمساحات الخضراء، ما يترتب عليه انخفاض الكثافة السكانية بالحي واستمتاع السكان بحياة مثالية وسط الطبيعة الساحرة.

5. توافر كافة خدمات الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي.

 

أشهر كمبوندات النرجس الجديدة

1. ميني كمبوند 262 - 261

من أهم العقارات السكنية المعروضة للبيع بالنرجس المتمتعة بموقع استراتيجي، حيث القرب من الجامعة الأمريكية والألمانية على امتداد شارع التسعين الشمالي.

يتوفر بالكمبوند شقق بمساحات تبدأ من 149 مترًا مربعًا وحتى 107 أمتار مربعة بتصميمات عالمية على أحدث طراز، فضلًا عن المساحات الخضراء والمرافق الملحقة بالشقق من مداخل فاخرة وإنتركم مائي وصيانة دورية للوحدات.

 

2. كمبوند لافي 7 

يتمتع الكمبوند بفيو رائع على ميدان ماونتن فيو وتقاطع ثلاثة شوارع، فضلًا عن بعده عن الجامعة الألمانية بمسافة 900 متر، و6 كيلو من الداون تاون مول وكايرو فيستيفال، و800 متر من أرابيلا بلازا مول.

 

يتكون الكمبوند من عمارتين وبدروم محاطين بسور خارجي، تتكون كل عمارة من طابق أرضي و3 طوابق علوية وروف بمساحات للطابق الأرضي تبدأ من 128 مترًا مربع وتصل إلى 145 مترًا مربعًا، وللطوابق العلوية من 147 مترًا مربعًا وحتى 167 مترًا مربعًا.

 

3. كمبوند B6 النرجس الجديدة

يقع كمبوند B6 في القطعة 212 بالمنطقة D على بعد 3 دقائق من مسجد فاطمة الشربتلي و5 دقائق من الجامعة الألمانية.

 

يتوفر بالكمبوند وحدات متنوعة ما بين شقق دور أرضي وشقق دور أرضي بحديقة للبيع بالنرجس وشقق أدوار متكررة وشقق بنتهاوس مع روف لإرضاء كافة أذواق العملاء بمساحات تبدأ من 133 مترًا مربعًا وحتى 143 مترًا مربعًا.

 

4. كمبوند B119 النرجس الجديدة

من أبرز المجمعات السكنية بامتداد النرجس المطل على أكبر ميدان حديقة وشارع رئيسي، إلى جانب بعده عن مسجد فاطمة الشربتلي بمسافة كيلو والجامعة الألمانية بمسافة 950 مترًا، والمستشفى الجوي التخصصي بمسافة 25 كيلو، و5 كيلومترات من الداون تاون وكايرو فيستيفال.