لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
حدث خطأ اثناء البحث الرجاء المحاولة مرة اخرى
حدث خطأ اثناء البحث الرجاء المحاولة مرة اخرى
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

لم ينجح بحثك في إظهار أية نتائج.
إليك بعض الاقتراحات لبحث أكثر جدوى:

  • حاول تغيير السعر
  • حاول البحث في منطقة مجاورة

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في العلمين الجديدة

شقق للإيجار في مدينة العلمين الجديدة مستقبل الاستثمار الواعد

 

بإنشاءات معمارية مميزة، وهدف واضح منذ البداية، وهو الاستفادة من جمال الطبيعة ليكون مقصد الجميع على مدار شهور العام، لا أن يكون مقتصرًا على فصل معين تموت من بعده المنطقة في ظلام، كان مشروع الدولة بإطلاق مدينة العلمين الجديدة لتكون وجهة سياحية لا مثيل لها بإمكانات عالية المستوى، ومدينة سكنية توفر خدمات التعليم والصحة والترفيه أيضا، لتحقق العلمين الجديدة المعادلة الصعبة، وتصبح فرصة الاستثمار الواعدة على ساحل البحر المتوسط في الشمال الغربي لمصر.


 

تفاصيل مدينة العلمين الجديدة

 

تتبع المدينة محافظة مرسى مطروح، ويتم إدارتها من قبل جهاز مدينة العلمين الجديدة التابع لهيئة المجتمعات العمرانية، تبلغ مساحتها ما يصل إلى 49 ألف فدان، وهو ما يعني مساحة ضخمة يمكنها أن تستوعب مئات المشروعات، خاصة، وأنها تنتمي لما يعرف بمدن الجيل الرابع، وهي المدن المصرية الجديدة التي تنفذها أو تشرف عليها هيئة المجتمعات العمرانية، وتتعمد إنشاءها بعيدا عن منطقة وادي النيل.

 

في الأول من مارس لعام 2018، تم وضع حجر الأساس لمدينة العلمين الجديدة، مع السعي لأن تستقطب شركات المعمار والتطوير العقاري الرائدة في مصر والوطن العربي، وتعمل على استهداف عدد سكان يصل إلى 3 مليون نسمة، يتم توفير لهم جميع الخدمات التي تجعل منها مدينة متكاملة، تضم المصانع والمشروعات الاستثمارية والسياحية، وكذلك السكن والترفيه والمؤسسات التعليمية والثقافية والعلاجية.

 

ومن أجل تمهيد المدينة، تم التركيز في المرحلة الأولى لها على إنشاء محطة لتحلية مياه البحر لتصبح صالحة للشرب، والعمل على تطوير الطريق الساحلي الدولي (طريق الإسكندرية - مرسى مطروح)، والبدء في أعمال رصف الطرق الرئيسية ومداخل الشواطئ.

 

في المخطط الاستراتيجي للمدينة، يتم تقسيمها إلى منطقة ساحلية على مساحة 7770 فدانًا تضم 20 ألف غرفة فندقية، وفي المنطقة السكنية، من المنتظر أن تضم 14 حيًا سكنيًا بمستويات متعددة، في حين تم تخصيص 5 آلاف فدان للمنطقة الصناعية، و3 آلاف فدان أخرى للخدمات اللوجستية، كما أن هناك مساحة مخصصة للمراكز البحثية والجامعات تقام على ألف فدان، مع تخصيص مساحة 5 آلاف فدان للمناطق التجارية والخدمية.

 

ومن أهم المعالم التي يتم التركيز على إنشائها في المدينة، الاهتمام بتواجد منطقة أثرية تضم متحفًا مفتوحًا، وكذلك مرسى الفنارة، وأرض المعارض ومركز المؤتمرات، وجامعة العلمين للعلوم والتكنولوجيا والأكاديمية البحرية للعلوم والتكنولوجيا، وتنفيذ 15 برجًا شاطئيًا، ومنطقة الداون تاون، وممشى سياحيًا بمحاذاة الكورنيش الممتد بطول 15 كيلومترًا.


 

موقع مشروع العلمين الجديدة

 

في الجزء الشمالي الغربي لمصر، وعلى ساحل البحر المتوسط، تستحوذ مدينة العلمين الجديدة على إطلالة مميزة على مساحة 48719 فدانًا، يعمق يبلغ 60 كيلومترًا، وامتداد على الساحل بطول 14 كيلومترًا، تبدأ من الكيلو 106 على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية - مرسى مطروح) وحتى الكيلو 128، فتجاور عقارات منطقة الضبعة من الجهة الغربية ومدينة الحمام من الشرق، وتتبع محافظة مرسى مطروح إداريًا.

 

تم تطوير الطريق الساحلي الدولي بداية من الكيلو 93 حتى التقاطع مع طريق وادي النطرون - العلمين ليكون مدخل مدينة العلمين الجديدة بطول 33 كيلومترًا، وتبعد المدينة عن القاهرة مسافة 259 كيلومتر تقريبًا، وعن عقارات مدينة مرسى مطروح مسافة 184 كيلومترًا، أما المسافة بينها وبين عقارات مدينة الإسكندرية فتقدر بـ 116 كيلومترًا، أما الطرق الرئيسية، فهي مطلة على الطريق الساحلي الدولي، ويتم العمل على إنشاء 4 كباري أعلى بوغاز، وكذلك قطار مكهرب يربطها بالعاصمة الإدارية الجديدة طوله 540 كيلومترًا.

 

من المقرر أن يتم تقسيم المدينة إلى شرائح، شريحة سياحية أخرى تاريخية وثالثة سكنية، على أن يتم تنفيذ الشريحة السياحية على طول ساحل البحر المتوسط، في حين تكون الشريحة السكنية الاستثمارية جنوب طريق الإسكندرية - مطروح الدولي، ويتم استغلال منطقة مقابر العلمين لتنفيذ الشريحة التاريخية.

 

وتضم المدينة عددًا من المناطق الرئيسية، أولًا المنطقة الساحلية بما تشمله من حي الإسكان السياحي والحي السكني المميز ومركز المؤتمرات وأرض المعارض، وكذلك المنطقة الأثرية التي تتكون من متحف مفتوح ومنتزه دولي، ومن بين أهم المعالم التي يتم العمل على إنشائها، الأبراج الشاطئية، والمراكز البحثية والجامعات.


 

تفاصيل الشقق في منطقة العلمين الجديدة

 

يتم العمل على إنشاء مدينة العلمين الجديدة على مساحة كبيرة تصل إلى 49 ألف فدان تقريبا، وهو ما يعني أن المدينة ستشهد تنوعًا في شكل الأحياء والوحدات العقارية بمدينة العلمين الجديدة والإنشاءات، فالتخطيط الاستراتيجي للمدينة يركز على إنشاء 10 آلاف وحدة سكنية، و15 برجًا شاطئيًا يصل ارتفاعها إلى 35 مترًا وتضم المنطقة الساحلية  20 ألف غرفة فندقية، و14 حيًا سكنيًا متعدد المستويات.

 

وفي خلال المرحلة الأولى لمدينة العلمين الجديدة، يتم التركيز على بناء 4 كباري، و40 عمارة إسكان متميز بمنطقة الداون تاون، على أن تستوعب المدينة في النهاية ما يقرب من 3 مليون نسمة، كما يتم العمل على كمبوند الـ 700 فدان، بما يضمه من فيلات وشقق سكنية للبيع بالعلمين الجديدة.


 

مساحات الشقق في مدينة العلمين الجديدة

 

تنقسم مدينة العلمين الجديدة- من حيث المباني والوحدات العقارية- إلى الأبراج الشاطئية المكونة من 15 برجًا وتضم 4500 وحدة سكنية، والأحياء السكنية التي تبلغ 14 حيًا سكنيًا، ما بين إسكان متميز يضم 5 آلاف وحدة سكنية بالساحل الشمالي داخل المدينة، و1320 وحدة سكنية في منطقة إسكان وسط المدينة، و350 وحدة سكنية في كمبوند الـ 700 فدان، بخلاف حي الفنادق، وحي مساكن البحيرة، والفنادق.

 

تضم المدينة كذلك، منطقة ترفيهية، من المقرر أن يتم استكمال إنشاؤها جوار مارينا 7، وهناك مساحات مخصصة لكل منطقة، فالمنطقة الساحلية يتم إقامتها على مساحة 7770 فدانًا، أما المنطقة المخصصة للمراكز البحثية والجامعات فيتم تنفيذها على مساحة ألف فدان، والمناطق اللوجيستية على مساحة 3 آلاف فدان، أما المنطقة الصناعية فتقام على 5 آلاف فدان، وتخصيص 5 آلاف فدان أخرى للمناطق التجارية والخدمية.


 

مميزات مدينة العلمين الجديدة

 

بناء مدينة متكاملة في وسط منطقة من أفضل الواجهات على ساحل البحر المتوسط، في الشمال الغربي لمصر، والقدرة على استغلالها على مدار العام لتصبح علامة من علامات التفوق المعماري والتطوير العمراني في مصر، كونها تجمع ما بين الطابع السكني والساحلي والصناعي والتاريخي كذلك، يعتبر مميزات كافية لاختيارها، غير أن للمدينة سمات أخرى، منها:

 

-          الجمع بين كونها منطقة ساحلية سياحية، وتاريخية وسكنية، لها هدف استثماري واعد يمكنها تحقيقه بسهولة، بسبب مساحتها الواسعة الممتدة على 49 ألف فدان تقريبًا.

-          الموقع المميز للمدينة، الذي يجعلها تتمتع بواجهة مميزة على ساحل البحر المتوسط، ويوفر لها فرصة استثمارية حقيقية.

-          وجود مدينة تراثية تضم متحفًا مفتوحًا وأوبرا ومكتبة وحديقة متحفية

-          العمل على إنشاء مركز سياحي عالمي.

-          وجود ممشى سياحي ترفيهي بمحاذاة ساحل البحر المتوسط، يتم تخصيص حارات لركوب الدراجات وأخرى ومقاعد للجلوس، ومساحات خضراء وبرجولات.

-          تنفيذ عدد من البحيرات الصناعية، وحديقة مركزية.

-          إنشاء 15 برجًا شاطئيًا يضم الغرف الفندقية والوحدات السكنية التي تمتلك واجهة مميزة على ساحل البحر المتوسط.

-          تصميم منطقة ترفيهية داخل المدينة، تضم محلات تجارية ومراكز تسوق بالعلمين الجديدة ومطاعم وكافيهات، ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال، نوافير، وشلالات، مع شاشات للعرض.

-          القدرة على التخفيف من التكدس بوادي النيل، بمنح المدن والمناطق المغمورة الفرصة لتكون وجهة استثمار واعدة وسكن مثالي.

-          القدرة على توفير آلاف فرص العمل من خلال المشروع، وطوال مراحل بنائه.


 

خدمات مدينة العلمين الجديدة

 

لماذا إذًا قد تختار مدينة العلمين الجديدة، من أجل امتلاك شقة بأفضل الأسعار، أو للتأجير؟ من الممكن أن تجيبك الخدمات التي يتم العمل على توفيرها في المدينة، خاصة، وأنها تحظى بدعم حكومي وبانتمائها لمدن الجيل الرابع، وهي المدن المصرية الجديدة التي تم العمل على إنشائها في أنحاء مختلفة من الجمهورية لتكون بعيدة عن تكدس وادي النيل، مما يضمن الحصول على أفضل الخدمات والمرافق.

 

تستعين الدولة بأفضل الكفاءات منذ أعلنت عن نيتها في إنشاء مدينة العلمين الجديدة في مارس 2018، وتعمل على توفير خدمات قادرة على أن تميز هذه المدينة وتجعلها الاختيار المثالي للسكن والاستثمار، وبالحديث عن هذه الخدمات، فيأتي من ضمنها:

 

-          الحرص على توفير مياه شرب نقية ومستدامة، عن طريق إنشاء محطة لتحلية مياه البحر الأحمر وجعلها صالحة للشرب، بالاعتماد على تكنولوجيا التكثيف بإنتاجية تصل إلى 100 ألف لتر يوميًا.

-          القطار المكهرب الذي يربط بين العلمين الجديدة وعقارات العاصمة الإدارية الجديدة بطول 540 كيلومترًا.

-          تطوير الطرق الرئيسية لتسهيل الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة.

-          تمهيد الطريق الساحلي الدولي (طريق الإسكندرية - مرسى مطروح) بداية من الكيلو 93 ليتقاطع مع طريق وادي النطرون - العلمين، ويمتد مدخل المدينة على مسافة 33 كيلومتر.

-          إنشاء 4 كباري لتسهيل التنقل.

-          إنشاء جامع وكنيسة، وحمامات سباحة، وشواطئ ممهدة ومخصصة للاستخدام.

-          مراكز بحثية وجامعات علمية، مثل: الأكاديمية البحرية للعلوم والتكنولوجيا، وجامعة العلمين.

-          وجو جراج رئيسي من الممكن أن يتسع لما يصل إلى 3 آلاف سيارة.

-          توفير الخدمات الحكومية واللوجستية كافة، دون الحاجة إلى الرجوع إلى العاصمة أو المراكز الرئيسية، من خلال منطقة الخدمات.

 

المناطق الفرعية في العلمين الجديدة هى منتجعات العلمين الجديدة, منتجع بورتو كروز - عامر جروب, الحي اللاتيني - الشركة السعودية المصرية للتعمير
الوحدات الموجودة في العلمين الجديدة هى دوبلكس, ستوديو, بنتهاوس, روف, شقة بحديقة, دور كامل