قرى ومنتجعات في العلمين فى الساحل الشمالي - 20 مشروع بأسعار كل الوحدات
عقارات في الساحل الشمالي
دليل عقارماب: قرى ومنتجعات العلمين
الاختيارات العقارية اليوم كثيرة ومتنوعة ما بين شاليهات وفيلات وشقق، مشروعات هنا وهناك، ليس جميعنا يعرف أسماء أهم المطورين العقاريين وتاريخهم وأهم أعمالهم، لذلك سيكون من الأفضل المفاضلة بين عدة خيارات في منتجعات أو كمبوندات حسب احتياجاتك أولا وأخير وليس حسب المواصفات التي يقدمها لك البائع أو المسوق العقاري، كل هذا وأكثر ستجده في دليل عقارماب للكمبوندات والمشروعات السياحية المختلفة. من خلال دليل كمبوندات القرى السياحية على عقارماب ستتمكن من الوصول إلى الشاليه أو شقة المصيف التي تريدها في العلمين أو العلمين الجديدة أو أي منطقة أخرى في الساحل الشمالي أو على البحر الأحمر، ومن خلال خيارات البحث الجديدة والمطورة ستتمكن من اختيار الشقة أو الشاليه المناسب حسب المساحة أو السعر أو نوع التشطيب. ولأن شراء عقار جديد ليس بالقرار السهل فقد وفرنا لك معلومات كاملة عن الشركة المنفذة للمشروع وأهم أعمالها وتاريخها بالسوق مما يسهل مهمتك ويوضح لك الصورة كاملة.
قرى ومنتجعات العلمين لإجازة صيفية رائعة
إعادة اكتشاف مدينة العلمين
من كان يظن أن العلمين والعلمين الجديدة ومدن الساحل ومناطق مطروح سيكون لها هذا الاهتمام الكبير؟! عرفت مدينة العلمين كواحدة من المدن الهامة في معارك الحرب العالمية الثانية بين دول المحور ودول الحلفاء، ربما اكتسبت شهرتها لسنوات بسبب كون المعارك التي دارت على أرضها مفصلية في مجرى الحرب، ولكن في السنوات العشر الأخيرة ازداد الاهتمام بالمدينة ليس لأهميتها التاريخية بل كمدينة سياحية ذات شواطئ لا مثيل لها! رمال ذهبية نظيفة، مياه صافية، مناظر طبيعية وجبال ومناطق بكر لم يطأها إنسان من قبل، شواطئ تتفوق على الشواطئ العالمية، لذلك لم يكن غريبا الاهتمام العالمي بمدن الساحل ومناطق مثل مراسي ورأس الحكمة وغيرها للاستثمار وبناء مدن سياحية عالمية، كان آخرها الصفقة الكبرى لتطوير رأس الحكمة قرب العلمين بحوالي ساعة.
أهم تفاصيل مدينة العلمين
مدينة العلمين هي واحدة من أهم المشروعات في الساحل الشمالي، وهي إحدى مدن محافظة مرسى مطروح، ويمر بها طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، وتبلغ مساحتها حوالي 48,000 فدان. وتتميز مدينة العلمين بإطلالتها المميزة على البحر الأبيض المتوسط بمسافة تمتد إلى 14 كيلومترًا؛ ما يجعلها وجهة ساحلية متميزة على مدار العام. وتضم العلمين العديد من المشروعات الضخمة التي تشبه مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتشتمل على مراكز تجارية ومنتجعات وقرى سياحية فخمة، والتي توفر عقارات سكنية تتنوع بين: شقق استوديو، وشاليهات غرفتين وصالة، ووحدات توين هاوس، وفيلات.
عقارات متنوعة لقضاء الإجازة أو السكن في الساحل الشمالي العلمين
وبشكل عام، تجمع مدينة العلمين بين العقارات السكنية والتجارية والسياحية والمرافق الترفيهية، ويسهل الوصول منها إلى الحدائق والشواطئ المذهلة وحمامات السباحة وأيضًا المناطق البارزة بها مثل متحف العلمين وأبراج دبي والممشى السياحي، الأمر الذي يجعلها من المناطق الساحلية الأكثر طلبًا في مصر.
تقسيم مدينة العلمين
تعتبر مدينة العلمين منطقة متعددة الاستخدامات حيث تنقسم إلى قطاع سكني وآخر ساحلي، بالإضافة إلى كونها منطقةً تاريخية هامة، وتحتوي المدينة على 14 حيًا سكنيًا ومناطق تجارية وخدمية على مساحة 5,000 فدان. ويضم القطاع السكني في المدينة نحو 10,000 وحدة سكنية؛ بينما يجذب القطاع الساحلي المستثمرين والزوار. وتتكون المدينة من مناطق ترفيهية ومنتجعات وفنادق فاخرة وأحياء سكنية مميزة، كما تضم مرافق تعليمية مرموقة، وتتميز مدينة العلمين بكونها منطقة أثرية وتاريخية هامة، حيث قامت بها معركة العلمين التابعة للحرب العالمية الثانية، مما يميزها عن غيرها من المدن الساحلية لتصبح وجهة سياحية أيضًا.
مشروعات متنوعة في العلمين والعلمين الجديدة
وتشمل المشاريع الضخمة في مدينة العلمين أبراج وناطحات سحاب تشبه تلك المتواجدة في مدينة دبي، ويرتفع البرج 40 طابقًا ويضم حوالي 230 وحدة سكنية. ويتم تنفيذ تلك الأبراج مجموعة من أهم وأشهر الشركات الهندسية في مصر، مثل المقاولون العرب وأبناء حسن علّام وأوراسكوم وسيتي إيدج للتطوير العقاري وبنك التعمير والإسكان ورديكون بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
مع تطوير مدينة العلمين الجديدة إحدى امتدادات مدينة العلمين لم يعد نشاط المدينة قاصرا على كونها مدينة سياحية ومصيف بل مدينة سكنية وتجارية تضم مناطق للأعمال وفنادق عالمية وأبراج ومراكز تجارية وإدارية، لعل أشهرها أبراج العلمين الجديدة.
مواصلات وطرق السفر للساحل ومدينة العلمين
إذا كنت تعتمد في تنقلك وسفرك على المواصلات وشركات النقل، يمكنك استقلال الباصات من خلال شركات النقل المتوفرة، مثل شركة بلو باص وشركة سوبر جيت للنقل البري وشركة هاي جيت وشركة جو باص للنقل البري وشركة غرب ووسط الدلتا للنقل والسياحة. تتوفر مواقف السيارات في قرى ومنتجعات مدينة العلمين، حيث تضم جميع القرى مواقف سيارات متسعة. كما يمكن الاستفادة من مواقف السيارات العامة على جانب الطريق.
ومن المخطط تنفيذ قطار فائق السرعة بسرعة تصل إلى 250 كيلو/الساعة، يربط بين مدينة 6 أكتوبر ومدينة العلمين، ويمتد بطول نحو 221 كيلو مترًا بموازاة طريق وادي النطرون - العلمين.
طريق الساحل الجديد
أما لو كنت تفضل السفر بواسطة سيارتك الخاصة فهناك عدة طرق تسهل سفرك وتعتبر بديلا جديدا وآمنا للسفر البري أبرزها طريق الساحل الجديد أو طريق الفوكا، طريق الساحل الشمالي الجديد يختصر وقت السفر للنصف من القاهرة إلى الساحل الشمالي. يمتد على مسافة 197 كيلومترًا وتبلغ تكلفته حوالي 2 مليار دولار. نفذته الهيئة الهندسية التابعة للقوات المسلحة ويمر بعدة قرى ومناطق سياحية. يصمم وفقًا لأحدث المعايير الهندسية العالمية، مع عرض يصل إلى 4 أمتار لكل حارة وحواجز خرسانية بينها عرضها 8 أمتار.
مطارات العلمين
السفر البري قد لا يناسب البعض خاصة القادمين لقضاء إجازتهم من دول أخرى عربية أو أجنبية، يمكنهم بسهولة اختيار مطار العلمين الجديدة كوجهة الوصول، يقع مطار العلمين الدولي في شمال غرب مصر، بالقرب من مدينة العلمين، وتحديدًا على بعد 60 كيلومترًا من منتجع بورتو مارينا وعلى بعد 12 كيلومترًا من منطقة الضبعة.
أهم الخدمات والمرافق بمدينة العلمين
خدمات ومراكز طبية في العلمين
تتعدد خيارات العناية الطبية في مدينة العلمين بين العيادات والمستشفيات، فيتوفر مستشفى العلمين النموذجي في الكيلو 107 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، وتوفر خدمة طبية متكاملة وبيئة صحية إيجابية هدفها سلامة المريض. تضم مدينة العلمين أيضًا المركز الطبي العالمي للاستشفاء والعلاج الطبيعي، والذي يمتد على مساحة هائلة تصل إلى حوالي 44 فدانًا.
كما تتوفر العديد من الصيدليات في مدينة العلمين ومنها صيدلية أوشا، وتقع في الكيلو 105 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي.
مدارس وجامعات في العلمين
لو كنت من الذين قرروا السكن والاستقرار في العلمين الجديدة فهناك خيارات مناسبة للتعليم سواء مدارس أو جامعات خاصة، يمكن للسكان الاختيار من بين عدة مدارس متميزة في المنطقة، مثل مدارس العلمين الدولية والتي تعتمد المنهج البريطاني، كما تتوفر العديد من الجامعات المرموقة التي تقدم مستوى تعليميًا متميزًا، ومنها الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، وجامعة العلمين الدولية.
أهم معالم وأماكن الفسح والترفيه في مدينة العلمين
تضم مدينة العلمين العديد من المعالم البارزة مثل:
متحف العلمين
يعد من أهم المتاحف العسكرية التي تخلد ذكرى انتهاء الحرب العالمية الثانية، ويقع متحف العلمين في الكيلو 105 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، وتم إنشاؤه عام 1956م، ثم افتُتح مجددًا بعد تطويره عام 1992م، ليصبح مزارًا سياحيًا. ويضم المتحف ساحة عرض مفتوحة يمكن للزوار مشاهدة المعدات الثقيلة والأسلحة والمدافع التي تم استخدامها في المعركة، كما يمكن للزوار التجول بين قاعات المتحف والاطلاع على الصور المنحوتة لقادة الجيوش المتحاربة وكذلك خرائط الحرب ومقتنيات الجيوش.
الممشى السياحي الترفيهي
الممشى السياحي من أهم المشاريع في مدينة العلمين الجديدة، حيث يوازي كورنيش محافظة الإسكندرية، ويبلغ طوله نحو 14 كيلو مترًا، ويقع الممشى بجوار الحديقة المركزية للمدينة والتي ستعد منطقة ترفيهية لكافة رواد المدينة، ويضم الممشى مجموعة من النوافير والعديد من المقاعد المظللة والمفتوحة، ويتميز بتوفير مراكز تجارية ومنافذ بيع، ومعارض وملاهي ومجمع سينمات ونوادٍ رياضية، فضلًا عن توفير مسارات مخصصة لركوب الدراجات.
تضم مدينة العلمين العديد من المناطق البارزة الأخرى، ومنها المركز الثقافي الذي يضم دار الأوبرا والممشى السياحي الترفيهي، كما تحتوي المنطقة الترفيهية في مدينة العلمين على نحو 40 مبنى يُقدم أنواعًا مختلفة من الأنشطة التجارية والخدمية مختلفة ومحلات الهايبر ماركت. وتضم مدينة الثقافة بالعلمين المسرح الروماني المكشوف وقاعة أوبرا العلمين ومجمع سينمات ومسجد وكنيسة.
مول الماسة بالعلمين O Mall
مول الماسة في العلمين الجديدة هو أول مول تجاري في المدينة، يتميز بسقف صناعي مضيء يشبه السماء المعَلقة ومجسمات السحاب الصناعية. يفتح أبوابه للزوار للتسوق في المحلات التجارية والماركات العالمية المتاحة فيه، بالإضافة إلى محلات البقالة وفروع شركات الاتصال وسينما مغلقة O Cinema.
الاستثمار العقاري في المدن الساحلية وشراء شاليه
هناك العديد من المميزات التي توفرها العقارات الترفيهية والتي من ضمنها الوحدات السكنية المتوفرة في المنتجعات والقرى السياحية، ومن أهم تلك المميزات:
1- يمكنك شراء شاليه أو شقة أو وحدة توين هاوس أو فيلا مستقلة بالتقسيط، ثم عرضه للإيجار، مما يمكنك من دفع المتبقي من الأقساط من خلال الإيجار، مما يحقق لك عائدًا مضمونًا وكذلك تسترد ثمن العقار خلال فترة تأجيره.
2- يمكنك أيضًا بيع العقار بعد فترة زمنية وتحقيق أرباح مضاعفة.
3- امتلاك شاليه في منتجع أو قرية سياحية يوفر لك فرصة الاستمتاع بالأجواء الطبيعية وشاطئ البحر على مدار العام، وليس في فصل الصيف فقط، عليك فقط اختيار الموقع الممتاز.
4- تعتبر نسبة الخسارة في الاستثمار بالعقارات الترفيهية ضئيلة، ففي غالبية الوقت تتغير أسعار العقارات كل يوم بالزيادة. فعلى سبيل المثال، في حالة اختيار موقع غير جيد وكان سعر العقار مستقرًا أو يزيد بنسبة قليلة، يمكنك بيع الشاليه الخاص بك واسترداد مالك، مما يعني أن نسبة المخاطرة تكاد تكون معدومة.
مزايا الاستثمار في مدينة العلمين
تعتبر مدينة العلمين إحدى أكبر وأشهر المناطق الحديثة في مصر، ومن أهم مميزاتها موقعها الاستراتيجي الذي جعلها محط أنظار المستثمرين والمشترين، حيث تبعد عن العاصمة القاهرة حوالي ساعتين، كما تقع بالقرب من محافظتي الإسكندرية ومرسى مطروح. وتتميز مدينة العلمين بكونها واحدة من مدن الجيل الرابع المصممة على أحدث طراز معماري، فضلًا عن كونها منطقة ساحلية ووجهة سياحية وسكنية مميزة، ومن المتوقع أن تغير المدينة مفهوم المدن الساحلية.
تعتبر مدينة العلمين مدينة متكاملة تتعدد بها أنواع المباني فمنها ما يستخدم لأغراض تجارية والآخر يستخدم لأغراض سكنية وترفيهية، كما توجد بها خدمات ومرافق متكاملة مثل الخدمات التعليمية والصحية التي تخدم المدينة، لتصبح بذلك مدينة سكنية أيضًا تستقطب الأشخاص على مدار العام وليس في فصل الصيف فقط، مما جعلها محط أنظار المستثمرين والسكان من مختلف أنحاء البلاد.
قرى سياحية ومنتجعات في العلمين على الساحل الشمالي
سيكون لصفقة تطوير رأس الحكمة في 2024 أثر كبير على الجذب السياحي لمدن الساحل الشمالي، وستكون العلمين أبرز المدن المستفيدة من تطوير طرق وخدمات المدينة التي تبعد عنها ساعة على الأكثر، تضم العلمين منتجعات وكمبوندات سياحية لكبار الأسماء العقارية نذكر من هذه المشروعات:
بورتو جولف مارينا الساحل
قرية بورتو جولف مارينا في الساحل الشمالي مشروع سياحي فاخر على شاطئ البحر الفيروزي، يقدم أجواء راقية ووحدات متنوعة للعملاء. تم إنشاؤها بواسطة شركة عامر جروب للاستثمار والتطوير العقاري، وهي شركة مميزة بسجل حافل من المشاريع الناجحة وثقة العملاء.
تقع قرية جولف بورتو مارينا عند الكيلو 110 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، أمام بوابة 7 عند مارينا،
أبراج ذا جيت العلمين الجديدة
مشروع أبراج ذا جيت في العلمين الجديدة من تنفيذ شركة سيتي إيدج، المشروع هو واحد من الرموز الهامة بالعلمين، يضم المشروع وحدات متنوعة المساحة لمشروعات سكنية وترفيهية على شاطئ البحر المتوسط.
يتكون المشروع من برجين يضمان 669 وحدة سكنية فاخرة، بتشطيب كامل وإطلالات بانورامية على البحر، مع مناطق ترفيهية عالمية المستوى كمجمع سينمات ومراكز تجارية وحمامات سباحة ومطاعم بانورامية.
مشروع ذا جيت يضم 669 وحدة سكنية متنوعة في العلمين الجديدة، بمساحات تتراوح بين 49 و 84 مترا مربعا، لتناسب الإقامة الدائمة أو العطلات السياحية.
منتجع ليفير العلمين
قرية ليفير العلمين من مشاريع شركة نيو جينيريشن العقارية، تقع في الكيلو 107 على طريق الساحل الشمالي بالقرب من مطار العلمين. تميزت بتصاميم عصرية ومتنوعة تشمل استوديوهات وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس.
مساحة المنتجع 75 فدانًا مع شاطئ خاص يمتد لـ 1000 متر، وتشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية 82% من المشروع. التصاميم من شركة KAD تتيح إطلالة 95% على البحر ونسبة إنشاءات لا تتجاوز 18%.
منتجع سيا لاجون ريزورت العلمين الجديدة
مشروع سيا لاجون تنفيذ شركة المطورين العرب القابضة، يضم وحدات مصيفية وشاليهات مع إطلالات على البحر ومساحات خضراء وحدائق، مع خدمات متكاملة كحمامات سباحة ومناطق تجارية ومطاعم وكافيهات، سيا لاجون الساحل الشمالي ذات موقع مميز في قلب مدينة العلمين الجديدة وذلك بالقرب من أبراج العلمين الجديدة.
هاتف البائع
